Uznesenie ,
Potvrdené Judgement was issued on Thursday, May 4, 2016

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 5C/98/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7716204505
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 05. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Stanislav Vojtko
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2016:7716204505.1

Uznesenie

U. súd M. vo veci navrhovateľa: I. J., spol. s r.o., Y. XX, T.: XX XXX XXX, proti odporcovi: Q. spoločnosť s
ručením obmedzeným M., Y. XXX, T.: XX XXX XXX, o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

I. U. je p o v i n n ý zdržať sa sám ako aj prostredníctvom tretích osôb vstupu a akéhokoľvek spôsobu
užívania pozemku
- parcely reg. E č. XXXX/X - trvalé trávnaté porasty o výmere XXX.XXX mX , evidovanej na LV č. XXX,

kat. úz. Y.,
- parcely registra E č. XXXX/X - trvalé trávnaté porasty o výmere XXX.XXX m2, evidovanej na LV č.
XXX, kat. úz. Y.,
a vykonávať na nich akékoľvek poľnohospodárske, či iné prípravné práce a poľnohospodárske činnosti.

II. G. je p o v i n n ý v lehote XX dní od právoplatnosti tohto uznesenia podať na súd návrh na začatie

konania o zdržanie sa zásahov do nájomného, resp. užívacieho práva navrhovateľa.

o d ô v o d n e n i e :

G. podal na tunajší súd dňa X.X.XXXX návrh na nariadenie predbežného opatrenia, ktorým sa domáhal,
aby súd uložil odporcovi povinnosť zdržať sa sám ako aj prostredníctvom tretích osôb vstupu a
akéhokoľvek spôsobu užívania pozemku - parcely reg. E č. XXXX/X - trvalé trávnaté porasty o výmere
XXX.XXX mX , evidovanej na LV č. XXX, a parcely registra E č. XXXX/X - trvalé trávnaté porasty o

výmere XXX.XXX m2, evidovanej na LV č. XXX, a vykonávať na nich akékoľvek poľnohospodárske, či
iné prípravné práce a poľnohospodárske činnosti a zároveň, aby navrhovateľovi uložil povinnosť v lehote
XX dní od právoplatnosti uznesenia o nariadení predbežného opatrenia podať na súde návrh na začatie
konania vo veci samej, o zdržanie sa zásahov do nájomného, resp. užívacieho práva navrhovateľa.
E. návrh odôvodnil tým, že navrhovateľ je nájomcom vyššie uvedených pozemkov. E. pozemky sú na
základe registra obnovenej evidencie pôdy súčasťou O. spoločenstva - urbárska obec Y.. O. parcely

registra E zodpovedajú parcelám registra C tak, že parcele registra E č. XXXX/X zodpovedá celá parcela
registra C č. XXX a časť parcely registra C č. XXX/X a parcele registra E č. XXXX/X zodpovedá časť
parcely registra C č. XXX a č. XXX/X. G. si u samostatne hospodáriaceho roľníka T.. Z. E. objednal
na predmetných pozemkoch vykonanie prác, t.j. prípravu pôdy a zasiatie poľnohospodárskych plodín.
L. zo dňa XX.X.XXXX odporca vyzval pána T.. E. k upusteniu od obhospodarovania predmetných
parciel , nakoľko má k týmto pozemkom titulom nájomnej zmluvy platné užívacie práva. J. ho v liste

upozornil, že v skorej dobe na pozemky vstúpi a začne s ich obhospodarovaním. G. má zato, že
zmluva o nájme zo dňa X.XX.XXXX uzavretá medzi F. a navrhovateľom je stále v platnosti. Z
hľadiska podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, jedná sa o
poskytnutie predbežnej ochrany nároku navrhovateľa na ochranu vlastníckeho práva v zmysle § 126
U. zákonníka. U. smeruje k neoprávnenému zásahu do navrhovateľovho práva užívať nehnuteľnosti
za účelom poľnohospodárskej výroby. G. sa preto vo veci samej bude domáhať zapieracou žalobou

ochrany proti neoprávneným zásahom zo strany odporcu v súlade s § 126 ods. X U. zákonníka a to v
podobe zdržania sa zásahov do užívacieho práva navrhovateľa. K. hroziaca ujma spočíva v tom, ževstupom odporcu na predmetné parcely by vznikla navrhovateľovi škoda, nakoľko na parcelách už bola
zasiata pšenica v jeseni predchádzajúceho roka a odporca by tak mohol znehodnotiť budúcu úrodu,
resp. zmariť všetky investície navrhovateľa, prípadne si ponechať ich úžitky.

O. údajov registra pozemkových spoločenstiev U. úradu M., O. a lesný odbor, ku dňu XX.X.XXXX,
pozemkové spoločenstvo s názvom O. spoločenstvo - F. obec Y. vzniklo na základe zakladateľskej
zmluvy v zmysle zákona č. XXX/XXXX Z.z. zo dňa XX.X.XXXX a bolo zapísané U. úradom M. v registri
pozemkových spoločenstiev dňa X.X.XXXX. A. nehnuteľnosť tvoria nehnuteľnosti v katastrálnom území

Y. zapísané na listoch vlastníctva č. XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX a XXX.

Z výpisu z listu vlastníctva č. XXX, kat. úz. Y., zo dňa X.X.XXXX vyplýva, že parcela registra E č. XXXX/
X - trvalé trávnaté porasty o výmere XXX.XXX mX je v spoluvlastníctve XXX spoluvlastníkov.

Z výpisu z listu vlastníctva č. XXX, kat. úz. Y., zo dňa X.X.XXXX vyplýva, že parcela registra E č. XXXX/

X - trvalé trávnaté porasty o výmere XXX.XXX mX je v spoluvlastníctve XXX spoluvlastníkov.

Zo zmluvy o nájme pôdy zo dňa X.XX.XXXX vyplýva, že túto zmluvu uzavrel navrhovateľ ako nájomca
a O. spoločenstvo - F. obec Y. ako prenajímateľ, pričom predmetom nájmu je poľnohospodárska pôda
v katastrálnom území Y., parcela č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX. A. zmluvy je výpis z pozemkovej knihy

v katastrálnom území Y..

Z. zo dňa XX.X.XXXX vyzval odporca T..Z. E., aby nevstupoval na pozemky v kat. úz. Y., okrem iných aj
parcely registra E č. XXXX/X a XXXX/X, nakoľko odporca má k predmetným parcelám platné užívacie
práva. J. odporca oznámil, že si všimol, že na pozemkoch bola zasiata pšenica, a že v skorej dobe na

predmetné pozemky vstúpi a začne ich obhospodarovať.

O. § 74 ods. X U. súdneho poriadku (ďalej len O.s.p.) pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné
opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo ak je obava, že by výkon
súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

O. § 75 ods. X O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh.

O. § 75 ods. X O.s.p. súd môže vydať rozhodnutie o predbežnom opatrení aj bez výsluchu účastníkov
a bez nariadenia pojednávania.

O. § 76 ods. X písm. e) O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi, aby nenakladal
s určitými vecami alebo právami.

O. § X02 ods. 1 O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo

zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

O. § X26 ods. 1 U. zákonníka (ďalej len O.z.) vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho
vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju

neprávom zadržuje.

O. § 1X6 ods. 2 O.z. obdobné právo na ochranu má aj ten, kto je oprávnený mať vec u seba.

O. § X42 ods. 1 O.s.p. účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných

na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Na základe predloženého návrhu a listinných dôkazov dospel súd k záveru, že návrh na nariadenie
predbežného opatrenia je dôvodný. Z výpisov z listov vlastníctva ako aj z údajov registra pozemkových
spoločenstiev vyplýva, že O. spoločenstvo - F. obec Y. ako pozemkové spoločenstvo je oprávnené podľa

§ 19 zákona č. XX/XXXX Z.z. užívať spoločnú nehnuteľnosť, ktorej súčasťou sú aj vyššie uvedené
parcely. Z. k tomu, že pozemkové spoločenstvo na základe zmluvy o nájme zo dňa X.XX.XXXX prenajalo
tieto parcely navrhovateľovi, je oprávnený užívať ich navrhovateľ. G. teda na základe predložených
listinných dôkazov ako oprávnený detentor predmetných pozemkov osvedčil skutočnosti umožňujúcezáver o pravdepodobnosti jeho nároku podľa § 1X6 ods. 2 O.z. na zdržanie sa zásahov do jeho
užívacieho práva. G. preukázal aj bezprostredne hroziacu ujmu. Z výzvy odporcu totiž vyplýva, že
navrhovateľ už na predmetných pozemkoch zasial pšenicu, pričom odporca má v úmysle v skorej dobe

vstúpiť na predmetné pozemky a obhospodarovať ich. V dôsledku takého konania odporcu by mohlo
dôjsť k znehodnoteniu úrody navrhovateľa. Z týchto dôvodov súd vyhovel návrhu a uložil odporcovi
povinnosť zdržať sa vstupu a akéhokoľvek spôsobu užívania predmetných pozemkov a vykonávať na
nich akékoľvek poľnohospodárske, či iné prípravné práce a poľnohospodárske činnosti. J. súd uložil
navrhovateľovi, aby v lehote XX dní od právoplatnosti tohto uznesenia podal na súd návrh na začatie

konania o zdržanie sa zásahov do užívacieho práva navrhovateľa.

O trovách predbežného rozhodnutia bude rozhodnuté v rozhodnutí o veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní od doručenia na Okresný súd
Michalovce.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 OSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§205 ods.1 OSP ).