Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, September 12, 2014

Súd: Okresný súd Liptovský Mikuláš
Spisová značka: 8C/191/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5614207222
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 09. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Halušková
ECLI: ECLI:SK:OSLM:2014:5614207222.1

Uznesenie

Okresný súd Lipt. Mikuláš Vás v právnej veci navrhovateľky: F. D., X.. XX. XX. XXXX, trvale bytom Y. Z..
H., H. XXX/X, právne zastúpenej advokátom JUDr. Jiřím Martausom, so sídlom v Lipt. Mikuláši, 1.mája
113/19, proti odporcovi v 1. rade: U. E., K.. E., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi
v 2. rade: H. G., K.. E., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 3. rade: E. E., X.. XX.
XX. XXXX, L. Z. H. -J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 4. rade: H.. Z. J., K.. E., X.. XX. XX.XXXX, Z. H., Z.

Č.. XXX/X, odporcovi v 5. rade: Ľ. M., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 6. rade: Y.
M., K.. S. X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 7. rade: G. L., K.. X. X.. XX. XX. XXXX,
L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 8. rade: E. J., K.. D.Ž. X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X,
odporcovi v 9. rade: A.. R. J., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 10. rade: L. H.,
X., XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/XX, odporcovi v 11. rade: H. H., K.. P., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX/X, odporcovi v 12. rade: U. P., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 13. rade:

Slovenská republika, zastúpená správcom: Ministerstvo vnútra SR, Pribinova 2,812 72 Bratislava, IČO:
00151866, odporcovi v 14. rade: R. F., K.. F., X..X X. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi
v 15. rade: H. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., C. Č.. XXX/X, odporcovi v 16. rade: F. H., K.. H., X.. XX.
X.XXXX, Z. H. -J., P. Č..XXX/X, odporcovi v 17. rade: E.X. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X
odporcovi v 18. rade: G. F., K.. H. X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 19. rade: C. F.,
K.. Ď. X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 20. rade: B. D., K.. F. X.. XX. XX. XXXX,

L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 21. rade: Z. F., K.. F., X... XX. XX. XXXX, L. Z. H., H.Á. Č.. XXX/X,
odporcovi v 22. rade: F. F., K.. F., X.. XX. XX.XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 23. rade: A. P.,
K.. B., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 24. rade: E. B., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX, odporcovi v 25. rade: U. B., K.. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, proti odporcovi
v 26. rade: A.. Ľ. N., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., Y. Č.. XXX, odporcovi v 27. rade: A.. S. N., K.. P.G.
X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., Y. Č.. XXX, odporcovi v 28. rade: E. O., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č..

XXX, odporcovi v 29. rade: V. O., K.. Č., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 30. rade:
A. G., K.. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., L. Č.. XXX/X, odporcovi v 31. rade: U. F., K.. F., X.. XX. XX.
XXXX, L. V., S. Č.. XXXX/XX, odporcovi v 32. rade: H. P., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., P. Č.. XXXX/XX,
odporcovi v 33. rade: C. N., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/, odporcovi v 34. rade: P.Í. E., K..
E., X.. XX. XX.XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 35. rade: Ľ. L., K.. R.F., X.. XX. XX. XXXX,
L. Z. H., L. Č.. XX, odporcovi v 36. rade: U. P., X.. XX. XX. XXXX, Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 37.

rade: H.. Y. V., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 38. rade: H. F., X.. XX. XX. XXXX, L.
Y. X. V., R. E. XXXX/XX, odporcovi v 39. rade: H. Z., K.. H., X.. XX. XX. XXXX, L. H., P. Č.. XXXX/XX,
odporcovi v 40. rade: L. L., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 41. rade: L. Š., K.. Ď.,
X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 42. rade: REALITY FINANCIAL SERVICE, s.r.o., so
sídlom Liptovský Mikuláš, Borbisova č. 379/1, IČO: 44290420, odporcovi v 43. rade: Š. D., X.. XX. XX.
XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 44. rade: B. D.Á., K.. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J.,

H. Č.. XXX/X, odporcovi v 45. rade: K. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., B. Č.. XXX/XX, odporcovi v 46.
rade: H. L., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 47. rade: E. S., X.. XX. XX. XXXX, L. G.
G., B. R., odporcovi v 48. rade: F. S., K.. Č., X.. XX. XX.XXXX, G. G., B. R., odporcovi v 49. rade: Y. O.,
X.. XX.XX. XXXX, L. M.S. XXX, odporcovi v 50. rade: C. Š., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. -J., H. Č.. XXX,
odporcovi v 51. rade: Mesto Liptovský Mikuláš, Liptovský Mikuláš, Štúrova 1989/41, IČO: 00315524,
odporcovi v 52. rade: A. J., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 53. rade: C. Š., K.. Š.,

X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 54. rade: U. F., K.. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX/X, odporcovi v 55. rade: A. R., X.. XX.XX. XXXX, Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 56. rade: B.
R., K.. R., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX, odporcovi v 57. rade: E. Z., X.. XX. XX. XXXX,
L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 58. rade: H.Á. Z., K.. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X,odporcovi v 59. rade: H. H., K.. E.Š. X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 60. rade:
J. R., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 61. rade: Z. R., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX/X, odporcovi v 62. J. R., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 63. rade: H.

R., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 64. rade: E. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX, odporcovi v 65. rade: B. F.Á., K.. K., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v
66. rade: E. Y., X.. XX.X X. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 67. rade: R. Y., K.. M., X.. XX. XX.
XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 68. rade: E. H., K.. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X,
odporcovi v 69. rade: Z. Ž., K.. Š., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 70. rade: H.

P., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., M. Č.. XXX/X, odporcovi v 71. rade: E. Š., X..XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX, odporcovi v 72. rade: H. Š., K.. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 73.
rade: H. Y., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., J. X. Č.. XXX/X, odporcovi v 74. rade: E. G., X.. XO. XX. XXXX,
L. Z. H., F. Č.. XXXX/X, odporcovi v 75. rade: A. G., K.. J., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., F. Č.. XXXX/X,
odporcovi v 76. rade: Š. V., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., Y. XXXX, odporcovi v 77. rade: H. V., K.. J., X..
XX. XX. XXXX, L. Z. H., Y. XXXX, odporcovi v 78. rade: E. E., X.. XX. XX. XXXX, Z. H., H. Č.. XXX/X,

odporcovi v 79. rade: S. E., K.. O., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 80. rade: A. H.,
X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 81. rade: U. H., K.. Š., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.,
H. Č.. XXX, odporcovi v 82. rade: U. F., K.. P., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 83.
rade: L. F., K.. L., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. V. Č.. XX, odporcovi v 84. rade: G.. A.. E. E., M., X.. XX. XX.
XXXX, L. Z. H. - J., Z. Č.. XXX/X, odporcovi v 85. rade: B. F., K.. S., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., M. XXX/

X odporcovi v 86. rade: U. R., K.. F., X.. XX. XX.XXXX, L. Č. K., P. - H., E. Č.. X, odporcovi v 87. rade: A.
L., K.. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., J. R. Č.. XXX/X, odporcovi v 88. rade: C. R., K.. Š., X.. XX. XX.
XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 89. rade: Ľ. R., K.. F., X.. XX.XX.XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX,
odporcovi v 90. rade: Y. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H.- C., C. Č.. X/XX, odporcovi v 91, rade: E. Z., K..
Z., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. S. Č.. XX, odporcovi v 92. rade: Ľ. G., K.. G., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., E.

Č.. XXX/X, odporcovi v 93. rade: H. B., K.. G., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., S.A. Č.. XXX/XX, odporcovi v
94. rade: H. D., K.. D., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 95. rade: E. D., K.. M.,
X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX/X, proti odporcovi v 96. rade: B.B. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z.
H., H. Č.. XXX, odporcovi v 97. rade: Ľ. X., X.. XX. XX. XXXX, L. V. Č.. XX, odporcovi v 98. rade: C. X.,
K.. D., X.. XX. XX. XXXX, L. V., V. Č.. XX, odporcovi v 99. rade: E. X., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., Z.

Č.. XXX/X, odporcovi v 100. rade: Š. Ž., K.. Ž., X.. XX. XX. XXXX, L. H. Č.. XXX, odporcovi v 101. rade:
U. H., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 102. rade: F. O., K.. O., X.. XX. XX. XXXX,
L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 103. rade: E. Š., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v
104. rade: H. Š., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 105. rade: A. Š., K.. P., X.. XX.
XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 106. rade: D. Ď., K.. Z., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č..

XXX/X, odporcovi v 107. rade: J. F., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 108. rade: U.
F., K.. Z., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 109. rade: E. H., X.. XX. XX. XXXX, L.
Z. H., H. Č.. XXX, odporcovi v 110. rade: V. L., X.. XX.X X. XXXX, L. Z. P., J. Č.. XXX/X, odporcovi v
111. rade: L.. S. F., K.. L., X.. XX. XX. XXXX, L. Z. H. - J., H. Č.. XXX/X, odporcovi v 112. rade: INTEN -
EURA, správa domov, s.r.o, so sídlom Liptovský Mikuláš, Garbiarska č. 905, IČO: 46779841, v konaní

o zrušenie výsledku písomného hlasovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov a o určenie, že
vlastníci bytov a nebytových priestorov nemajú právo realizovať vykonanie dobrovoľnej dražby, o návrhu
navrhovateľky na nariadenie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

Súd návrh navrhovateľky zo dňa 14.08.2014 na nariadenie predbežného oparenia z a m i e t a .

O náhrade trov konania súd rozhodne v rozsudku vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom, doručeným tunajšiemu okresnému súdu 15.08.2014 sa navrhovateľka domáha, aby súd
zrušil výsledok písomného hlasovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na ulici

H., súp. číslo XXX v Z.. H., ktoré bolo konané v dňoch 14.07.2014 až 20.07.2014, o súhlase s vykonaním
dobrovoľnej dražby bytu č. XX vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky, nachádzajúceho sa v bytovomdome súpisné číslo XXX, orientačné číslo X, na ulici H. Y. Z.. H., ktorý je zapísaný na liste vlastníctva
číslo XXXX Okresného úradu Lipt. Mikuláš, katastrálneho odboru pre obec Lipt. Mikuláš, katastrálne
územie S. a určenia, že vlastníci uvedených bytov a nebytových priestorov nemajú právo realizovať

vykonanie dobrovoľnej dražby uvedeného bytu.

Zároveň navrhla, aby súd predbežným opatrením zakázal odporcom až do právoplatného skončenia o
zrušenia výsledku písomného hlasovania previesť do vlastníctva iného byt č. XX na ulici H., súp. číslo
XXX, Y. Z.. H., ktorý je postavený na pozemku CK-N parc. číslo 773/43 a zapísaný na liste vlastníctva

číslo XXXX Okresného úradu Lipt. Mikuláš, katastrálneho odboru Lipt. Mikuláš pre katastrálne
územie S. a spoluvlastnícky podiel 7118/441676-in na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
uvedeného bytového domu a na pozemku CK-N parc. č. 773/43, zastavané plochy a nádvoria o výmere
936 m2, ktoré sú výlučným vlastníctvom navrhovateľky. Návrh odôvodnila tým, že dňa 04.06.2014
navrhovateľka so správcom bytového domu INTEN - EURA, správa domov, s.r.o. Lipt. Mikuláš uzatvorila
písomnú dohodu o uznaní dlhu z titulu nedoplatkov mesačných záloh a vyúčtovaní a dohodla sa na

splácanídlhupodľasplátkovéhokalendára.Oznámenímzodňa04.07.2014jejvšakbolodanésprávcom
bytového domu na vedomie, že vlastníci bytov a nebytových priestorov na schôdzi 25.06.2014 prijali
uznesenie, v zmysle ktorého prebehlo v dňoch 14.07.2014 až 20.07.2014 písomné hlasovanie o
dobrovoľnej dražbe bytu vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky. S poukazom na čl. II. ods. 1 Zmluvy
o výkone správy číslo 116/2012 sú z dohody o uspokojení pohľadávok formou splátkového kalendára

zaviazaní aj samotní vlastníci bytov a nebytových priestorov, ktorým vznikla povinnosť takýto spôsob
uspokojenia pohľadávok rešpektovať, pretože zmluvou o výkone správy splnomocnili správcu aj na
vymáhanie a vysporiadanie pohľadávok fondu voči dlžníkom vo svojom mene. Dňa 31.07.2014 bolo
navrhovateľke doručené oznámenie z 22.07.2014 o výsledku písomného hlasovania o dobrovoľnej
dražbe bytu č. XX na ulici H. Č.. XXX, Z.. H., podľa ktorého mali vlastníci bytov a nebytových priestorov,

na základe hlasovania uskutočneného v dňoch 14.07.2014 až 20.07.2014, rozhodnúť o dobrovoľnej
dražbe uvedeného bytu. Týmito skutočnosťami navrhovateľka odôvodnila naliehavú potrebu vydania
predbežného opatrenia, keď je to v záujme ochrany práv a oprávnených záujmov tretích osôb
(prípadných vydražiteľov), v záujme predídenia ďalším sporom medzi účastníkmi konania, prípadne aj
vydražiteľmi a nepochybne aj z dôvodu, aby prípadným predajom bytu na dražbe nebol zmarený výkon

súdneho rozhodnutia, ak bude žalobe vyhovené.

Podľa § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej iba Obč. súd. por.) pred začatím konania
môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov,
alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 75 ods. 6 Obč. súd. por. súd môže vydať rozhodnutie o predbežnom opatrení aj bez výsluchu
účastníkov a bez nariadenia pojednávania.

Podľa § 75 ods. 8 Obč. súd. por. o nariadení predbežného opatrenia rozhodne súd aj bez vyjadrenia

ostatných účastníkov. Návrh na nariadenie predbežného opatrenia doručí súd ostatným účastníkom
až spolu s uznesením, ktorým bolo predbežné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na nariadenie
predbežného opatrenia odmietnutý alebo zamietnutý, nedoručuje súd ostatným účastníkom uznesenie
o jeho odmietnutí alebo zamietnutí, ani prípadné odvolanie navrhovateľa; uznesenie odvolacieho súdu
im doručí, len ak ním bolo nariadené predbežné opatrenie.

Podľa § 102 ods. 1 veta prvá Obč. súd. por. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery
účastníkov alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s
veľkými ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa § 14 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vlastníci bytov
a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou
hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o
každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej, o zmluve o nájme a
kúpe veci, ktorú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome užívajú s právom jej kúpy po uplynutí

dojednaného času užívania a o každom dodatku k nej, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe a o každom
dodatku k nim, o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a o zmene
formy výkonu správy; ak sa rozhoduje o nadstavbe alebo o vstavbe v podkroví alebo povale, vyžaduje
sa zároveň súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na najvyššom poschodí.Súhlasvšetkýchvlastníkovbytovanebytovýchpriestorovvdomesavyžadujeprirozhodovaníoprevode
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu alebo priľahlého pozemku alebo ich častí. Ak sa
rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v

dome na hlasovacej listine potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov;
podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome môže overiť aj notár alebo obec.

Podľa § 14 ods. 8 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov prehlasovaný
vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 30 kalendárnych dní od

oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník
bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť
sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Prehlasovaný vlastník
bytu alebo nebytového priestoru v dome sa môže zároveň na príslušnom súde domáhať dočasného
pozastaveniaúčinnostirozhodnutiavlastníkovbytovanebytovýchpriestorovpodľaosobitnéhopredpisu.
Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa uznášaniaschopná väčšina podľa odsekov 3 a 4 nedosiahne, rozhoduje

na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome súd. Platné rozhodnutia sú
záväzné pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zmluvy a ich zmeny schválené
vlastníkmisúzáväznéprevšetkýchvlastníkovbytovanebytovýchpriestorovvdome,akichzavlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome podpísala nimi splnomocnená osoba.

Z obsahu spisu tunajšieho okresného súdu sp. zn. 8C/191/2014 a z listinných dôkazov, predložených
navrhovateľkou mal súd osvedčené, že navrhovateľka je výlučnou vlastníčkou bytu číslo XX,
ktorý sa nachádza v Z.. H. na X.J. bytového domu súp. číslo XXX, vo vchode číslo X, s
veľkosťou spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu
6935/441676, ktorý je postavený na pozemku CK-N parc. č. 773/43, o výmere 936 m2, zastavané

plochy a nádvoria a zapísaný na LN č. XXXX Okresného úradu Lipt. Mikuláš, katastrálneho odboru Lipt.
Mikuláš pre obec Lipt. Mikuláš, katastrálne územie S.. Správu uvedeného bytového domu vykonáva
INTEN - EURA, správa domov, s.r.o., so sídlom Lipt. Mikuláš, Garbiarska 905, ktorý sa dňa 04.06.2014
s dlžníčkou F. D. dohodol na úhrade jej dlhu vyčísleného k 31.03.2013 sumou 1.855,37 eur z titulu
nákladov za bývanie a služby spojené s bývaním, postupným splácaním za podmienok určených v

splátkovom kalendári. Navrhovateľka ako dlžníčka uznala čo do dôvodu a výšky dlh v uvedenej výške a
zaviazala sa ho splácať od júna 2014 po 250 eur mesačne, vrátane mesačnej zálohy 162,67 eur (teda po
dobu 21 mesiacov x 88,35 eur), prevodom na účet. Písomnosťou zo 04.07.2014 správca bytového domu
oznámilnavrhovateľke,ževlastnícibytovanebytovýchpriestorovuvedenéhobytovéhodomunaschôdzi
25.06.2014 prijali uznesenie o písomnom hlasovaní v dňoch 14.07.2014 až 20.07.2014 o dobrovoľnej

dražbe bytu č.76 vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky, ktorú vyzýva na úhradu dlhu vyčísleného
sumou k 31.05.2014 vo výške 2.175,69 eur a príslušenstva 53,29 eur do konania dražby. Podaním z
22.07.2014 bol navrhovateľke oznámený výsledok uvedeného hlasovania, keď 49 vlastníkov bytov a
nebytových priestorov uvedeného bytového domu bolo ZA, prejavilo súhlas s vykonaním dobrovoľnej
dražby uvedeného bytu, 8 bolo PROTI, a to napriek tomu, že s vlastníčkou bytu je podpísaný splátkový

kalendár a dohoda o uznaní dlhu, ktorú dodržuje.

Dôvodom zamietnutia návrhu na nariadenie predbežného opatrenia voči odporcovi v 112 . rade INTEN
-EURA, správa domov, s.r.o. Lipt. Mikuláš je nedostatok jeho pasívnej vecnej legitimácie. Tento odporca
v tomto konaní vystupuje ako správca bytového domu súp. číslo XXX na ulici H. Y. Z..H., na základe

zmluvy o výkone správy. Ako poukázala aj navrhovateľka vo svojom návrhu, úlohou správcu je podľa
čl. II. ods. 1 zmluvy o výkone správy č. 116/2002 vykonávať správu domu samostatne v mene vlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome, na ich účet a oprávnenie konať pri správe domu za vlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom (§ 8b ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z., účinného
k 04.06.2014). Konať za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom je oprávnený

len pri správe domu, ktorej obsah je definovaný v zmluve o výkone správy a v uvedenom zákonnom
ustanovení. Súd mu preto nemôže uložiť povinnosť zakázať previesť byt vo vlastníctve navrhovateľky do
vlastníctva iného, čo je oprávnenie svedčiace vlastníkovi bytu. Z rovnakého dôvodu zamietol súd návrh
na nariadenie predbežného opatrenia aj voči ostatným odporcom. Odporcovia v l.-111. rade nemajú
oprávnenie previesť do vlastníctva iného byt číslo XX, nachádzajúci sa v Z.. H., na ulici H. XXX, keďže

nie sú jeho vlastníci; majú len oprávnenie domáhať sa uspokojenia dlhu realizáciou svojho záložného
práva, viaznuceho ex lege na uvedenom byte. V prípade dobrovoľnej dražby bytu vo vlastníctve
navrhovateľky byodporcoviavl.-111.rademalipostavenieosobyoprávnenejnavrhnúťvykonaniedražby
(§ 7 ods. 1 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení), nie osoby oprávnenejpreviesť do vlastníctva iného byt navrhovateľky. Ak sa navrhovateľka domnieva, že v konaní vznikla
potreba dočasnej úpravy právnych vzťahov účastníkov vychádzajúc z oprávnenia odporcov 1. - 111.
navrhnúť dražbu bytu vo vlastníctve navrhovateľky, potom sa mohla domáhať, aby súd predbežným

opatrením uložil odporcom inú povinnosť, alebo uplatniť svoje právo podľa § 14 ods. 8 veta tretia zákona
č. 182/1993 Z. z.. Potrebu dočasnej úpravy právnych vzťahov navrhovateľka odôvodnila záujmom
ochrany práv a oprávnených záujmom tretích osôb (prípadných vydražiteľov). Tu súd poznamenáva,
že predpokladom nariadenia predbežného opatrenia je potreba dočasnej úpravy pomerov účastníkov
konania, čo znamená, že záujem na predbežnom opatrení musí mať jeho navrhovateľ. Predbežné

opatrenie je prípustné a opodstatnené vtedy, ak sa potvrdí a osvedčí právny vzťah medzi účastníkmi,
ktorý vyžaduje potrebnú dočasnú úpravu, ak sa nevytvorí nenávratný stav. Predbežným opatrením
je možné niekomu inému ako účastníkovi konania len uložiť povinnosť, je však vylúčená ochrana
jeho práv a oprávnených záujmov najmä v štádiu, keď nie je isté ani o ktorú konkrétnu osobu ide
(prípadný vydražiteľ). Predbežné opatrenie navrhnuté navrhovateľkou neplní ani preventívnu funkciu,
ktorú navrhovateľka opísala ako záujem predísť ďalším sporom medzi účastníkmi konania, prípadne

vydražiteľmi. Posledným dôvodom pre nariadenie predbežného opatrenia tvrdeným navrhovateľkou
je, aby prípadným predajom bytu na dražbe nebol zmarený výkon súdneho rozhodnutia ak bude
žalobe vyhovené. Prvým predpokladom nariadenia takéhoto predbežného opatrenia je stav v súdnom
konaní osvedčujúci, že reálne dôjde k vyhláseniu rozhodnutia, ktoré môže byť exekučným titulom.
Základom tejto obavy je ohrozenie zo strany povinného. Oprávnený musí tvrdiť a osvedčiť, že povinný

konal tak, že v konečnom dôsledku môže dôjsť k zmareniu, sťaženiu alebo znemožneniu núteného
výkonu vykonateľného súdneho rozhodnutia. Navrhovateľka neposkytla súdu tvrdenie a neosvedčila,
že odporcovia l. - 111. robia také právne alebo faktické úkony, ktoré smerujú k ohrozeniu prípadnej
exekúcie alebo núteného výkonu rozhodnutia.

O náhrade trov predbežného opatrenia rozhodne súd v rozsudku vo veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od jeho doručenia prostredníctvom
Okresného súdu Liptovský Mikuláš na Krajský súd v Žiline písomne v troch vyhotoveniach.

Podľa § 205 ods. 1 Obč. súd. por. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (42 ods. 3) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Podľa § 205 ods. 2 Obč. súd. por. odvolanie proti rozsudku, alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté

vo veci samej, možno odôvodniť len tým, že:
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.