Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Friday, October 31, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 80Ek/175/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124218953
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 10. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6124218953.6

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/
X, XXX XX E., zastúpeného: Advokátska kancelária Fabian a Novosad s.r.o., so sídlom Masarykova 16,
080 01 Prešov, IČO: 51 913 984, proti povinnému: 1/ E. C. C., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt E. XXX/X,
XXXXXF.,2/E.B.,nar.XX.XX.XXXX,trvalýpobytA.XXXX/X,XXXXXE.,3/G.C.H.,nar.XX.XX.XXXX,
trvalý pobyt I. XXXX/XX, XXX XX F., o vymoženie nepeňažnej povinnosti, vedenej súdnym exekútorom:

JUDr. Ivana Kráčalík Pohovejová, so sídlom exekútorského úradu Šarišská 6, 829 01 Bratislava, IČO:
42 354 820, pod sp. zn. 416EX 59/24, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného
na dražbe nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom: JUDr. Ivana Kráčalík Pohovejová, so
sídlom exekútorského úradu B. X, XXX XX F., IČO: 42 354 820, na dražbe nehnuteľností konanej dňa
16.09.2025 o 08.00 hod., vydražiteľovi: E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý

pobyt J. XXX, XXX XX E., vo vzťahu k nehnuteľnostiam:
· pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného operátu, parcelné číslo XXXX/X, o výmere
1 944 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov,

·pozemokparcelyregistra,,E“evidovanýnamapeurčenéhooperátu,parcelnéčísloXXXX/XX,ovýmere

966 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov,

za najvyššie podanie vo výške 17 400,00 eur, ktorý uvedené nehnuteľnosti n a d o b ú d a do výlučného
vlastníctva (1/1).

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 30.01.2024 domáhal od
povinného 1/, povinného 2/ a povinného 3/ (ďalej aj ako ,,povinní“) vymoženia nepeňažnej povinnosti

na podklade exekučného titulu - rozsudku Okresného súdu Prešov č. k. XXX/XX/XXXX - XXX zo dňa
16.6.2023, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 27.07.2023.
2. Exekučný súd na základe poverenia na vykonanie exekúcie č. 6124218953 zo dňa 02.02.2024, ECLI:
M.:H.:N.:XXXX:XXXXXXXXXX.X, poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr. Ivana Kráčalík
Pohovejová, so sídlom exekútorského úradu Šarišská 6, 829 01 Bratislava, IČO: 42 354 820, ktorý ju
vedie pod sp. zn. XXXXX XX/XX.

3. Dňa 25.07.2024 bol tunajšiemu súdu doručený návrh povereného súdneho exekútora na schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu osobou A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X,
XXX XX E..
4. Uznesením tunajšieho súdu sp. zn. 80Ek/175/2024 zo dňa 15.08.2024, súd nadobudnutie
spoluvlastníckeho podielu neschválil, keď dospel k záveru, že cit.: ,,Po preskúmaní takto nastoleného
skutkového stavu, zohľadňujúc pritom povahu vymáhanej povinnosti v rozsahu jej vymedzenia

exekučným titulom a vnútorného vzťahu medzi oprávneným, ktorý pred uskutočnením dražby
pristúpil k uplatneniu predkupného práva podľa ustanovenia § 166 ods. 2 Exekučného poriadku anehnuteľnosťami, ktorých sa súdnym exekútorom zvolený výkon exekúcie dotýka, má súd za to, že v
konaní nie sú splnené podmienky pre schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu osobou: A.
B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X, XXX XX E., keď exekučný titul znie na rozdelenie

podielového spoluvlastníctva k spoločným veciam (nehnuteľnostiam) vo vlastníctve oprávneného a
osôb povinných, ako podielových spoluvlastníkov, pričom výkon takejto exekúcie upravuje špeciálne
ustanovenie § 188 Exekučného poriadku, ktoré normuje status jednotlivých účastníkov konania
(podielových spoluvlastníkov) do vzájomného postavenia oprávneného i povinného, bez ohľadu na
skutočnosť, či návrh na výkon exekúcie bol podaný žalobcom alebo žalovanými. V zásade to znamená,

že exekúcia sa v zmysle zásady iudicum duplex vykonáva v prospech všetkých spoluvlastníkov,
predmetom ktorej je predaj nehnuteľností ako celku a rozdelenie následného výťažku medzi účastníkov
konania (oprávnený, povinní). Súd tak má za to, že v danej veci nie je možné aplikovať ustanovenie
§ 166 Exekučného poriadku pojednávajúce o predkupnom práve podielového spoluvlastníka, keďže
v predmetnej exekúcii sa predáva celá nehnuteľnosť, nie však spoluvlastnícky podiel vo vlastníctve
osôb povinných. Prijatím odlišného záveru by tak bol nastolený stav, kedy by oprávnený nadobúdal

aj svoj podiel na exekvovaných (dražených) nehnuteľnostiach.“. Predmetné uznesenie nadobudlo
právoplatnosť dňa 21.10.2024.
5. Dňa 18.11.2024 bol tunajšiemu súdu doručený návrh povereného súdneho exekútora na
schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností, ktorá sa konala dňa 11.10.2024 v priestoroch
exekútorského úradu povereného súdneho exekútora vydražiteľovi: E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné

číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt J. XXX, XXX XX E., a to vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ktoré boli
dotknuté predošlým rozhodnutím tunajšieho súdu.
6. Uznesením tunajšieho súdu sp. zn. XXXX/XXX/XXXX zo dňa 16.12.2024 v znení opravného
uznesenia sp. zn. XXXX/XXX/XXXX zo dňa 15.01.2025 (obe rozhodnutia právoplatné dňa 27.01.2025),
súd návrh súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností konanej

dňa 11.10.2024 o 13.00 hod. vydražiteľovi E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX,
trvalý pobyt J. XXX, XXX XX E., neschválil, keď dospel k záveru, že právny predchodca povinného
v treťom rade v deň konania dražby zomrel, následkom čoho tak predmetný podielový spoluvlastník
a v tom čase v postavení povinného 3) nemohol vzniesť voči súdnym exekútorom udelenému príklepu
podľa ustanovenia § 147 ods. 1 Exekučného poriadku námietky, čím došlo nepochybne k nemožnosti

preskúmať procesný postup nevyhnutný pre schválenie príklepu udeleného súdnym exekútorom súdom
podľa ustanovenia § 148 Exekučného poriadku.
7. Dňa 09.07.2025 bol exekučnému súdu doručený návrh súdneho exekútora na zmenu účastníka
konania na strane osoby povinnej v treťom rade. Súdny exekútor k svojmu podaniu priložil aj
uznesenie Mestského súdu Bratislava IV č. k. XX/XXX/XXXX – XX zo dňa 25.06.2025, ktoré nadobudlo

právoplatnosť dňa 25.06.2025, následkom čoho tunajší súd rozhodol v zmysle ustanovenia § 37
Exekučného poriadku o zmene účastníka konania na strane povinného v treťom rade, ktorého právnym
nástupcom sa stal: G. C. H., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt I. XXXX/XX, XXX XX F..
8. Dňa 09.10.2025 doručil súdny exekútor v poradí tretí návrh na schválenie príklepu udeleného na
dražbe nehnuteľností (vo vzťahu nehnuteľnostiam, ktoré boli predmetom predošlých návrhov súdneho

exekútora) konanej dňa 16.09.2025 o 08.00 hod. v priestoroch exekútorského úradu povereného
súdneho exekútora vydražiteľovi: E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt
J. XXX, XXX XX E., ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 17 400,00 eur.
9. Podľa § 202 odsek 1 zákona č. 233/1995 Z. z. súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný

poriadok“), v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie, proti ktorému je
prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. Pojednávanie súd
nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.
10. Podľa § 148 odsek 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd

rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.
11. Podľa § 148 odsek 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor
oprávnenému, povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147).
Právoplatné rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do

katastra nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.
12. Z obsahu spisového materiálu vyplýva, že predmetom výkonu exekúcie formou predaja
nehnuteľností sú nasledovné nehnuteľnosti, a to: i) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape
určeného operátu, parcelné číslo XXXX/X, o výmere 1 944 m2, druh pozemku: ostatná plocha,katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov, ii) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný
na mape určeného operátu, parcelné číslo 1164/41, o výmere 966 m2, druh pozemku: ostatná plocha,
katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov. Na základe vykonaného dokazovania má súd

za preukázané, že okruh vlastníkov exekvovaných nehnuteľností je totožný s účastníkmi predmetného
exekučného konania, keď majetkové pozadie (odnímajúc relevanciu výšky spoluvlastníckych podielov)
tvoria nasledovné osoby: 1/ A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X, XXX XX E., 2/ C. C.,
nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt E. XXX/X, XXX XX F., 3/ E. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt A. XXXX/
X, XXX XX E., a 4/ G. C. H., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt I. XXXX/XX, XXX XX F..

13. Súdny exekútor upovedomil oprávneného a povinných (vr. právneho predchodcu povinného v treťom
rade) o začatí exekúcie predajom nehnuteľností a označil nehnuteľnosti, ktorých sa exekúcia týka,
doručil ho osobám a orgánom taxatívne ustanoveným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku. Z
obsahu spisu ďalej vyplýva, že oprávnený udelil súdnemu exekútorovi súhlas s predajom dotknutých
nehnuteľností (§ 134 ods. 1 Exekučného poriadku), pričom dňa 10.04.2024 vydal súdny exekútor
exekučný príkaz (exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti), ktorý bol doručený

všetkým osobám a orgánom v zmysle § 137 ods. 2 Exekučného poriadku.
14. Znalecký posudok na hodnotu dražených nehnuteľností vypracoval pod číslom 8/2024 G. A. O.,
F. XXXX/XX, XXX XX L. D. P., znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov
Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom 915 534 pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Odhad hodnoty
nehnuteľností, na základe ktorého bola určená všeobecná hodnota dražených nehnuteľností v sume

17 400,00 eur.
15. Dňa 07.08.2025 súdny exekútor podľa § 140 Exekučného poriadku vydal dražobnú vyhlášku, ktorou
stanovil termín dražby na deň 16.09.2025 o 08.00 hod. v sídle exekútorského úradu. Dražobná vyhláška
bola doručená osobám a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, bola zaslaná na
zverejnenie v Obchodnom vestníku a zverejnená na úradnej tabuli súdneho exekútora.

16. Dražby predmetnej nehnuteľnosti konanej dňa 16.09.2025 o 08.00 hod. v priestoroch exekútorského
úradu súdneho exekútora sa zúčastnili 1 (jeden) dražiteľ. Zo zápisnice o udelení príklepu súdnym
exekútorom vyplýva, že súdny exekútor udelil v súlade s ustanovením § 146 Exekučného poriadku
príklep vydražiteľovi: E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt J. XXX, XXX
XX E., a to za najvyššie podanie vo výške 17 400,00 eur.

17. Z obsahu spisového materiálu predloženého súdnym exekútorom, súd zistil, že dňa 18.08.2025 bola
vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo výške 8 700,00 eur, kým doplatok k najvyššiemu podaniu
vo výške 8 700,00 eur bol súdnemu exekútorovi pripísaný na účet dňa 25.09.2025.
18. Súd ďalej na podklade obsahu spisu zistil, že žiadne námietky v zmysle § 147 Exekučného poriadku
vznesené neboli. Nakoľko námietky proti udeleniu príklepu vznesené neboli a súd pri rozhodovaní o

schválení udelenia príklepu nezistil žiadne procesné pochybenia, ktoré by mali za následok neplatnosť
dražby, alebo by mohli mať za následok ujmu osôb oprávnených na podanie námietok podľa § 147 ods.
2 Exekučného poriadku, súd preto podľa § 148 Exekučného poriadku schválil príklep udelený súdnym
exekútorom na dražbe nehnuteľností konanej dňa 16.09.2025 o 08.00 hod. v priestoroch exekútorského
úradu povereného súdneho exekútora vydražiteľovi: E. A. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/

XXXX, trvalý pobyt J. XXX, XXX XX E., ktorý dražené nehnuteľnosti: i) pozemok parcely registra ,,E“
evidovaný na mape určeného operátu, parcelné číslo XXXX/X, o výmere 1 944 m2, druh pozemku:
ostatná plocha, katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov, ii) pozemok parcely registra ,,E“
evidovaný na mape určeného operátu, parcelné číslo XXXX/XX, o výmere 966 m2, druh pozemku:
ostatná plocha, katastrálne územie K. D. L., obec K. D. L., okres Prešov, za najvyššie podanie vo výške

17 400,00 eur, ktorý uvedené nehnuteľnosti nadobúda do výlučného vlastníctva (1/1).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné (§ 355 ods. 2 CSP).
Dovolanie ani dovolanie generálneho prokurátora proti tomuto uzneseniu nie je prípustné (§ 202 ods.
4 Exekučného poriadku).