Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Tuesday, November 21, 2017

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 12C/114/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7714219369
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 11. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Martin Lopuch, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2017:7714219369.3

Uznesenie

F. súd A., v právnej veci žalobcu: A., s.r.o., U.: XX XXX XXX, so sídlom K. XXXX, K. D., zastúpeného A..
K. O., advokátom so sídlom G. 7, D. proti žalovanému: W. družstvo A., so sídlom XXX XX A., U.: XX XXX
XXX, zastúpeného W. kancelária I. & L., s.r.o., ul. X. 1, D., v konaní o nahradenie prejavu vôle, takto

r o z h o d o l :

S. konanie zastavuje.

Y. neodkladné opatrenie nariadené uznesením F. súdu A. z XX.X.XXXX, č.k.XXC/XXX/XXXX-XX v
spojení s potvrdzujúci uznesením D. súdu D. z XX.X.XXXX, č.k. XCo/XXX/XXXX-XX.

S. súd náhradu trov konania nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

X. Žalobou doručenou súdu dňa XX.XX.XXXX sa žalobca domáha nahradenia prejavu vôle žalovaného.

Y.doručenímžalobypožadovalinariadiťpredbežnéopatrenieprotižalovanémutak,aždoprávoplatného
skončenia vo veci samej sa zakazuje odporcovi nakladať s nehnuteľnosťami, ktoré sú evidované F.
úradom A., D. odbor, F.: A., F.: K., katastrálne územie: K. a to pozemky ležiace 1. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
2. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
(ďalej príslušné LV uvedené v tomto bode a k nemu prislúchajúce parcely uvedené v tomto bode spolu
len ,,E. X“) v spoluvlastníckom podiele X/XX (,,Z. X“)
3. na LV č. XXX :

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
4. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda

-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
5. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
6. na LV č. XXX :

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda

-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
7. na LV č. XXXX :

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda, a to previesť vlastnícke
právo (spoluvlastnícke právo) k nehnuteľnostiam darom, ich scudzením tretej osobe alebo ich zámenou
za iné nehnuteľnosti s treťou sobou alebo zaťažiť ich záložným právom v prospech tretej osoby alebo
vecným bremenom v prospech tretej osoby, alebo zabezpečovacím prevodom práva v prospech tretej
osoby. Až do právoplatného skončenia veci samej sa odporcovi zakazuje previesť užívacie práva

odplatným alebo bezodplatným titulom na tretie osoby k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam (dať ich do
nájmu, podnájmu, bezodplatného užívania tretím osobám), ktorých doba trvania presiahne čas, ktorým
sa súdny spor vo veci samej právoplatne skončí.

X. Uviedol, že žalovaný nadobudol spoluvlastnícky podiel od A. D. ďalšej spoluvlastníčky nehnuteľností

zapísaných na LV XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXXX, kat.úz. K. na základe rozhodnutia o
povolení vkladu V XXX/XX čz X/XX S. katastra A., pracovisko K. D. z X.X.XXXX. Z. týmto prevodom
mu nebol ponúknutý na predaj predmetný spoluvlastnícky podiel, čím sa porušilo zákonné predkupné
právo žalobcu k prevádzanému spoluvlastníckemu podielu. Y. adresoval výzvu č.X na predloženie
ponuky na kúpu spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti. Y. vôbec nereagoval na výzvy žalobcu na

predloženie ponuky na kúpu nehnuteľnosti. Y. žalovaný nereagoval ani na kvalifikovaný návrh kúpnej
zmluvy, ktorý mu žalobca zaslal. K. na správanie sa žalovaného je dôvodné predpokladať, že žalovaný
bude prevádzať medzi subjektmi, ktoré sú s ním personálne prepojené. S. a konatelia žalovaného sú
spoločníkmi a konateľmi aj v iných spoločnostiach, ktoré vykonávajú podnikateľskú činnosť v oblasti
poľnohospodárskej rastlinnej a živočíšnej výroby. S. S. s.r.o., W. - P. SK s.r.o., K. s.r.o., C. I. s.r.o. K. S.

a W. družstvo A., sú vzájomne personálne prepojené a ovládané tými istými osobami. S. W. družstvo
A. a W. - P. SK s.r.o. majú spoločné sídlo na adrese A. XXX, XXX XX A., rovnako spoločnosti S. s.r.o.,
K. s.r.o. a C. s.r.o. majú spoločné sídlo na adrese: K. XXX, XXX XX K..

X. Uznesením F. súdu A. zo dňa XX.X.XXXX súd zakázal odporcovi nakladať s nehnuteľnosťami, ktoré

sú evidované F. úradom A., D. odbor, F.: A., F.: K., katastrálne územie: K. a to pozemky ležiace na
X.LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX o výmere XXXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
2. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
(ďalej príslušné LV uvedené v tomto bode a k nemu prislúchajúce parcely uvedené v tomto bode spolu
len ,,E. X“) v spoluvlastníckom podiele X/XX (,,Z. X“)

3. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda

4. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
5. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XX m2, druh pozemku orná pôda

-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda
6. na LV č. XXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda

-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/X o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda

7. na LV č. XXXX :
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/XX o výmere XXX m2, druh pozemku orná pôda
-na parcele reg. „E“ KN č. XXX/X o výmere XXXX m2, druh pozemku orná pôda, a to previesť vlastnícke
právo (spoluvlastnícke právo) k nehnuteľnostiam darom, ich scudzením tretej osobe alebo ich zámenou
za iné nehnuteľnosti s treťou sobou alebo zaťažiť ich záložným právom v prospech tretej osoby alebo
vecným bremenom v prospech tretej osoby, alebo zabezpečovacím prevodom práva v prospech tretej

osoby. Až do právoplatného skončenia veci samej sa odporcovi zakazuje previesť užívacie práva
odplatným alebo bezodplatným titulom na tretie osoby k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam (dať ich do
nájmu, podnájmu, bezodplatného užívania tretím osobám), ktorých doba trvania presiahne čas, ktorým
sa súdny spor vo veci samej právoplatne skončí.

X. V prevyšujúcej časti návrh na nariadenie predbežného opatrenia zamietol. J. uznesenie bolo
potvrdené rozhodnutím D. súdu D. zo dňa XX.X.XXXX, č.k. XCo/XXX/XXXX-XX.

X. Vo veci samej žalobca požadoval rozsudok nahrádzajúci prejav vôle žalovaného k uzavretiu kúpnej
zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnostiam s nasledujúcim obsahom:

X. Zmluva o kúpe nehnuteľnosti č.1
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona Č. XX/XXXX Zb. F. zákonníka (ďalej len" OZ') a zákona Č. X./
X/XXXX Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku(ďalej len Y. č. XXX/XXXX Z.z.)

(ďalej len "zmluva")

Z.:
W. družstvo A., so sídlom A. XXX XX, S. republika,
U.: XX XXX XXX, družstvo zapísané v obchodnom registri F. súdu D. l, oddiel:Dr,K. Č. XXXX/V, v mene

družstva konajú:
K. M. R., člen predstavenstva,
G. M. S., člen predstavenstva,
W. W. D. - člen predstavenstva

Zadružstvokonákaždýčlenpredstavenstvasamostatnetak,žekvytlačenémualebonapísanémunázvu
družstva pripojí svoj vlastnoručný podpis. Z. právnych úkonoch, pri ktorých hodnota predmetu úkonu
prevyšuje čiastku X XXX.-EUR podpisujú za družstvo vždy dvaja členovia predstavenstva. (ďalej len
"predávajúci") a
D.:

A., s.r.o., so sídlom K. XXXX, K. D., S. republika, U.: XX XXX XXX, spoločnosť zapísaná v OR SR F. súdu
D. I, oddiel: S., vložka číslo: XXXX/V, v mene spoločnosti koná: - U.. P. D., konateľ, - U.. Z. D., konateľ.
Z. zakladajúce práva a povinnosti spoločnosti podpisujú konatelia samostatne a to tak, že k písanému
alebo tlačenému obchodnému menu pripoja svoj vlastnoručný podpis.(ďalej len "kupujúci") (Z. a D. ďalej
aj ako "zmluvné strany").

L. I. K. nehnuteľností
Z. je podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľnosti: nehnuteľnosti) evidovaná-é) F.
úradom A., D. odbor, F.: A., F.: K., katastrálne územie: K. a to pozemok-y) ležiaci-e)

L. II. Z. Y.Z. tejto zmluvy je prevod Z. X až X k E. X až X špecifikovaných v L. l. tejto zmluvy z predávajúceho
do vlastníctva kupujúceho. Z. týmto predáva a kupujúci kupuje E. X až X bližšie špecifikované v článku
I. tejto zmluvy.

X. Titul nadobudnutia Z. X až X k E. X až X: V-XXX/XX-čz X/XX.

L. U.. D. cena
X. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za prevod Z. X až X k E. X až 7 je za - druh pozemku
trvalý trávnatý porast pri cene X.XXX.- C./ha spolu: XXX,XX C., -druh pozemku trvalý trávnatý porast

pri cene X.XXX.-C./ha spolu: XX,XX C.. T. zaokrúhlene na celé eura nahor spolu: XXX.- EUR /slovom:
jednostosedemdesiatdeväť euro)
X. Kúpnu cenu zaplatí kupujúci predávajúcemu do XX dní odo dňa obdŕžania právoplatného rozhodnutia
F. úradu A.. katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho podľa tejto
zmluvy, podľa ktorého bude kupujúci vlastníkom predmetu prevodu.

L. IV. K. kupujúceho a predávajúceho
X.Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil s právnym a skutkovým stavom
predmetu predaja (prevodu), jeho stav je mu dobre známy, nemá voči nemu žiadne námietky a E. X až
X v tomto stave kupuje.
Z. vyhlasuje a svojim podpisom potvrdzuje. že E. X až X sú v jeho spoluvlastníctve.

X.Nakoľko ide o prevod podľa §4ods. l pism. b) zákona č.XXX/XXXX Z.z., pozemok nepodlieha postupu
podľa §4 odsekov X až XX a §5 a § 6 zákona č. XXX/XXXX Z.z.
X.Kupujúci kupuje E. X až X bez akýchkoľvek tiarch a záväzkov, okrem vecného bremena s ktorým
kupujúci súhlasí v súlade so zákonom č. XXX/XXXX Zz. spočívajúcom v povinnosti strpieť uplatňovanie
práv prevádzkovateľa ropovodu J.,a.s., K. XX, XXX XX I. (U.: XX XXX XXX) v katastrálnom území K.,

na LV č.XXX parcela C. č.XXX,XXX.

L. V. E. vlastníctva
X.Kupujúci nadobudne vlastníctvo k E. X až X dňom právoplatného rozhodnutia F. úradu A., katastrálny
odbor o) povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľnosti.

X.Podľa tejto zmluvy možno dnom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva k
predmetu kúpy do katastra nehnuteľností príslušným F. úradom A., katastrálnym odborom.
Y. strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho
k predmetu kúpy do príslušného katastra nehnuteľnosti v S. republike podá kupujúci.
X.Zmluvné strany sa dohodli, že všetky poplatky súvisiace s podaním návrhu na vklad do katastra

nehnuteľnosti zaplatí kupujúci, okrem poplatkov súvisiacich s overovaním podpisov na tejto zmluve,
ktoré zaplatí predávajúci.

L. VI. Y. ustanovenia
X.Zmluvné strany záväzne vyhlasujú, že si túto zmluvu pred podpísaním prečítali a rozumejú jej obsahu,

a že je uzavretá slobodne a vážne, nie v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok a na znak
súhlasu s jej obsahom pripájajú k nej svoje podpisy.
X.Zmluva sa vyhotovuje v troch (3) exemplároch, z toho má každý hodnotu originálu. Z. obdrží po jej
jednom vyhotovení a zvyšné sú určené pre F. úrad A., katastrálny odbor. D. si osobitne vyhotoví overenú
kópiu zmluvy na vlastné náklady.

X.Zmluvné strany sa dohodli, že predávajúci svojim podpisom na tejto zmluve splnomocňujekupujúceho
navykonávanievšetkýchprávnychúkonov,vrátaneichpodpisovania,súvisiacichsopravouakýchkoľvek
prípadných chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nezrovnalostí a vád tejto zmluvy, vo forme opravnej
doložky na tejto zmluve, ako aj návrhu na vklad tejto zmluvy, v konaní pred F. úradom A., katastrálnym
odborom o povolenie vkladu tejto zmluvy a kupujúci splnomocnenie prijíma.

X.Zmeny a dodatky k tejto Y. musia byť vyhotovené písomne, so súhlasom obidvoch Y. strán a musia
byť podpísané.
X.Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť' podpisom oboch zmluvných strán. K. účinky zmluvy nastanú
dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti príslušným F. úradom A.,
katastrálnym odborom.

V A., dňa ............. Vo K., dňa........
Z.: D.:X. Písomným podaním zo dňa XX.XX.XXXX vzal žalobca žalobu späť celkom.

X. Podľa ust. § X45 ods.X T., ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví.

X. Vzhľadom k tomu, že žalobca vzal žalobu späť celkom, súd konanie v celom rozsahu zastavil.

XX. Súd zároveň v zmysle § 335 ods.1 T. zrušil už nariadené neodkladné opatrenie vzhľadom k tomu,

že konanie vo veci samej bolo zastavené.

XX. O trovách konania bolo rozhodnuté podľa ust. § 257 T..

XX. Zo späťvzatia žaloby i súhlasného stanoviska žalovaného vyplynulo, že späťvzatie žaloby
je výsledkom procesu mimosúdnych rokovaní strán, ktoré si vzájomné vzťahy k žalovaným

nehnuteľnostiam urovnali. Z. súd výnimočne v tejto veci neaplikoval ust. § 256 CSP, ale § 257 CSP.

Poučenie:

Proti uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia na Okresný súd Michalovce
v dvoch vyhotoveniach s prílohami.

Odvolanie treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal
na súde a aby každá strana dostala jeden rovnopis. Ak strana nepredloží potrebný počet rovnopisov a
príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach /§ 127 CSP / uviesť, proti ktorému rozhodnutiu

smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť
len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

(2) Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu
prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto
vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.
(3) Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.

Ak strana konania dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať
návrh na exekúciu.