Rozsudok – Nájomná zmluva ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 5, 2025

Súd: Okresný súd Humenné
Spisová značka: 12C/68/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8325201828
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 11. 2025
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jozef Engel

ECLI: ECLI:SK:OSHE:2025:8325201828.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Humenné sudcom JUDr. Jozefom Engelom v spore žalobcu: Mesto Humenné, Kukorelliho

34, 066 28 Humenné, IČO: 00 323 021, proti žalovanému: A. A., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom A.
XXXX/X, XXX XX B., o zaplatenie sumy 1 737,23 eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 1 737,23 eur, spolu s úrokom z omeškania vo výške 7,5%
ročne zo sumy 1 737,23 eur od 01.07.2025 do zaplatenia, a to v pravidelných mesačných splátkach
splatných vždy k 25. dňu v mesiaci a to tak, že prvých 6 splátok sa povoľuje žalovanému splácať po 50,-
eur mesačne a zvyšné splátky sa povoľuje splácať po 100,- mesačne s tým, že v prípade vynechania
jednej splátky, žalovaný stráca výhodu splátok.

II. Súd priznáva žalobcovi náhradu trov konania v rozsahu 100 % vo vzťahu k žalovanému s tým,
že o výške trov konania súd rozhodne samostatným uznesením po nadobudnutí právoplatnosti tohto
rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu dňa 11.07.2025 domáhal voči pôvodne dvom žalovaným
zaplatenia sumy 1 737,23 eur s príslušenstvom. Žalobu odôvodnil tým, že zmluvou o nájme bytu zo
dňa 29.10.2018 bol žalovaným prenechaný do užívania 3 izbový byt č. XX C. D. E. F. XXXX/XX v B.,
ktorého vlastníkom je mesto Humenné.

Žalobca prenechal žalovaným byt do užívania za nájomné. Okrem nájomného boli žalovaní povinní platiť
úhradu za plnenie – služby poskytované s užívaním bytu.
Žalovaní si túto povinnosť neplnili, resp. neplnili si ju pravidelne, kde ku dňu 30.06.2025 dlh celkom
za nájomné a za služby spojené s užívaním bytu, ako aj za konečné vyúčtovanie nákladov spojené
s užívaním bytu žalovanými za rok 2024 predstavuje čiastku 6 598,91 eur.
Žalobca si už v inom súdnom konaní uplatnil čiastku 5 006,21 eur s príslušenstvom, ako aj svoj nárok na
vypratanie bytu. Táto hore uvedená žalovaná čiastka 5 006,21 eur, je toho času predmetom núteného

výkonu rozhodnutia prostredníctvom súdneho exekútora. Nakoľko ku dňu podania žaloby došlo zo
strany súdneho exekútora k poukázaniu pomernej časti vymáhanej sumy v súhrnnej výške 144,53 eur
na účet žalobcu – pričom tieto platby boli zohľadnené aj v dokumente prehľad mesačných úhrad za
obdobie 07/2022 – 06/2025, celková dlžná suma predstavuje 6 743,44 eur.
Zohľadňujúc vyššie uvedené je predmetom žaloby čiastka 1 737,23 eur, ktorá tvorí rozdiel medzi už
vysúdenou čiastkou a celkovým dlhom žalovaných na nájomnom a službách spojených s užívaním bytu.

2. Okresný súd Humenné v spore vydal platobný rozkaz č.k. 12C/68/2025 -14 dňa 24.07.2025, ktorým
žalobe vyhovel a oboch žalovaných zaviazal na zaplatenie žalovanej sumy. Žalovanej v 1. rade
bol platobný rozkaz doručený dňa 29.07.2025, žalovaná proti platobnému rozkazu odpor nepodala.Žalovanému v 2. rade bol platobný rozkaz doručený dňa 29.07.2025, žalovaný v 2. rade podal proti
platobnému rozkazu odpor, preto sa v konaní pokračovalo iba so žalovaným.

3. Podľa § 221 Civilného sporového poriadku písomné vyhotovenie rozsudku nemusí obsahovať
odôvodnenie, ak
a) je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých strán alebo ich zástupcov, ktorí sa
vzdajú odvolania, alebo

b) to ustanovuje tento zákon.

4. Na pojednávaní dňa 05.11.2025 boli prítomní všetci účastníci konania, ktorí sa vzdali práva
podať odvolanie, preto toto rozhodnutie v zmysle hore citovaných ustanovení zákona neobsahuje
odôvodnenie.

5. Podľa § 255 ods.1 Civilného sporového poriadku, súd prizná strane náhradu trov konania podľa
pomeru jej úspechu vo veci.

Podľa § 262 ods. 1 Civilného sporového poriadku, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez

návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

Podľa § 262 ods. 2 Civilného sporového poriadku, o výške náhrad trov konania rozhodne súd prvej
inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá
vyšší súdny úradník.

6. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods.1 CSP a priznal trovy žalobcovi vo vzťahu k
žalovanému v rozsahu 100%, pretože žalobca mal v konaní plný úspech. O výške trov konania rozhodne
súd samostatným uznesením po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozsudku, tak ako to vyplýva z § 262
ods. 2 CSP.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné, pretože na pojednávaní dňa 05.11.2025 sa strany
sporu vzdali práva odvolania voči nemu.

Ak nebude povinnosť uložená týmto rozhodnutím splnená v stanovenej lehote, možno sa jej splnenia

domáhať návrhom na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu.