Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Tuesday, December 16, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 67Ek/736/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120291203
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 12. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Veronika Linková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6120291203.14

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom: C.
XXXX/XX, XXX XX D., proti povinnému: E. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom: G. XXX/XX, XXX XX A., o
vymoženie pohľadávky vo výške 1659,70 Eur s prísl., vedenej súdnym exekútorom JUDr. Svätoslavom
Mruškovičom, so sídlom exekútorského úradu: Námestie mieru 1, 080 01 Prešov, pod sp.zn. 121EX
289/20, o návrhu súdneho exekútora na schválenie predaja nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Súd podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku s c h v a ľ u j e vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti
vo vlastníctve povinného, a to:

- nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného v podiele 3/32 na LV č. XXX ako parcely registra ,,C´´ par.
č. 89/1, Zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 271 m2, nachádzajúca sa v katastrálnom území: A.,
Obec: Vernár, Okres: D..

- nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného v podiele 9/16 na LV č. XXXX - rodinný dom so súpisným
číslom: 184 na parc. č. 89/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území: A., Obec: A., Okres: Poprad.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnení sa návrhom na vykonanie exekúcie, ktorý bol doručený súdu dňa 04.05.2020, domáhali
od povinného vymoženia pohľadávky vo výške 1659,70 Eur na základe exekučného titulu – rozsudok

Okresného súdu Poprad sp.zn. 11C/235/2003 zo dňa 02.06.2005, vykonateľný dňa 01.08.2005.

2. Okresný súd Banská Bystrica po preskúmaní návrhu na vykonanie exekúcie a príloh k nemu vydal dňa
11.06.2020 poverenie na vykonanie exekúcie súdnemu exekútorovi: JUDr. Svätoslavovi Mruškovičovi,
ktorý vedie exekúciu pod sp.zn. 121EX 289/20.

3. Podľa § 63 ods. 2 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok“), ak ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá bez príslušenstva
ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje 2000 eur (ďalej len „drobné exekúcie“),
nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený trvalý pobyt alebo
prechodný pobyt podľa osobitného predpisu; právo zriadiť exekučné záložné právo na nehnuteľnosť tým

nie je dotknuté. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie pohľadávky na výživnom.

4. Podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku, exekúciu predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný
prihlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa odseku 2, možno vykonať výnimočne na základe
schválenia súdu, ak sú voči povinnému vedené viaceré exekúcie, v ktorých sa vymáhajú pohľadávky
prevyšujúce v súhrne 2000 eur a exekútor preukáže, že peňažná pohľadávka nemôže byť vymožená

iným spôsobom. Návrh na schválenie predaja nehnuteľnosti podľa prvej vety môže podať exekútor, ktorýako prvý v poradí na nehnuteľnosť zriadil exekučné záložné právo a na základe jeho písomného súhlasu
aj exekútor, ktorého exekučné záložné právo bolo zriadené neskôr.

5. Súdny exekútor na základe podania zo dňa 27.08.2024, doručeného súdu v totožný deň požiadal v
zmysle § 63 ods. 3 Exekučného poriadku súd o udelenie súhlasu s predajom nehnuteľností povinného.
Jedinýmpostihnuteľnýmmajetkompovinnéhosúnehnuteľnosti:stavba–rodinnýdomsúpisnéčísloXXX
na parc. č. 89/1, zapísané na LV č. XXXX, katastrálne územie A., kde má povinný nahlásený trvalý pobyt
a - parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape –– parc. č. 89/1 o výmere 271 m2 – zastavaná

plocha a nádvorie (pozemok pod rodinným domom), zapísané na LV č. XXX, katastrálne územie A..
Na predmetných listoch vlastníctva sú zriadené ťarchy iba v prospech exekučných konaní vedených
tunajším exekútorským úradom. Oprávnená listom zo dňa 12.04.2024 opakovane žiada o pokračovanie
exekúcie predajom vyššie uvedených nehnuteľnosti povinného. Predmetom vymáhania v jednotlivých
exekučných konaniach sú istiny:
- v 121EX 289/20 (67Ek/736/2020) vo výške 1 659,70 EUR s prísl.

- v 121EX 67/21 (71Ek/134/2021) vo výške 667,22 EUR
- v 121EX 707/23 (51Ek/1912/2023) nepeňažné plnenie a príslušenstvo vo výške 201,06 EUR
- v 121EX 733/24 (74Ek/1832/2024) vo výške 496,00 EUR s prísl.
- v 121EX 746/24 (46Ek/1875/2024) vo výške 40,00 EUR s prísl.
celkovo spolu vo výške 2 862,92 EUR, čo prevyšuje súhrne sumu 2 000,00 EUR.

V rámci preverovania všetkých majetkových pomerov povinného súdny exekútor nezistil žiadny
postihnuteľný príjem povinného, ani žiadny majetok povinného, ktorý by som speňažil na úhradu
vymáhaných pohľadávok povinného. Doposiaľ bola povinnému v exekučnom konaní sp. zn. 121EX
67/21 – oprávnený Dôvera zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava vykonávaná zrážka z dôchodku vo
výške 12,54 EUR. Podľa oznámenia Sociálnej poisťovne od 01.07.2025 dôjde k zníženiu zrážky z

dôchodku na sumu 05,78 EUR mesačne. Okrem nehnuteľnosti, na ktoré predaj žiada súdny exekútor
súhlas, je povinný vlastníkom aj nehnuteľností zapísaných na LV č. XX, katastrálne územie A.. Na
predmetnom liste vlastníctva č. XX je evidovaných 71 spoluvlastníkov, pričom podiel povinného vo
výške 1/126 predstavuje výmeru 51,5 m2, s hodnotou cca 0,0185 EUR za m2 podľa internetových
zdrojov. Z uvedeného listu vlastníctva je ďalej zrejmé, že pri niektorých spoluvlastníkoch (rok narodenia

XXXX, 1909, 1910, 1911 atď.) neprebehlo podľa môjho názoru dedičského konanie. Vzhľadom na všetky
uvedené skutočnosti nie je možné zrealizovať predaj predmetných nehnuteľnosti. Podľa vyjadrenia
Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny, povinný je evidovaný ako člen domácnosti, ktorej sa v zmysle
zákona poskytuje pomoc v hmotnej núdzi. Súdny exekútor prodložil súdu zistenia o majetku povinného
a súhlas oprávnenej s predajom nehnuteľností.

6. Podľa § 64 Exekučného poriadku, spôsob vykonania exekúcie určí exekútor, ak tento zákon
neustanovuje inak (§ 167 a 172). Spôsob vykonania exekúcie určí exekútor tak, aby bol primeraný
vymáhanej povinnosti a aby hodnota zabezpečeného majetku povinného zodpovedala hodnote
vymáhanej povinnosti.

7. Súd zistil lustráciu v súdnom registri, že voči povinnému sú na Okresnom súde Banská Bystrica
evidované viaceré exekučné konania a exekúcie v nich prebiehajúce, a to konanie evidované pod
sp.zn. 71Ek/134/2021 za účelom vymoženia istiny vo výške 667,22 Eur s príslušenstvom, ďalej konanie
evidované pod sp.zn. 51Ek/1912/2023 za účelom vymoženia nepeňažného plnenia, konanie evidované

pod sp.zn. 74Ek/1832/2024 za účelom vymoženia istiny vo výške 496 Eur s príslušenstvom, konanie
evidované pod sp.zn. 46Ek/1875/2024 za účelom vymoženia istiny vo výške 40 Eur s príslušenstvom,
konanie evidované pod sp.zn. 80Ek/1809/2024 za účelom vymoženia istiny vo výške 1577 Eur
s príslušenstvom, konanie evidované pod sp.zn. 40Ek/1560/2025 za účelom vymoženia istiny vo výške
458,88 Eur, konanie evidované pod sp.zn. 55Ek/2183/2025 za účelom vymoženia istiny vo výške 2700

Eurspríslušenstvom,ktorýchsúhrnnávýškabezpríslušenstvapredstavujesumuvovýške5.939,10Eur.

8. V prípade, ak je výška pohľadávky v exekúcii nižšia ako 2000 Eur, výkon exekúcie predajom
nehnuteľnosti podlieha schváleniu súdom. Súd pri posudzovaní návrhu súdneho exekútora na
schválenie predaja nehnuteľnosti zisťuje, či je možné exekúciu vykonať aj iným spôsobom, nakoľko

predaj nehnuteľnosti v ktorej má povinný trvalý pobyt je vážnym zásahom do života povinného. V
prípade, ak súd zistí, že exekúciu je možné vykonať aj iným spôsobom ako predajom nehnuteľnosti v
ktorej má povinný nahlásený trvalý pobyt, je potrebné návrh súdneho exekútora na schválenie predaja
nehnuteľnosti zamietnuť.9. Súd počas posudzovania návrhu súdneho exekútora preskúmaval, či nie je možné vykonať iným
spôsobom ako predajom nehnuteľnosti.

10.Súdmázpodaniasúdnehoexekútorazapreukázané,ževposudzovanejvecijesúdnymexekútorom
zvolený procesný postup pri výkone exekúcie správny, keď povinný nevlastní žiaden hnuteľný alebo iný
nehnuteľný majetok a zároveň ani nie je zamestnaný, je poberateľom starobného dôchodku vo výške
292,80 Eur, z ktorého sú mu vykonávané zrážky vo výške 5,78 Eur, čo potvrdzuje aj súdom vykonaná

lustrácia v Sociálnej poisťovni. Ďalej je potrebné uviesť, že vzhľadom na zákonnú úpravu zakotvenú
v § 63 ods. 3 Exekučného poriadku, predstavuje tento spôsob s ohľadom na výsledky lustračných
mechanizmov jedinú formu výkonu exekúcie. Vo vzťahu k ostatným exekučným konaniam, súd uvádza,
že v posudzovanej veci je splnená podmienka v zmysle ustanovenia § 63 ods. 3 posl. veta Exekučného
poriadku (cit.: ,,Návrh na schválenie predaja nehnuteľnosti podľa prvej vety môže podať exekútor, ktorý
ako prvý v poradí na nehnuteľnosti zriadil exekučné záložné právo a na základe jeho písomného súhlasu

aj exekútor, ktorého exekučné záložné právo bolo zriadené neskôr.“).

11. Súd zistil lustráciou v katastri nehnuteľností, že povinný je spoluvlastníkom nehnuteľnosti vo
vlastníctve povinného v podiele 3/32 na LV č. XXX ako parcely registra ,,C´´ par. č. 89/1, Zastavaná
plocha a nádvorie vo výmere 271 m2, nachádzajúca sa v katastrálnom území: A., Obec: Vernár, Okres:

Poprad a spoluvlastníkom nehnuteľnosti nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného v podiele 9/16 na LV č.
XXXX - rodinný dom so súpisným číslom: 184 na parc. č. 89/1, nachádzajúci sa v katastrálnom území:
A., Obec: Vernár, Okres: Poprad.

12. Súd počas posudzovania návrhu na vykonanie exekúcie z Registra obyvateľov SR zistil, že povinný

má od 06.12.1971 nahlásený trvalý pobyt na adrese: G. XXX/XX, obec: A., okres: D..

13. Ustanovenie § 63 ods. 3 Exekučného poriadku uvádza, že exekúciu predajom nehnuteľnosti v ktorej
má povinný prihlásený trvalý alebo prechodný pobyt možno vykonať výnimočne na základe schválenia
súdu. Uvedené ustanovenie pojednáva len o predaji nehnuteľnosti v ktorej má povinný nahlásený trvalý

pobyt, pričom v tomto prípade má povinný nahlásený trvalý pobyt na adrese: G. XXX/XX, obec: A., okres:
D., a teda je možné po schválení súdom vykonať exekúciu predaním nehnuteľnosti v ktorej má povinný
nahlásený trvalý pobyt, pričom v tomto prípade ide o nehnuteľnosť zapísanú na LV č. XXXX, katastrálne
územie: A., obec: A., okres: Poprad – rodinný dom so súpisným číslom: 184 na par. č. 89/1, vo veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 9/16 a o nehnuteľnosť vo vlastníctve povinného v podiele 3/32 na LV č. XXX

ako parcela registra ,,C´´ par. č. 89/1, Zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 271 m2, nachádzajúca
sa v katastrálnom území: A., Obec: Vernár, Okres: D..

14. Vzhľadom na zákonné ustanovenia a skutočnosť, že podľa doterajšieho priebehu exekúcie sa nejaví
iné reálne zabezpečenie vykonania exekúcie ako predajom nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného, súd

udelil súdnemu exekútorovi súhlas podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku tak, ako je uvedené vo
výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať sťažnosť v lehote 15 dní od doručenia uznesenia na
Okresnom súde Banská Bystrica.

Sťažnosť môže podať ten, v koho neprospech bolo uznesenie vydané.

Sťažnosť len proti dôvodom uznesenia nie je prípustná.

V sťažnosti musí byť uvedené, ktorému súdu je určená, kto ju podáva, proti ktorému uzneseniu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto uznesenie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho
sa sťažovateľ domáha.

V sťažnosti možno uvádzať nové skutočnosti a dôkazy, ak je to so zreteľom na povahu a okolnosti sporu

možné a účelné.