Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Friday, December 12, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 52Ek/970/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122284371
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 12. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Nikola Trenčanová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6122284371.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Obec Dunajská Lužná, so sídlom
Jánošíkovská 466/7, 900 42 Dunajská Lužná, IČO: 00 400 009, proti povinnému: GREEN VILLAGE
3, s. r. o., so sídlom Strojárenská 1C, 917 02 Trnava, IČO: 51 887 673, o vymoženie 2442,25 Eur
s príslušenstvom, vedenej u súdneho exekútora JUDr. Adriana Juhásová, so sídlom exekútorského
úradu Vajanského 39, 917 01 Trnava 1, sp. zn. 241EX 10289/22, o námietkach oprávneného proti

Upovedomeniu o zastavení exekúcie zo dňa 27.10.2025, takto

r o z h o d o l :

Súd námietky oprávneného proti Upovedomeniu o zastavení exekúcie zo dňa 27.10.2025 v zmysle §
61n ods. 4 Exekučného poriadku ako nedôvodné z a m i e t a .

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 08.04.2022 domáhal od
povinného vymoženia pohľadávky vo výške 2442,25 Eur s príslušenstvom na základe exekučného

titulu – Rozhodutie č. ROPV723672021 č. k. 5794/20215794 zo dňa 20.05.2021, ktorý nadobudol
vykonateľnosť dňa 23.07.2021 (ďalej aj ako „exekučný titul“).
2.Poverenímzodňa12.04.2022súdpoverilvykonanímexekúciesúdnehoexekútoraJUDr.PeterJuhás,
so sídlom exekútorského úradu Matuškova 1, 917 01 Trnava, nástupcom ktorého je JUDr. Adriana
Juhásová, so sídlom exekútorského úradu Vajanského 39, 917 01 Trnava 1, ktorý ju vedie pod spisovou
značkou 241EX 10289/22.

3. Súdny exekútor vydal Upovedomenie o zastavení exekúcie voči povinnému dňa 27.10.2025 podľa
§ 61n ods. 1 písm. c) zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok") z dôvodu, že pri exekúcii vedenej na majetok povinného ako právnickej osoby sa do 30
mesiacov od začatia exekúcie alebo od posledného zexekvovania majetku nepodarilo zistiť majetok
alebo príjmy, ktoré by mohli byť postihnuté exekúciou a ktoré by stačili aspoň na úhradu trov exekútora.

Upovedomením o zastavení exekúcie zároveň súdny exekútor vyzval oprávneného na úhradu trov
exekútora. Námietky oprávneného boli podané v zákonnej 15-dňovej lehote podľa § 61n ods. 4
Exekučného poriadku.
4. Oprávnený v námietkach uvádza, že povinný je výlučným vlastníkom majetku – v obci Dunajská
Lužná, k. ú. A., LV č. XXXX. Pozemky reg. „C“ parc. č. 180/349, parc. č. 180/382, parc. č. 180/756,
parc. č. 180/766, parc. č. 180/768. V prípade pozemkov parc. č. 180/349 a parc. č. 180/382 sa jedná

o spevnené plochy, ktoré môžu byť v budúcnosti využité ako parkovacie státia. Parkovacie státia sú
v tejto lokalite vysoko žiadané a ich cena sa pohybuje okolo 15.000,- eur za jedno. V prípade, že by došlo
k ich speňaženiu v dražbe, je vysoký predpoklad, že by výťažok dražby niekoľko násobne prevyšoval
pohľadávku oprávneného vymáhanú v exekučnom konaní. Na vyššie uvedených nehnuteľnostiach je
zriadené exekučné záložné právo v prospech oprávneného – Obec Dunajská Lúžna v prvom poradí.
Oprávnený má za to, že exekúcia nemá byť zastavená, ale exekútor by mal vykonať speňaženie majetku

formou dražby a výťažok získaný dražbou použiť na uspokojenie pohľadávky oprávneného. Oprávnený
navrhuje, aby súd námietkam vyhovel a uznesením upovedomenie o zastavení exekúcie zrušil.5. Súdny exekútor sa k námietkam oprávneného proti upovedomeniu o zastavení exekúcie vyjadril
vo svojom podaní zo dňa 11.11.2025, cit.: „Súdny exekútor vydal Upovedomenie o zastavení exekúcie
v zmysle § 61n ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku, z dôvodu, že pri exekúcii vedenej na majetok

právnickej osoby sa do 30 mesiacov od začatia exekúcie alebo od posledného zexekvovania majetku
nepodarilo zistiť majetok alebo príjmy, ktoré by mohli byť postihnuté exekúciou a ktoré by stačili aspoň
na úhradu trov exekútora. V exekučnom konaní boli súdnym exekútorom k povinnému zistené tieto
majetkové pomery :
-V priebehu exekučného konania u povinného nebol zistený postihnuteľný majetok. Povinný, ako uvádza

oprávnený, vlastní nehnuteľnosti na LV č. XXXX, KÚ Jánošíková o celkovej výmere 58 m2, avšak
na uvedené nehnuteľnosti má zriadené vecné bremeno Západoslovenská distribučná, a.s.. Povinný
nevlastní účet v rámci Slovenskej republiky a nevlastní žiadne motorové vozidlá. Povinný už niekoľko
rokov nevykonáva žiadnu podnikateľskú činnosť.
-Vyjadrenie oprávneného, že pozemky ,,môžu byť v budúcnosti využité ako parkovacie státia s cenou
až okolo 15.000,00 EUR´´ je irelevantné a zakladá sa len na domnienkach oprávneného a nie na reálnej

cene nehnuteľností. Taktiež na výšku ceny nehnuteľnosti má vplyv aj zriadenie vecného bremena tretej
osoby, ktorým je cena uvedených nehnuteľností značne ovplyvnená.
Ustanovenie § 61n odst. 1 písm. d) Exekučného poriadku, považuje za dôvod pre zastavenie exekúcie
nezistenie majetku, ktorý je možné zexekvovať v danom exekučnom konaní tzn. „ relatívna nemajetnosť
“ a nie neexistenciu akéhokoľvek majetku povinného, čiže absolútnu nemajetnosť. Táto skutočnosť

je zásadná a to z pohľadu posúdenia splnenia predpokladov pre zastavenie exekúcie exekútorom v
exekučnom konaní, ale taktiež pre ďalšie právne následky zastavenia exekúcie z tohto dôvodu. Z
uvedeného dôvodu navrhujeme námietky proti upovedomení o zastavení exekúcie v plnom rozsahu
zamietnuť.“
6. Podľa § 61n ods. 1 Exekučného poriadku, exekútor vydá upovedomenie o zastavení exekúcie, ak,

a) oprávnený alebo povinný zanikol bez právneho nástupcu alebo dedičské konanie po oprávnenom
alebo povinnom bolo zastavené z dôvodu, že nezanechal žiadny majetok alebo len majetok nepatrnej
hodnoty, b) zastavenie exekúcie navrhol oprávnený, c) pri exekúcii vedenej na majetok právnickej osoby
sa do 30 mesiacov od začatia exekúcie alebo od posledného zexekvovania majetku nepodarilo zistiť
majetok alebo príjmy, ktoré by mohli byť postihnuté exekúciou a ktoré by stačili aspoň na úhradu trov

exekútora, d) pri exekúcii vedenej na majetok fyzickej osoby sa do piatich rokov od začatia exekúcie
alebo od posledného zexekvovania majetku nepodarilo zistiť majetok alebo príjmy, ktoré by mohli
byť postihnuté exekúciou a ktoré by stačili aspoň na úhradu trov exekútora, e) oprávnený nezložil
preddavok na nevyhnutné výdavky spojené s vedením konania, f) z osobitného predpisu7s) vyplýva,
že sa exekúcia zastavila, g) z osobitného predpisu7t) vyplýva, že tu je dôvod na zastavenie exekúcie,

alebo h) pri exekúcii na vymoženie pohľadávky na výživnom, ktorá bola odložená podľa § 61h ods. 1
písm. e), povinný prostredníctvom exekútora splnil riadne a včas bežné výživné počas troch po sebe
nasledujúcich mesiacov.
7. Podľa § 61n ods. 4 Exekučného poriadku, ak ide o dôvod zastavenia exekúcie podľa odseku 1
písm. c) až e) a g), môže účastník konania do 15 dní od doručenia upovedomenia o zastavení exekúcie

podať u exekútora námietky proti upovedomeniu o zastavení exekúcie a výzve na úhradu trov exekútora.
Námietky spolu s napadnutým upovedomením o zastavení exekúcie a výzvou na úhradu trov exekútora
predloží exekútor bezodkladne súdu na rozhodnutie. Nedôvodné námietky súd uznesením zamietne. Ak
súd námietkam vyhovie, uznesením upovedomenie o zastavení exekúcie zruší alebo výzvu na úhradu
trov exekútora vráti exekútorovi na prepracovanie. Ak námietky neboli podané alebo nie sú prípustné,

doručí exekútor upovedomenie o zastavení exekúcie súdu.
8. Súd v súvislosti s novelou Exekučného poriadku č. 2/2017 Z. z. účinnou od 01.04.2017 dáva do
pozornosti, že inštitút zastavenia exekúcie za súčasne platnej a účinnej právnej úpravy je zakotvený
v ust. § 61k a § 61n Exekučného poriadku, keď o zastavení exekúcie z dôvodov uvedených v § 61k
ods. 1 Exekučného poriadku rozhoduje súd a z dôvodov ustanovených v § 61n ods. 1 Exekučného

poriadku rozhoduje súdny exekútor poverený vykonaním exekúcie. Súd o zastavení exekúcie rozhodne,
ak napr. po vzniku exekučného titulu nastali okolnosti, ktoré spôsobili zánik vymáhaného nároku alebo
ak bol exekučný titul zrušený alebo je tu dôvod podľa osobitného predpisu, pre ktorý sú uznanie
alebo výkon cudzieho exekučného titulu neprípustné, alebo ak sú tu iné skutočnosti, ktoré bránia
vymáhateľnosti exekučného titulu. Zmena vykonaná vyššie uvedenou novelou Exekučného poriadku

nastala aj v otázke posudzovania nemajetnosti povinného ako dôvodu vedúceho k zastaveniu exekúcie,
kým podľa Exekučného poriadku účinného do 31.03.2017 obligatórne rozhodoval o zastavení exekúcie
v prípadoch nemajetnosti povinného súd, od 01.04.2017 toto rozhodovanie prešlo do kompetencie
súdneho exekútora povereného vykonaním exekúcie. Súdny exekútor tak v zmysle vyššie citovanéhoust. § 61n ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku vydá upovedomenie o zastavení exekúcie v prípade
exekúcie vedenej na majetok právnickej osoby, ak sa do 30 mesiacov od začatia exekúcie alebo od
posledného zexekvovania majetku nepodarilo zistiť majetok alebo príjmy, ktoré by mohli byť postihnuté

exekúciou a ktoré by stačili aspoň na úhradu trov exekútora.
9. Posúdenie nemajetnosti povinného a teda dôvodu vedúceho k zastaveniu exekúcie spadá v zmysle
vyššie uvedeného do rozhodovacej činnosti súdneho exekútora povereného vykonaním exekúcie,
ktorý ak po vykonaní všetkých zákonných postupov pre zisťovanie majetku povinného dospeje k
záveru, že je tu daný dôvod zastavenia exekúcie z dôvodu, že nebol zistený majetok alebo príjmy

povinného, ktoré by podliehali exekúcii a ktoré by postačovali aspoň na úhradu trov exekútora, vydá
upovedomenie o zastavení exekúcie. Inak povedané, ak súdny exekútor v rámci exekučnej činnosti
nezistí žiadny zexekvovateľný majetok počas piatich rokov od začatia exekúcie alebo posledného
zexekvovania majetku, je jeho zákonnou povinnosťou v predmetnom konaní vydať upovedomenie
o zastavení exekúcie. Účelom takto zákonom zakotveného dôvodu zastavenia exekúcie je zabrániť
neprimeranej dĺžke exekučných konaní v tých prípadoch, keď exekučné konanie nie je možné úspešne

ukončiť z dôvodu, že povinný nedisponuje dostatočným majetkom, ktorý by postačoval na uspokojenie
pohľadávky oprávneného.
10. Súdny exekútor okamihom začatia exekúcie a teda po doručení poverenia na vykonanie exekúcie
zisťuje majetok povinného v potrebnom rozsahu, pričom ak po dobu 30 mesiacov odo dňa začatia
exekúcie alebo od posledného zexekvovania majetku povinného nezistí zexekvovateľný majetok

povinného v hodnote, ktorá by bola postačujúca aspoň na úhradu trov exekútora, je oprávnený a zároveň
povinný vydať v takejto exekúcii upovedomenie o jej zastavení. Dôvodom pre zastavenie exekúcie pre
nemajetnosť tak nastáva vtedy, keď bezúspešne uplynula doba 30 mesiacov odo dňa začatia exekúcie
alebo od posledného zexekvovania majetku, pričom pod zexekvovaním majetku je potrebné rozumieť
nielen zablokovanie majetku povinného ale aj získanie aspoň čiastočného výťažku v exekučnom konaní.

Pre úplnosť je potrebné dodať, že získanie čiastkového plnenia prerušuje plynutie „bezúspešnosti“ a
týmto okamihom začína opätovne plynúť nová päťročná lehota.
11. Pokiaľ oprávnený v námietkach proti upovedomeniu súdneho exekútora o zastavení exekúcie z
dôvodu nemajetnosti povinného poukazuje na vlastníctvo povinného k nehnuteľnostiam, exekučný
súd za účelom posúdenia dôvodnosti predmetných námietok vykonal lustráciu v evidencii katastra

nehnuteľností a zistil, že povinný je vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na:
- LV č. XXXX, vedenom Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, pre katastrálne územie A., obec
Dunajská Lužná, okres Senec, vo výlučnom vlastníctve povinného: zastavaná plocha a nádvorie parc.
č. 180/349, parc. č. 180/382, parc. č. 180/756, parc. č. 180/766, spoluvlastnícky podiel 1/1.
- LV č. XXXX, vedenom Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, pre katastrálne územie A., obec

Dunajská Lužná, okres Senec, vo vlastníctve povinného: zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 180/857,
spoluvlastnícky podiel 5/4721.
Exekučný súd v tejto súvislosti poukazuje na ust. § 171 ods. 1 Exekučného poriadku, v zmysle ktorého
je pre poradie exekučného záložného práva rozhodujúci čas jeho zápisu do katastra nehnuteľností. Z
listu vlastníctva č. XXXX B. C. XXXX vyplýva, že na predmetnej nehnuteľnosti je zriadených niekoľko

záložných práv so skorším poradím. V nadväznosti na uvedené preto exekučný súd uvádza, že v
posudzovanej veci aj keď je povinný vlastníkom nehnuteľností a teda nie je absolútne nemajetný,
vzhľadom na skôr zriadené exekučné záložné práva, nie je možné postupovať podľa § 134 a nasl.
Exekučného poriadku a teda vykonať exekúciu predajom nehnuteľností. Inak povedané, aj keď povinný
nie je nemajetný z dôvodu jeho vlastníctva k nehnuteľnostiam zapísaným v katastri nehnuteľností, ide

však o majetok, ktorý nie je možné v tomto exekučnom konaní exekvovať.
12. Exekučný súd so zreteľom na dispozíciu právnej normy § 61n ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku
zdôrazňuje predovšetkým tú skutočnosť, že dôvodom zastavenia exekúcie je nezistenie majetku, ktorý
možno zexekvovať v konkrétnom (prebiehajúcom) exekučnom konaní, a nie neexistenciu akéhokoľvek
majetku povinného. Z uvedeného vyplýva, že pre vyvodenie záveru o nemajetnosti povinného je

postačujúce zistenie jeho relatívnej nemajetnosti, t. j. nemajetnosti z pohľadu konkrétneho exekučného
konania a nie nemajetnosti absolútnej. V posudzovanej veci je možné konštatovať, že povinný je
vlastníkom nehnuteľností a teda nie je absolútne nemajetný, ide však o majetok, ktorý nie je možné v
tomtoexekučnomkonaníexekvovaťapokiaľsapočas30mesiacovododňazačatiaexekúcienepodarilo
zexekvovaťžiadnymajetokpovinnéhoapočastejtodobynebolanizistenýtakýmajetokpovinného,ktorý

by podliehal exekúcii, nemožno prijať iný záver než ten, že povinný je v zmysle ust. § 61n ods. 1 písm.
c) Exekučného poriadku nemajetný. V uvedenom prípade má exekučný súd za to, že je naplnený cieľ
zákonodarcu, ktorým je zabrániť neprimeranej dĺžke exekučných konaní v tých prípadoch, keď exekučnékonanie nie je možné úspešne ukončiť z dôvodu, že povinný nedisponuje dostatočným majetkom, ktorý
by postačoval na uspokojenie pohľadávky oprávneného, príp. na úhradu trov exekútora.
13. Súd po posúdení námietok oprávneného preto dospel k záveru, že tieto nie sú dôvodné a

vzhľadom na skutočnosť, že súdny exekútor postupoval zákonným spôsobom, keď vydal upovedomenie
o zastavení exekúcie podľa § 61n ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku, keďže počas 30 mesiacov
nezistil žiadny majetok alebo príjmy povinného, ktoré by podliehali exekúcii a ktoré by stačili aspoň na
úhradu trov exekútora, súd rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia a námietkam
oprávneného proti upovedomeniu o zastavení exekúcie nevyhovel a ako nedôvodné ich podľa § 61n

ods. 4 Exekučného poriadku zamietol.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať sťažnosť v lehote 15 dní od doručenia uznesenia na
Okresnom súde Banská Bystrica. Sťažnosť môže podať ten, v koho neprospech bolo uznesenie vydané.
Sťažnosť len proti dôvodom uznesenia nie je prípustná. V sťažnosti musí byť uvedené, ktorému súdu
je určená, kto ju podáva, proti ktorému uzneseniu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto

uznesenie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa sťažovateľ domáha. V sťažnosti možno
uvádzať nové skutočnosti a dôkazy, ak je to so zreteľom na povahu a okolnosti sporu možné a účelné.