Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, June 30, 2025

Súd: Okresný súd Bardejov
Spisová značka: 7C/1/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8225200062
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 06. 2025
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Keselicová

ECLI: ECLI:SK:OSBJ:2025:8225200062.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bardejov, sudkyňa JUDr. Jana Keselicová, v právnej veci žalobcu: A. B., C. B.,

nar.XX.XX.XXXX, bytom D. E. XX, XXX XX F., štátny občan SR, zastúpený: JUDr. Marek Bujdoš,
advokát, Advokátska kancelária so sídlom Hlinky 262/6, 091 01 Stropkov, IČO: 37 874 675 proti
žalovaným: 1) A. E., C. E., nar.XX.XX.XXXX, bytom D. E. XX, XXX XX F., štátny občan SR, 2) G.
H. I., C. I., nar.XX.XX.XXXX, bytom J. J. XX, XXX XX K., štátny občan SR, 3) J. E., C. E. (neznámy),
zastúpený: Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345,
o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. Zrušuje podielové spoluvlastníctvo strán k parcele č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001

m2, zapísaná na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L..

II. Prikazuje novovytvorenú parcelu č. KN „C“ XXX/XX – trvalý trávny porast vo výmere 9 637 m2,
vytvorenú geometrickým plánom č. XXX/XXXX M. N. XX.XX.XXXX, vyhotovený GEFOS Slovakia s.r.o.,
úradne overený pod č. O./XXXX N. XX.XX.XXXX, vytvorenú z pôvodnej parcely č. KN „E“ XXX/X – orná
pôda vo výmere 40 001 m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. do výlučného vlastníctva
žalobcu A. B., C. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom D. E. XX, XXX XX F..

III. Prikazujenovovytvorenú parcelu č. KN „C“ XXX/XX – trvalý trávny porast vo výmere 9 637 m2,
vytvorenú geometrickým plánom č. XXX/XXXX M. N. XX.XX.XXXX, vyhotovený GEFOS Slovakia s.r.o.,
úradne overený pod č. O./XXXX N. XX.XX.XXXX, vytvorenú z pôvodnej parcely č. KN „E“ XXX/X – orná
pôda vo výmere 40 001 m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. do výlučného vlastníctva
žalovaného 1) A. E., C. E., nar. XX.XX.XXXX, bytom D. E. XX, XXX XX F..

IV. Prikazuje novovytvorenú parcelu č. KN „C“ XXX/XX – trvalý trávny porast vo výmere 9 637 m2,

vytvorenú geometrickým plánom č. XXX/XXXX M. N. XX.XX.XXXX, vyhotovený GEFOS Slovakia s.r.o.,
úradne overený pod č. O./XXXX N. XX.XX.XXXX, vytvorenú z pôvodnej parcely č. KN „E“ XXX/X – orná
pôda vo výmere 40 001 m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. do výlučného vlastníctva
žalovaného 2) G. H. I., C. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. J. XX, XXX XX K..

V. Prikazuje novovytvorenú parcelu č. KN „C“ XXX/XX – trvalý trávny porast vo výmere 9 637 m2,
vytvorenú geometrickým plánom č. XXX/XXXX M. N. XX.XX.XXXX, vyhotovený GEFOS Slovakia s.r.o.,

úradne overený pod č. O./2024 dňa 19.11.2024, vytvorenú z pôvodnej parcely č. KN „E“ XXX/X – orná
pôda vo výmere 40 001 m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. do výlučného vlastníctva
žalovaného 3) J. E., C. E., zastúpený Slovenským pozemkovým fondom, Búdkova cesta 36, 811 15
Bratislava 11.

VI. Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania. o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou podanou dňa 07.01.2025 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva s príslušenstvom.

2. Svoju žalobu odôvodnil tým, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom v spoluvlastníckom podiele
2/8 na pozemku, parcela KN registra „E“ evidovaný na mape určeného operátu pod P. XXX/X, orná
pôda vo výmere 40 001 m2, okres L., obec D. E., katastrálne územie D. E., tak, ako je tento vedený
v katastri nehnuteľností Okresného úradu L., katastrálny odbor na liste vlastníctva č. XXX, katastrálne
územie D. E.. Žalovaný 1) vlastní spoluvlastnícky podiel 2/8, žalovaný 2) vlastní spoluvlastnícky podiel

1/16 a 3/16 a žalovaný 3) vlastní spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku, parcela KN registra „E“
evidovaný na mape určeného operátu pod č. XXX/X, orná pôda vo výmere 40 001 m2, okres L.,
obec D. E., katastrálne územie D. E. tak, ako je tento vedený v katastri nehnuteľností Okresného
úradu L., katastrálny odbor na liste vlastníctva č. XXX, katastrálne územie D. E.. Geometrickým
plánom GEFOS SLOVAKIA s.r.o., Bojnická 3, 831 04 Bratislava, IČO: 35 859 890, číslo plánu XXX/

XXXX M. N. XX.XX.XXXX, úradne overeného dňa XX.XX.XXXX pod poradovým číslom O./XXXX N.
k rozdeleniu pôvodného pozemku, parcela KN registra „E“ pod č. XXX/X, orná pôda vo výmere 40
001 m2 a k vytvoreniu nových parciel novovytvorená parcela KN registra „C“ pod č. XXX/XX, trvalý
trávny porast vo výmere 9 637 m2, novovytvorená parcela KN registra „C“ pod č. XXX/XX, trvalý trávny
porast vo výmere 9 637 m2, novovytvorená parcela KN registra „C“ pod č. XXX/XX, trvalý trávny porast

vo výmere 9 637 m2 a novovytvorená parcela KN registra „C“ pod č. 335/69, trvalý trávny porast vo
výmere 9 637 m2, katastrálne územie D. E.. Vzhľadom na to, že je možné vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva rozdelením nehnuteľností v zmysle geometrického plánu a žalobca by vyporiadaním
podielového spoluvlastníctva sa stal výlučným vlastníkom novovytvorenej parcely KN registra „C“ pod
č. XXX/XX, trvalý trávny porast vo výmere 9 637 m2, k. ú. D. E..

3. Predmetom konania bolo zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva sporových strán
k parcele č. KN „E“ 328/1 – orná pôda vo výmere 40 001 m2, zapísaná na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L..

4. Súd vykonal dokazovanie listinnými dôkazmi a zistil tento skutkový stav.

5. Z LV č. XXX k. ú. D. E., okres L. súd zistil, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom predmetnej
parcely č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001 m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres
L. zapísaný pod B9 v podiele 2/8, výmera pripadajúca na podiel je 10 000,25 m2.

6. Žalovaný 1) je podielovým spoluvlastníkom parcely č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001
m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. zapísaný pod B2 v podiele 2/8, výmera pripadajúca
na podiel je 10 000,25 m2.

7. Žalovaný 2) je podielovým spoluvlastníkom parcely č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001

m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. zapísaný pod B3 v podiele 1/16 a pod B8 v podiele
3/16 výmera pripadajúca na podiel je 10 000,25 m2.

8. Žalovaný 3) je podielovým spoluvlastníkom parcely č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001
m2, zapísanej na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres L. zapísaný pod B1 v podiele 1/4, výmera pripadajúca

na podiel je 10 000,25 m2.

9. V priebehu konania sa strany sporu zhodli na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
k parcele č. KN „E“ XXX/X – orná pôda vo výmere 40 001 m2, zapísaná na LV č. XXX, k. ú. D. E., okres
L. a to reálnou deľbou v zmysle geometrického plánu č. XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX, vyhotovenom

GEFOS SLOVAKIA s.r.o., úradne overenom pod č. O./XXXX N. XX.XX.XXXX.

10. Žalovaný 1) sa písomne vyjadril k veci tak, že súhlasil s podanou žalobou a navrhol zrušenie
podielového spoluvlastníctva podľa petitu žaloby.11. Žalovaný 2) prezval žalobu s prílohami a poučením dňa 03.03.2025 a predvolanie na pojednávanie
dňa14.06.2025.Žalovaný2)sakvecinevyjadrilapojednávaniasanezúčastnil.Zuvedenéhosúdvyvodil
záver, že so žalobou súhlasí, keďže k nej nevzniesol žiadne námietky.

12. Slovenský pozemkový fond ako zástupca žalovaného 3) súhlasil s návrhom žalobcu na zrušenie
spoluvlastníctva strán sporu k predmetnej parcele a s vyporiadaním reálnym rozdelením nehnuteľností
podľa geometrického plánu, ktorý predložil žalobca. Predmet podielového spoluvlastníctva je fakticky
i funkčne deliteľný a rozdelenie spoločnej veci je dobre možné. Výmera novovytvorených parciel, ktoré

majú byť prikázané jednotlivým spoluvlastníkom do ich výlučného vlastníctva zodpovedá veľkosti ich
spoluvlastníckeho podielu na pôvodnej parcele.

13. Zistený skutkový stav súd takto právne posúdil.

14. Podľa § 136 ods. 1, ods. 2 Občianskeho zákonníka, vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých

vlastníkov. Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže
vzniknúť len medzi manželmi.

15. Podľa § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka, podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú
na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

16. Podľa § 141 ods.1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

17. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

18. Podielové spoluvlastníctvo predstavuje vlastnícky vzťah rôznych osôb k určitej veci, vyjadrený
určenou výškou podielov, ktorý je hlavným kritériom miery účasti spoluvlastníka na právach
a povinnostiach zo spoluvlastníckeho vzťahu. Z povahy podielového spoluvlastníctva ako spoločenstva

vlastníckych práv založeného na zásade dobrovoľnosti vyplýva, že ak nedôjde k dohode, ktorýkoľvek
spoluvlastník môže kedykoľvek požiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie. Toto
právo vyplýva zo zásady, že nikto nemôže byť spravodlivo nútený k tomu, aby zotrval v spoluvlastníckom
vzťahu, ak mu to z akýchkoľvek dôvodov nevyhovuje.

19. Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého
spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie
veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom;
prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového
spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej

predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

20. Súd sa v rozhodnutí o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva vždy musí zaoberať
výškou podielov spoluvlastníkov a účelným využitím veci. Súd, ktorý je povinný postupovať podľa
zákonom ustanoveného poradia, nie je viazaný návrhmi ani vzájomnými návrhmi účastníkov konania,

pokiaľ ide o formu vyporiadania podielového spoluvlastníctva, avšak nemôže ich nechať bez
povšimnutia.

21. V prejednávanej veci súd žalobe vyhovel a podielové spoluvlastníctvo strán sporu k predmetnej
parcele zrušil. Pokiaľ ide o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, súd rozhodol o reálnej

deľbe predmetnej parcely v zmysle vyššie uvedeného geometrického plánu, rešpektujúc zhodné
postoje strán sporu, pričom takéto vyporiadanie spĺňa zákonné kritéria uvedené v § 142 ods.
1 Občianskeho zákonníka. Súd rešpektoval dispozičnú zásadu tak, aby spôsobom vyporiadania
podielového spoluvlastníctva nenavodil účastníkom neželaný stav. Po vykonanom dokazovaní dospelsúd k záveru, že parcela je dobre deliteľná a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva tak, ako je
uvedené vo výrokovej časti rozsudku zodpovedá zákonným kritériám.

22. Vzhľadom na všetky uvedené dôvody súd rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti rozsudku.

23. O trovách strán, súd rozhodol podľa § 257 CSP, podľa ktorého, výnimočne súd neprizná náhradu
trov konania, ak existujú dôvody hodné osobitného zreteľa. V predmetnom konaní súd nepriznal žiadnej
zo strán nárok na náhradu trov konania, vzhľadom na dôvody hodné osobitného zreteľa, ktoré súd

vidí v tom, že rozhodnutie v konaní o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je v záujme všetkých
sporových strán, každá zo strán mohla začať konanie podaním žaloby, pričom súd v tejto veci nie je
viazaný žalobným návrhom, preto nie je možné hodnotiť výsledok konania, ako úspech alebo neúspech.

Poučenie:

Odvolanie sa podáva v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia opravného uznesenia

len v rozsahu vykonanej opravy.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých
dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha

(odvolací návrh).
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.Odvolaciedôvodyadôkazynaichpreukázaniemožnomeniťadopĺňaťlendouplynutialehoty
na podanie odvolania.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona (zákon č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch
a exekučnej činnosti v znení neskorších predpisov); ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí,
návrh na súdny výkon rozhodnutia.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, pri ktorom vznikla poplatková
povinnosť zaplatiť súdne poplatky, trovy trestného konania, pokuty, svedočné, znalečné a iné náklady
súdneho konania, vedie sa výkon rozhodnutia z úradnej moci
(zákon č. 65/2001 Z.z. o správe a vymáhaní súdnych pohľadávok v znení neskorších predpisov).