Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, November 9, 2015

Súd: Okresný súd Liptovský Mikuláš
Spisová značka: 8C/105/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5614203788
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 11. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Halušková
ECLI: ECLI:SK:OSLM:2015:5614203788.8

Uznesenie

Okresný súd Liptovský Mikuláš v právnej veci žalobcu W. N., C.. XX.XX.XXXX, S. D. XXX, právne
zastúpeného JANČI & Partners, s.r.o., so sídlom v Liptovskom Mikuláši, Garbiarska 695, proti žalovanej
Ľ. M., C.. XX.XX.XXXX, D. S. A. T. B., A. XXXX/XX, právne zastúpenej JUDr. Evou Kukuricášovou,
advokátkou so sídlom Liptovský Mikuláš, Tranovského 1, v konaní o určenie neplatnosti odstúpenia od
kúpnej zmluvy takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e súdny zmier nasledovného znenia:
Odstúpenie žalovanej zo dňa 30.03.2014 od kúpnej zmluvy zo dňa 19.02.2014, uzatvorenej medzi
žalovanou ako predávajúcou a žalobcom ako kupujúcim, ktorej predmetom je prevod vlastníckeho práva
k:
· spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 1/6 - iny v pomere k celku pozemkov nachádzajúcich sa v okrese
Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaných na Okresnom úrade Liptovský

Mikuláš,katastrálnomodbore,nalistevlastníctvačísloXXX,atopozemkuE-KNparc.č.98/15,ovýmere
6965 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 120/30, o výmere 4417 m2, orná pôda,
· spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 2/15 - iny v pomere k celku pozemkov nachádzajúcich sa
v okrese Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaných na Okresnom úrade
Liptovský Mikuláš, katastrálnom odbore, na liste vlastníctva číslo XXXX, a to pozemku E-KN parc. č.

176/1, o výmere 3999 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 181/1, o výmere 5010 m2, orná pôda,
pozemku E-KN parc. č. 194/1, o výmere 4247 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 271, o výmere
5036 m2, orná pôda,
· spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 2/15 - iny v pomere k celku pozemkov nachádzajúcich sa
v okrese Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaných na Okresnom úrade
LiptovskýMikuláš,katastrálnomodbore,nalistevlastníctvačísloXXX,atopozemkuE-KNparc.č.220/1,

o výmere 6980 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 237, o výmere 7943 m2, orná pôda, pozemku
E-KN parc. č. 243, o výmere 3707 m2, orná pôda,

je n e p l a t n é.

Účastníkom sa právo na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom doručeným tunajšiemu okresnému súdu 25.04.2014 sa žalobca domáhal určenia, že
odstúpenie žalovanej zo dňa 30.03.2014 od kúpnej zmluvy zo dňa 19.02.2014, uzatvorenej medzi
žalovanou ako predávajúcou a žalobcom ako kupujúcim, ktorej predmetom je prevod vlastníckeho
práva k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 1/6 - iny k pozemkom nachádzajúcim sa v okrese
Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaným na Okresnom úrade Liptovský

Mikuláš,katastrálnomodbore,nalistevlastníctvačísloXXX,atopozemkuE-KNparc.č.98/15,ovýmere
6965 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 120/30, o výmere 4417 m2, orná pôda, k spoluvlastníckemupodielu 2/15 - iny k pozemkom nachádzajúcim sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne
územie D., zapísaným na liste vlastníctva číslo XXXX Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálneho
odboru, a to pozemku E-KN parc. č. 176/1 o výmere 3999 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č.

181/1 o výmere 5010 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 194/1, o výmere 4247 m2 orná pôda,
pozemku E-KN parc. č. 271 o výmere 5036 m2, orná pôda a k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 2/15
- iny k pozemkom nachádzajúcim sa v obci a katastrálnom území D., zapísaným na Okresnom úrade
LiptovskýMikuláš,katastrálnomodbore,nalistevlastníctvačísloXXX,atopozemkuE-KNparc.č.220/1,
o výmere 6980 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 237 o výmere 7943 m2, orná pôda, pozemku E-

KN parc. č. 243, o výmere 3707 m2, orná pôda, je neplatné. Odôvodnil žalobu tým, že vklad vlastníckeho
práva na základe kúpnej zmluvy z 19.02.2014 uzatvorenej účastníkmi konania bol povolený Okresným
úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom v konaní sp. zn. V 491/14, ktoré bolo prerušené,
pričom správny orgán určil účastníkom lehotu 30 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na vydokladovanie
doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane a vyzval žalobcu na podanie určovacej žaloby
podľa § 80 písm. c) Obč. súd. por. a preukázanie jej podania správnemu orgánu. Žalobca tiež uviedol,

že žalovaná dôvod na odstúpenie od kúpnej zmluvy nemala, pretože to neumožňoval zákon, ani takáto
možnosť nebola dohodnutá medzi účastníkmi konania. Namietal nedostatok zákonom vyžadovaných
náležitostí pre platnosť odstúpenia od zmluvy.

ZfotokópiespisovéhomateriáluznačkyV491/2014,zapožičanejtunajšiemuokresnémusúduOkresným

úradom Lipt. Mikuláš, katastrálnym odborom dňa 12.09.2014 súd zistil, že žalovaná ako predávajúca
uzatvorila so žalobcom ako kupujúcim dňa 19.02.2014 kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bol prevod
vlastníckeho práva žalovanej k spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 1/6 - iny k pozemkom
nachádzajúcim sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci a katastrálnom území D., zapísaným na liste
vlastníctva číslo XXXOkresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálneho odboru, a to pozemku E-KN

parc. č. 98/15, o výmere 6965 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 120/30, o výmere 4417 m2, orná
pôda, spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 2/15 - iny v pomere k celku pozemkov nachádzajúcich
sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaných na Okresnom úrade
Liptovský Mikuláš, katastrálnom odbore, na liste vlastníctva číslo XXXX, a to pozemku E-KN parc. č.
176/1, o výmere 3999 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 181/1, o výmere 5010 m2, orná pôda,

pozemku E-KN parc. č. 194/1, o výmere 4247 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 271, o výmere
5036 m2, orná pôda, spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 2/15 - iny v pomere k celku pozemkov
nachádzajúcich sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Trstené, katastrálne územie D., zapísaných na
Okresnom úrade Liptovský Mikuláš, katastrálnom odbore, na liste vlastníctva číslo XXX, a to pozemku
E-KN parc. č. 220/1, o výmere 6980 m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 237, o výmere 7943

m2, orná pôda, pozemku E-KN parc. č. 243, o výmere 3707 m2, orná pôda, na žalovaného. Dňa
19.07.2014 účastníci kúpnej zmluvy podali Okresnému úradu Lipt. Mikuláš, katastrálnemu odboru návrh
na povolenie vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam v zmysle tejto zmluvy. Dňa 18.03.2014
správny orgán rozhodol o prerušení katastrálneho konania a účastníkom určil lehotu 30 dní odo dňa
doručenia tohto rozhodnutia na odstránenie nedostatkov návrhu na vklad a jeho príloh, a to označenie

správneho názvu rozhodujúceho správneho orgánu, ako aj skutočnosti, že pozemky registra sú vedené
na mape určeného operátu, nie na katastrálnej mape. Dňa 31.03.2014 bolo Okresnému úradu Lipt.
Mikuláš, katastrálnemu odboru doručené odstúpenie predávajúcej Ľ. M. z 30.03.2014 adresované
kupujúcemuW.N.odkúpnejzmluvyuzatvorenej19.02.2014zdôvodupreňunevýchodnýchpodmienok,
ako aj z dôvodu, že neoslovila ostatných spoluvlastníkov, hlavne zapísaných na liste vlastníctva č.

XXX. Dňa 10.04.2014 Okresný úrad Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor vydal rozhodnutie č. 2 o
prerušení vkladového konania, v zmysle ktorého žiada vydokladovať doručenie odstúpenia Ľ. M. od
zmluvy druhej zmluvnej strane a vyzýva na podanie určovacej žaloby podľa § 80 písm. c) Obč. súd. por.
a preukázanie jej podania správnemu orgánu. Napokon dňa 13.05.2014 tento orgán vydal rozhodnutie
č. 3 o prerušení katastrálneho konania z dôvodu konania o predbežnej otázke, ktorý má byť konanie

Okresného súdu Liptovský Mikuláš sp. zn. 8C/105/2014. V spise sa nachádza aj fotokópia podacieho
lístka doručená Okresnému úradu Liptovský Mikuláš, katastrálnemu odboru 04.04.2014, v zmysle ktorej
doporučenázásielkapodaciečísloRQ642965183SKodosielateľkyĽ.M.preadresátaW.N.bolapodaná
na poštovú prepravu 31.03.2014 o 08.53 hod na pošte Lipt. Mikuláš 3. Začatie súdneho konania o
určenie neplatnosti odstúpenia od kúpnej zmluvy oznámil vtedajší právny zástupca žalobcu Okresnému

úraduLipt.Mikuláš,katastrálnemuodboru06.05.2014,akovyplývazfotokópietohtooznámenia,ktorého
súčasťou je aj kópia tejto žaloby.
Podľa § 80 písm. c) Obč. súd. por. návrhom na začatie konania možno uplatniť, aby sa rozhodlo najmä
o určení, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem.Podľa § 48 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto
alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od
začiatku zrušuje, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak.

Podľa § 99 ods. 1 Obč. súd. por. ak to povaha vecí pripúšťa, môžu účastníci skončiť konanie súdnym
zmierom. O zmier sa má súd vždy pokúsiť. Ak to umožňujú okolnosti prejednávanej veci, môže súd pred
prvým pojednávaním a počas konania účastníkov vyzvať, aby sa o zmier pokúsili mediáciou a zúčastnili
sa na informatívnom stretnutí u mediátora zapísaného v registri mediátorov.
Podľa § 99 ods. 2 prvá veta Obč. súd. por. súd rozhodne o tom, či zmier schvaľuje; neschváli ho, ak

je v rozpore s právnymi predpismi.
Postupujúc podľa označenej právnej úpravy schválil súd súdny zmier účastníkov konania, pretože sa
nepriečizákonu.Súdzistilnaplneniepodmienokpreschváleniesúdnehozmieru.Prejednávanávecpatrí
do právomoci súdov, účastníci disponujú v celom rozsahu procesnou spôsobilosťou aj spôsobilosťou
byť účastníkmi konania, vo veci neexistuje prekážka rozhodnutej veci, ani prekážka litispendencie.
Predmet konania tvorí nárok, ktorý môže byť predmetom súdneho zmieru. Odstúpenie z 30.03.2014

od kúpnej zmluvy uzatvorenej so žalobcom dňa 19.02.2014 nebolo sporné. Účastník môže v zmysle
§ 48 Občianskeho zákonníka (keďže právny vzťah účastníkov konania je občianskoprávny) od zmluvy
odstúpiť,lenakjetovzákoneustanovené,aleboúčastníkmidohodnuté.Vkúpnejzmluvez19.02.2014si
účastníci možnosť odstúpenia od zmluvy nedohodli. Nie je daný ani žiaden dôvod odstúpenia od kúpnej
zmluvy v zmysle zákona (napr. vady veci). Odstúpenie žalovanej je preto pre rozpor s § 48 Občianskeho

zákonníka absolútne neplatné.
Pokiaľ ide o postup Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálneho odboru a vyžadovanie podania
určovacej žaloby v zmysle § 80 písm. c) Obč. súd. por., súd dáva do pozornosti nesprávnosť tohto
postupu, čo bolo predmetom niekoľkých súdnych rozhodnutí. Účinky odstúpenia od zmluvy aj jeho
absolútna neplatnosť neboli spochybnené, nebol preto dôvod na prerušenie katastrálneho konania za

účelom podania určovacej žaloby účastníkmi.
Účastníci sa v súdnom zmieri dohodli aj o náhrade trov konania, preto nebolo potrebné rozhodnúť podľa
§ 146 ods. 1 písm. b) Občianskeho súdneho poriadku.

Poučenie:

Proti uzneseniu o schválení zmieru odvolanie n i e j e prípustné.

Schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku. Rozsudkom však môže súd zrušiť uznesenie o
schválení zmieru, ak je zmier podľa hmotného práva neplatný. Návrh možno podať do troch rokov od
právoplatnosti uznesenia o schválení zmieru (§ 99 ods. 4 Obč. súd. por.).

Ak nebude povinnosť určená týmto rozhodnutím splnená dobrovoľne, môže oprávnený navrhnúť
exekúciu podľa osobitného zákona.