Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 11. november 2015

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 17C/183/2011

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8111222459
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 11. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Straková
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2015:8111222459.8

Uznesenie

Okresný súd v Prešove v občianskoprávnej veci žalobcu: K. U., rod. U., nar. XX. X. XXXX, r. č. XXXXXX/
XXXX, bytom S. X, XXX XX K., právne zastúpený JUDr. Vladimírom Milasom, advokátom v Prešove,
Masarykova 13 p r o t i žalovanej: M. G., rod. Z., nar. X. X. XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom S. XX,
XXX XX K., prechodne L. Č.. XXX, právne zastúpená JUDr. Martinom Staroňom, advokátom, so sídlom
v Prešove, Hlavná 89, v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti,

takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e medzi účastníkmi zmier v tomto znení:

Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu: K. U., rod. U., nar. XX. X.
XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX a žalovanej M. G., rod. Z., nar. X. X. XXXX, r. č. XXXXXX/
XXXX k nehnuteľnostiam vedených na Okresnom úrade Prešov, katastrálny odbor v katastrálnom území

Záhradné, zapísané na LV č. XXXX, a to k pozemkom, parcelám registra „C“
evidovaným na katastrálnej mape, a to parcely U. XXX, zastavané plochy a nádvoria, o výmere
XXX S.X, parcely U. XXX zastavané plochy a nádvoria, o výmere XXX S.X, parcely U. XXX záhrady, o
výmere XXX S.X a stavba rodinného domu, súpisné č. XXX stojaceho na parcele U. XXX, a to tak, že
tieto nehnuteľnosti sa p r i k a z u j do výlučného vlastníctva žalovanej s povinnosťou

žalovanej vyplatiť žalobcovi ako odstupujúcemu spoluvlastníkovi sumu 28.500,- EUR do 30. 11. 2015
na účet žalobcu vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s., č. ú.: XXXXXXXXXX/XXXX.

Trovy konania si znáša každá procesná strana sama.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca dňa 9. 8. 2011 doručil návrh, ktorým sa domáhal zrušenia podielového spoluvlastníctva, a to
k parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape ako parcely U. XXX, zastavané plochy a

nádvoria, o výmere XXX S.X, U. XXX zastavané plochy a nádvoria, o výmere XXX S.X, U. XXX záhrady,
o výmere XXX S.X a k stavbe rodinnému domu, č. súpisné XXX stojaceho na parcele U. XXX, ktoré sú
v podielovom spoluvlastníctve so žalovanou, u každého v podiele 1. Žalovaná predmetné nehnuteľnosti
užíva sama ako jeden celok a z tohto dôvodu navrhol žalovanej uzavrieť dohodu, predmetom
ktorej by bolo zrušené a vzájomne vysporiadané podielové spoluvlastníctvo k týmto nehnuteľnostiam
s tým, že predmetná nehnuteľnosť by pripadla do výlučného vlastníctva žalovanej, ktorá by mu za to

vyplatila primeranú náhradu vo výške 40.000,- EUR.

V priebehu konania účastníci na ústnom pojednávaní dňa 11. 11. 2015 uzavreli zmier v znení ako je
uvedený vo výroku tohto uznesenia a žiadali súd o jeho schválenie s tým, že predmetné
nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve pripadnú do výlučného vlastníctva žalovanej s povinnosťou
žalovanej vyplatiť žalobcovi ako odstupujúcemu spoluvlastníkovi sumu 28.500,- EUR do 30. 11. 2015.Podľa § 99 ods. 1 - 4 O. s. p., ak to povaha vecí pripúšťa, môžu účastníci skončiť konanie súdnym
zmierom. O zmier sa má súd vždy pokúsiť. Ak to umožňujú okolnosti prejednávanej veci, môže súd pred
prvým pojednávaním a počas konania účastníkov vyzvať, aby sa o zmier pokúsili mediáciou a zúčastnili

sa na informatívnom stretnutí u mediátora zapísaného v registri mediátorov.

Súd rozhodne o tom, či zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore s právnymi predpismi. V takom
prípade súd po právoplatnosti uznesenia pokračuje v konaní.

Ak ide o dohodu o mediácii, rozhodne súd prednostne o tom, či dohodu o mediácii ako súdny zmier
schvaľuje. Ak tento zákon ustanovuje lehotu, v ktorej má súd rozhodnúť o návrhu účastníka vo
veci samej, rozhodne súd o tom, či dohodu o mediácii ako súdny zmier v tejto veci schvaľuje najneskôr
v tejto lehote.

Schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku. Rozsudkom však môže súd zrušiť uznesenie o

schválení zmieru, ak je zmier podľa hmotného práva neplatný. Návrh možno podať do troch rokov od
právoplatnosti uznesenia o schválení zmieru.

Súd schválil zmier uzavretý účastníkmi konania z dôvodu, že povaha sporu pripúšťa jeho skončenie
súdnym zmierom, o ktorý sa má súd vždy pokúsiť, pričom nezistil, že by schválený

zmier bol v rozpore s právnymi predpismi.

Podľa § 142 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu

jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne
využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny
zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za

náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k
novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a
vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na
nehnuteľnosti.

Medzi účastníkmi konania došlo v rámci zmieru k zrušeniu podielového spoluvlastníctva a jeho
vysporiadaniu tak, že predmetné nehnuteľnosti nadobudla žalovaná s povinnosťou vyplatiť žalobcovi
náhradu za odstupujúci podiel, pričom je zachovaný postup pri zrušení podielového spoluvlastníctva
stanovený ustanovením § 142, teda, že pri takomto vysporiadaní došlo k prihliadnutiu na veľkosť

podielov, účelné využitie veci a postupom, že vec bola za primeranú náhradu prikázaná jednému
zo spoluvlastníkov tak, aby predmetné nehnuteľnosti boli účelne využité. Preto súd schválil zmier.

O trovách konania bolo rozhodnuté podľa § 142 ods. 1 písm. c) O. s. p. a v rámci zmieru sa účastníci
dohodli, že každá procesná strana znáša svoje trovy sama, ktoré jej vznikli.

Schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku. Možno ho zrušiť len rozsudkom, ak je zmier podľa
hmotného práva neplatný a takýto návrh je potrebné podať do 3 rokov od právoplatnosti
tohto uznesenia.

Poučenie:

Odvolanie voči uzneseniu o schválení zmieru podľa § 202 ods. 3 písm. h)
O. s. p. n i e je prípustné.