Rozsudok · Judgement · Open Courts

Súd: Okresný súd Bardejov
Spisová značka: SK-3C/18/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8622200859
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 05. 2024
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Anna Frigová

ECLI: ECLI:SK:OSBJ:2024:8622200859.6

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bardejov sudkyňou JUDr. Annou Frigovou v spore žalobcu A. B. C., nar. XX.XX.XXXX,

bytom XXX XX D. XX, štátny občan SR, zastúpeného JUDr. Dušanom Maruščákom, advokátom, so
sídlom Nám. SNP 538/1, 091 01 Stropkov, IČO: 42 032 415 proti žalovaným 1/ E. F., G. H., nar.
XX.X.XXXX, bytom I. XXXX/XX, XXX XX J. B., štátna občianka SR, 2/ JN s.r.o., so sídlom Chotčanská
182/114, 091 01 Stropkov, IČO: 50 704 885, 3/ A. K., G. H., nar. XX.X.XXXX, bytom B. XXXX/XX, XXX
XX L. X, ČR, 4/ B. H., nar. XX.X.XXXX, bytom D. M. XXX, XXX XX F., štátny občan SR a 5/ I. H., nar.
XX.XX.XXXX, bytom F. XX, XXX XX B., štátna občianka SR, žalovaní 1/, 2/, 3/ a 5/ zastúpení SLAMKA
& Partners, s.r.o., so sídlom Radlinského 1735/29, 026 01 Dolný Kubín, IČO: 50 120 000, o určenie

neplatnosti kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Určuje, že kúpna zmluva zo dňa 6.11.2019 uzatvorená medzi právnym predchodcom žalovaných 1/,
3/, 4/ a 5/ H. H., nar. X.X.XXXX, zomrelým dňa XX.X.XXXX a žalovaným 2/, ktorá bola zmenená
dodatkom č. 1 zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej zmluve zo dňa 6.11.2019, ktoré boli zavkladované do katastra
nehnuteľností pod č. V XXX/XXXX, predmetom ktorých bol, mimo iného, aj prevod spoluvlastníckych
podielov právneho predchodcu žalovaných 1/, 3/, 4/ a 5/ na žalovaného 2/ na nehnuteľnostiach

1. v k. ú. F., obec F., okres N., a to:

a) podielu: 12/360 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 66,
orná pôda vo výmere 516m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
115, orná pôda vo výmere 458m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
149, orná pôda vo výmere 1445m2,

SK-3C/18/2022
-2-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

186, orná pôda vo výmere 5345m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
227, orná pôda vo výmere 2546m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
255, orná pôda vo výmere 1476m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
276, orná pôda vo výmere 860m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
294, orná pôda vo výmere 1347m2,• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
317, orná pôda vo výmere 3158m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

363, orná pôda vo výmere 1275m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
380, orná pôda vo výmere 1269m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
414, orná pôda vo výmere 2281m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
451, orná pôda vo výmere 1804m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
489, trvalý trávny porast vo výmere 542m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
500, trvalý trávny porast vo výmere 958m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
523, orná pôda vo výmere 2271m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
617, orná pôda vo výmere 3599m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

634, orná pôda vo výmere 910m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
686, orná pôda vo výmere 328m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
749, orná pôda vo výmere 18494m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
762, orná pôda vo výmere 2242m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
816, orná pôda vo výmere 4121m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

832, orná pôda vo výmere 3106m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
875, orná pôda vo výmere 3527m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
918, orná pôda vo výmere 2397m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
942, orná pôda vo výmere 5109m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
SK-3C/18/2022
-3-

963, orná pôda vo výmere 663m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1018, orná pôda vo výmere 1960m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

1042, orná pôda vo výmere 1565m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1076, orná pôda vo výmere 1061m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1117, orná pôda vo výmere 2507m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1155, orná pôda vo výmere 3142m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F.,

obec F., okres N., na žalovanom v 2. rade pod B32 v podiele: 12/360,

b) podielu: 36/4800 na:• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 80,
trvalý trávny porast vo výmere 933m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

101, trvalý trávny porast vo výmere 375m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
129, trvalý trávny porast vo výmere 833m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
160, orná pôda vo výmere 840m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
168, orná pôda vo výmere 1937m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
214, orná pôda vo výmere 2752m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
234, orná pôda vo výmere 1651m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
268, orná pôda vo výmere 1647m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
290, orná pôda vo výmere 2268m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

323, orná pôda vo výmere 2232m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
328, trvalý trávny porast vo výmere 3623m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
338, orná pôda vo výmere 2098m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
401, orná pôda vo výmere 1410m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
432, orná pôda vo výmere 1979m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

SK-3C/18/2022
-4-

474, trvalý trávny porast vo výmere 270m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

517, trvalý trávny porast vo výmere 558m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
563, orná pôda vo výmere 1923m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
581, orná pôda vo výmere 3625m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
612, orná pôda vo výmere 472m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
675/1, orná pôda vo výmere 295m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

714, orná pôda vo výmere 2424m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
741/2, orná pôda vo výmere 1165m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
795, orná pôda vo výmere 2577m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
846, orná pôda vo výmere 2392m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
859, orná pôda vo výmere 2643m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

895, orná pôda vo výmere 2664m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
924, orná pôda vo výmere 4831m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.945/2, orná pôda vo výmere 1302m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
997, trvalý trávny porast vo výmere 1079m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1011, orná pôda vo výmere 2862m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1062, orná pôda vo výmere 1447m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

1097, orná pôda vo výmere 1057m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1137, orná pôda vo výmere 2657m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F.,

obec F., okres Stropkov, na žalovanom v 2. rade pod B59 v podiele: 36/4800,

c) podielu: 12/10800 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 9,

zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 96m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
SK-3C/18/2022
-5-

100, orná pôda vo výmere 203m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
169, orná pôda vo výmere 1046m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
213, orná pôda vo výmere 1218m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
216/2, orná pôda vo výmere 1438m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
235, orná pôda vo výmere 921m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

291, orná pôda vo výmere 2439m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
339, orná pôda vo výmere 2211m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
400, orná pôda vo výmere 1328m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
475/1, trvalý trávny porast vo výmere 251m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
516, orná pôda vo výmere 353m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

565, orná pôda vo výmere 1237m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
582, orná pôda vo výmere 808m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
593, orná pôda vo výmere 597m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
613, orná pôda vo výmere 450m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
659/2, orná pôda vo výmere 582m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

675/2, orná pôda vo výmere 295m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
681, orná pôda vo výmere 196m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.773, orná pôda vo výmere 1256m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
797, orná pôda vo výmere 1643m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
848, orná pôda vo výmere 1152m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
860, orná pôda vo výmere 1234m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

896, orná pôda vo výmere 1857m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
940, orná pôda vo výmere 4914m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
969, orná pôda vo výmere 1006m2,
SK-3C/18/2022

-6-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
995, trvalý trávny porast vo výmere 952m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

1096, orná pôda vo výmere 584m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1136, orná pôda vo výmere 1331m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
1143, orná pôda vo výmere 2880m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F.,
obec F., okres N., na žalovanom 2 pod B49 v podiele: 12/10800,

d) podielu: 1788/993600 na:

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 239/2,
lesný pozemok vo výmere 274m2,
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 239/3,

lesný pozemok vo výmere 208m2,
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 241/2,
lesný pozemok vo výmere 4494m2,
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 243/11,
lesný pozemok vo výmere 357978m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
718/1, lesný pozemok vo výmere 59299m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
718/3, lesný pozemok vo výmere 42706m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

718/6, lesný pozemok vo výmere 133473m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F.,
obec F., okres N., na žalovanom 2 pod B223 v podiele: 1788/993600,

e) podielu: 1788/993600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
568, trvalý trávny porast vo výmere 344923m2,

k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec
F., okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B223 v podiele: 1788/993600.2. v k. ú. D., obec Brusnica, okres N., a to:

a) podielu: 378/117600 na:

SK-3C/18/2022
-7-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 22,
záhrada vo výmere 3008m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedenej v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B217 v podiele: 378/117600,

b) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 25,
záhrada vo výmere 843m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B209 v podiele: 1/350,

c) podielu: 12/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
171/21, záhrada vo výmere 968m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

171/22, záhrada vo výmere 250m2,

obe k. ú. D., obec D., okres Stropkov, vedených v katastri nehnuteľnosti
O. P. N., katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
Brusnica, okres N., na žalovanom 2 pod B23 v podiele: 12/120,

d) podielu: 294/58800 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
193/1, záhrada vo výmere 453m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
193/2, záhrada vo výmere 377m2,

obe k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec

D., okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B209 v podiele: 294/58800,

e) podielu: 12/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

204/ 13, trvalý trávny porast vo výmere 1875m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
205/5, trvalý trávny porast vo výmere 2331m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
210/32, orná pôda vo výmere 2812m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
SK-3C/18/2022
-8-212/19, orná pôda vo výmere 3826m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
213/12, orná pôda vo výmere 2602m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
214/8, orná pôda vo výmere 1628m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
214/24, orná pôda vo výmere 1353m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

704/2, trvalý trávny porast vo výmere 1875m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
709/2, trvalý trávny porast vo výmere 892m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
710/14, orná pôda vo výmere 1543m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

710/55, orná pôda vo výmere 1340m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
715/8, orná pôda vo výmere 873m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
717/31, orná pôda vo výmere 538m2,

všetky k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D.,
obec D., okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B23 v podiele: 12/120,

f) podielu: 3/15 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
221/1, orná pôda vo výmere 2562m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

351/1, orná pôda vo výmere 2770m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
523, orná pôda vo výmere 3988m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B13 v podiele: 3/15,

g) podielu: 2/10 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
170/11, záhrada vo výmere 1167m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
170/12, záhrada vo výmere 454m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

238/1, orná pôda vo výmere 1918m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
249/1, orná pôda vo výmere 1542m2,
SK-3C/18/2022
-9-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
278/1, orná pôda vo výmere 3119m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
297/1, orná pôda vo výmere 3095m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
358/1, orná pôda vo výmere 3145m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
375/1, orná pôda vo výmere 2353m2,• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
400/1, orná pôda vo výmere 2636m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

431/1, orná pôda vo výmere 534m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
494, orná pôda vo výmere 2218m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
572/1, orná pôda vo výmere 2128m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
602/1, orná pôda vo výmere 868m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
648/1, orná pôda vo výmere 1205m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
692/1, orná pôda vo výmere 2081m2,

všetky k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D.,
obec D., okres N., na žalovanom 2 pod B20 v podiele: 2/10,

h) podielu: 12/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
289/2, orná pôda vo výmere 3168m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

315/2, orná pôda vo výmere 2338m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
325/2, orná pôda vo výmere 1975m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
416/2, orná pôda vo výmere 3081m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
442/2, orná pôda vo výmere 706m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
466/2, orná pôda vo výmere 719m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

555/2, orná pôda vo výmere 1980m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
586/2, orná pôda vo výmere 1365m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
617/2, orná pôda vo výmere 2312m2 a

SK-3C/18/2022
-10-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
672/2, orná pôda vo výmere 4581m2,

i) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
712/3, lesný pozemok vo výmere 2139m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

712/4, lesný pozemok vo výmere 25 0084m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obecD., okres N., na žalovanom 2 pod B223 v podiele: 378/117600,

j) podielu: 3/610 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
451, lesný pozemok vo výmere 526767m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B328 v podiele: 3/610,

k) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

706, trvalý trávny porast vo výmere 81791m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B219 v podiele: 378/117600,

l) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
707, trvalý trávny porast vo výmere 89652m2 a

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
711, trvalý trávny porast vo výmere 91602m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec

D., okres N., na žalovanom 2 pod B219 v podiele: 378/117600,

SK-3C/18/2022
-11-

m) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
615, trvalý trávny porast vo výmere 18938m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B220 v podiele: 378/117600,

n) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
452/4, ostatná plocha vo výmere 96m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
452/5, ostatná plocha vo výmere 12m2,

o) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
425/2, zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 100m2,k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec

D., okres N., na žalovanom 2 pod B224 v podiele: 378/117600,

p) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

697, trvalý trávny porast vo výmere 148941m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B215 v podiele: 378/117600,

r) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
712/6, ostatná plocha vo výmere 14701m2,

k. ú. D., obec Brusnica, okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B222 v podiele: 378/117600,

SK-3C/18/2022

-12-

s) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

712/1, trvalý trávny porast vo výmere 6459m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B222 v podiele: 378/117600,

t) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
430, lesný pozemok vo výmere 153075m2,

u) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
629, orná pôda vo výmere 7130m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

652, orná pôda vo výmere 7665m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B206 v podiele: 378/117600,

v) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.651, orná pôda vo výmere 10043m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B206 v podiele: 378/117600,

y) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
597, orná pôda vo výmere 4858m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
695, orná pôda vo výmere 14723m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
SK-3C/18/2022
-13-

Brusnica, okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B207 v podiele: 378/117600,

z) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
700, trvalý trávny porast vo výmere 140550m2 a

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
701, trvalý trávny porast vo výmere 17635m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec

D., okres N., na žalovanom 2 pod B206 v podiele: 378/117600,

x) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

654, orná pôda vo výmere 8844m2,

aa) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
712/5, orná pôda vo výmere 3989m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B211 v podiele: 378/117600,

ab) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
712/2, trvalý trávny porast vo výmere 1525783m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
D., okres N., na žalovanom 2 pod B216 v podiele: 378/117600,ac) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.

614, trvalý trávny porast vo výmere 1547640m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec
SK-3C/18/2022

-14-

Brusnica, okres Stropkov, na žalovanom 2 pod B224 v podiele: 378/117600 a

ad) podielu: 378/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
575, trvalý trávny porast vo výmere 367419m2,

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
577, trvalý trávny porast vo výmere 48768m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č.
579, orná pôda vo výmere 2755m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec

D., O. N., na žalovanom 2 pod B189 v podiele: 378/117600,

je neplatná.

II. Žalobcovi priznáva proti žalovaným 1/ až 5/ náhradu trov konania v plnom rozsahu, o výške ktorých

bude rozhodnuté v lehote do 60 dní po právoplatnosti rozsudku samostatným uznesením vydaným
súdnym úradníkom.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou zo dňa 25.5.2022 domáhal určenia neplatnosti kúpnej zmluvy uzavretej medzi
pôvodne žalovaným 1/ a žalovaným 2/, ktorá bola zmenená dodatkom č. 1 zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej

zmluvezodňa6.11.2019,ktorébolizavkladovanédokatastranehnuteľnostípodč.V XXX/XXXX.Žalobu
odôvodnil tým, že v katastri nehnuteľnosti Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor, je vedený ako
podielový spoluvlastník nehnuteľností:

a) podielu: 4/360 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 66, orná
pôda vo výmere 516m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 115, orná
pôda vo výmere 458m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 149, orná
pôda vo výmere 1445m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 186, orná
pôda vo výmere 5345m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 227, orná

pôda vo výmere 2546m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 255, orná
pôda vo výmere 1476m2,
SK-3C/18/2022
-15-• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 276, orná
pôda vo výmere 860m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 294, orná

pôda vo výmere 1347m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 317, orná
pôda vo výmere 3158m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 363, orná
pôda vo výmere 1275m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 380, orná
pôda vo výmere 1269m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 414, orná
pôda vo výmere 2281m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 451, orná
pôda vo výmere 1804m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 489, trva-
lý trávny porast vo výmere 542m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 500, trva-
lý trávny porast vo výmere 958m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 523, orná

pôda vo výmere 2271m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 617, orná
pôda vo výmere 3599m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 634, orná
pôda vo výmere 910m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 686, orná
pôda vo výmere 328m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 749, orná
pôda vo výmere 18494m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 762, orná

pôda vo výmere 2242m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 816, orná
pôda vo výmere 4121m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 832, orná
pôda vo výmere 3106m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 875, orná
pôda vo výmere 3527m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 918, orná
pôda vo výmere 2397m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 942, orná

pôda vo výmere 5109m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 963, orná
pôda vo výmere 663m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1018, or-
ná pôda vo výmere 1960m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1042, or-
ná pôda vo výmere 1565m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1076, or-
SK-3C/18/2022
-16-

ná pôda vo výmere 1061m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1117, or-
ná pôda vo výmere 2507m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1155, or-

ná pôda vo výmere 3142m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec Kolbov-ce, okres Stropkov, na žalobcovi pod B27 v podiele: 4/360,

b) podielu: 12/4800 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 80, trvalý
trávny porast vo výmere 933m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 101, trva-
lý trávny porast vo výmere 375m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 129, trva-
lý trávny porast vo výmere 833m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 160, orná
pôda vo výmere 840m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 168, orná
pôda vo výmere 1937m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 214, orná
pôda vo výmere 2752m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 234, orná
pôda vo výmere 1651m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 268, orná

pôda vo výmere 1647m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 290, orná
pôda vo výmere 2268m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 323, orná
pôda vo výmere 2232m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 328, trva-
lý trávny porast vo výmere 3623m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 338, orná
pôda vo výmere 2098m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 401, orná

pôda vo výmere 1410m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 432, orná
pôda vo výmere 1979m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 474, trva-
lý trávny porast vo výmere 270m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 517, trva-
lý trávny porast vo výmere 558m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 563, orná
pôda vo výmere 1923m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 581, orná

SK-3C/18/2022
-17-

pôda vo výmere 3625m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 612, orná

pôda vo výmere 472m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 675/1, or-
ná pôda vo výmere 295m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 714, orná
pôda vo výmere 2424m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 741/2, or-
ná pôda vo výmere 1165m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 795, orná
pôda vo výmere 2577m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 846, orná

pôda vo výmere 2392m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 859, orná
pôda vo výmere 2643m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 895, ornápôda vo výmere 2664m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 924, orná
pôda vo výmere 4831m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 945/2, or-
ná pôda vo výmere 1302m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 997, trva-
lý trávny porast vo výmere 1079m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1011, or-

ná pôda vo výmere 2862m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1062, or-
ná pôda vo výmere 1447m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1097, or-
ná pôda vo výmere 1057m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1137, or-

ná pôda vo výmere 2657m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec Kolbov-
ce, okres N., na žalobcovi pod B53 v podiele: 12/4800,

c) podielu: 4/10800 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 9, zasta-
vaná plocha a nádvorie vo výmere 96m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 100, orná
pôda vo výmere 203m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 169, orná
pôda vo výmere 1046m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 213, orná

pôda vo výmere 1218m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 216/2, or-
SK-3C/18/2022
-18-

ná pôda vo výmere 1438m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 235, orná
pôda vo výmere 921m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 291, orná
pôda vo výmere 2439m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 339, orná
pôda vo výmere 2211m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 400, orná
pôda vo výmere 1328m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 475/1,

trvalý trávny porast vo výmere 251m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 516, orná
pôda vo výmere 353m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 565, orná
pôda vo výmere 1237m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 582, orná
pôda vo výmere 808m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 593, orná
pôda vo výmere 597m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 613, orná

pôda vo výmere 450m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 659/2, or-
ná pôda vo výmere 582m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 675/2, or-ná pôda vo výmere 295m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 681, orná
pôda vo výmere 196m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 773, orná
pôda vo výmere 1256m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 797, orná
pôda vo výmere 1643m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 848, orná

pôda vo výmere 1152m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 860, orná
pôda vo výmere 1234m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 896, orná
pôda vo výmere 1857m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 940, orná

pôda vo výmere 4914m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 969, orná
pôda vo výmere 1006m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 995, trva-
lý trávny porast vo výmere 952m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1096, or-
ná pôda vo výmere 584m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1136, or-
ná pôda vo výmere 1331m2 a
SK-3C/18/2022

-19-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 1143, or-
ná pôda vo výmere 2880m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec Kolbov-
ce, okres Stropkov, na žalobcovi pod B43 v podiele: 4/10800,

d) podielu: 596/993600 na:

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 239/2, lesný
pozemok vo výmere 274m2,
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. XXX/X, lesný
pozemok vo výmere 208m2,

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 241/2, lesný
pozemok vo výmere 4494m2,
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 243/11, lesný
pozemok vo výmere 357978m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 718/1,

lesný pozemok vo výmere 59299m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 718/3,
lesný pozemok vo výmere 42706m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 718/6,
lesný pozemok vo výmere 133473m2,

všetko k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec Kolbov-
ce, okres Stropkov, na žalobcovi pod B211 v podiele: 596/993600,

e) podielu: 596/993600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 568, trva-
lý trávny porast vo výmere 344923m2,k. ú. F., obec F., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-ho úradu Stropkov, katastrálny
odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na žalobcovi pod B211 v podiele: 596/993600,

f) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 22, záhra-
da vo výmere 3008m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného
úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B192 v podiele: 63/117600,

g) podielu: 63/117600 na:

SK-3C/18/2022
-20-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 25, záhra-
da vo výmere 843m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného
úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B185 v podiele: 63/117600,

h) podielu: 3/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. XXX/XX,
záhrada vo výmere 968m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 171/22,
záhrada vo výmere 250m2,

obe k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,

okres Stropkov, na žalobcovi pod B18 v podiele: 3/120,

i) podielu: 1/1200 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 193/1,

záhrada vo výmere 453m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 193/2,
záhrada vo výmere 377m2,

obe k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,
okres Stropkov, na žalobcovi pod B190 v podiele: 1/1200,

k) podielu: 3/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 204/13,
trvalý trávny porast vo výmere 1875m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 205/5,
trvalý trávny porast vo výmere 2331m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 210/32,

orná pôda vo výmere 2812m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 212/19,
orná pôda vo výmere 3826m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 213/12,orná pôda vo výmere 2602m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 214/8, or-
ná pôda vo výmere 1628m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 214/24,
orná pôda vo výmere 1353m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. XXX/X,
N./XX/XXXX
-21-

trvalý trávny porast vo výmere 1875m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 709/2,
trvalý trávny porast vo výmere 892m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 710/14,
orná pôda vo výmere 1543m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 710/55,
orná pôda vo výmere 1340m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 715/8, or-
ná pôda vo výmere 873m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 717/31,

orná pôda vo výmere 538m2,

všetky k. ú. D., obec D., okres Stropkov, vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,
okres Stropkov, na žalobcovi pod B19 v podiele: 3/120,

l) podielu: 1/15 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 221/1,
orná pôda vo výmere 2562m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 351/1,
orná pôda vo výmere 2770m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 523, orná
pôda vo výmere 3988m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-
ho úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B10 v podiele: 1/15,

m) podielu: 3/60 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 170/11,
záhrada vo výmere 3240m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 170/12,
záhrada vo výmere 454m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 238/1, or-
ná pôda vo výmere 1918m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 249/1, or-
ná pôda vo výmere 1542m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 278/1, or-

ná pôda vo výmere 3119m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 297/1, or-
ná pôda vo výmere 3095m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 358/1, or-
ná pôda vo výmere 3145m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 375/1, or-
ná pôda vo výmere 2353m2,
SK-3C/18/2022
-22-• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 400/1, or-
ná pôda vo výmere 2636m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 431/1, or-
ná pôda vo výmere 534m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 494, orná
pôda vo výmere 2218m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 572/1, or-

ná pôda vo výmere 2128m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 602/1, or-
ná pôda vo výmere 868m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 648/1, or-
ná pôda vo výmere 1205m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 692/1, or-

ná pôda vo výmere 2081m2,

všetky k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti
Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,
okres Stropkov, na žalobcovi pod B16 v podiele: 3/60,

n) podielu: 13/120 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 289/2, or-
ná pôda vo výmere 3168m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. XXX/X, or-
ná pôda vo výmere 2338m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 325/2, or-
ná pôda vo výmere 1975m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 416/2, or-

ná pôda vo výmere 3081m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 442/2, or-
ná pôda vo výmere 706m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 466/2, or-
ná pôda vo výmere 719m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 555/2, or-
ná pôda vo výmere 1980m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 586/2, or-
ná pôda vo výmere 1365m2,
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 617/2, or-

ná pôda vo výmere 2312m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 672/2, or-
ná pôda vo výmere 4581m2,

všetky k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,
okres Stropkov, na žalobcovi pod B16 v podiele: 13/120,

o) podielu: 63/117600 na:
SK-3C/18/2022

-23-

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 712/3,
lesný pozemok vo výmere 2139m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 712/4,

lesný pozemok vo výmere 25 0084m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-
ho úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okresStropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600,

p) podielu: 51/15372 a podielu: 242/76860 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 451, les-
ný pozemok vo výmere 52 6767m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného

úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B286 v podiele: 51/15372 a pod B301 v podiele: 242/76860,

r) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 706, trva-

lý trávny porast vo výmere 8 1791m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 707, trva-
lý trávny porast vo výmere 8 9652m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 711, trva-

lý trávny porast vo výmere 9 1602m2,

s) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 615,
trvalý trávny porast vo výmere 1 8938m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného
úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600,

t) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. XXX/X, ostatná
plocha vo výmere 14 8941m2 a
• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 452/5, ostatná

SK-3C/18/2022
-24-

plocha vo výmere 14 8941m2 a

u) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „C“, evidovanej na katastrálnej mape pod KN č. 425/2, zastava-
ná plocha a nádvorie vo výmere 100m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného

úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600,

v) podielu: 63/117600 na:• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 697, trva-
lý trávny porast vo výmere 14 8941m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného
úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres
Stropkov, na žalobcovi pod B192 v podiele: 63/117600,

y) podielu: 63/117600 na:

- pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 712/1,
trvalý trávny porast vo výmere 6459m2 a

- pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 712/6,

ostatná plocha vo výmere 1 4701m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-
ho úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600,

z) podielu: 63/117600 na:

- pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 430, les-
ný pozemok vo výmere 15 3075m2,

x) podielu: 63/117600 na:

SK-3C/18/2022
-25-

- pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 629, orná
pôda vo výmere 7130m2 a
- pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 652, orná
pôda vo výmere 7665m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-
ho úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B181 v podiele: 63/117600,

aa) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 651, or-
ná pôda vo výmere 1 0043m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného

úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B181 v podiele: 63/117600,

ab) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 597, or-
ná pôda vo výmere 4858m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 695, or-
ná pôda vo výmere 1 4723m2,k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okres-
ného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,

okres Stropkov, na žalobcovi pod B181 v podiele: 63/117600,

ac) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 700,

trvalý trávny porast vo výmere 14 0550m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 701,
trvalý trávny porast vo výmere 1 7635m2,

k. ú. D., obec D., okres N., vedených v katastri nehnuteľnosti Okresné-

ho úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B181 v podiele: 63/117600,

ad) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 653, or-
ná pôda vo výmere 1 7222m2 a
• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 654, or-
ná pôda vo výmere 8844m2,
SK-3C/18/2022

-26-

ae) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 712/2,
trvalý trávny porast vo výmere 152 5783m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného
úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B183 v podiele: 63/117600,

af) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 703,
trvalý trávny porast vo výmere 2 1976m2,

ag) podielu: 63/117600 na:

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 614,
trvalý trávny porast vo výmere 154 7640m2,

k. ú. D., obec D., O. N., vedenej v katastri nehnuteľnosti Okresného

úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600 a

ah) podielu: 63/117600 na:• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 575,
trvalý trávny porast vo výmere 36 7419m2,

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 577,
trvalý trávny porast vo výmere 4 8768m2 a

• pozemku parcela registra „E“, evidovanej na mape určeného operátu pod KN č. 579, or-
ná pôda vo výmere 2755m2,

Dňa 6.11.2019 bola uzatvorená kúpna zmluva medzi pôvodne žalovaným 1/ ako predávajúcim a

žalovaným 2/ ako kupujúcim, ktorá bola zmenená dodatkom č. 1 zo dňa
SK-3C/18/2022
-27-

7.1.2020 ku kúpnej zmluve zo dňa 6.11.2019, ktoré boli zavkladované do katastra nehnuteľnosti

pod č. V 795/2019, predmetom ktorej bol, mimo iného, aj prevod spoluvlastníckych podielov pôvodne
žalovaného 1/ na žalovaného 2/ na vyššie uvedených nehnuteľnostiach, a to:

- podielu: 12/360 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. a) a vedených na LV č. XXX, k. ú.
F., obec F., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B32,

- podielu: 36/4800 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. b) a vedených na LV č. XXX,
k. ú. F., obec F., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B59,
- podielu: 12/10080 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. c) a vedených na LV č. XXX,
k. ú. F., obec F., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B49,
- podielu: 1788/993600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. d) a vedených na LV č.

XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B223,
- podielu: 1788/993600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. e) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
F., obec F., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B223,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. f) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres N. na žalovanom 2. pod B217,

- podielu: 378(117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. g) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B210,
- podielu: 12/120 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. h) a vedených na LV č. XXX,
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B23,
- podielu: 294/58800 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. i) a vedených na LV č. XXX,

k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B209,
- podielu: 12/120 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. k) a vedených na LV č. XXX,
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B23,
- podielu: 3/15 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. l) a vedených na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B13,

- podielu: 2/10 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. m) a vedených na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B20,
- podielu: 12/120 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. n) a vedených na LV č. XXX,
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B20,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. o) a vedených na LV č.

XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B223,
- podielu: 3/610 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. p) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B328,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. r) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B219 a

podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. r) a vedených v súčasnosti
už na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B219,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. s) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B220,- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. t) a vedených na LV č. XXX
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B220,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. u) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.

D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B224,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. v) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B215,
SK-3C/18/2022
-28-

- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. y) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B222 a
podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. y) a vedenej v súčasnosti už na
LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B222,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. z) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.

D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B220,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. x) a vedených na LV č. XXX
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B206,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. aa) a vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B206,

- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. ab), vedených na LV č. XXX
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B207,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. ac), vedených na LV č. XXX,
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B206,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. ad, vedených na LV č. XXX,

k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B206,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. ae), vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B216,
- podielu: 378/117600 na nehnuteľnosti, uvedenej pod písm. ag), vedenej na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B224 a

- podielu: 378/117600 na nehnuteľnostiach, uvedených pod písm. ah), vedených na LV č. XXX
k. ú. D., obec D., okres Stropkov na žalovanom 2. pod B189,

2. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci
predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§§ 116, 117 Občianskeho zákonníka). Ak sa

spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa
veľkosti podielov. Na rozdiel od prípadov prevodu spoluvlastníckeho podielu na blízke osoby (§§
116, 117 Občianskeho zákonníka) je spoluvlastník limitovaný predkupným právom ostatných
spoluvlastníkov, ktorého podstatou je povinnosť podielového spoluvlastníka v prípade prevodu podielu
ponúknuť ho prednostne osobe oprávnenej z predkupného práva. Predkupné právo týmto obmedzuje

spoluvlastníka pri nakladaní s jeho spoluvlastníckym podielom a ovplyvňuje ho pri voľbe osoby
kupujúceho. Podľa konštantnej judikatúry je potrebné z hľadiska obsahu, účinkov a výkonu aj na
predkupné právo vyplývajúce z § 140 Občianskeho zákonníka aplikovať (uplatnením analógie legis
- § 853 Občianskeho zákonníka) všeobecnú úpravu o predkupnom práve zaradenú do ôsmej časti
druhej hlavy druhého oddielu. Podľa § 605 Občianskeho zákonníka ak nie je dohodnutá doba, dokedy

sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do
dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná
ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.

3. Ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka upravuje zákonné predkupné právo, ktoré

má vecnoprávny charakter, ktorý sa prejavuje tým, že v spojení s vecou pôsobí voči všetkým
nadobúdateľom veci. Porušenie uvedeného predkupného práva má za následok iba relatívnu
neplatnosť právneho úkonu. Predpokladom jeho vzniku je existencia spoluvlastníckeho vzťahu. Pre
vznik povinnosti vyplývajúcich zo zákonného predkupného práva je rozhodujúci záujem spoluvlastníka
previesť svoj spoluvlastnícky podiel na iného.

SK-3C/18/2022
-29-Vtedy skôr, ako prevod zrealizuje, má povinnosť svoj podiel ponúknuť spoluvlastníkovi
(spoluvlastníkom). Túto povinnosť nemá iba v prípade prevodu na blízke osoby. Uvedené zákonné
predkupné právo má za následok vznik povinnosti spoluvlastníka, ktorý hodlá svoj spoluvlastnícky

podiel previesť na inú osobu, ponúknuť ho spoluvlastníkovi. Nesplnenie zákonom daných povinností
má za následok relatívnu neplatnosť tohto právneho úkonu v zmysle § 40a Občianskeho zákonníka,
teda právo spoluvlastníka, ktorého predkupné právo bolo porušené, v lehote troch rokov od porušenia
predkupného práva dovolať sa relatívnej neplatnosti. Teda porušenie predkupného práva má
za následok možnosť dotknutej osoby dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu, ktorým

došlo k prevodu spoluvlastníckeho podielu na tretiu osobu. Pod dovolaním sa relatívnej neplatnosti
právneho úkonutrebarozumieťjednostrannýhmotnoprávnyúkon,ktorýdotknutýspoluvlastníkadresuje
účastníkom právneho úkonu. Účinky relatívnej neplatnosti nastávajú doručením prejavu všetkým
účastníkom právneho úkonu, a to okamihom, kedy tento prejav došiel poslednej zmluvnej strane
(viď rozhodnutia NS SR sp. zn. 21Cdo/948/2006, 29Odo/102/2003). Účinky tejto neplatnosti nastávajú
od začiatku, teda ex tunc. Osoba oprávnená z predkupného práva sa môže úspešne na súde domáhať

nahradenia prejavu vôle osoby povinnej z predkupného práva, uzavrieť s ňou kúpnu zmluvu (viď
rozhodnutie NS ČR sp. zn. 33Cdo/3589/2010). Relatívna neplatnosť prevodu spoluvlastníckeho podielu
z dôvodu uvedeného v § 140 Občianskeho zákonníka je uplatnená tým, že sa dotknutý spoluvlastník
dovolá tohto dôvodu u prevodcu aj nadobúdateľa s tým, že právne účinky dovolania sa tejto neplatnosti
nastávajú okamihom, kedy tento prejav vôle dôjde všetkým subjektom relatívnej neplatnosti právneho

úkonu. Uplatniť námietku relatívnej neplatnosti možno aj v žalobe tým, že sa žalobným návrhom
(tzv. petitom) domáha vyslovenia neplatnosti sporného prevodu spoluvlastníckeho podielu vo vzťahu ku
obom stranám prevodu s jasným uvedením jeho vady (teda porušenia žalobcovho predkupného práva
- viď rozhodnutie NS ČR sp. zn. 22Cdo/2484/2000).

4. Kúpnou zmluvou zo dňa 6.11.2019, v znení jej dodatku č. 1 zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej zmluve zo
dňa 6.11.2019 previedol pôvodne žalovaný 1/ na žalovaného 2/ svoje spoluvlastnícke podiely na
nehnuteľnostiach bez toho, aby si splnil svoju ponukovú povinnosť v zmysle § 140 Občianskeho
zákonníka a z tohto dôvodu je kúpna zmluva, v časti týkajúcej sa prevodov spoluvlastníckych
podielov, ktorých spoluvlastníkom je aj žalobca, neplatná podľa § 40a Občianskeho zákonníka, keďže

žalobca sa tejto neplatnosti dovolal svojím podaním zo dňa 20.2.2020, ktoré bolo doručené pôvodne
žalovanému 1/ dňa 27.2.2020 a žalovanému 2/ taktiež dňa 27.2.2020.

5. Žalobca má naliehavý právny záujem na určenie neplatnosti kúpnej zmluvy uzavretej medzi
žalovanými, keďže v katastri nehnuteľností je žalovaný 2/ stále evidovaný ako spoluvlastník podielov

nadobudnutých kúpnou zmluvou od pôvodne žalovaného 1/. Je pritom potrebné zdôrazniť, že určovacia
žaloba má predovšetkým preventívny charakter, to znamená, jej účelom je spravidla poskytnúť
ochranu práv žalobcu skôr, než dôjde k porušeniu právneho vzťahu alebo práva. Uvedené však
neplatí vtedy, ak žalobca (napriek možnosti domáhať sa priamo splnenia povinnosti) preukáže, že má
naliehavý právny záujem na určení určitého práva alebo právneho vzťahu; v tomto prípade treba jeho

určovaciu žalobu považovať za procesne prípustnú. Právny záujem, ktorý je podmienkou prípustnosti
takejto žaloby, musí byť naliehavý v tom, že žalobca v danom právnom vzťahu môže navrhovaným
určením dosiahnuť odstránenie spornosti a ochranu svojich práv a oprávnených záujmov. Ide
SK-3C/18/2022
-30-

najmä o prípady, v ktorých sa určením, či tu právny vzťah alebo právo je či nie je, vytvorí pevný základ
pre právne vzťahy strán sporu a predíde sa žalobe na plnenie. Naliehavý právny záujem sa tak
viaže na konkrétny určovací petit (teda to, čoho sa žalobca v konaní domáha) a súvisí s vyriešením
otázky, či sa žalobou s daným určovacím petitom môže dosiahnuť odstránenie spornosti žalobcovho

práva alebo neistoty v jeho právnom vzťahu; teda záver súdu o existencii či neexistencii naliehavého
právneho záujmu žalobcu predpokladá posúdenie, či podaná určovacia žaloba je procesne prípustným
nástrojom ochrany jeho práv a či snáď spornosť neodstraňuje, ale len zbytočne vyvoláva konanie, po
ktorom bude musieť aj tak nasledovať iné konanie. Osvedčenie naliehavého právneho záujmu žalobcu
v tomto konaní úzko súvisí s problematikou jeho predkupného práva a jeho cieľom je navrátenie zápisu

v katastri nehnuteľností do predošlého stavu. Pritom je treba zdôrazniť, že spoluvlastník, ktorý je
oprávnený z predkupného práva v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka, má pri porušení
povinnosti zo strany spoluvlastníka, ktorý je povinný z predkupného práva, na výber, či: a) sa bude
žalobou domáhať vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu zo spoluvlastníctva natretiu osobu (§ 40a Občianskeho zákonníka); b) sa bude domáhať voči nadobúdateľovi (tretej osobe
ako singulárnemu právnemu nástupcovi pôvodného podielového spoluvlastníka), aby mu nadobudnutý
spoluvlastnícky podiel ponúkol na kúpu za rovnakých podmienok, za ktorých ich kúpil od pôvodného

podielového spoluvlastníka; c) sa uspokojí s tým, že mu zostáva predkupné právo, avšak už iba voči
nadobúdateľovi. Zákon ponecháva oprávnenému spoluvlastníkovi voľbu, či vôbec, prípadne, ktoré z
týchto riešení zvolí.

6. Žalovaný 2/ v písomnom vyjadrení k žalobe zo dňa 17.10.2020 uviedol, že je mu známa skutočnosť,

že pôvodne žalovaný 1/ v období pred podpisom kúpnej zmluvy, ktorá je predmetom sporu, oslovil
vo veci predkupného práva s ponukou na odkúpenie jeho spoluvlastníckych podielov na predmetných
nehnuteľnostiach ďalších spoluvlastníkov, okrem iného aj H. B. Q., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom D. XX
a taktiež žalobcu. Z dôvodu, že všetci oslovení spoluvlastníci odmietli odkúpenie jeho spoluvlastníckych
podielov na nehnuteľnostiach, a tým uplatnenie predkupného práva, oslovil s ponukou na odkúpenie
spoločnosť JN s.r.o. so sídlom Chotčanská 182/114, 091 01 Stropkov, s ktorou na základe vzájomnej

dohode na zmluvných podmienkach pristúpili dňa 6.11.2019 k podpisu kúpnej zmluvy. Vzhľadom na
skutočnosť, že v dobe doručenia žaloby bol žalovaný 1/, p. H. H. už zosnulý, uvedené skutočnosti
preukazuje čestným prehlásením manželky žalovaného 1/, p. I. H., nar. X.X.XXXX, trvale bytom F. XX,
XXX XX F.. Žalovaný 2/ nerozumie predovšetkým faktu, prečo sa žalobca vo svojej žalobe domáha o
určenie neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 6.11.2019, v znení jej dodatku č. 1 zo dňa 7.1.2022 ku kúpnej

zmluve zo dňa 6.11.2019, aj keď, ako aj sám v žalobe uvádza, je podielovým spoluvlastníkom len časti
pozemkov, ktoré sú predmetom tejto kúpnej zmluvy v zmysle jej dodatku. Žalovaný 2/ na záver uvádza,
že túto žalobu žalobcu o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy považuje za účelovú, priam šikanóznu,
keďže ide o v poradí už niekoľký súdny spor medzi stranami a cieľom žalobcu očividne nie je presadenie
možnosti uplatnenia svojho predkupného práva k predmetným pozemkom. V opačnom prípade by svoje

predkupné právo uplatnil v čase, keď bol pôvodne žalovaným 1/ oslovený. Navrhuje, aby súd žalobu
v celom rozsahu zamietol.

7. Žalobca v replike zo dňa 24.10.2022 uviedol, že kúpnou zmluvou zo dňa 18.4.2018 v znení jej dodatku
zo dňa 27.6.2019 previedol pôvodne žalovaný 1/ na žalovaného 2/ svoje

SK-3C/18/2022
-31-

spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach bez toho, aby si splnil svoju ponukovú povinnosť v zmysle
§ 140 Občianskeho zákonníka a z toho dôvodu je kúpna zmluva v časti týkajúcej sa prevodov

spoluvlastníckych podielov, ktorých spoluvlastníkom je aj žalobca, neplatná podľa § 40a Občianskeho
zákonníka, keďže žalobca sa tejto neplatnosti dovolal svojím podaním zo dňa 27.1.2020. V súvislosti
s porušením predkupného práva žalobcu nesie žalobca iba bremeno tvrdenia, že je nositeľom
predkupného práva a že došlo k jeho porušeniu. Z tohto bremena tvrdenia pre žalobcu potom vyplýva
dôkazné bremeno iba pokiaľ ide o preukázanie jeho spoluvlastníckeho práva. V tejto súvislosti žalobca

odkazuje na rozhodnutie Krajského súdu v Trnave zo dňa 11.7.2018, sp. zn. 10Co/116/2017. Žalobca má
za to, že svoju dôkaznú povinnosť v tomto rozsahu splnil a preukázal svoje spoluvlastníctvo k predmetu
prevodu podľa neplatnej kúpnej zmluvy medzi žalovanými. Žalovaný 2/ má dôkaznú povinnosť k svojmu
tvrdeniu, že si pôvodne žalovaný 1/ splnil svoju ponukovú povinnosť takýmto dôkazom, bez akýchkoľvek
pochybností nemôže byť nejaké čestné prehlásenie manželky pôvodne žalovaného 1/, keďže žalobca sa

relatívnej neplatnosti časti právneho úkonu dovolal už dňa 27.1.2020 a pôvodne žalovaný 1/ vo vzťahu
k žalobcovi nikdy neprezentoval splnenie svojej ponukovej povinnosti vo vzťahu k iným spoluvlastníkom
a vo vzťahu k svojej osobe, žalobca splnenie tejto povinnosti rozhodne popiera.

8. Žalovaný 2/ v duplike zo dňa 14.11.2022 opakovane uviedol, že je mu známa skutočnosť, že

pôvodne žalovaný 1/ v období pred podpisom kúpnej zmluvy, ktorá je predmetom sporu, oslovil vo
veci predkupného práva s ponukou na odkúpenie jeho spoluvlastníkoch podielov na predmetných
nehnuteľnostiach ďalších spoluvlastníkov, okrem iného aj H. B. Q., nar. XX.X.XXXX a taktiež žalobcu.
Žalovaný 2/ ďalej uvádza, že splnenie zákonnej povinnosti pôvodne žalovaného 1/ v prípade predaja
jeho spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom sporu, a to povinnosť

podielového spoluvlastníka v prípade prevodu podielu ponúknuť ho prednostne osobe oprávnenej z
predkupného práva písomnou formou, bolo fakticky nereálne. Vzhľadom k vysokému počtu podielových
spoluvlastníkov na jednotlivých listoch vlastníctva nemal pôvodne žalovaný 1/ možnosti zvládnuť takveľkúadministratívnuzáťaž,nehovoriaconákladochstýmspojených(spracovanieponuky,tlač,náklady
na poštovné). Bolo by nutné, aby odoslal stovky zásielok.

9. Nakoľko pôvodne žalovaný 1/ H. H., nar. X.X.XXXX v priebehu konania dňa XX.X.XXXX zomrel,
súd uznesením č. k. SK-3C/18/2022-239 zo dňa 6.12.2022 pokračoval v konaní s právnymi nástupcami
žalovaného 1/, a to E. F., G. H., nar. XX.X.XXXX, bytom I. XXXX/XX, XXX XX J. B. ako žalovanou
1/, A. K., G. H., nar. XX.X.XXXX, bytom B. XXXX/XX, XXX XX L. X, ČR ako žalovanou 3/ B. H., nar.
XX.X.XXXX, bytom D. M. XXX, XXX XX F. ako žalovaným 4/ a I. H., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. XX,

XXX XX B. ako žalovanou 5/.

10. Žalovaný 2/ v písomnom vyjadrení zo dňa 23.10.2023 uviedol, že žalobca sa domáha určenia
právnej skutočnosti a nie určenia, či tu právo je alebo nie je. Právny úkon - kúpna zmluva je právnou
skutočnosťou. S prihliadnutím na obsah osobitnej časti dôvodovej správy k ust. § 137 písm. c) a písm.
d) CSP je možné vyvodiť, že zákon zásadne nepripúšťa určovacie žaloby o určenie právnej skutočnosti

s výnimkou žalôb o určenie právnej skutočnosti za podmienky, že to vyplýva z osobitného právneho
predpisu. Za takýto právny
SK-3C/18/2022
-32-

predpis, normu, nemožno považovať ustanovenie § 40a Občianskeho zákonníka. Relatívnej neplatnosti
sa podľa ustanovenia § 40a Občianskeho zákonníka treba dovolať. Ide o jednostranný právny úkon,
ktorý sa musí adresovať všetkým účastníkom právneho úkonu. Ak sa oprávnená osoba relatívnej
neplatnosti právneho úkonu dovolá, je právny úkon neplatný od svojho začiatku (ex tunc). Otázku
relatívnej neplatnosti je možné v občianskom súdnom konaní vždy riešiť ako otázku predbežnú.

Dôjdením dovolania sa relatívna neplatnosť právneho úkonu končí a nastáva neplatnosť, ktorú možno
účinkami prirovnať k absolútnej neplatnosti. Možnosť určenia tejto právnej skutočnosti súdom zo
znenia ustanovenia § 40a Občianskeho zákonníka nie je možné vyvodzovať. Tento záver podporuje
aj vyjadrenie textu právnych noriem, z ktorých vyplýva možnosť podania žaloby o určenie právnej
skutočnosti „neplatnosť skončenia pracovného pomeru môže uplatniť na súde“, „môže požiadať súd,

aby určil neplatnosť dražby“, „neplatnosť výpovede môže uplatniť na súde“, na rozdiel od znenia ust.
§40a Občianskeho zákonníka „Pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu
nedovolá,“ pričom pojem dovolať sa nie je použitý vo vzťahu k súdu. Žalovaný 2/ uvádza, že rovnako
nemožnoprocesnúprípustnosťžalobyourčenieneplatnostizmluvyoprevodespoluvlastníckehopodielu
podľa ustanovenia § 40a Občianskeho zákonníka vyvodiť z ustanovenia § 34 ods. 2 zákona č. 162/1995

Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon),
keďže toto ustanovenie upravuje len procesný postup okresného úradu ako miestneho orgánu štátnej
správynaúsekukatastravprípaderozhodnutiasúdu,ktorýmbybolaurčenáneplatnosťprávnehoúkonu,
ktorého predmetom bola nehnuteľnosť evidovaná v katastri nehnuteľnosti. (pozn. je treba poukázať na
to, že súčasné znenie ustanovenia § 34 ods. 2 katastrálneho zákona nadobudlo účinnosť dňa 1.5.2010,

pričom novelou katastrálneho zákona vykonanou zák. č. 103/2010 Z. z. bol do znenia tohto
ustanovenia doplnený odkaz pod 10eb/ § 44a a
§ 159 OSP ustanovenie § 159a OSP účinného do 30.6.2016 „Výrok právoplatného rozsudku o určení
vecného práva k nehnuteľnosti, o neplatnosti právneho úkonu, ktorým sa nakladalo s nehnuteľnosťou,
prípadne o určení neplatnosti dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti, je záväzný aj pre účastníkov zmluvy,

ktorej sa týka návrh na povolenie vkladu vecného práva k dotknutej nehnuteľnosti a ktorý bol podaný
v čase, keď v katastri nehnuteľnosti bola vykonaná poznámka o tomto súdnom konaní“, pričom
ustanovenie § 228 ods. 2 CSP, ktoré nahradilo ustanovenie § 159a OSP „Výrok právoplatného rozsudku
o určení vecného práva k nehnuteľnosti alebo o určenie neplatnosti dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti
je záväzný aj pre osobu, ktorej sa týka návrh na povolenie vkladu vecného práva k nehnuteľnosti, ak

bol návrh podaný v čase, keď v katastri nehnuteľnosti bola zapísaná poznámka o súdnom konaní“. Ak
by zákonodarca predpokladal, že ustanovenie § 40a Občianskeho zákonníka je takou normou, z ktorej
priamo vyplýva možnosť žalovať o určenie právnej skutočnosti, pravdepodobne by v ustanovení § 228
CSPpreprípadyporušeniapredkupnéhoprávaajehodôsledkuvpodoberelatívnejneplatnostiponechal
ajzmienkuorozsudkochoneplatnostiprávnehoúkonu,ktorýmsanakladalosnehnuteľnosťou.Žalovaný

2/ uvádza, že v ustanovení § 40a Občianskeho zákonníka nie je výslovne uvedené, že osoba sa môže na
súde domáhať relatívnej neplatnosti v určených prípadoch; § 40a Občianskeho zákonníka ustanovuje,
v ktorých prípadoch sa považuje právny úkon za relatívne neplatný, pričom zároveň (vo všeobecnosti)
uvádza, že tejto neplatnosti sa treba dovolávať. V neprospech toho, že § 40a Občianskeho zákonníka jeosobitnou normou, ktorá priamo umožňuje podanie žaloby o určenie právnej skutočnosti, možno uviesť
aj ďalší argument. V § 40a Občianskeho zákonníka je medzi prípadmi relatívnej neplatnosti zaradený aj
prípad neplatnosti právneho úkonu pre omyl. Vedie k výkladu ad absurdum, aby v prípadoch omylu

boli prípustné žaloby o určenie
SK-3C/18/2022
-33-

neplatnosti právneho úkonu, no napríklad v prípade neplatnosti právneho úkonu pre nedostatok slobody

vôle by takáto žaloba nebola prípustná a bolo by nevyhnutné žalovať na finálny stav. Žalovaný 2/ uvádza,
že zmluvy a iné právne úkony, ich existencia, platnosť, či neplatnosť, sú právnymi skutočnosťami (§
2 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Určenie existencie právnej skutočnosti (napríklad, že právny úkon
je neplatný) odporuje vo svojej podstate zásade, že súd má určiť aktuálny právny stav. Pri určení
právnej skutočnosti hovorí rozsudok o tom, čo bolo v minulosti, nie však nevyhnutne o tom, čo je
v prítomnosti. Preto napr. výrok rozsudku, že kúpna zmluva je neplatná, nemá výpovednú hodnotu,

či je v čase jeho vyhlásenia vlastníkom veci žalobca alebo niekto iný. Z opísaných dôvodov nová
právna úprava CSP pripúšťa žalobu na určenie právnej skutočnosti iba za predpokladu, že tak vyplýva
z právneho predpisu (najmä z hmotného práva). Žalovaný 2/ uvádza, že od 1.7.2016 je záujmom
zákonodarcu vylúčiť všetky nepotrebné a nezmyselné žaloby o určenie neplatnosti/platnosti právnych
úkonov a iných právnych skutočností, ktoré vyvolávajú ďalšie spory a míňajú sa účelu žaloby určovacej

a čo bolo dôvodom zmeny doterajšej koncepcie. Žalovaný 2/ dáva do pozornosti súdu Rozsudok
Krajského súdu v Žiline pod sp. zn 10Co/90/2016, k možnosti podania určovacej žaloby v prípade
porušenia zákonného predkupného práva. Z uvedeného rozsudku vyplýva: „pri skúmaní existencie
naliehavého právneho záujmu v konaní o určenie relatívnej neplatnosti právneho úkonu pre porušenie
zákonného predkupného práva podľa § 140 OZ (vecnej povahy) ide o posúdenie, či podaná žaloba

je vhodným (účinným a správne zvoleným) procesným nástrojom ochrany práva žalobcu, či sa ňou
môže dosiahnuť odstránenie spornosti práva a či snáď len zbytočne nevyvoláva konanie, po ktorom
bude musieť aj tak nasledovať iné (ďalšie) súdne konanie alebo konania. Z opísaného aspektu platí,
že v prípade, ak povinný spoluvlastník nerešpektoval zákonné predkupné právo a svoj podiel previedol
na inú než blízku osobu bez toho, aby ho predtým ponúkol ostatným spoluvlastníkom, právny úkon,

na základe ktorého došlo k prevodu spoluvlastníckeho podielu, zákon považuje za neplatný, pokiaľ sa
oprávnení spoluvlastníci jeho neplatnosti dovolajú (§ 40a OZ). Jediná situácia, kedy by žaloba o určenie
neplatnosti mohla mať úspech, nastáva vtedy, pokiaľ by ostatní spoluvlastníci, ktorých predkupné
právo bolo dotknuté, nemali záujem nadobudnúť prevádzaný spoluvlastnícky podiel a súčasne by
mali za cieľ zabrániť tretej osobe vo vstupe do spoluvlastníckeho vzťahu. V takomto prípade žalobca

znáša dôkazné bremeno ohľadne preukázania naliehavého právneho záujmu pre určenie neplatnosti
zmluvy rovnako ako dôkazné bremeno preukázania naliehavého právneho záujmu, z akého dôvodu
chce zabrániť novému nadobúdateľovi získať spoluvlastnícky podiel. Pokiaľ oprávnení spoluvlastníci
neponúknu alternatívne riešenie, kto by mal na miesto povinného nastúpiť, nemožno vyhovieť návrhu
na rozhodnutie súdu určovacím výrokom. Nemožno totiž na povinnom spravodlivo požadovať, aby

v spoluvlastníckom vzťahu zotrval, ani nemožno vynucovať zdržanie sa prevodu spoluvlastníckeho
podielu z dôvodu zasahovania do jednej zo základných zložiek vlastníctva (spoluvlastníctva), a to práva
s vecou (podielom) nakladať“. Žalovaný 2/ dáva do pozornosti súdu rozsudok Krajského súdu v Banskej
Bystrici sp. zn. 17Co/32/2020, v ktorom je uvedené, že osobitný predpis na posúdenie prípustnosti
žaloby o určenie právnej skutočnosti „nie je ustanovenie § 34 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z., podľa

ktorého, ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoľnej dražby, okresný
úrad vyznačí stav pred týmto právnym úkonom alebo pred dobrovoľnou dražbou; to platí aj vtedy, ak
právo k nehnuteľnosti bolo dotknuté ďalšou právnou zmenou a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre
osoby, ktorých sa táto právna zmena týka“, pretože z uvedeného ustanovenia možnosť žaloby o určenie
neplatnosti právneho úkonu (ako právnej skutočnosti) nevyplýva a uvedené

SK-3C/18/2022
-34-

ustanovenie len reguluje postup okresného úradu v prípade určenia neplatnosti právneho úkonu, resp.
dobrovoľnej dražby súdom (k obdobnému záveru ohľadne ustanovenia § 40a Občianskeho zákonníka

dospela aj právna veda; k tomu porovnaj Maslák, M.: Žaloba o určenie neplatnosti právneho úkonu pre
porušenie predkupného práva spoluvlastníka; In: Bulletin slovenskej advokácie č. 10/2018, str. 14-20)“.11. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s listinnými dôkazmi, a to výpismi z LV, k. ú. F., obec F.,
okres N., výpismi z LV k. ú. D., obec D., okres N., kúpnou zmluvou zo dňa 6.11.2019 a dodatkom č. 1
zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej zmluve zo dňa 6.11.2019, dovolaním sa neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa

27.1.2020 vo vzťahu k pôvodne žalovanému 1/ s doručenkou, doručenkou zo dňa 27.1.2020 podpísanú
žalovaným 2/, čestným prehlásením žalobcu zo dňa 28.5.2024, čestným prehlásením žalovanej 5/ zo
dňa 23.4.2024 a zistil tento skutkový stav:

12. Žalobca je vedený ako podielový spoluvlastník nehnuteľností vedených v katastri nehnuteľnosti

Okresného úradu Stropkov, katastrálny odbor na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na
žalobcovi pod B27 v podiele: 4/360, na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na žalobcovi pod
B53 v podiele: 12/4800, na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na žalobcovi pod B43 v podiele:
4/10800, na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na žalobcovi pod B211 v podiele: 596/993600,
na LV č. XXX, k. ú. F., obec F., okres Stropkov, na žalobcovi pod B211 v podiele: 596/993600, na LV
č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B192 v podiele: 63/117600, na LV č.

XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B185 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX,
k. ú. D., obec Brusnica, okres Stropkov, na žalobcovi pod B18 v podiele: 3/120, na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B190 v podiele: 1/1200, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D.,
okres Stropkov, na žalobcovi pod B19 v podiele: 3/120, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov,
na žalobcovi pod B10 v podiele: 1/15, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi

pod B16 v podiele: 13/120, na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres Stropkov, na žalobcovi pod
B195 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B286
v podiele: 51/15372 a pod B301 v podiele: 242/76860, na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres
Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres

Stropkov,nažalobcovipodB195vpodiele:63/117600,na LV č.XXX, k.ú. D., obec D.,okresStropkov,
na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na
žalobcovi pod B192 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okresStropkov, na žalobcovi
pod B181 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres Stropkov, na žalobcovi
pod B181 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod

B181 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres Stropkov, na žalobcovi pod
B181 v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B181
v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B183
v podiele: 63/117600, na LV č. XXX, k. ú. D., obec Brusnica, okres Stropkov, na žalobcovi pod B195
v podiele: 63/117600, na LV č. XXX,

SK-3C/18/2022
-35-

k. ú. D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B195 v podiele: 63/117600 a na LV č. XXX, k. ú.
D., obec D., okres Stropkov, na žalobcovi pod B164 v podiele: 63/117600.

13. Z kúpnej zmluvy súd zistil, že dňa 6.11.2019 bola uzatvorená kúpna zmluva medzi pôvodne
žalovaným 1/ ako predávajúcim a žalovaným 2/ ako kupujúcim, ktorá bola zmenená dodatkom č. 1
zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej zmluve zo dňa 6.11.2019, predmetom ktorej bol, mimo iného, aj prevod
spoluvlastníckych podielov žalovaného 1/ na žalovaného 2/ na vyššie uvedených nehnuteľnostiach.

Tieto boli zavkladované do katastra nehnuteľnosti pod č. V 795/2019.

14. Z písomného podania žalobcu zo dňa 20.2.2020 označeného ako Dovolanie sa neplatnosti kúpnej
zmluvy, ktoré žalobca adresoval pôvodne žalovanému 1/ a ktoré pôvodne žalovaný 1/ prevzal dňa
27.2.2020, ako vyplýva z predloženej doručenky, súd zistil, že žalobca sa dovolal v zmysle ustanovenia

§ 40a v spojení s ustanovením § 140 Občianskeho zákonníka neplatnosti spornej kúpnej zmluvy v znení
dodatku.

15. Z predloženej doručenky súd zistil, že aj žalovaný 2/ prevzal dňa 28.2.2020 písomné podanie od
žalobcu.

16. Z čestného prehlásenia žalovanej 5/ zo dňa 23.4.2024 súd zistil, že žalovaná 5/ má vedomosť o tom,
že jej nebohý manžel pred podpisom predmetnej kúpnej zmluvy oslovil vo veci predkupného práva
s ponukou na odkúpenie jeho spoluvlastníckych podielov na predmetných nehnuteľnostiach ďalšíchspoluvlastníkov, okrem iného aj JUDr. B. Q. a taktiež A. B. C.. Z dôvodu, že všetci oslovení spoluvlastníci
odmietli odkúpenie spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach jej nebohého manžela, a tým
uplatnenie predkupného práva, manžel oslovil s ponukou na odkúpenie spoločnosť JN s.r.o., ktorej svoje

spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach po dohode následne odpredal.

17. Z čestného prehlásenia zo dňa 28.5.2024 súd zistil, že žalobca prehlásil, že mu nikdy nebola
nebohým H. H. predložená ústna alebo písomná ponuka na odkúpenie jeho spoluvlastníckych podielov
na nehnuteľnostiach v k. ú. F., príp. v k. ú. D., ktoré sú predmetom súdneho konania.

Zistený skutkový stav súd takto právne posúdil:

18. Podľa § 34 Občianskeho zákonníka, právny úkon je prejav vôle smerujúci najmä k vzniku, zmene
alebo zániku tých práv alebo povinností, ktoré právne predpisy s takýmto prejavom spájajú.

19. Podľa § 40a Občianskeho zákonníka, ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení
okrem iného aj § 140, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý,
neplatnosti právneho úkonu nedovolá.

20. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci

predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe.

SK-3C/18/2022
-36-

21. Podľa § 492 Občianskeho zákonníka, ustanovenia o záväzkoch, ktoré vznikajú zo zmlúv, sa použijú
primerane aj na záväzky vznikajúce na základe iných skutočnosti upravených v zákone, ak niet osobitnej
úpravy.

22. Podľa § 605 Občianskeho zákonníka, ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť,

musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po
ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých
podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.

23. Podľa § 34 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z. (katastrálny zákon), ak súd rozhodol o neplatnosti

právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoľnej dražby, správa katastra vyznačí stav pred týmto právnym
úkonomalebopreddobrovoľnoudražbou;toplatíajvtedy,akprávoknehnuteľnostibolodotknutéďalšou
právnou zmenou a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka.

24. Podľa § 137 písm. d) CSP, žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo o určení právnej skutočnosti,

ak to vyplýva z osobitného predpisu.

25. Podľa § 132 ods. 1 a 3 CSP, v žalobe sa okrem všeobecných náležitostí podania uvedie označenie
strán, pravdivé a úplné opísanie rozhodujúcich skutočností, označenie dôkazov na ich preukázanie a
žalobný návrh. Žalobca k žalobe pripojí dôkazy, ktorých povaha to pripúšťa, okrem tých, ktoré nemôže

bez svojej viny pripojiť.

26. Podľa § 187 ods. 1, ods. 2 CSP, za dôkaz môže slúžiť všetko, čo môže prispieť k náležitému
objasneniuveciačosazískalozákonnýmspôsobomzdôkaznýchprostriedkov.Dôkaznýmprostriedkom
je najmä výsluch strany, výsluch svedka, listina, odborné vyjadrenie, znalecké dokazovanie a obhliadka.

Ak nie je spôsob vykonania dôkazu predpísaný, určí ho súd.

27. Podľa § 191 ods. 1 CSP, dôkazy súd hodnotí podľa svojej úvahy, a to každý dôkaz jednotlivo a všetky
dôkazy v ich vzájomnej súvislosti; pritom starostlivo prihliada na všetko, čo vyšlo počas konania najavo.

28. Podľa § 215 ods. 1 CSP, súd rozhodne na základe zisteného skutkového stavu.

29. V sporovom konaní sa uplatňuje prejednacia zásada. Strana má jednak povinnosť tvrdenia, jednak
dôkaznú povinnosť. Následky spojené s ich nesplnením v podobe vecne nepriaznivého rozhodnutianesie tá strana, ktorá tieto povinnosti nesplnila. Medzi povinnosťou tvrdenia a povinnosťou označiť
dôkazy na preukázanie tvrdení je vzájomná väzba. Okruh rozhodujúcich skutočností, ktorých sa týkajú
povinnosti tvrdenia a označenia dôkazov na preukázanie tvrdení, je daný hypotézou hmotnoprávnej

normy, ktorá upravuje sporný právny pomer strán. Táto norma zásadne určuje tak rozsah dôkazného
bremena (okruh skutočností, ktoré musia byť preukázané), ako aj nositeľa dôkazného bremena. Na
povinnosť tvrdenia nadväzuje povinnosť označiť dôkazy preukazujúce tvrdené skutočnosti. Pokiaľ sú
tieto skutočnosti preukázané, žalobca uniesol tak bremeno tvrdenia, ako aj bremeno dôkazu. Otázku
splnenia povinnosti tvrdenia a povinnosti označiť na preukázanie tvrdení dôkazy musí súd vždy riešiť so

zreteľom na individuálne okolnosti prejednávaného sporu.
SK-3C/18/2022
-37-

30. Podľa § 60 CSP, stranami sú žalobca a žalovaný.

31. Okruh strán sporu určuje žalobca. Jedným zo základných predpokladov úspešnosti žaloby je
aj to, aby stranami boli všetky vecne legitimované osoby. Všeobecne sa pod vecnou legitimáciou
rozumie stav vyplývajúci z hmotného práva, kedy jeden účastník občianskeho súdneho konania je
subjektom hmotnoprávneho oprávnenia, o ktoré v konaní ide (je aktívne vecne legitimovaný) a účastník
na opačnej procesnej strane je subjektom hmotnoprávnej povinnosti (je pasívne vecne legitimovaný).

Procesnú zodpovednosť za označenie strán v žalobe vždy nesie žalobca v tom zmysle, že nedostatočné
označenie vecne legitimovaných
strán znamená zamietnutie žaloby.

32. Podľa § 63 ods. 1, 2 a 3 CSP, ak strana zomrie počas konania skôr, ako sa konanie právoplatne

skončí, súd posúdi podľa povahy sporu, či má konanie zastaviť, alebo či v ňom môže pokračovať. V
konaní súd pokračuje najmä vtedy, ak ide o majetkový spor. Súd rozhodne, že v konaní pokračuje s
dedičmi strany, prípadne s tými, na ktorých podľa výsledku dedičského konania prešlo právo alebo
povinnosť, o ktorú v konaní ide, a to len čo sa skončí konanie o dedičstve. Ak to povaha sporu pripúšťa,
môže sa v konaní pokračovať aj pred skončením konania o dedičstve.

33. Podľa § 64 CSP, ak strana zanikne počas konania skôr, ako sa konanie právoplatne skončilo, súd
rozhodne, že v konaní pokračuje s jej právnym nástupcom. Ak právneho
nástupcu niet, súd konanie zastaví.

34. Podľa § 65 ods. 1, 2 a 3 CSP, právny nástupca podľa § 63 a 64 prijíma stav konania ku dňu zániku
procesnej subjektivity svojho predchodcu. Procesné lehoty sa zánikom procesnej subjektivity prerušujú.
Právnemu nástupcovi podľa odseku 1 začne plynúť nová procesná lehota doručením uznesenia podľa
§ 63 alebo § 64.

35. Súd sa v prvom rade zaoberal otázkou procesnej legitimácie strán a zistil, že námietka právneho
zástupcu žalovaných o nedostatku pasívnej legitimácie žalovaných 1/ a 3/ až 5/ nie je dôvodná. Je
nepochybné, že žaloba žalobcu v čase podania dňa 24.5.2022 smerovala jednoznačne proti pasívne
legitimovaným subjektom (pôvodne žalovanému 1/ a žalovanému 2/). Účastníkmi konania na strane
žalovaných tak boli všetci účastníci zmluvy, o ktorej žalobca tvrdí, že je neplatná a ku ktorej sa dovolal

relatívnej neplatnosti vo vzťahu k účastníkom kúpnej zmluvy v čase, keď pôvodne žalovaný 1/ ešte žil.
Z registra dedičských vecí je zrejmé, že žalovaný 1/ H. H. zomrel dňa XX.X.XXXX. Uvedená skutočnosť
vyplýva aj z dedičského spisu tunajšieho súdu sp. zn. 4D/63/2022, z ktorého súd zistil právnych
nástupcov žalovaného 1/. Predchodcovi žalovaných 1/ a 3/ až 5/ zanikla procesná spôsobilosť byť
účastníkom konania v tomto spore, a preto súd v zmysle citovaných zákonných ustanovení uznesením

rozhodol o pokračovaní v konaní s dedičmi pôvodne žalovaného 1/. V konaní ide jednoznačne
o majetkový spor a dedičia pôvodne žalovaného 1/ sú všetci v zmysle citovaného ustanovenia §
63 Občianskeho zákonníka vecne pasívne legitimovaní (viď Uznesenie najvyššieho súdu Slovenskej
republiky s. zn. 5Cdo/209/2021 zo dňa 15.3.2022).

36. Predmetom žaloby bolo určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, t. j. určenie právnej skutočnosti. Žaloba
na určenie právnej skutočnosti je žalobou, ktorej prípustnosť treba posudzovať podľa ustanovenia §
137 písm. d) CSP. Na to, aby súd mohol prijať záver, či
SK-3C/18/2022-38-

predmetná žaloba je prípustná v zmysle uvedeného zákonného ustanovenia, bolo potrebné posúdiť, či

§ 40a Občianskeho zákonníka je priamo normou, ktorá umožňuje žalovať o neplatnosť, keď v opačnom
prípade by žalobe nebolo možné vyhovieť. Súd dospel k záveru, že v zmysle ustálenej judikatúry
vyšších súdnych autorít, poukazujúc na rozhodnutie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 8Cdo/203/2020 zo
dňa 27.5.2021, uznesenie Krajského súdu v Žiline sp. zn. 10Co/211/2019 zo dňa 15.10.2019, rozsudok
Krajského súdu v Žiline sp. zn. 11Co/45/2021 zo dňa 14.6.2022 a rozsudok Krajského súdu v Žiline

sp. zn. 11Co/17/2024 zo dňa 26.3.2024, je ustanovenie § 40a Občianskeho zákonníka normou, ktorá
umožňuje podanie žaloby o určenie právnej skutočnosti v zmysle § 137 písm. d) CSP bez potreby
preukazovania naliehavého právneho záujmu. Predmetné ustanovenie v spojení s § 140 Občianskeho
zákonníka predstavuje osobitné zákonné oprávnenie, ktoré umožňuje opomenutému podielovému
spoluvlastníkovi podať žalobu o určenie neplatnosti právneho úkonu podľa § 137 písm. d) CSP,
keď ten sa dovolal relatívnej neplatnosti právneho úkonu a ak povinná osoba nepristúpila k mimosúdnej

náprave protiprávneho stavu - vráteniu plnenia z neplatného právneho úkonu. Súd zdôrazňuje, že
rozsudok, ktorým bude rozhodnuté o neplatnosti právneho úkonu, predstavuje listinu, na základe ktorej
správa katastra vyznačí formou záznamu stav pred týmto právnym úkonom (§ 34 ods. 2 zák. č. 162/1995
Z. z.).

37. Súd ustálil a medzi stranami nebolo sporné, že žalobca a žalovaný 2/ sú podielovými spoluvlastníkmi
nehnuteľností zapísaných na listoch vlastníctva tak, ako je uvedené v žalobe žalobcu, keď žalovaný
2/ nadobudol spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach na základe kúpnej zmluvy uzatvorenej dňa
6.11.2019 a dodatku č. 1 zo dňa 7.1.2020 ku kúpnej zmluve s pôvodne žalovaným 1/.

38. Vykonaným dokazovaním bolo preukázané, že uzatvorením kúpnej zmluvy došlo k porušeniu
predkupnéhoprávažalobcu,keďpôvodnežalovaný1/previedolna žalovaného 2/svojespoluvlastnícke
podiely na nehnuteľnostiach bez toho, aby si splnil svoju ponukovú povinnosť v zmysle § 140
Občianskeho zákonníka, nakoľko mu pôvodne žalovaným 1/, právnym predchodcom žalovaných 1/ a 3/
až 5/, nebol pred uzatvorením kúpnej zmluvy ponúknutý na kúpu jeho spoluvlastnícky podiel. Čestné

prehlásenie manželky pôvodne žalovaného 1/ o tom, že jej nebohý manžel si splnil ponukovú povinnosť
voči žalobcovi, že ho oslovil s ponukou na odkúpenie jeho spoluvlastníckych podielov, súd nemohol
vyhodnotiť ako dôkaz o splnení si povinnosti pôvodne žalovaného 1/. Ponuka sa mala v tomto prípade
urobiť v písomnej forme za zákonom stanovených podmienok a keďže nebola dodržaná písomná forma
ponuky, ktorá by obsahovala cenu a podmienky, za ktorých môže dôjsť k odkúpeniu nehnuteľnosti, súd

uzavrel, že ani pôvodne žalovaný 1/ a ani právni nástupcovia žalovaného 1/ takýto dôkaz nepredložili.
Súdu sa nedá prihliadnuť na námietku právneho zástupcu žalovaných, že právni nástupcovia majú
sťaženédokazovanie.Predsanemoholbyťproblémzostranyprávnychnástupcovtakýtopísomnýdôkaz
predložiť,nejednásaodôkazvýsluchomnebohéhopôvodnežalovaného1/.Naviacžalobcasarelatívnej
neplatnosti kúpnej zmluvy dovolal už dňa 27.2.2020 a pôvodne žalovaný 1/ vo vzťahu k žalobcovi do

podania žaloby dňa 25.5.2022, v dobe, keď ešte žil, neprezentoval, netvrdil splnenie svojej ponukovej
povinnosti vo vzťahu k iným spoluvlastníkom a vo vzťahu k osobe žalobcu. Žalobca splnenie tejto
povinnosti poprel. Z uvedeného je zrejmé, že pôvodne žalovaný 1/ a jeho právni nástupcovia neuniesli
dôkazné bremeno vo vzťahu k neskoršiemu tvrdeniu o splnení si ponukovej povinnosti zo strany
pôvodne žalovaného 1/.

SK-3C/18/2022
-39-

39. Právny úkon, ktorý má vadu majúcu za následok jeho tzv. relatívnu neplatnosť v zmysle ustanovenia

§ 40a Občianskeho zákonníka, sa považuje za platný (so všetkými právnymi dôsledkami z neho
vyplývajúcimi), pokiaľ ten, na ochranu ktorého je dôvod neplatnosti právneho úkonu určený (oprávnená
osoba), sa neplatnosti nedovolá. Ak sa oprávnená osoba relatívnej neplatnosti právneho úkonu
dovolá, je právny úkon neplatný od svojho začiatku (ex tunc). To platí i tam, kde na základe tohto
relatívne neplatného právneho úkonu vzniklo vkladom do katastra nehnuteľností vecné právo. Dôjdením

dovolania sa neplatnosti účastníkom právneho úkonu sa končí relatívna neplatnosť právneho úkonu a
nastáva neplatnosť, ktorú svojimi účinkami možno prirovnať k absolútnej neplatnosti. Zákon pre to, aby
nastali účinky tzv. relatívnej neplatnosti právneho úkonu, neustanovuje žiadnu formu dovolania sa tejto
neplatnosti. Možno tak urobiť i žalobou (vzájomnou žalobou) podanou na súde alebo námietkou v rámciobrany proti uplatnenému právu (nároku) v konaní pred súdom. Bez dovolania sa relatívnej neplatnosti
je právny úkon platný a súd či iný orgán právnej ochrany bez tohto jednostranného právneho úkonu
nemôže z úradnej povinnosti prihliadnuť na relatívnu neplatnosť (napríklad správa katastra je zásadne

povinná, ak niet dovolania sa relatívnej neplatnosti, povoliť vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bez
ohľadu na to, že právny úkon je relatívne neplatný). Súd mal v tomto prípade za preukázané, že žalobca
sa dovolal relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy, a to písomným podaním ako jednostranným právnym
úkonom zo dňa 20.2.2020, ktoré bolo doručené pôvodne žalovanému 1/ dňa 27.2.2020 a žalovanému 2/
dňa 28.2.2020. Kúpna zmluva zo dňa 6.11.2019 s dodatkom č. 1 zo dňa 7.1.2020 sa tak stala neplatnou

od počiatku, nakoľko pôvodne žalovaný 1/ prevodom svojich spoluvlastníckych podielov na žalovaného
2/, ktorý nie je jeho blízkou osobou, porušil predkupné právo žalobcu.

40. Žalobca zo zákonných možností pri porušení povinnosti zo strany pôvodne žalovaného 1/ si
zvolil možnosť sa žalobou domáhať vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu zo
spoluvlastníctva na žalovaného 2/ s cieľom navrátenia zápisu v katastri nehnuteľností do predošlého

stavu, pretože rozhodnutie súdu, ktorým sa určí neplatnosť kúpnej zmluvy o prevode nehnuteľností,
je podľa citovaného ustanovenia § 34 ods. 2 katastrálneho zákona podkladom na vykonanie zmeny v
katastri nehnuteľností. Súd na základe všetkých zistených skutočností v súlade s citovanými zákonnými
ustanoveniami tejto žalobe vyhovel a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku I. rozsudku.

41. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

42. Podľa § 262 ods. 2 CSP, o výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie v lehote do
60 dní po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá
súdny úradník.

43. O trovách konania súd rozhodol tak, že úspešnému žalobcovi priznal proti neúspešným žalovaným
1/ až 5/ vo výroku II. rozsudku náhradu trov konania v plnom rozsahu, o výške ktorých bude rozhodnuté
samostatným uznesením po právoplatnosti tohto rozsudku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na
súde, proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie,
lehota plynie znovu od doručenia opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy.

Podľa § 363 CSP v odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému

rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za
nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Podľa § 364 CSP rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty
na podanie odvolania.

Podľa § 365 ods. 1 CSP odvolanie možno odôvodniť len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné

práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 366 CSP prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli

uplatnené v konaní pred súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, aka) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,

c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.

Information regarding the judgement were obtained from the original document, which was most recently updated on Oct 30, 2025. Link to the original document may not work anymore, because the portal of the Ministry of Justice may have published the document under this link for only a certain period of time.

Rozsudok , Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, May 30, 2024

Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, May 30, 2024