Rozsudok – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa nedeľa 26. august 2012

Predpisy odkazované v rozhodnutí

Rozhodnutie

---

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 5C/53/2012
Identifikačné číslo súdneho spisu: 3812206344
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 08. 2012
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Klaudia Šišková
ECLI: ECLI:SK:OSPD:2012:3812206344.2

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prievidza sudkyňou JUDr. Klaudiou Šiškovou v právnej veci navrhovateľa: G. Š., nar.
XX.X.XXXX, bytom M., Y. XXX, zastúpeného Mgr. Dášou Valachovou, advokátkou v Partizánskom, R.
Jašíka 158/8, proti odporcom: v 1. rade I. J., v 2. rade I. J., za ktorých koná Slovenský pozemkový fond,
Búdková 36, Bratislava, v 3. rade E. G., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. XXX, v 4. rade C. P., nar. X.XX.XXXX,
bytom G., C. XXXX/XX, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti takto

r o z h o d o l :

Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo účastníkov k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre
kat. úz. M. ako par. reg. "E" č. XXX/X - orná pôda o výmere XXX m2 a v y p o r i a d a v a ho tak, že do
výlučného vlastníctva navrhovateľa p r i k a z u j e novovytvorenú parcelu reg. "C" č. XXX/X - orná pôda
o výmere XX m2 a novovytvorenú parcelu reg. "C" č. XXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere
XX m2, ktoré boli vytvorené geometrickým plánom č. XX/XXXX vyhotoveným dňa XX.XX.XXXX W.. D.
J., overenom Správou katastra Prievidza dňa X.XX.XXXX a do podielového spoluvlastníctva odporcov
v 1. až 4. rade p r i k a z u j e parcelu reg. "E" č. XXX/X - orná pôda o výmere XXX m2, ktorá
bola vytvorená geometrickým plánom č. XX/XXXX, vyhotoveným dňa XX.XX.XXXX W.. D. J., overenom
Správou katastra Prievidza dňa X.XX.XXXX, a to pre odporcu v 1. rade v podiele 1/5-ina, pre odporcu v
2. rade v podiele 1/5-ina, pre odporcu v 3. rade v podiele 1/5-ina a pre odporcu v 4. rade v podiele 2/5-iny.

Súd navrhovateľovi návrhu trov konania nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa návrhom podaným proti odporcom v 1. až v 4. rade domáhal zrušenia a vyporiadania
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX, kat. úz. M. ako parcela E KN č.
XXX/X - orná pôda o výmere XXX m2 a to reálnym rozdelením tak, že do jeho výlučného vlastníctva by
pripadli novovytvorené parcely reg. „C“ č. XXX/X a XXX/X, ktoré boli vytvorené geometrickým plánom č.
XX/XXXX zhotoveným W.. D. J. a zvyšok nehnuteľnosti by zostal naďalej v podielovom spoluvlastníctve
odporcov pri zachovaní výmery ich spoluvlastníckych podielov. Návrh zdôvodnil tým, že je zároveň
podielovým spoluvlastníkom v podiele 5/6-ín susednej nehnuteľnosti - parc. reg. „C“ č. XXX a rodinného
domu súpisné č. XXX stojaceho na parc.č. XXX. Dom však čiastočne zasahuje aj na parc.č. XXX/X.
Časť parcely č. XXX/X, ktorá je zastavaná rodinným domom užíva a môže užívať len on, pričom tento
stav existuje asi od roku XXXX, kedy jeho rodičia rodinný dom postavili. Uviedol, že jeho spoluvlastnícky
podiel na parc.č. XXX/X je 1/6-ina, čo predstavuje výmeru XX m2. Novovytvorené parcely č. XXX/
X a XXX/X majú výmeru po XX m2, spolu teda XX m2. Navrhovateľ ďalej uviedol, že navrhovaným
vyporiadaním podielového spoluvlastníctva dôjde k zosúladeniu právneho stavu so stavom reálnym.

Za odporcov v 1. a 2. rade konal Slovenský pozemkový fond, a to podľa § 33 ods. 14 zákona č. 330/1991
Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných pozemkových

úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, podľa
ktorého pozemkový fond za štát a neznámych vlastníkov koná pred súdom vo veciach nehnuteľností
vo vlastníctve štátu uvedených v osobitnom predpise, podielov spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve
štátu a poľnohospodárskych pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo
štátu a neznámych vlastníkov je sporné; obdobne postupuje správca vo veciach lesných pozemkov
vo vlastníctve štátu a lesných pozemkov, ktorých vlastník nie je známy. Slovenský pozemkový fond sa
k návrhu vyjadril tak, že proti vyporiadaniu nemá žiadne námietky, žiada však rešpektovať doterajšie
spoluvlastnícke podiely a zabezpečenie prístupu k pozemku odporcov v 1. a 2. rade.

Odporcovia v 3. a 4. rade súdu písomne oznámili, že s návrhom navrhovateľa súhlasia. Súčasne
ospravedlnili svoju neúčasť na pojednávaní a súhlasili s tým, aby súd konal a rozhodol aj v ich
neprítomnosti.

Súd vykonal dokazovanie výsluchom právnej zástupkyne navrhovateľa a zástupkyne Slovenského
pozemkového fondu, oboznámením obsahu listu vlastníctva č. XXXX a XXX kat. úz. M., geometrického
plánu č. XX/XXXX vyhotoveného W.. D. J., prepočtom spoluvlastníckych podielov, vyjadrení odporcov
v 3. a 4. rade a Slovenského pozemkového fondu, ako aj oboznámením obsahu ostatného spisového
materiálu a zistil tento skutkový a právny stav:

Podľa LV č. XXXX, kat. úz. M. je navrhovateľ podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti vedenej v
registri „E“ ako parc. č. XXX/X - orná pôda vo výmere XXX m2 v podiele 1/6-ina a to na základe kúpnej
zmluvy z X.XX.XXXX. Súčasne je navrhovateľ aj podielovým spoluvlastníkom parc.reg. „C“ č. XXX -
zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 zapísanej na LV č. XXX, kat. úz. M. v podiele 5/6-
ín. Podľa výpisu z LV č. XXXX podielovými spoluvlastníkmi parc. reg. „E“ č. XXX/X sú aj odporcovia
v 1. až v 3. rade každý v podiele 1/6-ina a odporkyňa v 4. rade v podiele 1/3-ina. Na parc. C KN
č. XXX je postavený rodinný dom súp. č. XXX, ktorý užíva navrhovateľ a ktorého je podielovým
spoluvlastníkom. Navrhovateľ svojím rodinným domom užíva časť pozemku E KN parc.č. XXX/X a
to tak, že na tejto časti je postavený uvedený rodinný dom. Táto časť pozemku je na geometrickom
pláne č. XX/XXXX, vyhotovenom dňa XX.XX.XXXX W.. D. J., overenom Správou katastra Prievidza
dňa X.XX.XXXX, označená ako parcela č. XXX/X o výmere XX m2 orná pôda a parcela č. XXX/X o
výmere XX m2 zastavané plochy a nádvoria a zvyšok tohto pozemku je na geometrickom pláne č. XX/
XXXX, vyhotovenom dňa XX.XX.XXXX W.. D. J., overenom Správou katastra Prievidza dňa X.XX.XXXX
označený ako parcela registra „E“ č.XXX/X o výmere XXX m2 - orná pôda. Navrhovateľ sa svojím
návrhom domáhal zosúladenia reálneho stavu so stavom právnym tak, aby výmera pripadajúca na
podiely spoluvlastníkov zostala nezmenená. Zástupca odporcov v 1. a 2. rade ako aj odporcovia v 3. a
4. rade s návrhom navrhovateľa súhlasili.

Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva
a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak vec žiadny
zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

Po zhodnotení výsledkov vykonaného dokazovania súd dospel k záveru, že návrh je podaný
dôvodne. Účastníci sa na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nedohodli, preto súd toto
spoluvlastníctvo zrušil na návrh navrhovateľa. Z vykonaného dokazovania vyplynulo, že napriek tomu,
že právne trvá spoluvlastníctvo účastníkov konania k pozemku v katastrálnom území M. parcela registra
„E“ č. XXX/X o výmere XXX m2 - orná pôda, časť tohto pozemku, ktorá je označená na geometrickom
pláne č. XX/XXXX, vyhotovenom dňa XX.XX.XXXX W.. D. J., overenom Správou katastra Prievidza dňa
X.XX.XXXX, ako parcela č. XXX/X o výmere XX m2 - orná pôda a parcela č. XXX/X o výmere XX m2
- zastavané plochy a nádvoria, užíva navrhovateľ, ktorý v tomto spoluvlastníctve zotrvať nechce. Preto
súd návrhu navrhovateľa vyhovel a podielové spoluvlastníctvo účastníkov konania zrušil a vyporiadal

ho tak, že tú časť pozemku, ktorú užíva navrhovateľ, prikázal do jeho výlučného vlastníctva, pričom
tú časť pozemkov, ktorú neužíva, ponechal v podielovom spoluvlastníctve odporcov v 1. až 4. rade
tak, že ich podiely boli prepočítané podľa aktuálnej výmery novovytvorenej parc. reg. „E“ č. XXX/X,
po odčlenení časti pôvodnej parcely do výlučného vlastníctva navrhovateľa zodpovedajúcej výške jeho
spoluvlastníckeho podielu.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd
v Trenčíne prostredníctvom tunajšieho súdu v štyroch vyhotoveniach. Odvolanie musí obsahovať
označenie účastníkov konania, voči ktorému rozsudku smeruje, v akom rozsahu sa toto rozhodnutie
napáda, v čom odvolateľ vidí nesprávnosť rozhodnutia alebo postupu súdu, čoho sa odvolaním
domáha, musí byť podpísané a datované. Odvolanie možno odôvodniť len skutočnosťami uvedenými
v § 205 ods. 2 O.s.p..

Informácie o súdnom rozhodnutí boli získané z pôvodného dokumentu, ktorého posledná aktualizácia bola vykonaná 24. 7. 2020. Odkaz na pôvodný dokument už nemusí byť funkčný, pretože portál Ministerstva spravodlivosti mohol zverejniť dokument pod týmto odkazom iba na určitú dobu.