Uznesenie – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, January 21, 2026

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 17C/26/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4225201328
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 01. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Hudecová PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2026:4225201328.7

Uznesenie

Okresný súd Komárno v právnej veci žalobcov: 1. A. B., nar. XX.XX.XXXX, C. D. XXXX/XX, E., 2. F.
G., nar. X.XX.XXXX, bytom D. - H. I., zast.: AK | AK s. r. o., Suché mýto 6, Bratislava - mestská časť
Staré Mesto, IČO: 54844762 proti žalovanému: Buona s.r.o., IČO: 31420877, J. XXXX/X, E., zast.:
JUDr. Mgr. Andrea Pállová, advokátka, Podzámska 18A, Nitra, IČO: 33986665 v konaní o vysporiadanie
podielového spoluvlastníctva takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier v znení:

I. Podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Komárno, obci
Modrany, kat. ú. F., ktorá nehnuteľnosť je v katastri nehnuteľnosti zapísaná na LV č. XXX ako pozemok
parcely reg. „E“, parc. č. 2440 – orná pôda o výmere 6.668 m2 s a r u š í.

II. Súd nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Modrany, kat. ú. F., parc. C-KN č. XXXX/
XX, druh pozemku: orná pôda, o výmere 3.307 m2 a nehnuteľnosť parc. C-KN č. XXXX/XX, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 27 m2, ktoré vznikli rozdelením parcely reg. E, parc. č.
2440, druh pozemku: orná pôda, o výmere 6.668 m2, zapísaná na LV č. XXX, vedená Okresným úradom
Komárno – katastrálny odbor, na základe Geometrického plánu č. 37/2025 zo dňa 19.09.2025 na určenie

vlastníckych práv k pozemkom p. č. 2445/37, 2445/38 a 2445/39, ktorý vyhotovil geodet – F. F. M- GEO,
so sídlom podnikania Prietrž 175, 906 11, IČO: 51 636 352 a autorizačne overil A. K. L. dňa 20.09.2025,
prikazuje do podielového spoluvlastníctva žalobcu v 1. rade vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1-ica
vzhľadom k celku a žalobcu v 2. rade vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1-ica vzhľadom k celku.

III. Súd nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obci Modrany, kat. ú. F., parc. C-KN č. XXXX/

XX, druh pozemku: orná pôda, o výmere 3.334 m2, ktorá vznikla rozdelením parcely reg. E, parc. č.
2440, druh pozemku: orná pôda, o výmere 6.668 m2, zapísaná na LV č. XXX, vedená Okresným úradom
Komárno – katastrálny odbor, na základe Geometrického plánu č. 37/2025 zo dňa 19.09.2025 na určenie
vlastníckych práv k pozemkom p. č. 2445/37, 2445/38 a 2445/39, ktorý vyhotovil geodet – F. F. M- GEO,
so sídlom podnikania Prietrž 175, 906 11, IČO: 51 636 352 a autorizačne overil A. K. L. dňa 20.09.2025
prikazuje do výlučného vlastníctva žalovaného v podiele 1/1 vzhľadom k celku.

IV. Žalobcovia v 1. a 2. rade v lehote 15 dní od dnešného pojednávania uhradia žalovanému sumu 800,-
€ prevodom na bankový účet vedený vo M., N., č. účtu: I. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX.

V. Žiadna zo sporových strán nemá právo na náhradu trov konania.

VI. Súd žalobcom: 1. A. B., nar. XX.XX.XXXX, C. D. XXXX/XX, E., 2. F. G., nar. X.XX.XXXX, bytom D. -
H. I. zo zaplateného súdneho poplatku za žalobu v r a c i a sumu vo výške 40,50 €, cestou Slovenskej
pošty, a. s. – prevádzkovateľa systému so sídlom Partizánska cesta 9, Banská Bystrica, IČO: 36 631
124, po právoplatnosti tohto uznesenia. o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu 19.05.2025 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva strán sporu na tom skutkovom základe, že strany sporu sú podieloví spoluvlastníci

nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Komárno, obci Modrany, kat. úz. F., ktorá nehnuteľnosť je v
katastri nehnuteľnosti zapísaná na LV č. XXX ako pozemok parcely reg. „E“, parc. č. 2440 – orná pôda o
výmere 6.668 m2. Žalobcovia mali záujem vyporiadať podielové spoluvlastníctvo mimosúdnou cestou,
nakoľko nemali záujem v ňom zotrvať. Strany sporu sa na vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
nedohodli.

2. Žalobca zaplatil za žalobu súdny poplatok vo výške 81,- € dňa 03.06.2025 na účet Slovenskej pošty,
a.s.

3. Žaloba spolu s prílohami a uznesením súdu v zmysle § 167 ods. 2 CSP bola zástupcovi žalovaných
doručená dňa 16.06.2025.

4. Súd nariadil pojednávanie na deň 21.01.2026, na ktorom strany sporu rozhodli po vzájomnej dohode
vyriešiť predmet sporu uzavretím zmieru, o schválenie ktorého zároveň požiadali súd.

5. Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP, žalobca a žalovaný môže uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má

súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. V danom prípade sa súd pokúsil o uzavretie zmieru, žalobca a žalovaní zmier uzavreli, súd nezistil
rozpor uzavretého zmieru so všeobecne záväznými právnymi predpismi, a preto súd rozhodol tak, že

zmier schválil v zmysle § 148 ods. 1, 2 CSP (výrok I.-IV uznesenia).

7. Na výške a spôsobe úhrady trov konania sa dohodli strany v zmysle výroku uznesenia
(výrok V. uznesenia).

8. O vrátení 50 % zaplateného súdneho poplatku za žalobu žalobcovi rozhodol súd podľa § 11 ods. 7
zákona o súdnych poplatkoch v platnom znení, pretože strany sporu skončili konanie schválením zmieru
po začatí prvého pojednávania (výrok VI. uznesenia).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie prípustné nie je. Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá

vykonateľné rozhodnutie súdu, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného
zákona.