Rozsudok – Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, February 19, 2026

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 71C/39/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3125209272
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 02. 2026
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Andrej Stachovič

ECLI: ECLI:SK:OSTN:2026:3125209272.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

2

71C/39/2025

Okresný súd v Trenčíne, pred samosudcom A. B. C., v právnej veci žalobcu: A. C. D., E. D., nar.

XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom F. X, XXX XX G., zastúpeného: Mgr. Martin Berec, advokát
s.r.o., so sídlom Landererova 7866/12, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, proti žalovaným:
1/ H. I. C., ros. C., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom J. XXX/X, XXX XX K., 2/ Lukáš Krajčík
Agro, s.r.o., so sídlom Dlhá 1424/47, 905 01 Senica, IČO: 46 139 095, o neplatnosť kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

2

71C/39/2025

Určuje sa, že Kúpna zmluva zo dňa 9.8.2023, uzatvorená medzi žalovaným 1/ ako predávajúcim
podielovým spoluvlastníkom a žalovaným 2/, podľa ktorej bol povolený vklad vlastníckeho práva L./XX
zo dňa 22.8.2023 pre žalovaného 2/ ako kupujúceho k nehnuteľnostiam v katastrálnom územní Brezová

pod Bradlom vedených Okresným úradom Myjava, katastrálnym odborom, na Liste vlastníctva č. ú.
XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok:
- parcela registra “C“ č.XXXX/X, o výmere 249m2, druh pozemku: záhrada,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2895m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 4086m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 593m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 11297m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2118m2, druh pozemku: orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2489m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 369m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X , o výmere 8981m2 , druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2165m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 1157m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2385m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 1230m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 939m2, druh pozemku : orná pôda,- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 1345 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 1066m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 63m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 3751m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2539m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 392m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2334m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 280 m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 2572m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 3823m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1183m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1824m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 633m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 378m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere1072m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 227m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 1371m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X ,o výmere 313 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere1560m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 273m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 190m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 12m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 984m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 47m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 77m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 910 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X o výmere 237 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 61m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere1287m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 900m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 3417m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 701m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1327m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1313m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX , o výmere 690m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX , o výmere 2039m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX , o výmere 2744 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 2036m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1593m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX , o výmere 1065 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 932m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1483m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 2291m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/XX, o výmere 766m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/XX , o výmere 414 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 7571m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 3043m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 2920m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako pozemok

- parcela registra “C“ č.XXXX/X, o výmere 93m2, druh pozemku : záhrada,
- parcela registra “E“ č.XXXX, -o výmere 7895m2, druh pozemku : lesný pozemok,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/12 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2640m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 155m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 360m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 360m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 360m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 205m2, druh pozemku : orná pôda,- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 982m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 32m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,

- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 7m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 18m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 914m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 151m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 31m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 23m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/8 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 4676m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 4039m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 3564m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 1172m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 8621m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 4848m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 899m2, druh pozemku : ostatná plocha,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X, o výmere 982m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 3744m2, druh pozemku : orná pôda,

na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 5/36 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 1370m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 406m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok

- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 209m2, druh pozemku :ostatná plocha
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 40m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 161m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 55m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 4m2, druh pozemku : orná pôda,

na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 433m2, druh pozemku : orná pôda,
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 1040m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 2604m2, druh pozemku : orná pôda ( aktuálne na LV č. XXXX),

- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 965m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 1655m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX, o výmere 996m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 479m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1306m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX),

- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 207m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX).
na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 101 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 1284 m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 966m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV

č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 931m2, druh pozemku : orná pôda,(aktuálne na LV
č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXX , o výmere 855m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 270m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXX/X, o výmere 212m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXX , o výmere 374m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 478m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 227 m2, druh pozemku : orná pôda,(aktuálne na LV č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 227 m2, druh pozemku : orná pôda,

- parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1029m2, druh pozemku : orná pôda,
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 39m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV
č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 478m2, druh pozemku : orná pôda(aktuálne na LVč. XXXX),
-parcela registra “E“ č.XXXXX/X , o výmere 43m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV
č. XXXX),

-parcelaregistra“E“č.XXXXX/X,ovýmere459m2,druhpozemku:ornápôda(aktuálnenaLVč.XXXX),
-parcela registra “E“ č.XXXXX, o výmere 1410 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV
č. XXXX),
- parcela registra “E“ č.XXXXX , o výmere 298m2, druh pozemku : orná pôda(aktuálne na LV
č. XXXX),

- parcela registra “E“ č.XXXXX/XX , o výmere 450 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,
je neplatná a vlastníkom týchto nehnuteľností vo vyššie uvedených podieloch je žalovaný 1/.

Žalobcovi sa priznáva voči žalovaným 1/ a 2/ nárok na náhradu trov konania vo výške 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

7

71C/39/2025

1. Žalobca sa návrhom došlým súdu dňa 11.08.2025 domáhal, aby súd určil, že kúpna zmluva
uzatvorená medzi žalovaným 1/ ako predávajúcim podielovým spoluvlastníkom a žalovaným 2/ v Myjave
dňa 9.8.2023, vložená do katastra nehnuteľností vedeného Okresným úradom Myjava katastrálnym

odborom pod č. L. XXXX/XX je neplatná v časti, v ktorej sa prevádzajú spoluvlastnícke podiely na
pozemkoch zapísaných na Listoch vlastníctva (ďalej len ako „LV“) vedených Okresným úradom Myjava
pre obec: G. I. G., katastrálne územie: G. I. G., nasledovne: 1. LV č. XXXX pod B4 v podiele 1/6, 2. LV
č.XXXX pod B3 v podiele 1, 3. LV č. XXXX pod B6 v podiele 1/8, 4. LV č. XXXX pod B1 v podiele 5/36, 5.
LV č. XXXX pod B2 v podiele 1/6, 6. LV č. XXXX pod B2 v podiele 1/6. Návrh odôvodnil tým, že žalobca

je dcérou a jedinou dedičkou spoluvlastníckych podielov na pozemkov zapísaných na Liste vlastníctva
č. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX , katastrálne územie G. I. G., okres Myjava, po
poručiteľovi H. C. D., nar. XX.XX.XXXX, zomrelom XX.XX.XXXX, ktorý bol spoluvlastníkom uvedených
pozemkov od roku XXXX. Žalobca je oprávneným dedičom spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch
zapísaných na Liste vlastníctva č. XXXX katastrálne územie G. I. G., okres Myjava, po N. D., otcovi

poručiteľa H. C. D.. Žalovaný 1/ bol predávajúcim spoluvlastníckych podielov pozemkov zapísaných na
Liste vlastníctva č. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, katastrálne územie G.
I. G., okres Myjava, podľa uzatvorenej Kúpnej zmluvy zo dňa 9.8.2023, podľa L. XXXX/XX, na základe
ktorej bol povolený vklad vlastníckeho práva pre žalovaného 2/ bez toho, aby dodržal právnu povinnosť
predkupné právo spoluvlastníkov v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka. Žalobcovi ani jeho

rodinným príslušníkom, či priamo H. C. D. nar. X.X.XXXX, nebola zaslaná žalovaným 1/ žiadna ponuka
na odkúpenie jeho spoluvlastníckeho podielu. Žalobca má záujem o kúpu tohto spoluvlastníckeho
podielu a v prípade, ak by bolo riadne dodržané právo na prednostné odkúpenie spoluvlastníckych
podielov na pozemkoch spoluvlastníci pozemkov by toto svoje právo zrejme riadne využili. Žalobca sa
dovoláva určenia (relatívnej) neplatnosti uzavretej kúpnej zmluvy v K., dňa 9.8.2023 medzi žalovaným 1/

a žalovaným 2/ z dôvodu porušenia jeho zákonného predkupného práva (§ 40a a § 140 OZ, a to v časti
kúpnejzmluvy,týkajúcejsaprevoduspoluvlastníckehopodielužalovaného1/natretiuosobužalovaného
2/, na pozemkoch zapísaných na nasledovných listoch vlastníctva vedených Okresným úradom Myjava,
katastrálnym odborom , pre obec: Brezová pod Bradlom, katastrálne územie: G. I. G., a to: LV č. : XXXX,
XXXX, XXXX, XXXX , XXXX, XXXX, XXXX. Žalobca sa podaním a doručením žaloby žalovaným 1/ a 2/

dovoláva určenia neplatnosti uvedenej Kúpnej zmluvy uzavretej dňa 9.8.2023 medzi žalovanými 1/ a 2/
podľa povoleného vkladu vlastníckeho práva v prospech tretej osoby žalovaného 2/, pod č. L. XXXX/
XX. Naliehavý právny záujem vychádza zo skutočnosti, že bez rozhodnutia súdu nie je zmena zápisu
vlastníckeho práva v prospech podielových spoluvlastníkov možná, teda vykonateľná.2. Súd na nariadenom pojednávaní zo dňa 25.11.2025 vyzval žalobcu na odstránenie vád podania
v lehote 15 dní, pod hrozbou odmietnutia podania, z dôvodu, že žalobný návrh je nevykonateľný
z pohľadu zápisu do katastra nehnuteľností. Žalobca v podaní došlým súdu dňa 09.12.2025 spresnil

svoj žalobný návrh tak, že žiadal, aby súd určil, že kúpna zmluva zo dňa 9.8.2023, uzatvorená medzi
žalovaným 1/ ako predávajúcim podielovým spoluvlastníkom a žalovaným 2/, podľa ktorej bol povolený
vklad vlastníckeho práva L./XX zo dňa 22.8.2023 pre žalovaného 2/ ako kupujúceho k nehnuteľnostiam
v katastrálnom územní G. I. G. vedených Okresným úradom Myjava, katastrálnym odborom, na Liste
vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok: parcela registra “C“ č. XXXX/

X, o výmere 249m2, druh pozemku: záhrada, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2895 m2, druh
pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 4086 m2, druh pozemku : trvalý trávny
porast, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 593 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast, parcela
registra “E“ č. XXXX, o výmere 11297 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX,
o výmere 2118 m2, druh pozemku: orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2489 m2, druh
pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 369 m2, druh pozemku : orná pôda,

parcela registra “E“ č. XXXX/X , o výmere 8981 m2 , druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXX, o výmere 2165 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 1157
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2385 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 1230 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXX, o výmere 939 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 1345

m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 1066 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 63 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXX, o výmere 3751 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2539
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 392 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2334 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“

č. XXXX, o výmere 280 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 2572
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 3823 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1183 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX, o výmere 1824 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 633
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 378 m2, druh pozemku : orná

pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1072 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra
“E“ č. XXXXX, o výmere 227 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere
1371 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 313 m2, druh pozemku :
orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 1560 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela
registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 273 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X,

o výmere 190 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 12 m2, druh
pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 984 m2, druh pozemku : orná pôda,
parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 47 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č.
XXXXX/X, o výmere 77 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 910
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X o výmere 237 m2, druh pozemku : orná

pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X , o výmere 61 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX/X , o výmere 1287 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere
900 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 3417 m2, druh pozemku :
orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 701 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra
“E“ č. XXXXX, o výmere 1327 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere

1313 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX , o výmere 690 m2, druh pozemku :
orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX , o výmere 2039 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela
registra “E“ č. XXXXX , o výmere 2744 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX,
o výmere 2036 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1593
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX , o výmere 1065 m2, druh pozemku : orná

pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 932 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX, o výmere 1483 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 2291
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/XX, o výmere 766 m2, druh pozemku :
trvalý trávny porast, parcela registra “E“ č. XXXXX/XX , o výmere 414 m2, druh pozemku : trvalý trávny
porast, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 7571 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra

“E“ č. XXXXX, o výmere 3043 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere
2920 m2, druh pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako
pozemok parcela registra “C“ č. XXXX/X, o výmere 93 m2, druh pozemku : záhrada, parcela registra
“E“ č. XXXX, o výmere 7895 m2, druh pozemku : lesný pozemok, na Liste vlastníctva č. ú. XXXX vspoluvlastníckom podiele 1/12 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2640 m2, druh
pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 155 m2, druh pozemku : orná pôda,
parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 360 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č.

XXXXX/X, o výmere 360 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere
360 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 205 m2, druh pozemku :
orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 982 m2, druh pozemku : orná pôda, na Liste
vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX/X, o
výmere 32 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 7 m2, druh

pozemku : trvalý trávny porast, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 18 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 914 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX, o výmere 151 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 31
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 23 m2, druh pozemku : orná
pôda, na Liste vlastníctva č. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/8 ako pozemok parcela registra “E“ č.
XXXX/X, o výmere 4676 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 4039

m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 3564 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 1172 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX/X, o výmere 8621 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere
4848 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 899 m2, druh pozemku :
ostatná plocha, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 982 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela

registra “E“ č. XXXXX, o výmere 3744 m2, druh pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú. XXXX
v spoluvlastníckom podiele 5/36 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 1370 m2, druh
pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok
parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 406 m2, druh pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú.
XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/6 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 209 m2,

druh pozemku : ostatná plocha parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 40 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 161 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“
č. XXXXX, o výmere 55 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 4 m2,
druh pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako pozemok
parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 433 m2, druh pozemku : orná pôda, na Liste vlastníctva č. ú.

XXXX v spoluvlastníckom podiele 1/3 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 1040 m2,
druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 2604 m2, druh pozemku : orná pôda
(aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 965 m2, druh pozemku : orná pôda,
parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 1655 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č.
XXXX, o výmere 996 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X , o výmere 479 m2,

druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1306 m2,
druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 207 m2,
druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX), na Liste vlastníctva č. ú. XXXX v spoluvlastníckom
podiele 1/6 ako pozemok parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 101 m2, druh pozemku : orná pôda,
parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 1284 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č.

XXXX/X, o výmere 966 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“
č. XXXX/X, o výmere 931 m2, druh pozemku : orná pôda,(aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“
č. XXXX , o výmere 855 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 270
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXX/X, o výmere 212 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXX, o výmere 374 m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č.

XXXXX/X, o výmere 478m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 227
m2, druh pozemku : orná pôda, (aktuálne na LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 227
m2, druh pozemku : orná pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1029 m2, druh pozemku : orná
pôda, parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 39 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV č.
XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX/X , o výmere 478 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV

č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX/X , o výmere 43 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na LV
č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX/X, o výmere 459 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na
LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX, o výmere 1410 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na
LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX , o výmere 298 m2, druh pozemku : orná pôda (aktuálne na
LV č. XXXX), parcela registra “E“ č. XXXXX/XX, o výmere 450 m2, druh pozemku : trvalý trávny porast,

je neplatná a vlastníkom týchto nehnuteľností vo vyššie uvedených podieloch je žalovaný 1/. Podanie
žalobcu bolo doručené žalovanému 1/ dňa 22.12.2025 a žalovanému 2/ dňa 17.12.2025. Vzhľadom
k tomu, že išlo o upresnenie žaloby, resp. odstránenia vád, súd osobitne nerozhodol o pripustení zmeny
žaloby.3. Žalovaný 1/ sa k žalobe písomne nevyjadril, na nariadenom pojednávaní vypovedal, že bol oslovený
žalovaným 2/. Povedali mu, že to je v ich kompetencii, a že sa o všetko postarajú. Dohodli sa na

podstatných náležitostiach zmluvy a toto sa aj zrealizovalo. On neskúmal, či žalovaný 2/ vyzval žalobcu,
resp. ďalších spoluvlastníkov na uplatnenie predkupného práva. Jemu je to v zásade jedno, či svoje
podiely predá žalovanému 2/ alebo komukoľvek inému, ak cena bude tá istá.

4. Žalovaný 2/ v podaní došlým súdu dňa 27.01.2026 uviedol, že so zmenou návrhu žaloby nesúhlasia

a navrhujú, aby súd zmenu žaloby nepripustil. V prípade ak súd pripustí zmenu žaloby, tak voči
tejto vznášajú námietku premlčania, nárok mal byť uplatnený v zákonnej lehote. Predkupné právo
porušené bolo. Súd nemá poučovaciu povinnosť, naviac ak je strana sporu zastúpená advokátom.
Kúpna zmluva môže byť zrušená len v časti parciel, ktoré v čase právneho úkonu boli v spoluvlastníctve
žalobcu a zároveň, ktoré v čase vyhlásenia rozsudku aj naďalej v spoluvlastníctve žalobcu sú. Súd
nemôže modifikovať žalobný petit. Za tento zodpovedá výlučne žalobca. Žalobca nie je aktívne vecne

legitimovaný na podanie žaloby. Na základe vyššie uvedeného navrhujú žalobu zamietnuť. Náhradu trov
konania nepožadujú. Žalovaný 2/ sa na nariadené pojednávanie nedostavil, svoju neúčasť ospravedlnil,
nežiadal pojednávanie odročiť.

5. Súd sa oboznámil s podaniami strán sporu spolu s prílohami, pričom zistil nasledovný skutkový stav

veci:

6. Pôvodne žalobca a žalovaný 1/ boli podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností zapísaných na LV č.
XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX B. M. XXXX pre k.ú. G. I. G..

7. Pôvodne starý otec žalobcu a žalovaný 1/ boli podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností zapísaných
na LV č. XXXX pre k.ú. G. I. G..

8. Pôvodne žalovaný 1/ a ďalšie tretie osoby boli podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností zapísaných
na LV č. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX B. M. XXXX pre k.ú. G. I. G..

9. Dňa 09.08.2023 žalovaný 1/ previedol kúpnou zmluvou všetky svoje spoluvlastnícke podiely
k nehnuteľnostiam aktuálne vedených na LV č. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M.
XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX B. M. XXXX pre k.ú. G. I. G., na žalovaného
2/. Vklad do katastra nehnuteľností bol povolený dňa 22.08.2023.

10. Listom zo dňa 05.08.2025 sa žalobca dovolal relatívnej neplatnosti uzavretej kúpnej zmluvy zo
dňa 09.08.2023 z dôvodu porušenia predkupného práva v časti kúpnej zmluvy ohľadom nehnuteľností
zapísaných na LV č. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX, M. XXXX B. M. XXXX.

11. V podaní došlým súdu dňa 09.12.2025 sa dovolal relatívnej neplatnosti celej kúpnej zmluvy, pričom
toto podanie bolo doručené žalovanému 1/ dňa 22.12.2025 a žalovanému 2/ dňa 17.12.2025.

12. Medzi stranami sporu nebolo sporné, že došlo k porušeniu predkupného práva, sporným ostalo, či
nárokžalobcujepremlčanýačižalobcasamôžedovolaťneplatnostiajktýmspoluvlastníckympodielom,

kde nie je vedený ako spoluvlastník.

13. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci
predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o
výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

14. Podľa § 40a cit. zák. ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 140,
považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho
úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto ju sám spôsobil.

15.Podľa§603ods.1,2a3cit.zák.predkupnéprávoukladápovinnosťibatomu,ktosľúbilvecponúknuť
na predaj. Predkupné právo možno dohodnúť aj ako vecné právo, ktoré pôsobí aj voči nástupcom
kupujúceho. Zmluva sa musí uzavrieť písomne a predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra
nehnuteľností. Ak predávajúci nekúpil vec ponúknutú kupujúcim, zostáva mu zachované predkupnéprávo aj voči jeho právnemu nástupcovi. Ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od
nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.

16. Podľa § 137 písm. d) C.s.p. žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä o určení právnej
skutočnosti, ak to vyplýva z osobitného predpisu.

17. Podľa § 100 ods. 1 Občianskeho zákonníka právo sa premlčí, ak sa nevykonalo v dobe v tomto
zákone ustanovenej ( § 101 až 110). Na premlčanie súd prihliadne len na námietku dlžníka. Ak sa dlžník

premlčania dovolá, nemožno premlčané právo veriteľovi priznať.

18. Podľa § 101 Občianskeho zákonníka pokiaľ nie je v ďalších ustanoveniach uvedené inak, premlčacia
doba je trojročná a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz.

19. Podľa § 112 prvá veta Občianskeho zákonník ak veriteľ v premlčacej dobe uplatní právo na súde

alebo u iného príslušného orgánu a v začatom konaní riadne pokračuje, premlčacia doba od tohto
uplatnenia po dobu konania neplynie.

20. Podľa § 34 ods. 2 Katastrálneho zákona ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo
neplatnosti dobrovoľnej dražby, správa katastra vyznačí stav pred týmto právnym úkonom alebo pred

dobrovoľnou dražbou; to platí aj vtedy, ak právo k nehnuteľnosti bolo dotknuté ďalšou právnou zmenou
a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka.

21. Na základe zisteného skutkového stavu veci súd dospel k záveru, že žaloba je podaná dôvodne.
Predmetom tohto konania je, či žalovaní 1/ a 2/ porušili predkupné právo žalobcu a práva ďalších

spoluvlastníkov z dôvodu, že žalovaný 1/ neponúkol svoj spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti na
predaj žalobcovi ako ďalšiemu spoluvlastníkovi, resp. ďalším spoluvlastníkom, pred uzatvorením kúpnej
zmluvy so žalovaným 2/. Žalovaní súhlasili, že došlo k porušeniu predkupného práva. Žalovaný 2/
namietol, že nárok žalobcu je premlčaný a ďalej poukázal, že žalobca sa nemôže dovolávať relatívnej
neplatnosti kúpnej zmluvy k tým prevodom spoluvlastníckych podielov k nehnuteľnostiam, kde žalobca

nevystupuje ako ďalší spoluvlastník týchto nehnuteľností.

22. Skôr ako sa súd zaoberal meritom veci, preskúmal, či nárok žalobcu je premlčaný alebo nie. Právo
dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu sa premlčuje vo všeobecnej trojročnej premlčacej dobe
ustanovenej v § 101 Občianskeho zákonníka. Podľa tohto ustanovenia premlčacia doba je trojročná a

začína plynúť odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz. Týmto dňom je deň nasledujúci po
dni, keď bol urobený právny úkon, ktorého relatívna neplatnosť sa namieta, teda v tomto prípade je
rozhodným dňom deň uzatvorenia kúpnej zmluvy (09.08.2023) a nie deň kedy príslušná správa katastra
povolila vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Tento okamih je daný objektívne a nezávisí
od toho, kedy sa dotknutá osoba dozvie o urobení tohto úkonu (por. rozhodnutie Najvyššieho súdu

SR sp. zn.: 4Cdo/37/2007 zo dňa 30.01.2008 alebo sp.zn.: 7Cdo/269/2019 zo dňa 31. mája 2022).
Návrh spolu so spresnením žaloby na súd bol podaný dňa 09.12.2025, ktorý bol žalovaným doručený
do 22.12.2025, teda nárok žalobcu bol uplatnený v rámci plynutia trojročnej premlčacej lehoty, ktorá by
uplynula najneskôr dňa 10.08.2026. Z uvedeného vyplýva, že nárok žalobcu nie je premlčaný.

23. Predkupné právo je právo, pri ktorom má oprávnená osoba (spoluvlastník) právo kúpiť vec ako prvý,
ak sa jej druhý vlastník (spoluvlastník) rozhodne predať ju. Tomuto právu zodpovedá povinnosť jedného
spoluvlastníka ponúknuť vec na predaj druhému spoluvlastníkovi. Medzi stranami sporu nebolo sporné,
žedošlokporušeniupredkupnéhoprávaaaninebolosporné,žežalobcasadovolalrelatívnejneplatnosti
právneho úkonu s účinkami ex tunc, to znamená, že zmluva sa ruší od počiatku.

24. Odpoveď na otázku, ktorá bola pre tento spor sporná, je, či dotknutý spoluvlastník sa môže dovolať
relatívnej neplatnosti celého úkonu, to znamená, môže sa dovolať neplatnosti celej kúpnej zmluvy alebo
len jej časti, a to len v časti tých prevádzaných podielov na spoločnej nehnuteľnosti, v ktorej žalobca
vystupoval ako podielový spoluvlastník. Súd v rámci nariadeného pojednávania predbežne uviedol, že

žalobca sa môže dovolať relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy len v tej časti, ktorá sa ho vlastnícky týka,
po opätovnom prehodnotení skutkového stavu a preštudovaní relevantnej judikatúry najvyšších súdnych
autorít súd dospel k záveru, že ak došlo pri prevádzaní nehnuteľností k porušeniu predkupného práva,
ak sa jej niekto dovolá, ruší sa zmluva v celom rozsahu.25. Judikatúra najvyšších súdov SR je v problematike predkupného práva spoluvlastníkov a neplatnosti
ustálená. Pri porušení práva má spoluvlastník na výber z troch exkluzívnych možností. Spoluvlastník,

ktorý je oprávnený z predkupného práva (§ 140 Občianskeho zákonníka), má pri porušení povinnosti zo
strany spoluvlastníka, ktorý je povinný z predkupného práva, na výber, či: a) sa bude žalobou domáhať
vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu zo spoluvlastníka na tretiu osobu; jeho žaloba
musívtakomtoprípadesmerovaťvočivšetkýmúčastníkomzmluvyoprevodespoluvlastníckehopodielu,
pri ktorej bolo porušené jeho predkupné právo, lebo tí sú pasívne legitimovaní, b) sa bude domáhať voči

nadobúdateľovi, aby mu nadobudnutý spoluvlastnícky podiel ponúkol nakúpu za rovnakých podmienok,
za ktorých ich kúpil od pôvodného podielového spoluvlastníka; ak nadobúdateľ jeho výzve nevyhovie,
má oprávnený spoluvlastník právo domáhať sa na súde žalobou voči navrhovateľovi, aby bol nahradený
prejav vôle nadobúdateľa; žalobe vyhovujúce rozhodnutie súdu nahradí v tomto prípade chýbajúci
zmluvný prejav nadobúdateľa, c) sa uspokojí s tým, že mu zostáva predkupné právo, avšak už voči
nadobúdateľovi. Zákon v uvedených ustanoveniach ponecháva oprávnenému spoluvlastníkovi voľbu, či

vôbec, prípadne, ktoré z týchto riešení zvolí.

26. Dovolanie sa relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy pre porušenie predkupného práva vedie k úplnej
(absolútnej)neplatnosticelejzmluvy,anielenkčiastočnejneplatnostivpomerekpodieluspoluvlastníka,
ktorý sa neplatnosti dovolal (por. rozhodnutie Najvyššieho súdu SR sp.zn.: 8Cdo/208/2019 zo

dňa 28.09.2021, sp.zn.: 4Cdo/262/2020 zo dňa 15. decembra 2022, sp.zn.: 5Cdo/14/2018 zo dňa
11.12.2018). Účelom je navrátenie do predošlého právneho stavu (restitutio in integrum), aby bol
priestor pre nové, riadne uplatnenie predkupného práva všetkých spoluvlastníkov, nielen toho, ktorý sa
porušenia predkupného práva dovolal. Momentom účinného dovolania sa relatívnej neplatnosti kúpnej
zmluvy (vyslovením relatívnej neplatnosti) nastáva stav, ako keby právny úkon nebol urobený. Účinky

nastávajú okamihom doručenia tohto prejavu vôle (žaloby) druhému účastníkovi. Z týchto dôvodov súd
žalobe vyhovel v celom rozsahu, pretože je potrebné vychádzať z rozsahu jej predmetu a nie ako sa
mylne domnieva žalovaný 2/, že je potrebné vychádzať z pomeru podielu žalobcu na nehnuteľnostiach.
Žalovaný 1/ vo vzťahu ku všetkým nehnuteľnostiam prevádzal vždy len spoluvlastnícky podiel na
spoločnej nehnuteľnosti, neprevádzal žiadnu nehnuteľnosť v celosti.

27. O trovách konania súd rozhodol v súlade s § 255 ods. 1, v spojitosti s § 262 ods. 1 C.s.p. tak, že
úspešnému žalobcovi priznal náhradu trov konania vo výške 100,00 %.

Poučenie:

2

71C/39/2025

Proti rozsudku je prípustné odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozsudku na súde, proti ktorého
rozsudku smeruje.

Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané. Odvolanie len proti
odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania

uvedie,protiktorému rozhodnutiusmeruje,vakomrozsahusanapáda,zakýchdôvodovsarozhodnutie
považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Rozsah, v
akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej. Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť

a dopĺňať len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.

Prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred
súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak
a) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,

c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.

Exekúciu vykoná ten exekútor, ktorého v návrhu na vykonanie exekúcie označí oprávnený (§ 38 zák. č.

233/1995 Z.z.) a ktorého jej vykonaním poverí súd, ak osobitný predpis alebo tento zákon neustanovuje
inak (§ 29 zákona č. 233/1995 Z.z.).