Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, January 24, 2025

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 10Csp/32/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7724201217
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 01. 2025
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zdenko Švárny

ECLI: ECLI:SK:OSMI:2025:7724201217.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Michalovce, sudca JUDr. Zdenko Švárny, v právnej veci žalobcu Okresné stavebné

bytové družstvo Michalovce, IČO: 00 172 154, Plynárenská 1, Michalovce, zastúpeného JUDr. Slavomír
Kučmáš, advokát, Plynárenská 1, Michalovce proti žalovanému A. B., nar. XX.X.XXXX, C. XXXX/X, B.,
o zaplatenie 968,64 Eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 968,64 Eur spolu s úrokom z omeškania vo výške
6,25% ročne z dlžnej sumy od 01.03.2024 do zaplatenia, do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

II. P r i z n á v a žalobcovi voči žalovanému 100% náhradu trov konania o ktorej výške bude rozhodnuté

samostatným uznesením po právoplatnosti rozhodnutia súdnym úradníkom.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou došlou tunajšiemu súdu dňa 18.3.2024 sa žalobca domáhal, aby súd zaviazal žalovaného
uhradiť uvedenú sumu a to na tom základe, že žalovaný je vlastníkom bytu na D. C. B.. Na základe
zmluvy o výkone správy je OSBD správcom bytového domu, v ktorom sa predmetný byt nachádza
a žalovaný neplatí úhrady spojené s užívaním bytu. Nedoplatok na úhradách spojených s užívaním
bytu k 29.2.2024 predstavuje sumu 968,64€ pri mesačnom predpise úhrad spojených s užívaním bytu
od 1.11.2022 – 148,16€ a pri mesačnom predpise úhrad spojených s užívaním bytu od 1.5.2023 –
176,64€. Pretože žalovaný za obdobie od 1.11.2022 do 29.2.2024 nezaplatil za uvedené predpisy

úhrad spojených s užívaním bytu v spojení s ročným vyúčtovaním tepla, teda dostal sa do omeškania
s platením v celkovej sume 968,64€, a z toho dôvodu si žalobca uplatňuje aj úrok z omeškania vo výške
6,25% ročne z dlžnej sumy od 1.3.2024 do zaplatenia.

2. Z výsledkov vykonaného dokazovania súd zistil tento skutkový stav :

3. Okresný súd v Michalovciach vydal vo veci platobný rozkaz č.k. 10Csp 32/2024 – 28 dňa 10.4.2024.

4. Nakoľko sa platobný rozkaz nepodarilo doručiť do vlastných rúk žalovanému, súd ho uznesením zo
dňa 30.10.2024 v celom rozsahu zrušil podľa § 266 ods. 3 CSP.

5. Podľa § 116 CSP zverejnil okresný súd Oznámenie o podanej žalobe na webovej stránke a úradnej
tabuli súdu dňa 20.8.2024, ktoré oznámenie bolo zvesené dňa 26.10.2024.

6. Súd podľa § 297 písm. b/ CSP na prejednanie veci nenariadil pojednávanie. S poukazom na ust. §
219 ods. 3 CSP bol dňa 24.1.2025 vo veci vyhlásený rozsudok bez nariadenia ústneho pojednávania,
kde miesto a čas verejného vyhlásenia rozsudku bolo oznámené na úradnej tabuli Okresného súdu
Michalovce dňa 8.1.2025.7. Z výsledkov vykonaného dokazovania súd zistil, že žaloba žalobcu je dôvodná. Zo sumárnej analýzy
platieb za obdobie od 1.1.2023 do 13.3.2024 súd zistil, že žalovaný dlžil sumu 968,64€.

8. Z Výpisu z LV č. XXXX k.ú. B., obec B., okres Michalovce súd zistil, že žalovaný je vedený pod
B36 ako vlastník uvedeného bytu na základe kúpnej zmluvy V 330/24, zo dňa 20.2.2014, čz 365/2014
v podiele 1/1.

9. Podľa § 10 ods. 6 zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, úhrady za plnenia
sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu
v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a
spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác,
ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené
s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz

odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od
vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

10. Z vykonaného dokazovania súd má za preukázané, že mesačné predpisy úhrad spojených
s užívaním bytu v spojení s ročným vyúčtovaním tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody a ostatných

služieb za obdobie od 1.11.2022 do 29.2.2024 žalovaný nezaplatil sumu 968,64€, a teda súd priznal
žalobcovi, aby žalovaný uhradil nedoplatok na úhradách spojených s užívaním bytu v celom rozsahu.

11. Podľa § 517 ods. 1 OZ, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní.

12.Podľa§517ods.2OZ,akideoomeškaniesplnenímpeňažnéhodlhu,máveriteľprávopožadovaťod
dlžníkapopriplneníúrokyzomeškania,akniejepodľatohtozákonapovinnýplatiťpoplatokzomeškania;
výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

13. Podľa § 3 ods. 1 Nar. vlády č. 87/1995 Z.z., výška úrokov z omeškania je o päť percentuálnych

bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému dňu omeškania
s plnením peňažného dlhu.

14. Súd na základe vykonaného dokazovania dospel k záveru, že žalovaný je v omeškaní s plnením
uvedeného dlhu, a preto súd priznal žalobcovi úrok z omeškania vo výške 6,25% ročne odo dňa 1.3.2024

do zaplatenia.

15. O trovách konania súd rozhodol podľa ust. § 255 ods. 1 CSP, § 262 ods. 2 CSP, a úspešnému v spore
žalobcovi súd priznal nárok na náhradu trov konania voči žalovanému v celom rozsahu, o ktorej výške
bude rozhodnuté samostatným uznesením po právoplatnosti rozhodnutia, súdnym úradníkom.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku j e p r í p u s t n é odvolanie do 15 dní od jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Košiciach, písomne v troch jeho vyhotoveniach ( § 362 ods. 1 CSP ).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania ( § 127 CSP ) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu

smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne /odvolacie
dôvody/ a čoho sa odvolateľ domáha /odvolací návrh/ ( § 363 až 365 CSP ).
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania ( § 364 CSP ).

Odvolanie len proti odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné / § 358 CSP /.

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania ( § 365 ods. 3 CSP ). Žalobu nemožno v odvolacom konaní meniť a nemožno uplatniť
práva voči žalobcovi vzájomnou žalobou ( § 371 a § 372 CSP ).Ak povinný dobrovoľne nesplní čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona a to Exekučného poriadku a o zmene a doplnení ďalších
zákonov v znení neskorších predpisov.