Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, November 21, 2017

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 10C/2/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6117201084
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 11. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Pavel Rohárik
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2017:6117201084.3

Rozhodnutie

Okresný súd Banská Bystrica, rozhodujúc sudcom JUDr. Pavlom Rohárikom, vo veci žalobcu GRAND
POWER, s.r.o., 974 01 Banská Bystrica, Poľovnícka 29, IČO: 36 040 151, zastúpenému U. G., D.. XX.
V. XXXX, XXX XX N. N., D.Č. Y. X, proti žalovanému P. Č., zastúpenému Slovenským pozemkovým
fondom, 817 15 Bratislava, Búdková cesta 36, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva,
takto

r o z h o d o l :

Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo strán k nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom N. N.,
katastrálnym odborom v N. N. na LV č.XXXX pre k.ú. Š. ako parcela I. XXX/X - P. A. P. S. XXXX O.X.

Súd p r i k a z u j e do vlastníctva žalobcu nehnuteľnosť evidovanú na Okresnom úrade N. N.,
katastrálny odbor v N. N. na LV č.XXXX pre k.ú. Š. ako parcela I. XXX/X - P. A. P. S. XXXX O.X v celosti.

Žalobca j e p o v i n n ý zaplatiť žalovanému na vyrovnanie sumu 545,50 Eur do 15 dní od
právoplatnosti rozsudku na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu.

Žiadna zo strán n e m á n á r o k na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca žiada súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k pozemku, ktorého

je v podiele 108/112 väčšinovým spoluvlastníkom s tým, že žalovaný, spoluvlastník v podiele 4/112,
je osobou neznámou, a preto zastúpenou Slovenským pozemkovým fondom. Na základe znaleckého
posudku na určenie všeobecnej hodnoty pozemku zmenil žalobca žalobu v časti výšky sumy na
vyrovnanie.

2. Žalovaný po preukázaní, že P. Č. je osobou na neznámom mieste, so žalobou v zásade súhlasil.

Cenu pozemku žiadal určiť znalcom. Po zmene petitu žaloby ohľadne sumy na vyrovnanie na základe
posudku, žalovaný voči žalobe nenamietal.

3. Súd vykonal dokazovanie vypočutím zástupcov strán a oboznámením sa s ich písomnými
vyjadreniami, LV č. XXXX, výpisom z obchodného registra, listinnými dôkazmi o zisťovaní pobytu P. Č.,
kúpnymi zmluvami, oboznámením sa so znaleckým posudkom č. 155/2017 znalca L.. A. F. a výsluchom

súdneho znalca, a na tomto základe zistil nasledovné:

4. Niet sporu o tom (a z LV č. XXXX vyplýva), že žalobca (v podiele 108/112) a P. Č. (v podiele 4/112)
sú podielovými spoluvlastníkmi predmetných pozemkov.

5. Potvrdením Ministerstva vnútra Slovenskej republiky, sekcie verejnej správy odboru registra, matrík

a hlásenia pobytu, oddelenia správy registrov, zo dňa 24. apríla 2017 žalobca preukázal, že P. Č. je
osobou osobou neznámou.6. Podľa znaleckého posudku č.155/2017 na určenie všeobecnej hodnoty pozemku, vypracovaného a
pred súdom odôvodneného znalcom L.. A. F., je všeobecná hodnota predmetného pozemku 15 300 Eur

(jednotková hodnota 5,85 Eur/m2).

7. Pasívna vecná legitimácia Slovenského pozemkového fondu, zastupujúceho P. Č. ako neznámej
osoby, je daná § 34 ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb.

8. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pri tom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci.

9. Vychádzajúc z vykonaného dokazovania, ktorým boli odstránené pochybnosti o zastupovaní P.
Č. Slovenským pozemkovým fondom a znaleckým posudkom i o cene pozemku určujúcej sumu

na vyrovnanie, má súd za to, že sú splnené podmienky pre zrušenie podielového spoluvlastníctva
strán. Preto žalobe vyhovel, podiel žalovaného prikázal do vlastníctva žalobcu, ktorému uložil vyplatiť
Slovenskému pozemkovému fondu na úplné vyrovnanie sumu 545,50 Eur predstavujúcu násobok
výmery podielu P. Č. (93,25 m2 ) a jednotkovej ceny pozemku (5,85 Eur/m2).

10. Súd v zmysle § 257 CSP nepriznal ani jednej zo strán právo na náhradu trov konania, dôvody
hodné osobitného zreteľa vidí v tom, že nejde o klasický spor, ale konanie nevyhnutné na vyporiadanie
spoluvlastníctva s neznámym spoluvlastníkom.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti rozsudku je prípustné odvolanie v lehote 15 dní od doručenia, písomne na Okresný

súd Banská Bystrica.

V odvolaní musí byť uvedené kto ho robí, čo ním sleduje, proti ktorému rozsudku smeruje, v akom
rozsahu ho napáda, prečo ho považuje za nesprávny, čoho sa odvolateľ domáha a musí byť podpísané.
Odvolanie treba predložiť v takom počte rovnopisov s prílohami, aby sa jeden mohol založiť do súdneho

spisu, a aby každá ďalšia strana dostala jednu kópiu. Ak sa nepredloží potrebný počet, súd vyhotoví
kópie na trovy odvolateľa.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby realizovala jej procesné práva tak, že
bolo porušené právo na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla zaviniť nesprávne rozhodnutie,

e) súd nevykonal dôkazy navrhnuté na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd dospel na základe dokazovania k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, lebo sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo
procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci,

i) právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu
uvedenú v písmenách a) až h), ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.