Uznesenie ,
Odmietajúce odvolanie, Prvostupňové nenapadnuté… Judgement was issued on Thursday, July 2, 2025

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 18C/26/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6725202151
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 07. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Janette Nôtová
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2025:6725202151.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen v právnej veci žalobcu: Urbariát obce Zvolenská Slatina, so sídlom Školská 419/15,
962 01 Zvolenská Slatina, IČO: 37 955 276, v zast.: Advokátska kancelária TRNKA s. r. o., so sídlom
Námestie SNP 9448/26A, 960 01 Zvolen, proti žalovanému I.: AGROSEV, spol. s r.o., so sídlom Bottova
1, 962 12 Detva, IČO: 36 033 499 a žalovanému II.: A. B. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXXX/XX, XXX
XX D., o návrhu žalobcu o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy a na nariadenie neodkladného opatrenia

zo dňa 09.06.2025, takto

r o z h o d o l :

I. Súd n a r i a ď u j e toto neodkladné opatrenie:

Súd u k l a d á žalovanému I. zákaz nakladať
- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B754 o veľkosti 12600/21546318
v pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese E., obci E. F., v katastrálnom území

E. F., sú zapísané na LV č. XXXX, a to na:

· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 1 360 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere4041m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere4059m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,

· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 118 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 23 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 54 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere3265m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 229 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 43 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,

·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/XXovýmere489m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 65 998 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 52 329 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 364 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 20 193 m2 , druh pozemku: trvalý trávny

porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 415 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 306 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 1 903 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha

a nádvorie,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 1 375 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 66 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 21 497 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,
·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere6406m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,

·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere1766m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 163 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX o výmere 193 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX o výmere 53 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,

·pozemkuparcelyregistra„C“sparc.č.XXXX/Xovýmere3787m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 15 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 185 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 1 496 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 340 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 19 605 m2 , druh pozemku: orná pôda,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere3425m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 17 465 m2 , druh pozemku: orná pôda,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 420 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 570 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 226 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 172 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 661 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere7091m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere1650m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 304 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 14 067 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 56 692 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 14 199 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,

·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere4720m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast.

- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B796 o veľkosti 10800/6454080 v
pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese E., v obci E. F., v katastrálnom území
E. F., sú zapísané na LV č. XXXX, a to na:

· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 9 569 m2 , druh pozemku: ostatná plocha,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/XX o výmere 30 951 m2 , druh pozemku: ostatná plocha,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 13 411 m2 , druh pozemku: ostatná plocha,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX o výmere 89 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a

nádvorie,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX o výmere 88 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 2 231 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 59 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,

· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 271 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 1 265 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 7 711 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere1490m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 551 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 121 344 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 24 362 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 12 200 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 137 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere1650m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 7 110 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 54 457 m2 , druh pozemku: trvalý trávny
porast,

·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere7177m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
·pozemkuparcelyregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere1542m2,druhpozemku:trvalýtrávnyporast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 11 934 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 4 733 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast.- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B1185 o veľkosti 604800/214552800
v pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese E., v obci E. F., v katastrálnom

území E. F., sú zapísané na LV č. XXXX, a to:

· pozemok parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 2 459 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemok parcela registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 15 672 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemok parcela registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 25 001 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,

·pozemokparcelaregistra„E“sparc.č.XXXX/Xovýmere1186157m2,druhpozemku:lesnýpozemok,
· pozemok parcela registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 422 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemok parcela registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 19 856 m2 , druh pozemku: lesný pozemok.

- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B775 o veľkosti 604800/214552800
v pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese E., v obci E. F., v katastrálnom

území E. F., sú zapísané na LV č. XXXX, a to na:

· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 29 060 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 1 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 28 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,

· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 339 m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast,
· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 132 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcela registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 142 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcela registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 693 846 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcela registra „E“ s parc. č. XXXX o výmere 139 697 m2 , druh pozemku: lesný pozemok.

- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B1211 o veľkosti 604800/214552800
v pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese E., v obci E. F., v katastrálnom
území E. F., sú zapísané na LV č. XXXX, a to na:

· pozemku parcely registra „E“ s parc. č. XXXX/X o výmere 355 762 m2 , druh pozemku: lesný pozemok.

- so spoluvlastníckym podielom zapísaným na liste vlastníctva pod B650 o veľkosti 614880/214552800
v pomere k celku na nehnuteľnostiach, ktoré sa nachádzajú v okrese G., v obci H., v katastrálnom území
H., sú zapísané na LV č. XXXX, a to na:

· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 3 979 m2 , druh pozemku: lesný pozemok,
· pozemku parcely registra „C“ s parc. č. XXXX/X o výmere 285 m2 , druh pozemku: lesný pozemok.

najmä tieto spoluvlastnícke podiely k pozemkom prevádzať na inú osobu, vkladať ako vklad do

spoločnostialebodružstva,zriaďovaťkpozemkuzáložnéprávačivecnébremená,čiprenechaťužívanie
spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch inej osobe, a to až do právoplatného skončenia konania vo
veci samej vedenej pod sp. zn. 18C/26/2025.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou o neplatnosť kúpnej zmluvy spolu s návrhom na nariadenie neodkladného

opatrenia zo dňa 06.06.2025, doručenou tunajšiemu súdu dňa 09.06.2025, domáha rozhodnutia súdu,
ktorým by vo výroku neodkladného opatrenia uložil žalovanému I. zákaz nakladať so spoluvlastníckym
podielom na presne označených nehnuteľnostiach ( upresnených v podaní doručené súdu 23.06.2025 )
a všetky tieto spoluvlastnícke podiely k pozemkom prevádzať na inú osobu, vkladať ako vklad do
spoločnosti alebo družstva, zriaďovať k pozemku záložné práva či vecné bremená či prenechať

užívanie spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch inej osobe. Toto neodkladné opatrenie má trvať až
do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

2. Žalobu a návrh na nariadenie neodkladného opatrenia žalobca odôvodnil tým, že žalovaný I. ako
kupujúci a žalovaný II. ako predávajúci uzatvorili dňa 09.12.2024 kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bol

odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, okrem iného aj k spoluvlastníckym podielomna spoločnej nehnuteľnosti, ktorej podielovým vlastníkom je aj žalobca. K prevodu spoluvlastníckych
podielov došlo bez toho, aby ich žalovaný II ponúkol na kúpu ostatným podielovým spoluvlastníkom,
teda aj žalobcovi. Týmto postupom tak došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu.

Žalobca po zistení porušenia jeho predkupného práva, uplatnil svoje právo a voči žalovaným sa dovolal
relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy. Účinky dovolania sa neplatnosti nastali doručením , t. j. dňa
29.05.2025. Nakoľko od doručenia dovolania sa relatívnej neplatnosti žalovaným žalovaní neurobili
žiadnunápravu,žalobcabolnútenýpodaťžalobuadomáhaťsasvojichprávsúdnoucestou.Navrhované
neodkladné opatrenie odôvodňuje žalobca tým, že z listov vlastníctva, na ktorých figuruje ako vlastník

predmetných spoluvlastníckych pozemkov žalovaný I. je zrejmé, že v súčasnosti prebieha na I. J.
E., katastrálnom odbore vkladové konanie V XXXX/XXXX, v ktorom sa, podľa zistených informácií,
rozhoduje o prevode dotknutých spoluvlastníckych podielov z vlastníctva žalovaného I. na inú osobu.
Podstatnou skutočnosťou odôvodňujúcou potrebu nariadenia neodkladného opatrenia je to, že návrh na
vkladbolpodaný30.05.2025,t.j.len1deňpotom,čožalovanýprevzaldovolaniesarelatívnejneplatnosti
zmluvy (29.05.2025). Týmto konaním, podľa názoru žalobcu, sa snaží žalovaný I. zmariť právo

žalobcu, ktoré si uplatnil. Zároveň žalobca poukazuje nato, že iba vydaním navrhovaného neodkladného
opatrenia bude zabránené ďalšiemu prevodu a následnému sťaženiu či zmareniu uplatnenia práva
žalobcu, ktorého predkupné právo bolo porušené. Žalobca je presvedčený, že sú splnené zákonné
predpoklady na vyhovenie návrhu žalobcu na nariadenie neodkladného opatrenia.

3. Žalobca má zato, že osvedčil potrebu poskytnutia dočasnej ochrany v podobe nariadenia
neodkladného opatrenia - preukázal výpisom z listu vlastníctva z katastra nehnuteľností, že je
podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností – pozemkov, k prevodu ktorých došlo medzi žalovanými.
Rovnako osvedčil aj tvrdenia, že došlo k uzatvoreniu Kúpnej zmluvy, a to predložením tejto zmluvy, podľa
došlo medzi žalovaným I. a žalovaným II. k prevodu vlastníckeho práva k spoluvlastníckym podielom

na tam uvedených nehnuteľnostiach. Rovnako súdu preukázal aj tvrdené skutočnosti o dovolaní sa
relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy, a to listom, ktorý zaslal žalovaným a v prípade žalovaného I.
aj doručenkou o prevzatí predmetného listu. Všetky svoje tvrdenia, ktoré sú podkladom pre vydanie
neodkladného opatrenia boli zo strany žalobcu preukázané a osvedčené.

3. Podľa § 324 ods. 1 C.s.p., pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na
návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

3.1. Podľa § 325 ods. 1 C.s.p., neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Podľa ods. 2 písm. h) možno strane

uložiť najmä, aby sa na určenú vzdialenosť nepribližovala alebo iba obmedzene približovala k osobe,
ktorej telesná integrita alebo duševná integrita môže byť jej konaním ohrozená.

3.2. Podľa § 328 ods. 1 C.s.p., ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi neodkladné opatrenie, ak sú
splnené podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.

3.3. Podľa § 332 ods. 1 C.s.p., neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením, ak osobitný predpis
neustanovuje inak.

4. Základnou podmienkou pre nariadenie neodkladného opatrenia je potreba bezodkladnej úpravy

pomerov strán sporu. V tomto prípade žalobca žiadal o poskytnutie okamžitej ochrany z dôvodu
ohrozenia vlastníckeho práva konaním žalovaného. Z charakteru neodkladných opatrení vyplýva,
že pred jeho nariadením súd nemusí zisťovať všetky skutočnosti, ktoré sú potrebné pre vydanie
konečného rozhodnutia a pri ich zisťovaní nemusí byť vždy dodržaný formálny postup stanovený pre
dokazovanie. Pri nariaďovaní samotného neodkladného opatrenia prevláda požiadavka rýchlosti nad

požiadavkou úplných skutkových zistení. Miera osvedčenia potrebných skutočností sa riadi danou
situáciou, najmä naliehavosťou jej riešenia. Je však nevyhnutné, aby boli osvedčené aspoň základné
skutočnosti hodnoverne osvedčujúce záver o dôvodnosti a trvaní nároku, ktorému sa má poskytnúť
neodkladná ochrana. Neodkladné opatrenie je neodkladným v tom zmysle, že sa ním neprejudikujú
práva strán sporu, ani tretích osôb, ale sa prostredníctvom neho poskytuje jednej zo strán sporu

nevyhnutná ochrana. Súd neodkladné opatrenie nariadi, ak sú osvedčené dôvody jeho nariadenia a ak
je potrebné bezodkladne upraviť pomery strán sporu.5. Súd má za to, že žalobca v konaní dostatočným spôsobom osvedčil nebezpečenstvo bezprostredne
hroziacej ujmy vo vzťahu k jeho nárokom (ochrana vlastníckeho práva), ktorým sa neodkladným
opatrením má poskytnúť ochrana. Podľa jeho skutkových tvrdení a predložených dôkazov – kúpna

zmluva a výpisy z KN, sa žalovaný I. na základe kúpnej zmluvy uzatvorenej so žalovaným II.
stal podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností špecifikovaných v podanej žalobe, pričom týmto
prevodom podielov na spoločnej nehnuteľnosti nerešpektoval zákonné predkupné právo ostatných
podielových spoluvlastníkov v zmysle § 9 zák.č. 97/2013 Z.z. a Občianskeho zákonníka. Žalobca ako
dotknutý spoluvlastník spoločných nehnuteľností preukázal, že sa voči žalovaným dovolal relatívnej

neplatnosti kúpnej zmluvy, pričom neplatnosť vyššie uvedenej kúpnej zmluvy tak nastala dňom
prevzatia listu - zásielky, u žalovaného I. dňa 29.05.2025, u žalovaného II., kedy v určený deň
bola uplatnená fikcia doručenia ( § 45 ods. 1 Občianskeho zákonníka ). Taktiež žalobca preukázal
potrebu nariadenia neodkladného opatrenia, čo odôvodnil vedením nového vkladového konania
k nehnuteľnostiam, ktorých vlastníkom sa stal žalovaný I., pričom podľa informácií poskytnutých
žalobcovi z príslušného katastrálneho úradu, je predmetom vkladového konania V XXXX/XXXX prevod

predmetnýchspoluvlastníckychpodielovzvlastníctvažalovanéhoI.nainúosobu,podľatvrdenížalobcu,
na spoločnosť EnergoAgro, s.r.o. V súvislosti s predmetným vkladovým konaní žalobca dal do popredia
tú skutočnosť, že návrh na vklad do katastra nehnuteľností (V XXXX/XXXX) bol žalovaným I. podaný
len jeden deň potom, čo mu bol doručený list žalobcu, ktorým sa dovolal relatívnej neplatnosti kúpnej
zmluvy, a teda v čase, kedy už mali nastať účinky dovolania sa relatívnej neplatnosti a po právnej

stránke tak žalovaný I. už nemal byť vlastníkom predmetných spoluvlastníckych podielov na spoločných
nehnuteľnostiach. Takýmto konaním žalovaného I. dochádza na strane žalobcu k zhoršeniu jeho
postavenia pri uplatnení práva žalobcu na súde. Žalobca osvedčil potrebu vydania neodkladného
opatrenia v spojitosti s podaním žaloby na súd, ktorou sa domáha určenia neplatnosti kúpnej zmluvy
uzatvorenej medzi žalovaným I. a žalovaným II., uzatvorením ktorej došlo k porušeniu povinnosti

podielového spoluvlastníka žalovaného II, a to tým spôsobom, že žalovaný II. neponúkol ostatným
spoluvlastníkom svoj spoluvlastnícky podiel, ktorý bol predmetom kúpnej zmluvy. Práve tento postup
žalovaného II. žalobca považuje za nezákonný, keďže nebol rešpektovaný zákon o pozemkových
spoločenstvách, ktorý upravuje predkupné právo ostatných spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti.
Žalobca tiež osvedčil, že žalovaný I. ako zapísaný vlastník spoluvlastníckych podielov (na základe

neplatnej kúpnej zmluvy) už disponuje a nakladá s predmetnými spoluvlastníckymi podielmi v záujme ich
prevodu na ďalšiu osobu, pričom nenariadením neodkladného opatrenia, by došlo k zhoršeniu možnosti
žalobcu domáhať sa ochrany svojho predkupného práva k predmetným spoluvlastníckym podielom.
Na základe tvrdení uvádzaných žalobcom v podanom návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
a ich preukázaní predloženými dôkazmi, žalobca dostatočne osvedčil bezprostredné ohrozenie práva,

ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, alebo svoju obavu o ohrozenie tohto práva, v nadväznosti
na to súd považoval návrh žalobcu na neodkladné opatrenie za dôvodný a potrebu dočasnej úpravy
vzťahov strán sporu za naliehavú.

6. Súd má za to, že žalobca dostatočne osvedčil potreba okamžitej dočasnej úpravy pomerov

účastníkov konania, preto návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia vyhovel a žalovanému I.
uložil zákaz nakladať s nehnuteľnosťami bližšie špecifikovanými vo výroku I. tohto uznesenia, a to
až do právoplatného skončenia konania vo veci samej vedenej pod sp. zn. 18C/26/2025. Týmto
opatrením sa má poskytnúť ochrana žalobcovi pred bezprostredne hroziacou ujmou spôsobenou
konaním žalovaných. Keďže sa jedná len o dočasný zásah do práv žalovaného I., súd tento hodnotí

ako primeraný.

7. O nároku na náhradu trov konania súvisiacich s konaním o neodkladnom opatrení bude rozhodnuté
v rozhodnutí o veci samej, ktorým sa konanie končí (§ 262 ods.1 C. s. p.).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15-tich dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Ak zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti, vpodaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje a musí
byť podpísané. Ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie
spisovej značky tohto konania. Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte

rovnopisov s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby
každý ďalší subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a
príloh, súd vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil.