Uznesenie – Bezpodielové spoluvlastníctvo… ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, March 26, 2026

Súd: Okresný súd Žilina
Spisová značka: CA-7C/48/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5318201828
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Laura Vojtášová
ECLI: ECLI:SK:OSZA:2026:5318201828.50

Uznesenie

Okresný súd Žilina v spore žalobcu: A. B., nar. XX. XX. XXXX, bytom: XXX XX C. D. E. XXX, zastúpený:
Advokátska kancelária JUDr. Stopka, JUDr. Cisarík, s. r. o., so sídlom: Potočná 2835/1A, 022 01 Čadca,
IČO: 36 866 849, proti žalovanej: F. B., G. H., nar. XX. XX. XXXX, bytom: XXX XX C. D. E. XXX,
zastúpená: Advokátska kancelária Karkó, s. r. o., so sídlom: Sad na Studničkách 1029/32, 010 01 Žilina,
IČO: 50 158 121, o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e

z m i e r

uzatvorený medzi žalobcom a žalovanou v nasledovnom znení:

1. Súd v y p o r i a d a v a bezpodielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej nasledovne:

1.1 Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobcu:
- nehnuteľnosti, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1 k nasledovným nehnuteľnostiam:
· Pozemok – parcela č. XXX B. – orná pôda o výmere 312 m2,

· Pozemok – parcela č. XXX B. – orná pôda o výmere 182 m2,
· Pozemok – parcela č. XXX B. – orná pôda o výmere 222 m2,
· Pozemok – parcela č. XXX/X B. – orná pôda o výmere 152 m2;
ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Čadca, Katastrálny odbor, na
Liste vlastníctva č. XXXX, pre kat. územie C. D. E.;

- hnuteľné veci:
· Osobné motorové vozidlo Honda CRW, EČV: I., rok výroby: 2010,
· Príves Viola, EČV: I., rok výroby: 2013,
· Osobné motorové vozidlo J. E. I., rok výroby: 2008;

- pohľadávky:

· Pohľadávka zo všetkých účtov v bankách a peňažných ústavoch, ktoré boli ku
dňu 18.03.2017 vedené na meno: A. B..

1.2 Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalovanej:
- nehnuteľnosti, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1 k nasledovným nehnuteľnostiam:
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – trvalý trávny porast o výmere 432 m2,

· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – trvalý trávny porast o výmere 390 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – trvalý trávny porast o výmere 336 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – trvalý trávny porast o výmere 424 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – trvalý trávny porast o výmere 481 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 173 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 89 m2,

· Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – trvalý trávny porast o výmere 1106 m2,· Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – trvalý trávny porast o výmere 148 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – trvalý trávny porast o výmere 106 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – ostatná plocha o výmere 492 m2,

· Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – ostatná plocha o výmere 450 m2,
ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Čadca, Katastrálny odbor, na
Liste vlastníctva č. XXXX pre kat. územie K.;

- spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1 k nehnuteľnostiam, a to:

·Rodinnýdomsúp.č.XXX,postavenýnapozemku–parcelač.XXXX/XI.–zastavanéplochyanádvoria
o výmere 163 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – záhrada o výmere 176 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – záhrada o výmere 115 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – orná pôda o výmere 197 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 65 m2,

· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 163 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – orná pôda o výmere 90 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX I. – orná pôda o výmere 51 m2,
ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Čadca, Katastrálny odbor, na
Liste vlastníctva č. XXXX, pre kat. územie C. D. E.;

- spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 k nehnuteľnostiam, a to:
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – záhrada o výmere 459 m2,
· Pozemok – parcela č. XXXX/X I. – záhrada o výmere 118 m2,
ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Čadca, Katastrálny odbor, na

Liste vlastníctva č. XXXX, pre kat. územie C. D. E.;

- hnuteľné veci:
· Bytové zariadenie vrátane bielej a čiernej techniky nachádzajúcej sa v rodinnom dome súp. č. XXX,
postavený na pozemku – parcela č. XXXX/X I. – zastavané plochy a nádvoria o výmere 163 m2, kat.

územie C. D. E.,
· Osobné motorové vozidlo Suzuki Vitara, EČV: I., rok výroby: 2019;
· Štvorkolka dinli L7e, rok výroby: 2006;
· Osobné motorové vozidlo J. J. I., rok výroby: 2008;

- pohľadávky:
· Pohľadávky zo všetkých účtov v bankách a peňažných ústavoch, ktoré sú ku
dňu podpisu tejto dohody vedené na meno: F. B., špecifikované v bode 2.3.1 tejto dohody;

- iné majetkové hodnoty:

· Obchodný podiel žalovanej v spoločnosti Marlene, s. r. o., so sídlom: K. XXXX, XXX XX, IČO:
46 692 720, ktorý zodpovedá peňažnému vkladu spoločníka vo výške 5.000,- €, ktorý predstavuje 100
%-ný obchodný podiel na základnom imaní spoločnosti Marlene, s. r. o.,
· Podnik F. B. – Marlene, s miestom podnikania: C. D. E. XXX, 023 03, IČO: 17 933 609,
ktorý ku dňu zániku BSM 18.03.2017 tvorili:

- nehnuteľnosti, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresnom úradom Čadca,
Katastrálny odbor, na Liste vlastníctva č. XXXX pre kat. územie K., a to:
o Stavba so súp. č. 1799 – J. č. L. XXXX, postavená na pozemku parcela č. XXXXX/X I. – zastavané
plochy a nádvoria o výmere 625 m2,

o Stavba so súp. M. XXXX – B. I. F. F. M. L. XXXX, postavená na parcele č. XXXXX/
XX I. – zastavané plochy a nádvoria o výmere 243 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1036 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/X I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 625 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2,

o Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – trvalý trávny porast o výmere 468 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 243 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – trvalý trávny porast o výmere 638 m2,
o Pozemok – parcela č. XXXXX/XX I. – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 486 m2;- príslušenstvo, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľností špecifikovaných v bode 1:
o Sklad potravín s chladiacim boxom na pozemku – parcela č. XXXXX/XX I.,

o Studňa kopaná na pozemku – parcela č. XXXXX/XX I.,
o Studňa vŕtaná na pozemku – parcela č. XXXXX/XX I.,
o Domáca vodáreň N. XXXX,
o Kanalizačná prípojka na pozemku – parcela č. XXXXX/X I., N. XXXX,
o Drenáž na pozemku – parcela č. XXXXX/X I., XX N.,

o Elektrická prípojka NN na pozemku XXXXX/X I., N. XXXX,
o Spevnené plochy na pozemku – parcela č. XXXXX/X, XXXXX/XX, XX N. XXXX,X,
o Spevnené plochy z kamennej dlažby na pozemku – parcela M. XXXXX/XX, N. XXXX,X,
o Oporný múr za J. H. na pozemku XXXXX/XX, N. XXXX,
o Vonkajšie schody na pozemku – parcela č. XXXXX/X, XX, N. XXXX,
o Vodovodná prípojka na pozemku – parcela č. XXXXX/XX, XX I., N. XXXX,

o Kanalizačná prípojka na pozemku – parcela č. XXXXX/X, XXXXX/XX, N. XXXX,
o Elektrická prípojka NN na pozemku – parcela č. XXXXX/X, XX, N. XXXX,
o Drenáž za kongresovým centrom na pozemku – parcela č. XXXXX/XX, N. XXXX,
o Oporný múr za kongresovým centrom na pozemku – parcela č. XXXXX/XX, N. XXXX,
o Vonkajšie schody do kongresového centra na pozemku – parcela M. XXXXX/XX, N. XXXX,

o Spevnené plochy na pozemku – parcela č. XXXXX/XX F. XXXXX/XX, N. XXXX,X,
o Spevnené asfaltové plochy na pozemku – parcela M. XXXXX/XX, N. XXXX,X,
o Amfiteáter na pozemku – parcela M. XXXXX/XX,
o Vonkajšie areálové osvetlenie N. XXXX,
o Vonkajšie areálové osvetlenie – stožiare N. XXXX,

o Kanalizačný odpad z M. N. XXXX,
o ČOV, typ AS ANA comb. 100 na pozemku XXXXX,
o Terasa na pozemku XXXXX/XX – betónová plocha, na ktorej je osadená palubovka;
- všetky záväzky – krátkodobé aj dlhodobé – účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609, ku
dňu 18.03.2017;

- všetky pohľadávky – krátkodobé aj dlhodobé – účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609,
ku dňu 18.03.2017;

- všetky strojové zariadenia účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609,

ku dňu 18.03.2017;

- všetky elektrotechnické zariadenia účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609,
ku dňu 18.03.2017;

- všetky cestné vozidlá účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609, ku dňu 18.03.2017;

- všetok nábytok účtovaný v podniku F. B. – Marlene, IČO: 17 933 609, ku dňu 18.03.2017;

- všetky ostatné hnuteľné veci, práva a iné majetkové hodnoty účtované v podniku F. B. – Marlene, IČO:

17 933 609, ku dňu 18.03.2017.

1.3 Žalovaná j e p o v i n n á zaplatiť žalobcovi vyrovnací podiel titulom vyporiadania BSM vo výške
XXX.XXX,- € v 2 splátkach, a to nasledovne:
· 1. splátku vyrovnacieho podielu vo výške XXX.XXX,- € j e žalovaná p o v i n n á uhradiť žalobcovi

podľa podmienok určených v zápisnici o prijatí peňazí do notárskej úschovy podľa ustanovenia § 65,
ods. 3, písm. a) a § 68 Zákona č. 323/1992 Zb. č. N 79/2026, KNÚ 14/2026, spísanej
dňa 13.03.2026 na Notárskom úrade v Žiline N. A. I., notárkou, so sídlom: 010 01, 1. mája 5, ktorá
je prílohou výrokovej časti uznesenia o schválení súdneho zmieru;

· 2. splátku vyrovnacieho podielu vo výške XXX.XXX,- € j e žalovaná p o v i n n á uhradiť žalobcovi
v lehote 3 rokov odo dňa právoplatnosti uznesenia o schválení súdneho zmieru.

1.4 Žiaden z účastníkov konania n e m á n á r o k na náhradu trov konania. o d ô v o d n e n i e :

1. Predmetom konania je vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

2. V priebehu konania bola medzi stranami uzatvorená Dohoda o mimosúdnom vyriešení veci a Dohoda
o súdnom zmieri zo dňa 13.03.2026, ktorá bola predložená súdu s návrhom strán na schválenie zmieru
o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov v zmysle uvedenej dohody.

3. Podľa § 148 ods.1 a 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku (ďalej len CSP) žalobca
a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či

uzavretý zmier schvaľuje. Neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. V zmysle ust. § 148 CSP súd môže schváliť súdny zmier, ak to nie je v rozpore s právnymi
predpismi. Pod týmto treba rozumieť predovšetkým prípustnosť hmotnoprávnej dispozície predmetom
konania. Z hľadiska procesných dôsledkov má zmier účinky rozsudku, preto sa vyžaduje jeho schválenie

súdom. Tieto dôsledky však umožňujú súdu, aby schválil iba zmier o takom predmete konania, o akom
by inak mal právomoc rozhodnúť. Ak je navrhovaný zmier v súlade s právnymi predpismi, súd ho v
zmysle ust.§ 148, ods. 2 CSP schváli vždy a contrario.

5. Súd mal za to, že v konaní boli splnené podmienky, stanovené v ust. § 148 CSP, aby

mohol byť schválený zmier, t. j. že súd mal právomoc rozhodnúť o tomto predmete konania a nezistil, že
by bol v rozpore so všeobecne záväznými právnymi prepismi. Preto súd akceptoval dohodu strán sporu
a zmier uzatvorený medzi stranami sporu schválil.

6. Nakoľko dohoda strán sporu o predmete konania obsahovala aj dohodu o náhrade trov konania, súd

o trovách konania osobitne nerozhodoval.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti uzneseniu odvolanie n i e j e prípustné (§ 355, ods. 2 a § 357 CSP).