Uznesenie Judgement was issued on Friday, February 20, 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 74Ek/1736/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6125334379
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Rošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6125334379.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Východoslovenská vodárenská
spoločnosť,a.s.,sosídlomKomenského50,04248Košice,IČO:36570460,protipovinnému:združenie
Rómov pod Vihorlatom, so sídlom Študentská 1468, 068 01 Snina, IČO: 37 786 776, zastúpený: A. A. B.,
C. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalým pobytom Študentská 1458/21, 069 01 Snina, o vymoženie 36.409,95
Eur, vedenej súdnym exekútorom JUDr. Jaroslav Špička, so sídlom exekútorského úradu: Okulka 24/11,

093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 42 341 795, pod sp. zn. 399EX 713/25, o návrhu na schválenie príklepu
udeleného pri dražbe nehnuteľností konanej dňa 19. 01. 2026, takto

r o z h o d o l :

Súd s ch v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom: JUDr. Jaroslav Špička, v exekučnom
konaní vedenom pod sp. zn. 399EX 713/25 na dražbe nehnuteľností vo vlastníctve povinného v podiele
1/1 konanej dňa 19. 01. 2026 o 09:00 hod. na Exekútorskom úrade: JUDr. Jaroslav Špička, so sídlom
exekútorského úradu: Okulka 24/11, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 42 341 795, a to nehnuteľnosti

zapísanej v katastri nehnuteľností, v okrese: Snina, obec: D., k. ú: Snina na LV č. XXXX:

·pozemok-parcelaregistra„C“evidovaná nakatastrálnejmapesparcelnýmčíslom5066/120,ovýmere
568 m2, druh pozemku: zastavená plocha a nádvorie,

vydražiteľovi: E. B., C. D., nar 16.10.1961, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom Študentská
2046/39, 069 01 Snina, občan SR, zastúpený splnomocnencom: F. B., C. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné
číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom G. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR, ktorý urobil najvyššie podanie
vo výške 4.886,22 Eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 17. 06. 2025 domáhal od
povinného vymoženia pohľadávky vo výške 36.409,95 Eur s príslušenstvom, na základe exekučného

titulu – platobného rozkazu Okresného súdu Humenné sp. zn. 13C/9/2023 zo dňa 23. 02. 2023, ktorý
sa stal vykonateľným dňa 22. 03. 2023.

2. Poverením zo dňa 25. 06. 2025 exekučný súd poveril vykonaním exekúcie súdneho
exekútora: JUDr. Jaroslav Špička, so sídlom exekútorského úradu: Okulka 24/11, 093 01 Vranov nad
Topľou, IČO: 42 341 795, ktorý exekúciu vedie pod sp. zn. 399EX 713/25.

3. Súdny exekútor doručil súdu dňa 30. 01. 2026 v zmysle § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z.
o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších
zákonov (ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie príklepu udeleného pri dražbe, ktorá
sa uskutočnila dňa 19. 01. 2026 o 09:00 hod. spolu s exekútorským spisom v listinnej podobe.4. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému,
povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné
rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra
nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

6.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.
Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

7. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v Exekučnom poriadku upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

8. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdny exekútor v rámci vykonávania
exekúcie mal za preukázané, že povinný je vlastníkom nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností evidovanej
naLVč.XXXX,okres:D.,obec:D.,katastrálneúzemie:D.,ato:pozemok-parcelaregistra„C“evidovaná

na katastrálnej mape s parcelným číslom 5066/120, o výmere 568 m2, druh pozemku: zastavená plocha
a nádvorie; nehnuteľnosť evidovaná pod B1 vo výlučnom vlastníctve povinného, o veľkosti podielu 1/1
k celku ( ďalej len „dotknutá nehnuteľnosť“).

9. Z pripojeného spisu súdneho exekútora, ktorý súdny exekútor predložil súdu, mal súd preukázané,

že súdny exekútor vydal dňa 26. 06. 2025 upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré bolo doručené
oprávnenému a povinnému. Povinný nepodal návrh na zastavenie exekúcie. Dňa 03. 07. 2025 súdny
exekútor vydal Upovedomenie o začatí exekúcie predajom dotknutej nehnuteľnosti, ktoré doručil
oprávnenému, povinnému do vlastných rúk, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2
Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Dňa 16. 07. 2025 oprávnený udelil

súdnemu exekútorovi súhlas s vykonaním exekúcie predajom dotknutej nehnuteľnosti zapísanej na
LV č. XXXX, okres: D., obec: D., katastrálne územie: D.. Dňa 16. 07. 2025 vydal Exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie predajom dotknutej nehnuteľnosti, ktoré doručil oprávnenému, povinnému do
vlastných rúk, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia
predložené doručenky. Upovedomením zo dňa 29. 07. 2025 oznámil dotknutým subjektom termín

ocenenia dotknutej nehnuteľnosti a objednávku znaleckého posudku, ktoré oznámenie rovnako doručil
všetkým subjektom v súlade s § 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Ocenenie dotknutej nehnuteľnosti
súdny exekútor zabezpečil prostredníctvom znalca: Ing. Ján Kozlovský. ev. č. 915534. Znalec v
znaleckom posudku č. 27/2025 zo dňa 22. 09. 2025 určil všeobecnú hodnotu dotknutej nehnuteľnosti
na sumu 6.514,96 Eur. O vypracovaní znaleckého posudku súdny exekútor upovedomil osoby v zmysle

§ 139 ods. 5 Exekučného poriadku.

10. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa 29. 09. 2025 vydal (prvú) Dražobnú
vyhlášku, v ktorej vyhlásil dražbu dotknutej nehnuteľnosti na deň 06. 11. 2025 o 09:00 hod., v priestoroch
exekútorského úradu. Po oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje

všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom dražobná
vyhláška bola doručená všetkým zákonom určeným osobám. Zo zápisnice o dražbe nehnuteľností
konanej dňa 06. 11. 2025 vyplýva, že dražba bola bezúspešná, nakoľko sa jej nezúčastnil žiaden
záujemca. Následne súdny exekútor dňa 18. 11. 2025 vydal (druhú) Dražobnú vyhlášku, v ktorej vyhlásil
dražbu dotknutej nehnuteľnosti na deň 19. 01. 2026 o 09:00 hod., v priestoroch exekútorského úradu. Po

oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje všetky zákonné náležitosti
v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom dražobná vyhláška bola doručená
všetkým zákonom určeným osobám. Podľa § 143 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie
predstavuje sumu 4.886,22 Eur (75 % zo sumy 6.514,96 Eur). Zo zápisnice o dražbe nehnuteľností
zo dňa 19. 01. 2026 vyplýva, že sa dražby zúčastnili dvaja záujemcovi, ktorí zložili zákonom určenú

zábezpeku vo výške 2.443,11 Eur. Najvyššie podanie vo výške 4.886,22 Eur urobil dražiteľ č. 2: E. B.,
C. D., nar 16.10.1961, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom H. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR,
zastúpený splnomocnencom: F. B., C. B., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom
G. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR, ktorému súdny exekútor udelil príklep. Z potvrdenia o vykonaníplatby zo dňa 19. 01. 2026 mal súd za preukázané, že vydražiteľ doplatil sumu 2.443,11 Eur a teda
zaplatil najvyššie podanie vo výške 4.886,22 Eur. Z obsahu predloženého spisu nevyplýva, že by proti
udelenému príklepu boli vznesené námietky.

11. V nadväznosti na vyššie zistený skutkový stav, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní o
schválení udelenia príklepu nezistil žiadne závažné pochybenia, ktoré by mali za následok neplatnosť
dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného
poriadku. Keďže boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie príklepu udeleného pri dražbe

nehnuteľností, exekučný súd udelenie príklepu schválil tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto
rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.