Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 19. február 2016

Súd: Okresný súd Bardejov
Spisová značka: 2U/6/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8214208686
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 02. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Renáta Kravčišinová
ECLI: ECLI:SK:OSBJ:2016:8214208686.3

Uznesenie

Okresný súd Bardejov v právnej veci zložiteľa D. Š., P.. X.X.XXXX, Y. Ť. XXXX/XX, Y. a príjemcu Vlastníci
bytov a nebytových priestorov bytového domu U. - X, Ť. XXX/XX, Y., za ktorých koná v zmysle zákona
č. 182/1993 Zb. správca bytového domu, v konaní o prijatie peňažných prostriedkov do úschovy takto

r o z h o d o l :

VydávavlastníkombytovanebytovýchpriestorovbytovéhodomuU.-X,Ť.XXX/XX,Y.,predmetúschovy
a to peňažné prostriedky zložiteľa vo výške 1.236,00 Eur, zložené do úschovy A. H. Y., na účet príjemcu

vedený v E. Y. H., N..H.. číslo účtu XXXXXXXXXX/XXXX.

o d ô v o d n e n i e :

Dňa 18.12.2014 bol súdu doručené podanie, ktorým zložiteľ žiada, aby súd prijal do úschovy jeho
peňažné prostriedky a to z dôvodu, že je spolu so svojimi bratmi spoluvlastníkom bytu v bytovom dome
súpisnéčísloXXXnaparceleCKNXXXX,k.ú.Y.ajepovinnýpoukazovaťpreddavkymesačnevopreddo
fondu prevádzky, údržby a opráv a rovnako úhrady spojené s užívaním bytu správcovi bytového domu.

Do dnešného dňa nebolo právoplatne rozhodnuté, kto je správcom ich bytového domu a on nevie, komu
má poukazovať preddavky do fondu opráv a úhrady za služby, či spoločnosti SPRAVBYT s.r.o. alebo
spoločnosti BARDBYT s.r.o. Zložiteľ nevie, ktorá z uvedených spoločností je jeho veriteľom.

Uznesením č.k. 2U/6/2014 - 18 zo dňa 30.7.2015 súd prijal od zložiteľa do úschovy sumu vo výške
1.236,- Eur.

Podľa § 185a O.s.p. na súde možno zložiť do úschovy peniaze, cenné papiere a iné hnuteľné veci
hodiace sa na úschovu za účelom splnenia záväzku. Návrh na prijatie do úschovy musí obsahovať
vyhlásenie toho, kto peniaze, cenné papiere alebo iné veci do úschovy skladá (ďalej len "zložiteľ"),
že záväzok, ktorého predmetom sú hodnoty skladané do úschovy, nemožno splniť, pretože veriteľ je
neprítomný alebo je v omeškaní alebo že zložiteľ má odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom, alebo

že zložiteľ veriteľa nepozná. Súd rozhoduje bez pojednávania uznesením, ktoré doručí účastníkom do
vlastných rúk.

Podľa § 185b O.s.p. účastníkom konania je zložiteľ a po prijatí úschovy aj ten, pre koho sú peniaze,
cenné papiere alebo iné veci určené (ďalej len "príjemca"). Po právoplatnosti uznesenia o prijatí do
úschovy je účastníkom konania aj ten, kto uplatňuje právo na predmet úschovy.

Podľa § 185d ods. 1 O.s.p. predmet úschovy vydá súd príjemcovi na jeho žiadosť. Ak k zloženiu došlo
preto, že niekto iný než príjemca uplatňuje právo na vydanie predmetu úschovy alebo že niekto iný, koho
súhlas je potrebný, nesúhlasí s vydaním predmetu úschovy príjemcovi, je na vydanie predmetu úschovy
potrebný súhlas všetkých účastníkov konania a osoby, pre ktorej nesúhlas s plnením došlo k zloženiu do
úschovy. Súhlas zložiteľa je však potrebný len vtedy, ak bolo plnenie zložené pre neznámeho veriteľa.

Zložiteľovi vydá súd predmet úschovy na jeho žiadosť, a) ak príjemca prejaví s týmto postupom súhlas,
alebo b) ak vyhlási príjemca súdu, že predmet úschovy neprijíma, alebo c) ak sa príjemca nevyjadrív lehote určenej súdom, hoci bol na také následky upozornený. Inej osobe, než ktorá je uvedená v
odsekoch 1 a 2, žiadajúcej o vydanie predmetu úschovy, ho vydá súd len so súhlasom zložiteľa a
príjemcu.

Podľa § 6 zákona č. 182/1993 Zb. na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a
nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov
neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"),
najmä s bytovým družstvom. Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo

spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a) prevádzku, údržbu,
opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a
príslušenstva, b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru, c) vedenie účtu domu
v banke, d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a
nebytových priestorov v dome. Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy

domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna
zmluva o spoločenstve. Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.

Podľa § 8 zákona č. 182/1993 Zb. Správcom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba podnikateľ,
ktorá má v predmete podnikania alebo v predmete činnosti správu a údržbu bytového fondu. Činnosť

správcu môže byť vykonávaná len podľa tohto zákona. Akákoľvek zmena, zrušenie, splynutie alebo
zlúčenie správcov nemôže byť na ujmu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je
povinný o tejto skutočnosti bezodkladne informovať vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Správca je povinný viesť samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Prostriedky
získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prostriedky fondu

prevádzky, údržby a opráv (ďalej len "majetok vlastníkov") musí správca viesť oddelene od účtov
správcu v banke, a to osobitne pre každý spravovaný dom. Majiteľom účtu domu zriadeného správcom
v banke sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome; správca je príslušný disponovať s finančnými
prostriedkami na účte domu a vykonávať k tomuto účtu
práva a povinnosti vkladateľa podľa osobitného zákona o ochrane vkladov12aaa). Majetok vlastníkov

nie je súčasťou majetku správcu. Majetok vlastníkov nesmie správca použiť na krytie alebo úhradu
záväzkov, ktoré bezprostredne nesúvisia s činnosťou spojenou so správou domu. Správca nesmie
využiť majetok vlastníkov vo vlastný prospech alebo v prospech tretích osôb. Majetok vlastníkov
nemôžebyťsúčasťoukonkurznejpodstatysprávcuanipredmetomvýkonurozhodnutiapodľaosobitných
predpisov, 12d) ktorý smeruje proti majetku správcu. Správca zodpovedá vlastníkom bytov a nebytových

priestorovvdomezavšetkyškodyvzniknutévdôsledkuneplneniaalebonedostatočnéhoplneniasvojich
povinností vyplývajúcich z tohto zákona alebo zo zmluvy o výkone správy.

Podľa § 8b zákona č. 182/1993 Zb. Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene
vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za

vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom. Pri správe domu je správca povinný a)
hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v
súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy, b) dbať na ochranu práv vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome a uprednostňovať ich záujmy pred vlastnými, c) zastupovať vlastníkov bytov a
nebytových priestorov v dome pri vymáhaní škody, ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb alebo

činnosťou vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, d) vykonávať práva k majetku vlastníkov
len v záujme vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, e) sledovať úhrady za plnenia a úhrady
preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
a vymáhať vzniknuté nedoplatky, f) umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na
požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a

opráv, g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej
štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, h) vypracúvať ročný plán opráv, ktorý zohľadní
najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť
výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na kalendárny rok,
i) podať návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby 12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na

uspokojenie pohľadávok podľa § 15, ak je schválený nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome, j) podať návrh na exekučné konanie, 12ab) k) zabezpečovať
všetky ďalšie činnosti potrebné na riadny výkon správy domu v súlade so zmluvou o výkone správy
a s týmto zákonom. l) priebežne zverejňovať na mieste v dome obvyklom v spoločných častiachdomu alebo na webovom sídle správcu, ak ho má zriadené, postup pri obstarávaní tovarov a služieb,
v rámci zabezpečovania prevádzky, údržby, opravy, rekonštrukcie a modernizácie a pri všetkých
iných činnostiach spojených so správou domu, vrátane jednotlivých cenových ponúk. Pri obstarávaní

služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v
prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím
nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa. Správca
zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome vzniknuté pri výkone správy
až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv

v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré
obstaráva správca v rámci zmluvy o výkone správy, nesie
vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami
preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv správcovi.

Podľa § 10 zákona č. 182/1993 Zb. vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v

súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne
vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10)
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv
určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa
pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných

zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky
na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome
vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak
je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu
sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo

terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení
domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome. Príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv
domu sú a) mesačné preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov, b) príjem za prenájom
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva

a priľahlého pozemku, c) výnosy z účtu domu vedeného v banke, d) príjmy z výťažku exekúcie bytu
alebo nebytového priestoru alebo z dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru, vo výške
pohľadávok voči vlastníkovi bytu zo zákonného záložného práva, ktoré vzniklo podľa tohto zákona, e)
zmluvné pokuty a úroky z omeškania vzniknuté použitím prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv
domu, f) príjmy z predaja spoločných nebytových priestorov, spoločných častí domu alebo spoločných

zariadení domu, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak. Z fondu prevádzky,
údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných
častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého
pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby
a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno

prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome
v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia,
sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv. Spoločenstvo a správca vedie
prostriedky vo fonde prevádzky, údržby a opráv oddelene od prostriedkov zhromaždených od vlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome na úhrady za plnenia, pričom sa musí zachovať účel použitia

týchto prostriedkov. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, zriaďuje sa fond prevádzky, údržby a opráv
osobitne pre každý dom. Prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru nemá
doterajší vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome právo na vrátenie alikvotnej časti zostatku
fondu prevádzky, údržby a opráv od spoločenstva alebo správcu. Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a
nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní

úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a
spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác,
ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené
s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz
odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od

vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v
dome, ktorý sa neužíva, sa nemôže domáhať upustenia od povinnosti uhrádzať preddavky do fondu
prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia a platby za správu.Vlastníci bytov v bytovom dome U. na ulici Ť. XX J. Y., ktorými je aj zložiteľ, je povinný v zmysle §
10 zákona č. 182/1993 Z.z. uhrádzať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, ako aj úhrady
za plnenia. Vlastníkom (majiteľom) takýchto účtov sú v zmysle § 8 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z.z.

vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, v tomto prípade teda vlastníci bytového domu
U. na ulici Ť. XX a nie správca, ktorý môže takýmto účtom iba disponovať. Ten je zo zákona povinný
viesť samostatné analytické účty osobitne za každý bytový dom a oddelene od účtov správcu. Majetok
vlastníkov nie je majetkom správcu.

V tomto prípade je teda podľa názoru súdu nepochybné, že preddavky do fondu prevádzky, údržby a
práv, ako aj úhrady za plnenia sú všetci vlastníci, vrátane zložiteľa povinní uhrádzať na účet, ktorého sú
majiteľmi všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a nie správca.

Účastníkmi tohto konania je zložiteľ a príjemca, ktorým sú zo zákona (zákon č. 182/1993 Z.z.) vlastníci
bytov a nebytových priestorov bytového domu. Za nich koná v zmysle § 8b správca bytového domu.

Účastníkom tohto konania a príjemcom nemôže byť správca bytového domu a ani žiadna iná osoba,
keďže výlučným príjemcom preddavkov môžu byť len vlastníci.

V tomto prípade je súd toho názoru, že príjemca peňažných prostriedkov, zložených zložiteľom do
úschovy a zároveň veriteľ je známy (a to priamo zo zákona), teda nie je neprítomný alebo v omeškaní

alebo zložiteľ môže mať odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom, alebo že zložiteľ veriteľa nepozná
(§185a ods. 2 O.s.p.). Nie je ním ani spoločnosť SPRAVBYT, s.r.o., ani spoločnosť BARDBYT, s.r.o.
Preto je súd názoru, že záväzok, ktorého predmetom sú hodnoty skladané do úschovy, bolo možné
splniť plnením na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov a to iba takýmto spôsobom, nijako inak.

Súd však uznesením rozhodol, že zložiteľom zloženú peňažnú sumu (predmet úschovy) prijíma do
úschovy a teda je v tejto fáze konania povinnosťou súdu rozhodnúť o tom, komu budú zložené finančné
prostriedky vydané.

Súd má z vlastnej činnosti vedomosť, že na Okresnom súde Svidník prebieha pod spisovou značkou

2C 18/2012 konanie o určenie neplatnosti výpovede zmluvy o výkone správy spoločnosti BARDBYT,
s.r.o. daného bytového domu, ktoré doteraz nie je právoplatne

skončené. Zároveň vlastníci na rovnakej schôdzi dňa 8.6.2010, na ktorej bola daná výpoveď

spoločnosti BARDBYT, s.r.o., prijali uznesenie, ktorým dali zároveň aj výpoveď zmluvy o výkone správy
daného bytového domu spoločnosti SPRAVBYT, s.r.o. a taktiež schválili zmluvu o výkone správy so
spoločnosťou SPRAVBYT, s.r.o. Je preto nepochybné, že v súčasnosti existuje pochybnosť o tom,
kto vykonáva správu bytového domu, keďže zatiaľ nie je právoplatne skončené konanie, týkajúce sa
výpovedi zmluvy o výkone správy jednej obchodnej spoločnosti a schválenie novej zmluvy o výkone

správy inej obchodnej spoločnosti.

Samotná skutočnosť, že zložiteľ nevie, kto je správcom jeho bytového domu však vo svojich dôsledkoch
nič nemení na ich zákonnej povinnosti vkladať vyššie uvedené preddavky na účet, ktorého je aj on
vlastníkom a nie na účet správcu, resp. inej osoby. Takýmto plnením splní svoju zákonnú povinnosť

a žiadny správca od nich následne nemôže požadovať rovnaké plnenie, pretože si svoju zákonnú
povinnosť splnil, bez ohľadu na to, že existuje pochybnosť, kto je správcom.

To, že účtom môže disponovať iný subjekt, než správca (za okolností, že zmluva o výkone správy
bola spoločnosti BARDBYT, s.r.o. účinne vypovedaná a správcom ich bytového domu je spoločnosť

SPRAVBYT, s.r.o., čo sa rieši v konaní 2C 18/2012 na OS Svidník) nič nemení na tom, že vlastníci si
takýmto plnením na vyššie uvedený účet svoju povinnosť splnia, pretože akákoľvek zmena v osobe
správcu nemôže byť na ujmu vlastníkom, ako to ustanovuje § 8 ods. 2 zákona č. 182/1993 Zb. Či
je správcom bytového domu spoločnosť SPRAVBYT, s.r.o., alebo spoločnosť BARDBYT, s.r.o., táto
skutočnosť neovplyvní to, že účet, na ktorý sa hradia preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv a

účet, na ktorý sa hradia úhrady za plnenia môže byť len jeden samostatný.

V tomto prípade súd ex offo zistil, že v E. Y. a.s. je pod číslom XXXXXXXXXX/XXXX zriadený účet,
ktorého majiteľmi sú vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu U. na ulici Ť. XX J. Y.,pričom na tento účet sú najskôr poukazované všetky vyššie uvedené platby a z ktorého sa následne
presne určené čiastky odvádzajú na účet fondu opráv, zriadený vlastníkmi predmetného bytového domu.
Nebolo preukázané, aby existoval iný účet, zriadený vlastníkmi bytového domu U. - X, na ktorý by mali

byť poukazované vyššie uvedené preddavky. Keďže je nepochybné, že takýchto účtov nemôže byť
zriadených niekoľko, na akýkoľvek iný účet, zriadený neskôr, by takéto preddavky nemohli byť v súlade
s právnymi predpismi uhrádzané.

Súdďalejuvádza,žejenepochybné,žesprávcommôžebyťlenjedensubjekt,atobuďSPRAVBYTs.r.o.

alebo BARDBYT s.r.o. Nie je vôbec vylúčené, že predmetným účtom disponuje v súčasnosti spoločnosť
BARDBYT, s.r.o., ktorá ale správcom v čase podania návrhu (a v čase rozhodovania súdu) v tomto
konaní nie je, pretože jej bola účinne vypovedaná zmluva o výkone správy. Aj v takomto prípade sú ale
vlastníci povinní hradiť vyššie uvedené preddavky na vlastný účet, resp. vlastné účty. Tieto preddavky
nehradia ani na účet spoločnosti BARDBYT, s.r.o., ani na účet spoločnosti SPRAVBYT, s.r.o. Sú to ich
peniaze, s ktorými správca iba hospodári a ak s takýmito peňažnými prostriedkami hospodári

niekto iný, než správca, je to na jeho zodpovednosti voči správcovi. Vlastníkom z tohto nemôže vzniknúť
žiadna ujma.

Zároveň súd uvádza, že

- na vydanie úschovy nie je potrebný súhlas zložiteľov, pretože k plneniu nedošlo pre neznámeho
zložiteľa (zložiteľ nesprávne považovali za príjemcu správcu bytového domu a uvádzali ako príjemcu
spoločnosti SPRAVBYT, s.r.o. a BARDBYT, s.r.o.), ako to upravuje § 185d ods. 1 druhá veta O.s.p.

- na vydanie predmetu úschovy nie je potrebný súhlas všetkých účastníkov konania a osoby, pre ktorej

nesúhlas s plnením došlo k zloženiu do úschovy, pretože k zloženiu úschovy nedošlo preto, že niekto iný
než príjemca uplatňuje právo na vydanie predmetu úschovy alebo že niekto iný, koho súhlas je potrebný,
nesúhlasí s vydaním predmetu úschovy príjemcovi, čo vyplýva z § 185d ods. 1 prvej vety O.s.p.

- neexistuje osoba, pre ktorej nesúhlas došlo k zloženiu do úschovy na to, aby na vydanie predmetu

úschovy bol potrebný súhlas zložiteľov a príjemcu, v zmysle § 185d ods. 3 O.s.p.

Súd v snahe usporiadať vzťahy v bytovom dome U. - X a umožniť, aby z preddavkov boli vyplatené
platby v súvislosti s bývaním v danom bytovom dome, určil za príjemcu subjekt, ktorému výlučne
zložené peňažné prostriedky patria a ktorého sú vlastníctvom. Zároveň, keďže je nepochybné, že

správca koná za vlastníkov bytov a v ich mene a v tomto prípade je v zmysle zákona č. 182/1993 Zb.
oprávnený disponovať ako s účtom, tak aj s finančnými prostriedkami určenými na správu bytového
domu, doručoval toto uznesenia ako spoločnosti SPRAVBYT, s.r.o., tak aj spoločnosti BARDBYT, s.r.o.
s tým, že nech je správcom ktorýkoľvek z týchto subjektov, toto uznesenie bude mať správca bytového
domu takýmto spôsobom s určitosťou doručené ktorým môže byť len jeden z týchto dvoch subjektov),

inak by ho bolo potrebné doručovať všetkým vlastníkov daného bytového domu, čo nie je hospodárne.

Otázku nakladania s účtom, na ktorý sú tieto peňažné prostriedky určené, nie je možné v tomto konaní
vyriešiť. Za každých okolností je však podľa názoru súdu nepodstatné, kto je disponentom daného účtu,
keďže jeho vlastníkom budú vždy, bez ohľadu na osobu správcu, vlastníci bytov a nebytových priestorov

Súd zároveň opätovne uvádza, že tieto finančné prostriedky sú určené na úkony, súvisiace so správou
bytového domu U. - X a na tieto účely je potrebné ich vynaložiť. Akékoľvek otázky, spojené s tým, kto
je správcom bytového domu U. - X toto rozhodnutie nerieši a bolo vydané v snahe zabezpečiť bežnú
prevádzku daného bytového domu, na ktoré sú peňažné prostriedky zložiteľov určené. Preto je účelom

tohto súdneho rozhodnutia umožniť úhradu potrebných nákladov na úkony, spojené
s bývaním a predísť tak možným komplikáciám, ktoré by vlastníkom daného bytového domu reálne
hrozili v prípade, ak by predmetné finančné prostriedky ostali na účte okresného súdu a neboli by použité
na účel, na ktorý majú byť v zmysle zákona č. 182/1993 Zb. použité.

Súd už len záverom uvádza, že pokiaľ bolo snahou zložiteľa vyhnúť sa riziku, že bude platiť niekomu,
kto nevykonáva správu ich bytového domu, a preto sa obrátili so žiadosťou o úschovu na súd, je táto
obava neodôvodnená, keďže ako bolo už v tomto uznesení uvedené, vlastníci bytov hradia preddavky
na vlastný účet a nie správcovi na jeho účetPoučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho
doručenia na Krajský súd v Prešove.