Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 25. september 2014

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 12C/130/2014
Identifikačné číslo súdneho spisu: 3813204370
Dátum vydania rozhodnutia: 25. 09. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Róbert Matulák
ECLI: ECLI:SK:OSPD:2014:3813204370.3

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prievidza sudcom JUDr. Róbertom Matulákom v právnej veci navrhovateľa: Mestský bytový
podnik Handlová s.r.o., v skratke MsBP Handlová, s.r.o., so sídlom v Handlovej, Pekárska 16, IČO: 36
851 442, zastúpená Mgr. Henrichom Schindlerom, advokátom so sídlom v Banskej Bystrici, Janka Kráľa
7, proti odporkyni: E. R., nar. X.X.XXXX, naposledy bytom J., N. XX/X, t. č. na neznámom mieste, v
konaní zastúpená opatrovníkom, Evou Pravdovou, tajomníčkou Okresného súdu Prievidza, o zaplatenie
438,32 eur s prísl., takto

r o z h o d o l :

Odporkyňa je p o v i n n á zaplatiť navrhovateľovi sumu 438,32 eur s úrokom z omeškania vo výške
9,25% ročne zo sumy 550,- eur od 21.6.2011 do 27.7.2011 v sume 5,02 eur, vo výške 9,50% ročne zo
sumy 500,- eur od 28.7.2011 do 20.9.2011 v sume 6,66 eur, vo výške 9,50% ročne zo sumy 450,- eur
od 21.9.2011 do 20.10.2011 v sume 3,22 eur, vo výške 9,50% ročne zo sumy 400,- eur od 21.10.2011
do 20.11.2011 v sume 2,96 eur, vo výške 9,25% ročne zo sumy 350,- eur od 21.11.2011 do 20.5.2012 v
sume 16,05 eur, vo výške 9% ročne zo sumy 300,- eur od 21.5.2012 do zaplatenia a vo výške 9% ročne
zo sumy 138,32 eur od 1.7.2012 do zaplatenia, všetko do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

Odporkyňa je p o v i n n á zaplatiť navrhovateľovi k rukám jeho právneho zástupcu náhradu trov konania
vo výške 104,52 eur pozostávajúcu z trov právneho zastúpenia vo výške 78,52 eur a ostatných trov vo
výške 26 eur, do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajší súd dňa 11.3. 2013 sa navrhovateľ domáhal od odporkyne zaplatenia istiny
438,32 eur spolu s úrokom z omeškania vyčísleným vo výrokovej časti tohto rozhodnutia s odôvodnením,
že odporkyňa bola do 31.1. 2011 výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti zapísanej na Katastrálnom úrade
Trenčín, Správe katastra Prievidza, v k. ú. P. na LV č. XXXX a to bytu č. X na 2. poschodí vo vchode
č. XX v obytnom dome č. XXXX, umiestnenom na pozemku parc. č. C KN č. XXXX zastavané plochy
a nádvoria o výmere XXX mX o veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X spolu so spoluvlastníckym
podielom k priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a so spoluvlastníckym
podielom k pozemku o veľkosti XXX/XXXXX. Ako vlastník vyššie špecifikovanej nehnuteľnosti odporkyňa
zároveň pristúpila k Zmluve o výkone správy uzavretej podľa ust. § 8a a nasl. zákona č. 182/1993 Z.z.
o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, na základe ktorej zmluvy
správu domu vykonával navrhovateľ. V zmysle článku VI ods. 2 Zmluvy o výkone správy sú vlastníci
bytov a nebytových priestorov povinní v súlade so zmluvou o výkone správy poukazovať na účet
správcu preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu
alebo nebytového priestoru a poplatok za výkon správy, a zo všetko mesačne vopred, najneskôr do 25.
dňa príslušného mesiaca v roku. Podľa čl. V ods. 2 Zmluvy o výkone správy vyúčtovanie nákladov za
poskytnuté plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov zabezpečí správca pre všetkých
vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome najneskôr do 31.5. nasledujúceho roka. Vyúčtovaním

zistený nedoplatok je vlastník bytu povinný uhradiť do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania. Odporkyni
vznikol nedoplatok na vyúčtovaní nákladov za poskytnuté plnenia spojené s užívaním bytu a nebytového
priestoru za rok 2010 vo výške 603,57 eur, splatné dňa 30.6. 2011, ktorý dlh voči navrhovateľovi
odporkyňa dňa 25.5. 2011 uznala a zaviazala sa ho uhradiť v mesačných splátkach po 50 eur, vždy k
30. dňu príslušného kalendárneho mesiaca počnúc mesiacom jún 2011. Odporkyňa uhrádzala mesačné
splátky nepravidelne za obdobie od júna 2011 do mája 2012 uhradila z dlžného nedoplatku sumu vo
výške 300 eur. Za rok 2011 vznikol odporkyni voči navrhovateľovi nedoplatok na vyúčtovaní nákladov za
služby spojené s užívaním bytu a nebytového priestoru vo výške 138,32 eur, ktorý odporkyňa nezaplatila.
Ku dňu podania návrhu na súd mala odporkyňa voči navrhovateľovi dlh spolu vo výške 438,32 eur, ktorý
ani na výzvu navrhovateľa nezaplatila.

Súd priznal navrhovateľovi ním v konaní uplatnený nárok platobným rozkazom č. k. 10Ro/65/2013-26
zo dňa 8.4. 2013, ktorý pre nemožnosť doručenia do vlastných rúk odporkyne uznesením č. k.
10Ro/65/2013-53 zo dňa 5.6. 2014 zrušil.

Pretože sa súdu nepodarilo zistiť miesto terajšieho pobytu odporkyne, ani osobu, ktorá by bola ochotná
a spôsobilá odporkyňu v konaní zastupovať podľa § 29 ods. 2, 6 O.s.p. ako opatrovník z blízkeho
rodinného prostredia, ustanovil súd odporkyni v konaní uznesením č. k. 12C/130/2014-57 zo dňa 10.9.
2014 podľa § 29 ods. 2, 6 opatrovníka v osobe Evy Pravdovej, tajomníčky tunajšieho súdu, ktorá
na pojednávaní žiadala, aby súd vo veci rozhodol v zmysle platných právnych predpisov, na základe
dôkazov založených v spise.

Navrhovateľ ani jeho právny zástupca sa na pojednávanie neustanovili. Za splnenia podmienok ust. §
101 ods. 2 O.s.p., pojednával súd vo veci v neprítomnosti navrhovateľa a jeho právneho zástupcu.

Dokazovaním vykonaným na pojednávaní, vypočutím opatrovníčky odporkyne, oboznámením s
obsahom písomných dôkazov, Zmluvou o výkone zo dňa 31.12. 2007, prehľadom predpisu zálohových
platieb a ročných platieb za rok 2011 a 2012, vyúčtovaním nákladov za služby spojené s bývaním a
správou domu za rok 2010 a 2011, Uznaním dlhu a dohode o splátkach zo dňa 25.5. 2011 a ďalšími
dôkazmi tvoriacimi obsah spisu, mal súd zistený tento skutkový stav veci:

Odporkyňa bola do 31.1. 2011 výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti zapísanej na Katastrálnom úrade
Trenčín, Správe katastra Prievidza, v k. ú. P. na LV č. XXXX a to bytu č. X na 2. poschodí vo vchode č.
XX v obytnom dome č. XXXX, na H. ceste č. XX v P..

Ako vlastník vyššie špecifikovanej nehnuteľnosti odporkyňa zároveň pristúpila k Zmluve o výkone správy
zo dňa 31.12. 2007, uzavretej podľa ust. § 8a a nasl. zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a
nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, na základe ktorej zmluvy správu domu vykonával
navrhovateľ.

Podľa § 10 ods. 1 prvá veta zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, vlastníci
bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou
o výkone správy poukazovať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca
nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Podľa článku VI ods. 2 vyššie uvedenej Zmluvy o výkone správy sú vlastníci bytov a nebytových
priestorov povinní v súlade so zmluvou o výkone správy poukazovať na účet správcu preddavky do
fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru
a poplatok za výkon správy, a zo všetko mesačne vopred, najneskôr do 25. dňa príslušného mesiaca
v roku.

Podľa čl. V ods. 2 vyššie uvedenej Zmluvy o výkone správy vyúčtovanie nákladov za poskytnuté plnenia
spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov zabezpečí správca pre všetkých vlastníkov bytov a
nebytových priestorov v dome najneskôr do 31.5. nasledujúceho roka. Vyúčtovaním zistený nedoplatok
je vlastník bytu povinný uhradiť do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania.

Odporkyni vznikol nedoplatok na vyúčtovaní nákladov za poskytnuté plnenia spojené s užívaním bytu
a nebytového priestoru za rok 2010 vo výške 603,57 eur, splatné dňa 30.6. 2011, ktorý dlh voči
navrhovateľovi odporkyňa dňa 25.5. 2011 uznala a zaviazala sa ho uhradiť v mesačných splátkach
po 50 eur, vždy k 30. dňu príslušného kalendárneho mesiaca počnúc mesiacom jún 2011. Odporkyňa
uhrádzala mesačné splátky nepravidelne za obdobie od júna 2011 do mája 2012 uhradila z dlžného
nedoplatku sumu vo výške 300 eur.

Za rok 2011 vznikol odporkyni voči navrhovateľovi nedoplatok na vyúčtovaní nákladov za služby spojené
s užívaním bytu a nebytového priestoru vo výške 138,32 eur, ktorý odporkyňa nezaplatila.

Ku dňu podania návrhu na súd mala odporkyňa voči navrhovateľovi dlh spolu vo výške 438,32 eur.

Podľa § 559 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka, splnením dlh zanikne. Dlh musí byť splnený riadne a včas.

Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že odporkyňa ako vlastníčka bytu si riadne neplnila
voči navrhovateľovi svoje povinnosti, v súlade so zmluvou o výkone správy neplatila riadne preddavkovo
na účet správcu preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia spojené s užívaním
bytu alebo nebytového priestoru a poplatok za výkon správy z dôvodu ktorého jej za rok 2010 vznikol
po vyúčtovaní dlh vo výške 603,57 eur, ktorý dlh voči navrhovateľovi odporkyňa dňa 25.5. 2011 uznala
a zaviazala sa ho uhradiť v mesačných splátkach po 50 eur, z ktorého dlhu ku dňu vyhlásenia tohto
rozhodnutia nezaplatila sumu 300 eur. Za rok 2011 vznikol odporkyni voči navrhovateľovi nedoplatok
na vyúčtovaní nákladov za služby spojené s užívaním bytu a nebytového priestoru vo výške 138,32
eur, ktorý odporkyňa nezaplatila, doposiaľ dlhuje navrhovateľovi sumu 438,32 eur a preto súd uložil
odporkyni túto sumu navrhovateľovi zaplatiť.

Dôvodný bol návrh navrhovateľa aj na zaplatenie úroku z omeškania vo výške vyčíslenej vo výrokovej
časti tohto rozhodnutia, ktorý bol uplatnený v súlade s § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
3 Nariadenia vlády č. 87/1995 Z.z.. Z vyššie uvedených dôvodov zaviazal súd odporkyňu zaplatiť
navrhovateľovi aj úroky z omeškania v navrhovateľom uplatnenej výške.

Navrhovateľ bol v konaní v celom rozsahu úspešný, a preto mu súd podľa § 142 od. 1 O.s.p. priznal
plnú náhradu trov, ktoré účelne vynaložil na uplatnenie svojho práva na súde. Navrhovateľove trovy
pozostávali zo zaplateného súdneho poplatku vo výške 26 eur a z trov právneho zastúpenia v celkovej
výške 78,52 eur podľa Vyhlášky č. 655/2004 Z.z. za 2 úkony právnej služby po 31,54 eur (prevzatie
zastúpenia, podanie žaloby) + 1 x režijný paušál 7,63 eur + 1 x režijný paušál 7,81 eur.

Trovy konania v celkovej výške 104,52 eur uložil súd odporkyni zaplatiť k rukám právneho zástupcu
navrhovateľa podľa § 149 ods. 1 O.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je odvolanie prípustné v lehote 15 dní od jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Trenčíne, písomne, dvojmo.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p. v platnom znení).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu.