Uznesenie – Kúpna zmluva ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 26, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 2C/79/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124444157
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 11. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Stanislava Padúchová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6124444157.3

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica, pracovisko Brezno, v právnej veci žalobcov: 1/ A. B., nar. XX.XX.XXXX,
bytom C. XXX/X, XXX XX D., 2/ E. E. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. H. XXXX/XXXX, XXX XX D.,
obaja práv. zast. JUDr. Ivetou Horváthovou, advokátkou so sídlom advokátskej kancelárie Boženy
Němcovej 1068/1, 977 01 Brezno, proti žalovanému: I. J., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX E. K. L.
XXX, o nahradenie vôle k uzavretiu kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier v nasledovnom znení:

I. Žalovaný vyjadruje súhlas s uzavretím kúpnej zmluvy so žalobcami 1/ a 2/ v znení žalobného návrhu
a nahrádza sa tým prejav vôle žalovaného pri uzavretí tejto zmluvy:

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam
uzatvorená na základe ustanovení § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka

Zmluvné strany :

A. I. J., M. J.
rodné číslo: XXXXXX/XXXX, dátum narodenia: XX.XX.XXXX
bytom: E. K. L. N. XXX, XXX XX E. K. L.
štátny občan Slovenskej republiky
(ďalej len „predávajúci“)

a
E. E. F., M. F.
rodné číslo: XXXXXX/XXXX, dátum narodenia: XX.XX.XXXX
bytom: G. H. XXXX/XXXX, XXX XX D. - G.
štátny občan Slovenskej republiky
(ďalej len alebo „kupujúci 1/“)

a
A. B., rodený B.
rodné číslo: XXXXXX/XXXX, dátum narodenia: XX.XX.XXXX
bytom: C. XXX/X, XXX XX D.
štátny občan Slovenskej republiky
(ďalej len alebo „kupujúci 2/“)

uzatvárajú podľa ust. § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka túto kúpnu zmluvu:

Čl. I
Všeobecné ustanovenia

Predávajúci A. I. J., M. J., je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti nasledovne:1. pozemku par. č. O. P. XXXX/X, Q. K. Q. R. XXXX m2, pozemku par. č. E KN XXXX/X, orná pôda
o výmere XXX m2, vedených na Q. S. D., katastrálny odbor, pre okres D., Q. E. K. L., P. S. E. K. L.,
zapísaných na LV č. XXXX, pod D. XX, R. K. X/X k celku,

2. pozemku par. č. O. P. XXXXX, trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, vedený na Q. S. D., katastrálny
odbor, pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L., zapísaný na LV č. XXXX, pod D. XX, R. K.
X/X k celku,
3. pozemku par. č. O. P. XXXX, trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, vedený na Q. S. D., katastrálny
odbor, pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L., zapísaný na LV č. XXX, pod D. XX, v podiele

X/XX k celku.

Čl. II
Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je prevod podielového spoluvlastníckeho práva k nehnuteľnostiam

uvedeným v Čl. I Všeobecné ustanovenia, pod bodom 1 až 3, ktoré sú vedené na Q. S. D., katastrálny
odbor, pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L. a vzájomná úprava práv a povinností
zmluvných strán.
2. Predávajúci ako podielový spoluvlastník predáva a kupujúci 1/ E. E. F. kupuje nehnuteľnosti, ktoré sú
vedené v Čl. I Všeobecné ustanovenia, pod bodom 1 a 3, pričom kupujúci prehlasuje, že tieto kupuje

bez výhrad v technickom stave v akom sa nachádzajú v čase vyhotovenia tejto zmluvy, nakoľko dobre
pozná právny i užívací stav prevádzaných nehnuteľností a to na základe osobne vykonanej ohliadky
na mieste samom, ako aj na tom základe, že je podielovým spoluvlastníkom predmetu prevodu. Kupujúci
nadobúda nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom tejto zmluvy do svojho podielového spoluvlastníctva
nasledovne:

- pozemok par. č. O. P. XXXX/X, Q. K. Q. R. XXXX m2, pozemok par. č. E KN XXXX/X, Q. K. Q. R.
XXX m2, vedené na Q. S. D., katastrálny odbor, pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L.,
zapísané na LV č. XXXX, pod D. XX, R. K. X/XX k celku,
- pozemok par. č. O. P. XXXX, T. T. K. Q. R. XXXX m2, vedený na Q. S. D., katastrálny odbor, pre okres
D., Q. E. K. L., P. S. E. K. L., zapísaný na LV č. XXX, pod D. XX, R. K. X/XX k celku.

3. Predávajúci ako podielový spoluvlastník predáva a kupujúci 2/ A. B. kupuje nehnuteľnosti, ktoré sú
uvedené v Čl. I Všeobecné ustanovenia, pod bodom 1 až 3, pričom kupujúci prehlasuje, že tieto kupuje
bez výhrad v technickom stave v akom sa nachádzajú v čase vyhotovenia tejto zmluvy, nakoľko dobre
pozná právny i užívací stav prevádzaných nehnuteľností a to na základe osobne vykonanej ohliadky
na mieste samom, ako aj na tom základe, že je podielovým spoluvlastníkom predmetu prevodu. Kupujúci

nadobúda nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom tejto zmluvy do svojho podielového spoluvlastníctva
nasledovne:
- pozemok par. č. O. P. XXXX/X, Q. K. Q. R. XXXX m2, pozemok par. č. O. P. XXXX/X, Q. K. Q. R.
XXX m2, vedené na Q. S. D., katastrálny odbor, pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L.,
zapísané na LV č. XXXX, pod D. XX, R. K. X/XX k celku,

- pozemok par. č. O. P. XXXXX, T. T. K. Q. R. XXXX m2, vedený na Q. S. D., katastrálny odbor,
pre okres D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L., zapísaný na LV č. XXXX, pod D. XX, R. K. X/X P. H.,
- pozemok par. č. O. P. XXXX, T. T. K. Q. R. XXXX m2, vedený na Q. S. D., katastrálny odbor, pre okres
D., Q. E. K. L., katastrálne územie E. K. L., zapísaný na LV č. XXX, pod D. XX, R. K. X/XX k celku.
4. Účastníci kúpnej zmluvy sa dohodli, že predmet kúpnej zmluvy uvedený v Čl. I Všeobecné

ustanovenia, pod bodom 1 a 3, predávajúci odovzdá kupujúcemu 1/ a predmet kúpnej zmluvy uvedený
v Čl. I Všeobecné ustanovenia, pod bodom 1 až 3, predávajúci odovzdá kupujúcemu 2/ v deň podpisu
tejto kúpnej zmluvy v technickom stave v akom sa nachádzajú v čase vyhotovenia tejto zmluvy.
Poplatky súvisiace s užívaním predmetu kúpnej zmluvy sa predávajúci zaväzuje znášať do lehoty
stanovenej na odovzdanie a prevzatie, resp. do dňa, kedy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu prevádzaných

nehnuteľností. Týmto dňom počínajúc sú kupujúci povinní znášať dane, poplatky a iné ťarchy spojené
s predmetným podielovým spoluvlastníctvom.
5. Predávajúci prehlasuje, že ku dňu uzavretia tejto kúpnej zmluvy nie sú prevádzané nehnuteľnosti
zaťažené žiadnymi záložnými právami a vecnými bremenami v prospech tretích osôb či inými právnymi
vadami a právny stav nehnuteľností zodpovedá údajom zapísaným ku dňu prevodu na LV č. XXXX,

XXXX U. XXX, ktoré sú vedené Q. S. D., katastrálnym odborom, pre katastrálne územie E. K. L., Q.
E. K. L., Q. D..

Čl. IIIKúpna cena

1. Predávajúci ako podielový spoluvlastník prevádzaných nehnuteľností odpredáva nehnuteľností

uvedené v Čl. I Všeobecné ustanovenia, pod bodom 1 až 3, v podieloch ako je uvedené a kupujúci
1/ a 2/ tieto nehnuteľnosti kupujú do podielového spoluvlastníctva za dohodnutú kúpnu cenu vo výške
X,XX O. (J.: B. O.).
2. Zmluvné strany sa dohodli, že dohodnutú kúpnu cenu zaplatia kupujúci 1/ a 2/ predávajúcemu
spoločne a nerozdielne v hotovosti k jeho rukám v deň podpisu tejto zmluvy.

Článok IV.
Ostatné dojednania

1. Účastníci tejto zmluvy splnomocňujú JUDr. Ivetu Horváthovú, advokátku so sídlom Boženy Němcovej
č. 1, 977 01 Brezno, SAK č. 3091, na podanie návrhu/elektronického návrhu na vklad vlastníckeho

práva do katastra nehnuteľností, vrátane zastupovania a vykonávania prípadných opráv, dodatkov
a doplnení podania, vrátane doručovania a preberania všetkých písomností a rozhodnutí v celom
katastrálnom konaní o povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, v rozsahu
práv a povinností podľa zákona NR SR č. 305/2013 Z.z. v znení neskorších predpisov, Občianskeho
zákonníka, zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. v znení neskorších predpisov a ostatných všeobecne

záväzných právnych predpisov platných a účinných na území Slovenskej republiky. Splnomocnená
advokátka toto splnomocnenie prijíma.
2. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním kúpnej zmluvy sú svojimi zmluvnými
prejavmi viazané až do rozhodnutia príslušného katastrálneho odboru Okresného úradu o
povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva k predmetu zmluvy v prospech kupujúceho.

3. V prípade, ak by katastrálny odbor Okresného úradu rozhodol o zamietnutí alebo o zastavení konania
o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa zmluvy v prospech kupujúceho,
zmluvné strany sú povinné podpísať novú zmluvu o prevode vlastníckeho práva k predmetu zmluvy
za podmienok dojednaných v zmluve.

ČL. V
Záverečné ustanovenia

1.Účastnícikúpnejzmluvyvzalinavedomie,žepodielovéspoluvlastníctvoknehnuteľnostiamuvedeným
v tejto zmluve prechádza na kupujúcich až jej vkladom do katastra nehnuteľností, kedy táto zmluva

nadobúda právnu účinnosť.
2. Dňom vkladu do katastra nehnuteľností nadobúdajú kupujúci podielové spoluvlastníctvo
k predmetným nehnuteľnostiam uvedeným v Čl. I Všeobecné ustanovenia, v bodoch 1 až 3, v podieloch
ako je uvedené a zároveň sú povinní znášať dane, poplatky a iné ťarchy spojené s predmetným
spoluvlastníctvom.

3. Účastníci zmluvy sú viazaní svojimi prejavmi vôle až do právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu
Brezno, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
4. Zmluvné strany prehlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom, ich zmluvná voľnosť nie je
obmedzená. Zmluvné strany uzatvárajú túto kúpnu zmluvu slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli
a súhlasia s ním, na znak čoho zmluvu podpisujú.

5.Zmluvanadobúdaplatnosťpodpisomvšetkýmiúčastníkmitejtozmluvyaúčinnosťzápisomdokatastra
nehnuteľností.
6. Náležitosti záväzkového vzťahu touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami
Občianskeho zákonníka.
7. Zmluva sa vyhotovuje v štyroch vyhotoveniach, pričom jedno je určené pre potreby katastrálneho

konania a jedno vyhotovenie obdržia zmluvné strany.

Predávajúci: _____________________
A. I. J.

Kupujúci: _____________________
E. E. F._____________________
A. B.

II. Žiaden z účastníkov konania nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobcovia sa titulom porušenia ich predkupného práva podanou žalobou domáhali vydania
rozhodnutia, ktorým súd nahradí prejav vôle žalovaného uzatvoriť so žalobcami kúpnu zmluvu v znení
uvedenom v žalobe.

2. V priebehu konania strany sporu uzavreli zmier v znení uvedenom vo výrokovej časti tohto
rozhodnutia.

3. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len CSP), žalobca a

žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

4. Podľa § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. Vzhľadom na to, že v priebehu konania došlo medzi stranami sporu k uzavretiu zmieru, pričom obsah
zmieru nie je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi, súd ho podľa § 148 ods. 2 CSP
schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie n i e j e p r í p u s t n é .

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá právoplatné a vykonateľné rozhodnutie,
oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z.
(Exekučný poriadok).