Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 29. apríl 2015

Súd: Okresný súd Martin
Spisová značka: 16C/55/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5714216359
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 04. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Michaela Brašková
ECLI: ECLI:SK:OSMT:2015:5714216359.2

Rozhodnutie

Okresný súd Martin v konaní pred samosudkyňou JUDr. Michaelou Braškovou v právnej veci
navrhovateľa v rade 1 : Y. Q., I.. Q., V.. XX.XX.XXXX, P. B., A. XXX/X, navrhovateľa v rade 2 : D. Q., I.. Š.,
V.. XX.XX.XXXX, P. B., A. XXX/X proti odporcovi : Y. Q., zastúpený Slovenským pozemkovým fondom,
so sídlom : Búdková 36, Bratislava IČO: 17 335 345, v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, takto

r o z h o d o l :

I. Podielové spoluvlastníctvo navrhovateľov 1,2 a odporcu k nehnuteľnostiam - pozemkom
nachádzajúcim sa v katastrálnom území Turany, okres Martin, obec Turany zapísaných v katastri
nehnuteľností Okresného úradu Martin katastrálny odbor na LV č. XXXX, vedených ako parcely registra
„C“, parcela č. XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m2, parcela č. XXXX/XX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere 24 m2, parcela č. XXXX/X - záhrady o výmere 9 m2, parcela č. XXXX/
X - zastavané plochy a nádvoria o výmere 51 m2 sa zrušuje a vyporiadava tak, že všetky uvedené

nehnuteľnosti sa v celosti v 1/1-ne prikazujú do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľa 1 a
navrhovateľa 2, s tým, že navrhovateľ 1 a navrhovateľ 2 sú povinní spoločne a nerozdielne zaplatiť
odporcovi na náhradu jeho spoluvlastníckych podielov prikázaných do bezpodielového spoluvlastníctva
navrhovateľa 1 a navrhovateľa 2 sumu 702 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova
36, Bratislava vedený v Štátnej pokladnici, č.ú XXXXXXXXXX/XXXX, variabilný symbol XXXXXXXX, do

30 dní od právoplatnosti rozsudku. Splnením povinnosti jedným z navrhovateľov zaniká v rozsahu tohto
plnenia povinnosť ostatných navrhovateľov.

II. Podielové spoluvlastníctvo navrhovateľov 1,2 a odporcu k nehnuteľnostiam - pozemkom
nachádzajúcim sa v katastrálnom území Turany, okres Martin, obec Turany zapísaných v katastri
nehnuteľností Okresného úradu Martin katastrálny odbor na LV č. XXXX, vedených ako parcely registra
„C“, parcela č. XXXX/12 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 85 m2, parcela č. XXXX/XX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere 3 m2, parcela č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m2,

parcela č. XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 sa zrušuje a vyporiadava tak, že :

- Spoluvlastnícky podiel 1/10- tina na uvedených nehnuteľnostiach sa prikazuje do výlučného vlastníctva
navrhovateľa 1

- Spoluvlastnícky podiel 9/10- ín na uvedených nehnuteľnostiach sa prikazuje do bezpodielového
spoluvlastníctva navrhovateľa 1 a navrhovateľa 2 (v 1/1-ne), s tým že

navrhovateľ 1 a navrhovateľ 2 sú povinní spoločne a nerozdielne zaplatiť odporcovi na náhradu

jeho spoluvlastníckych podielov prikázaných do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľa 1 a
navrhovateľa 2 sumu 168 Eur na účet Slovesného pozemkového fondu, Búdkova 36, Bratislava
vedený v Štátnej pokladnici, č.ú XXXXXXXXXX/XXXX, variabilný symbol XXXXXXXX, do 30 dní od
právoplatnosti rozsudku. Splnením povinnosti jedným z navrhovateľov zaniká v rozsahu tohto plnenia
povinnosť ostatných navrhovateľov.

III. Žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania. o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na Okresnom súde Martin dňa 09.12.2014 sa navrhovateľ 1 a 2 domáhali, aby
súd vydal rozsudok, ktorým by zrušil podielové spoluvlastníctvo navrhovateľov 1,2 a odporcu k

nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 5816 pre obec a katastrálne územie Turany, v registri
„C“ ako parc. č. XXXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m2, parc. č. XXXX/XX, zastavané
plochyanádvoriaovýmere24m2,parc.č.XXXX/X,záhradyovýmere9m2,parc.č.XXXX/X,zastavané
plochy a nádvoria o výmere 51 m2 a prikáže tieto nehnuteľnosti v celosti do výlučného vlastníctva
navrhovateľom. Zároveň žiadal, aby súd vydal rozsudok, ktorým by zrušil podielové spoluvlastníctvo
navrhovateľov 1,2 a odporcu k nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 5818 pre obec a

katastrálne územie Turany v registri „C“ ako parc. č. XXXX/XX, zastavané plochy a nádvoria o výmere
85 m2, parc. č. 1387/11, zastavané plochy a nádvoria o výmere 3m2, parc. č. XXXX/XX, zastavané
plochy a nádvoria o výmere 34 m2, parc. č. 1388/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2
a vyporiada tak, že tieto nehnuteľnosti im prikáže v celosti do výlučného vlastníctva. Žiadali, aby boli
zaviazaní zaplatiť odporcovi sumu 725 eur na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu do

3 dní od právoplatnosti rozsudku. Vo svojom návrhu uviedli, že sú spoluvlastníkmi v podiele 1/2 k
nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX pre obec a katastrálne územie Turany , v registri „C“ ako
parc. č. 1380/9 zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m2, parc. č. XXXX/XX, zastavané plochy
a nádvoria o výmere 24 m2, parc. č. 1384/6, záhrady o výmere 9 m2, parc. č. 1388/5, zastavané
plochy a nádvoria o výmere 51 m2, pričom podiel predstavuje 58,8 m2. Odporca je spoluvlastníkom k

vyššie uvedeným nehnuteľnostiam zapísaných na LV č. XXXX pre obec a katastrálne územie Turany, v
registri „C“ v podiele 1/2, čo predstavuje 58,5 m2. Navrhovatelia 1,2 sú spoluvlastníkmi v podiele 9/10
k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX pre obec a katastrálne územie Turany, v registri „C“ ako
parc. č. XXXX/XX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 85 m2, parc. č. XXXX/XX, zastavané plochy a
nádvoria o výmere 3m2, parc. č. XXXX/XX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 34 m2, parc. č. XXXX/

X, zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2, všetky uvedené pozemky v podiele 9/10 predstavujú
výmeru 126 m2. Odporca je spoluvlastníkom k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam zapísaných na LV č.
XXXX pre obec a katastrálne územie Turany, v registri „C“ v podiele 1/10 čo predstavuje 14 m2. Navrhli
ako väčšinoví spoluvlastníci zrušiť podielové spoluvlastníctvo k predmetným nehnuteľnostiam podľa §
142 ods. 1 Občianskeho zákonníka v platnom znení a navrhli ho vyporiadať tak, že súd nehnuteľnosti

v celosti prikáže do výlučného vlastníctva navrhovateľom, ktorí odporcovi vyplatia primeranú náhradu
za ustupujúce podiely vo výške 72,50 m2 x 10eur /m2, spolu 725,-Eur na depozitný účet Slovenského
pozemkového fondu. Uviedli, že výška primeranej náhrady za ustupujúci podiel vo výške 10 eur/m2
je trhová hodnota pozemkov, za ktorú sa v tomto čase predáva porovnateľný pozemok v katastrálnom
území Turany. Uviedli, že odporca je označený podľa citovaných listov vlastníctva, neznámy vlastník.

Uviedli, že vyvinuli úsilie v snahe o zistenie identifikačných údajov Pavla Kubisa. Snažili sa zistiť kto
je, či žije, príp. zistiť jeho právnych nástupcov. Pavel Kubis nie je v obci známy ani menom, ani
priezviskom, ako i pobytom, v Pk vložke 330 je posledný zápis z roku 1903 bez identifikačných údajov,
takže nemožno s ním uzatvoriť dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Uviedli,
že vzhľadom k uvedenému majú právny záujem na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva

k nehnuteľnostiam, z dôvodu, že chcú byť ich vlastníkmi v celosti, aby ich mohli pokojne a nerušene
užívať spoločne s rodinou pre osobné a rodinné účely

Na pojednávaní konanom dňa 18.03.2015 sa odporca vyjadril, že súhlasí so zrušením spoluvlastníctva
tak aby boli nehnuteľnosti prikázané do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľa v rade 1 a 2
za cenu 870 eur celkovo, teda za cenu 12 eur za 1 m2 a to na účet č. : XXXXXXXXXX/XXXX, L. :

XXXXXXXX. Navrhovateľ v rade 1 s touto cenou súhlasil.

Súd z predloženého LV č. 5816 zistil, že nehnuteľnosti zapísané na predmetnom LV, ako pozemky
parc. reg. „C“, a to parc č. 1380/9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 33 m2, parc. č. XXXX/XX,
zastavané plochy a nádvoria o výmere 24 m2, parc. č. XXXX/X, záhrady o výmere 9 m2 a parc. č.
XXXX/X, zastavané plochy a nádvoria o výmere 51 m2 nachádzajúce sa v katastrálnom území Turany,

okres Martin obec Turany sú v podielovom spoluvlastníctve navrhovateľov 1 a2 a odporcu nasledovne :odporca vlastní spoluvlastnícky podiel 1/2 na predmetných nehnuteľnostiach, navrhovatelia 1 a 2 majú
spoluvlastnícky podiel 1/2 na predmetných nehnuteľnostiach v bezpodielovom spoluvlastníctve.

Súd z predloženého LV č. XXXX zistil, že nehnuteľnosti zapísané na predmetnom LV, ako pozemky

parc. reg. „C“, a to parc č. 1380/12, zastavané plochy a nádvoria o výmere 85 m2, parc. č. XXXX/
XX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 m2, parc. č. XXXX/XX, záhrady o výmere 34 m2 a
parc. č. XXXX/X, zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 nachádzajúce sa v katastrálnom
území Turany, okres Martin, obec Turany sú v podielovom spoluvlastníctve navrhovateľov 1 a2 a
odporcu nasledovne : odporca má vo vlastníctve spoluvlastnícky podiel 1/10 -ina na predmetných

nehnuteľnostiach, navrhovateľ 1 má vo vlastníctve spoluvlastnícky podiel 1/10- ina, 1/10- ina, 1/5 - ina,
2/50- ina na predmetných nehnuteľnostiach a navrhovatelia 1a 2 majú v bezpodielovom spoluvlastníctve
spoluvlastnícky podiel 69/150 - ín na predmetných nehnuteľnostiach.

Na pojednávaní konanom dňa 29.04.2015 navrhovateľ 1 uviedol, že na podanom návrhu trvá, žiadal,
aby bolo zrušené podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 5816, a aby boli
predmetné nehnuteľnosti prikázané do bezpodielového spoluvlastníctva vlastníctva navrhovateľov 1a 2.

Pokiaľ ide o pozemky na LV č. 5818 žiadal, aby bolo zrušené podielové spoluvlastníctvo k nim, a aby
podielové spoluvlastníctvo bolo vyporiadané tak, že spoluvlastnícky podiel 1/10- ina, ktorý nadobudol
titulom dedenia tento by ostal navrhovateľovi 1 vo výlučnom vlastníctve a ostatné spoluvlastnícke
podiely spolu 9/10 - ín by boli v bezpodielovom spoluvlastníctve navrhovateľov 1 a2. Uviedol, že
spoluvlastnícke podiely na LV č. 5818, kde je uvedený ako výlučný vlastník týchto spoluvlastníckych

podielov a ktoré nadobudol na základe kúpnej zmluvy, tieto nadobudli s navrhovateľkou v rade 2
za trvania manželstva zo spoločných prostriedkov. Súhlasil s náhradou za prikázané spoluvlastnícke
podiely vo výške 12 eur za 1m2. Pokiaľ ide o náhradu za všetky nehnuteľnosti v celkovej výške
870 eur navrhol, aby boli predmetnú náhradu povinní zaplatiť do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.
Navrhovateľka v rade 2 so všetkým súhlasila čo uviedol navrhovateľ 1. Odporca uviedol že s návrhom

na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súhlasí v znení zmien, s tým, že súhlasí,
aby bola poskytnutá náhrada za prikázané spoluvlastnícke podiely vo výške spolu 870 eur uhradená
navrhovateľmi 1 ,2 na účet Slovenského pozemkového fondu č.ú. XXXXXXXXXX/XXXX, L. : XXXXXXX4
do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.

Podľa ust. § 157 ods. 3 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len OSP), ak je na pojednávaní vyhlásený

rozsudok za prítomnosti všetkých účastníkov alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd
v odôvodnení rozsudku iba predmet konania a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.

Podľa ust. § 136 ods. 1 Občianskeho zákonníka, vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.
Podľa odseku 2 cit. ustanovenia, spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové
spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

Podľa ust. § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka, podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú
na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

Podľa ust. § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

Podľa ust. § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.Podľa § 13 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v znení neskorších predpisov fond nakladá s pozemkami uvedenými v § 8 ods. 1 písm. c) a d), ktoré sa
na základe registra zapíšu do katastra nehnuteľností, podľa tohto zákona a podľa osobitných predpisov,

obdobne postupuje správca, ak ide o lesné pozemky.

Podľa § 8 ods. 1 písm. c) a d) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie
vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov register sa skladá z určeného operátu zo súboru
ďalších geodetických informácií a zo súboru ďalších popisných informácií o pozemkoch a právnych
vzťahoch k nim, najmä zo c) súpisu pozemkov, ktorých vlastník je známy, ale ktorého miesto trvalého

pobytu alebo sídlo nie je známe, d) súpisu pozemkov, ktorých vlastník nie je známy.

Podľa ust. § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie
vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov, fond nakladá podľa tohto zákona a podľa
osobitných predpisov s pozemkami s nezisteným vlastníkom a s pozemkami, ktorých vlastníctvo nie
je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. Podľa odseku 2 citovaného ustanovenia, ak je

potrebné, fond v konaní pred súdom alebo pred orgánmi verejnej správy zastupuje vlastníkov pozemkov
uvedených v odseku 1 písm. b) a c); obdobne postupuje správca.

Podľa § 17 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k
pozemkom v znení neskorších predpisov fond prijíma aj náhrady za vyvlastnenie pozemkov uvedených
v § 16 ods. 1 písm. b) a c). Prijatú náhradu vyplatí vlastníkovi, ak o ňu požiada do troch rokov odo dňa,

keď sa dozvedel o vyvlastnení, najneskôr však do desiatich rokov odo dňa vyvlastnenia; to platí aj na
náhrady prijaté fondom na základe právoplatného rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu.

Podľa § 160 ods.1 OSP ak súd uložil v rozsudku povinnosť, je potrebné ju splniť do troch dní od
právoplatnosti rozsudku; súd môže určiť dlhšiu lehotu.

O trovách konania súd rozhodol v zmysle ust. § 142 ods. 2 OSP, podľa ktorého, ak mal účastník vo

veci úspech len čiastočný, súd náhradu trov pomerne rozdelí, prípadne vysloví, že žiadny z účastníkov
nemá na náhradu trov právo.

Keďže po vyhlásení rozsudku sa všetci účastníci konania vzdali práva na podanie odvolania, súd v
zmysle ust. § 157 ods. 3 OSP v odôvodnení písomného vyhotovenia rozsudku uviedol iba predmet
konania a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať písomne odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia
prostredníctvom Okresného súdu Martin na Krajský súd v Žiline, dvojmo (§ 204 ods. 1 OSP).

Podľa § 205 ods. 1 OSP v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 OSP) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup

súdu považuje za nesprávne a čoho sa odvolateľ domáha.

Podľa § 205 ods. 2 OSP odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci
samej, možno odôvodniť len tým, že

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1 OSP,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a OSP),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 205 ods. 3 OSP rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ
rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.