Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, October 4, 2012

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 13C/237/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6112222654
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 10. 2012

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriel Slobodník
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2012:6112222654.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v právnej veci navrhovateľky R. S., X.. XX.XX.XXXX, V. L. W. XXXX/XX,
XXX XX L. L. proti odporcovi INFINANCE CREDIT, s.r.o., so sídlom Jilemnického 2, 911 01 Trenčín,
IČO: 44 732 911, o určenie neplatnosti zmluvy o úvere a ďalšie, o návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd n a r i a ď u j e odporcovi zdržať sa realizácie záložného práva zriadeného zmluvou o

zriadení záložného práva zo dňa 11.03.2010 uzatvorenou medzi navrhovateľkou a odporcom a zdržať sa
vykonávania úkonov v mene navrhovateľky na základe zmluvy a splnomocnenia dojednaného v zmluve
o zriadení záložného práva zo dňa 11.03.2010 uzatvorenou medzi navrhovateľkou a odporcom až do
právoplatného skončenia konania vo veci samej.

Súd n a r i a ď u j e obchodnej spoločnosti Aukčný Dom, s.r.o., so sídlom Železničná 4/A, 920 01

Hlohovec, IČO. 36 253 073 zdržať sa akéhokoľvek nakladania dražiť, predať, previesť na tretie osoby
nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX vedenom Správou katastra L. L., k. ú. K., okres L. L., obec L.
L. a to byt č. XX na X p., vchod XX, súp. č. 1820, na parc. reg. „C“ č. XXX/X - obytná budova na
Švermovej ulici a spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu vo veľkosti XXX/XXXXX-in vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky až do právoplatného skončenia

konania vo veci samej.

Vo zvyšnej časti návrh z a m i e t a.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľka sa návrhom vo veci samej domáha proti odporcovi, aby súd určil neplatnosť zmluvy o
úvere č. 33046 zo dňa 11.03.2010 uzatvorenej medzi navrhovateľkou a odporcom, na základe ktorej
navrhovateľka mala vytvoriť záložné právo k bytu č. XX na X p., vchod XX, súp. č. XXXX v bytovom

dome na Š. N. na parc. č. XXX/X, v obci L. L., k. ú. K., okres L. L. spolu s podielom na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu podiel XXX/XXXXX zapísaných na LV č. XXXX. Ďalej
sa navrhovateľka domáha proti odporcovi, aby súd určil, že odporca nemá právo uspokojiť svoju
pohľadávku voči navrhovateľke na základe zmluvy o úvere č. XXXXX uzatvorenej s navrhovateľkou dňa
11.03.2010, pretože odporkyni žiadne peňažné plnenie neposkytol.

Zároveň navrhovateľka podala návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorým súd žiada, aby nariadil
odporcovi zdržať sa konania, ktoré by smerovalo k uspokojeniu jeho pohľadávky zo zmluvy o úvere č.
XXXXX zo dňa 11.03.2010 akoukoľvek formou, najmä realizáciou záložného práva zriadeného zmluvou
o zriadení záložného práva zo dňa 11.03.2010 uzatvorenou medzi navrhovateľkou a odporcom a nariadil
odporcovi zdržať sa úkonov v mene navrhovateľky na základe zmluvy a splnomocnenia dojednaného
v zmluve o zriadení záložného práva zo dňa 07.09.2009 a zo dňa 11.03.2010 až do právoplatného

skončenia konania o určenie neplatnosti zmluvy o úvere č. 33046 zo dňa 11.03.2010 a do právoplatnéhoskončenia konania o určenie, že odporca nemá právo uspokojiť svoju pohľadávku voči navrhovateľke,
ktorú si odporca uplatňuje na základe zmluvy o úvere č. 33046 zo dňa 11.03.2010.

Ďalej navrhovateľka navrhla vydať predbežné opatrenie, ktorým súd uloží obchodnej spoločnosti Aukčný
dom, s.r.o., so sídlom Železničná 4/A, 920 01 Hlohovec, IČO. 36 253 073 zdržať sa akéhokoľvek
nakladania dražiť, predať, previesť na tretie osoby byt č. XX na X p., vchod XX, súp. č. XXXX v bytovom
dome na Š. N. na parc. č. XXX/X, v obci L. L., k. ú. K., okres L. L. spolu s spoluvlastníckym podielom
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti XXX/XXXXX, zapísané na LV č.

XXXX, ktoré sú vlastníctvom navrhovateľky až do právoplatného skončenia o určenie neplatnosti zmluvy
o úvere č. XXXXX zo dňa 11.03.2010 a do právoplatného skončenia konania o určenie, že odporca nemá
právo uspokojiť svoju pohľadávku voči navrhovateľke, ktorú si odporca uplatňuje na základe zmluvy o
úvere č. XXXXX zo dňa 11.03.2010.

Navrhovateľka odôvodnila návrh na vydanie predbežného opatrenia tým, že na jej strane neexistuje dlh,

ktorýbybolopotrebnéuspokojiťvohlásenejdražbe,ktorámáprebehnúťdňa05.10.2012.Navrhovateľka
poukázala na nekalé obchodné podmienky úverovej zmluvy č. XXXXX zo dňa 07.09.2009 a úverovej
zmluvy č. XXXXX zo dňa 11.03.2010, na reťazenie záväzkov vyplývajúcich z týchto zmlúv, na výšku
úroku, ktorý je v rozpore s dobrými mravmi, na poplatky, sankcie, neprimerane vysoké obohatenie
odporcu, a tým značnú nerovnováhu v právach a povinnostiach strán na škodu spotrebiteľa podľa čl.

3 ods. 1 smernice Rady XX/XX/HS. Uvedené zmluvy sú podľa nej absolútne neplatné podľa § 39
Občianskeho zákonníka a neplatná je aj zmluva o záložnom práve zo dňa 11.03.2010.

Navrhovateľka predložila súdu oznámenie o dobrovoľnej dražbe G. XXX/XXXX zo dňa 28.08.2012, z
ktorého vyplýva, že predmetom dražby, ktorá sa má konať dňa 05.10.2012 o 11:00 h. v priestoroch

dražobnej spoločnosti Aukčný Dom, s.r.o., Železničná 4/A, 920 01 Hlohovec sú nehnuteľnosti zapísané
na LV č. XXXX vedenom Správou katastra L. L., k. ú. K., okres L. L., obec L. L. a to byt č. XX na X p.,
vchod XX, súp. č. XXXX, na parc. reg. „C“ č. XXX/X - obytná budova a podiel priestoru na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu na parcele reg. „C“ č. XXX/X vo veľkosti XXX/XXXXX-in vo
vlastníctve R. S., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom W. XXXX/XX, 974 04 Banská Bystrica v podiele 1/1.

Dražobníkom je Aukčný Dom, s.r.o., Železničná 4/A, 920 01, IČO: 36 253 073 a navrhovateľom dražby
je odporca. Ďalej navrhovateľka predložila oznámenie o dobrovoľnej dražbe zo dňa 28.08.2012, ktorým
bola zo strany dražobnej spoločnosti vyzvaná na umožnenie obhliadky nehnuteľností verejnosťou v
dňoch 27.09.2012 a 28.09.2012.

Z informačného výpisu z listu vlastníctva č. 4184 Správy katastra L. L., katastrálne územie L. L. mal
súd preukázané, že navrhovateľka je vlastníkom predmetných nehnuteľností, a zároveň je v poznámke
na liste vlastníctva uvedené oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom Aukčný dom, s.r.o.
a oznámenie odporcu o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby.

Z čl. IX Zmluvy o záložnom práve zo dňa 11.03.2010 uzatvorenej medzi odporcom ako záložným
veriteľom a navrhovateľkou ako záložcom, ktorej predmetom je dohoda zmluvných strán o zriadení
záložného práva k nehnuteľnostiam vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky zapísaným na LV č. XXXX
vedenom Správou katastra L. L. na zabezpečenie pohľadávky odporcu z úverovej zmluvy č. 33046,
vyplýva splnomocnenie k vyprataniu a odobratiu nehnuteľností s tým, že je v tomto prípade oprávnený

použiť svojpomoc.

Podľa § 102 ods. 1 veta prvá O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov
alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa § 75 ods. 1 veta prvá O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh.

Podľa § 75 ods. 2 O.s.p. návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79 ods. 1 obsahovať opísanie
rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich vydanie predbežného opatrenia, uvedenie podmienok

dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, a odôvodnenie nebezpečenstva
bezprostredne hroziacej ujmy. Z návrhu musí byť zrejmé, čoho sa mieni navrhovateľ domáhať návrhom
vo veci samej.Podľa § 75 ods. 6 O.s.p. súd môže vydať rozhodnutie o predbežnom opatrení aj bez výsluchu účastníkov
a bez nariadenia pojednávania.

Podľa prvej a druhej vety § 75 ods. 8 O.s.p. o nariadení predbežného opatrenia rozhodne súd aj
bez vyjadrenia ostatných účastníkov. Návrh na nariadenie predbežného opatrenia doručí súd ostatným
účastníkom až spolu s uznesením, ktorým bolo predbežné opatrenie nariadené.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi najmä, aby niečo

vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 76 ods. 2 O.s.p. predbežným opatrením možno nariadiť povinnosť niekomu inému než
účastníkovi len vtedy, ak to možno od neho spravodlivo žiadať.

Predbežné opatrenie nie je konečným rozhodnutím vo veci samej. Pred jeho nariadením preto nie

je potrebné viesť úplné dokazovanie ako v konaní vo veci samej, základné skutočnosti je však
potrebné presvedčivo osvedčiť. U predbežného opatrenia sledujúceho dočasnú úpravu pomerov
účastníkov je ďalšou podmienkou jeho vydania (okrem existencie nároku), aj osvedčenie navrhovateľa
o nebezpečenstve bezprostredne hroziacej ujmy. Toto nebezpečenstvo musí byť reálne a musí
bezprostredne hroziť.

Na základe predložených listinných dôkazov dospel súd k záveru, že vo veci sú dané skutkové a právne
dôvody na nariadenie predbežného opatrenia. Navrhovateľka osvedčila základné skutočnosti ako aj
nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy, ktoré spočíva v tom, že odporca ako záložný veriteľ
podal návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby vyššie uvedených nehnuteľností a obchodná spoločnosť

Aukčný Dom, s.r.o., Železničná 4/A, 920 01 Hlohovec ako dražobník oznámila konanie dražby týchto
nehnuteľností dňa 05.10.2012 o 11:00 h. v jej priestoroch. Z poznámky zapísanej na liste vlastníctva
je tiež zrejmé, že odporca pristúpil k výkonu záložného práva, preto súd nariadil odporcovi zdržať sa
realizácie záložného práva zriadeného zmluvou o zriadení záložného práva zo dňa 11.03.2010 a tiež
zdržať sa vykonávania úkonov v mene navrhovateľky na základe zmluvy a splnomocnenia dojednaného

v zmluve o zriadení záložného práva zo dňa 11.03.2010 až do právoplatného skončenia konania vo veci
samej. Zároveň súd nariadil dražobnej spoločnosti ako tretej osobe zdržať sa akéhokoľvek nakladania
dražiť, predať, previesť na tretie osoby nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX vedenom Správou
katastra L. L., k. ú. K., okres L. L., obec L. L. vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky až do právoplatného
skončenia konania vo veci samej.

Pokiaľ však ide o časť návrhu týkajúcu sa uloženia povinnosti odporcovi zdržať sa konania, ktoré by
smerovalo k uspokojeniu jeho pohľadávky zo zmluvy o úvere č. XXXXX zo dňa 11.03.2010 akoukoľvek
formou, súd musel návrh v tejto časti zamietnuť. Keďže súd nariadil odporcovi zdržať sa realizácie
záložného práva a tiež zdržať sa vykonávania úkonov v mene navrhovateľky na základe zmluvy a

splnomocnenia dojednaného v zmluve o zriadení záložného práva, zákaz ďalšieho konania, ktoré by
smerovalo k uspokojeniu pohľadávky odporcu by bolo obmedzením odporcu domáhať sa jeho práv voči
navrhovateľke v súdnom konaní. Vzhľadom na uvedené, bol návrh na nariadenie predbežné opatrenie
v tejto časti zamietnutý.

O náhrade trov predbežného opatrenia rozhodne súd podľa § 145 O.s.p. v konaní o veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní od
doručenia jeho písomného vyhotovenia vo vyhotovení trojmo
na Okresný súd Banská Bystrica.

V odvolaní treba popri všeobecných náležitostiach uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha.