Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 17. február 2016

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 5C/16/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3815200681
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 02. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Klaudia Šišková
ECLI: ECLI:SK:OSPD:2016:3815200681.5

Uznesenie

Okresný súd Prievidza v právnej veci navrhovateľa: P.. P. N., nar. XX.X.XXXX, bytom F., B. XXX/XXc,
zastúpeného JUDr. Jánom Kokindom, advokátom v Prievidzi, Mišíka I. 780/19A, proti odporkyni: P. N.,
nar. X.XX.XXXX, bytom F., B. XXX/XXc, t.č. bytom A. F., A. XX, zastúpenej JUDr. Jaroslavom Hujíkom,
advokátom v Prievidzi, Hviezdoslavova 3, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k
nehnuteľnostiam, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier účastníkov, na základe ktorého sa z r u š u j epodielové spoluvlastníctvo
účastníkov k bytu č. X, na prvom nadzemnom podlaží v polyfunkčnom dome súp. č. XXXXX, stojacom
na parc. č. CKN XXXX/X a parc. č. CKN XXXX/X, ako aj k spoluvlastníckemu podielu na spoločných
častiach a zariadeniach objektu súp. č. XXXXX, ako aj k pozemkom parc. č. CKN XXXX/X zastavané
plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parc. č. CKN XXXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX
m2, ktorý je XXXX/XXXXX-ín, ktorých sú účastníci spoluvlastníkmi každý v podiele 1/2-ica a ktoré sú

zapísané na LV č. XXXX kat. územie F. a spoluvlastníctvo sa vyporiadava tak, že uvedené nehnuteľnosti
p r e b e r á do výlučného vlastníctva navrhovateľ v celosti vrátane hnuteľných vecí nachádzajúcich sa
v byte č. X, ktoré boli v podielom spoluvlastníctve účastníkov.

Navrhovateľ sa z a v ä z u j e vyplatiť odporkyni za jej spoluvlastnícky podiel sumu 40.000,- eur do

7 dní od právoplatnosti rozhodnutia súdu.

Účastníci sa dohodli na tom, že ak do 31.5.2016 zo strany záujemcu o kúpu predmetných nehnuteľností
vrátane garáže užívanej navrhovateľom nachádzajúcej sa v objekte súp. č. XXXXX bude zložená
kúpna cena vo výške 120.000,- eur a viac do notárskej úschovy, navrhovateľ sa zaväzuje uvedené
nehnuteľnosti záujemcovi odpredať za vyššie uvedenú kúpnu cenu do 2 mesiacov a po prijatí celej

kúpnej ceny rozdiel medzi sumou 40.000,- eur a hodnotou predstavujúcou polovicu z prijatej kúpnej
ceny vyplatí odporkyni do 15 dní.

Odporkyňa sa z a v ä z u j e zaplatiť navrhovateľovi náhradu trov konania v sume 86,18 eur do 7
dní po obdržaní sumy 40.000,- eur od navrhovateľa.

Súd v r a c i a navrhovateľovi súdny poplatok v sume 1.551,15 eur zaplatený na účet tunajšieho
súdu po právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa návrhom podaným proti odporkyni domáhal zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam - bytu č. X, na prvom nadzemnom podlaží v polyfunkčnom dome
súp. č. XXXXX, stojacom na parc. č. CKN XXXX/X a parc. č. CKN XXXX/X, ako aj k spoluvlastníckemu
podielu na spoločných častiach a zariadeniach objektu súp. č. XXXXX, ako aj k pozemkom parc. č.

CKN XXXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parc. č. CKN XXXX/X zastavané plochy
a nádvoria o výmere XXX m2, ktorý je XXXX/XXXXX-ín, ktorých sú účastníci spoluvlastníkmi každýv podiele 1/2-ica a ktoré sú zapísané na LV č. XXXX kat. územie F.. Návrhom žiadal, aby uvedené
nehnuteľnosti boli prikázané do jeho výlučného vlastníctva s tým, že bude zaviazaný vyplatiť odporkyni
za jej spoluvlastnícky podiel sumu podľa znaleckého posudku do 60 dní.

Odporkyňa súhlasila so zrušení podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam a uviedla, že k dohode
medzi ňou a navrhovateľom nedošlo z dôvodu, že navrhovateľ jej ponúkal na vyplatenie za jej
spoluvlastnícky podiel sumu 38.000,- eur, ktorá nezodpovedá trhovej cene nehnuteľností. Podľa jej
názoru trhová cena nehnuteľností sa pohybuje okolo 120.000,- eur. Pokiaľ navrhovateľ neakceptuje

trhovú cenu nehnuteľností, bude potrebné nariadiť predaj nehnuteľnosti a výťažok z predaja rozdeliť
podľa výšky podielov.

Ešte pred otvorením pojednávania sa účastníci dohodli na spôsobe vyriešenia ich sporu a uzavreli súdny
zmier, na základe ktorého sa dohodli na zrušení ich podielového spoluvlastníctva k vyššieuvedeným
nehnuteľnostiam a spoluvlastníctvo si vyporiadali tak, že uvedené nehnuteľnosti preberá do výlučného

vlastníctva navrhovateľ v celosti vrátane hnuteľných vecí nachádzajúcich sa v byte č. X, ktoré boli
v podielom spoluvlastníctve účastníkov. Navrhovateľ sa súčasne zaviazal vyplatiť odporkyni za jej
spoluvlastnícky podiel sumu 40.000,- eur do 7 dní od právoplatnosti rozhodnutia súdu. V rámci zmieru
sa účastníci dohodli na tom, že ak do 31.5.2016 zo strany záujemcu o kúpu predmetných nehnuteľností
vrátane garáže užívanej navrhovateľom, nachádzajúcej sa v objekte súp. č. XXXXX, bude zložená

kúpna cena vo výške 120.000,- eur a viac do notárskej úschovy, navrhovateľ sa zaväzuje uvedené
nehnuteľnosti záujemcovi odpredať za vyššie uvedenú kúpnu cenu do 2 mesiacov a po prijatí celej
kúpnej ceny rozdiel medzi sumou 40.000,- eur a hodnotou predstavujúcou polovicu z prijatej kúpnej
ceny vyplatí odporkyni do 15 dní. O náhrade trov konania sa účastníci dohodli tak, že odporkyňa sa
zaviazala zaplatiť navrhovateľovi náhradu trov konania v sume 86,18 eur do 7 dní po obdržaní sumy

40.000,- eur od navrhovateľa.

Súd schválil uzavretý zmier účastníkov podľa § 99 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku, pretože nie
je v rozpore s právnymi predpismi.

O vrátení súdneho poplatku v sume 1.551,15 eur navrhovateľovi súd rozhodol v súlade s ust. § 11 ods.
7 Zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch v znení neskorších predpisov. Súdny poplatok vo výške
90% zaplateného súdneho poplatku bude navrhovateľovi vrátený prostredníctvom príslušného orgánu
(Slovenská pošta a.s.) po právoplatnosti tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné (§ 202 ods. 3 písm. h) O.s.p.).