Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 9. júl 2019

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 12C/19/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6719202754
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 07. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Kovalčíková
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2019:6719202754.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen vo veci žalobcu I. Q., V.. XX.XX.XXXX, P. B. L. XXX/XX, XXX XX O. T. proti
žalovanému I/ SVB T. Vansovej 307, Zvolenská Slatina, so sídlom T. Vansovej 307/6, Zvolenská Slatina,
IČO: 37 948 571 a žalovanému II/ Finlegal services, s.r.o., so sídlom Gajova 4, 811 09 Bratislava, IČO:
46 283 421, o návrhu žalobcu na nariadenie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia doručený súdu dňa 12.06.2019 z a m i e t a .

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa návrhom doručeným súdu dňa 12.06.2019 domáhal nariadenia neodkladného opatrenia
(ďalej aj len ako „Návrh“) spočívajúceho v uložení povinnosti žalovanému I/ zdržať sa výkonu záložného
práva zriadeného v zmysle zákona § 15 ods. 1 zákona č. 182/1992 Z´.z. o vlastníctve bytov a
nebytových priestorov, ktorým je zabezpečená pohľadávka žalovaného I/ k bytu č. X vo vchode č. XX, na
X.poschodí obytného domu súpisného čísla XXX, postaveného na parcele re. „C“, parcelné číslo XXXX,

a podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti XXXX/XXXXXX,
nachádzajúce sa v k. ú. O. T., Obec O. T. zapísané na LV XXXX, zapísané na LV XXXX v časti P. a
zároveň v uložení povinnosti žalovanému II/ zdržať sa vykonania dobrovoľnej dražby nehnuteľností, a to
bytu č. X vo vchode č. XX, na X. Poschodí obytného domu súpisného čísla XXX postaveného na parcele
re.„C“,parcelnéčísloXXXXapodielupriestorunaspoločnýchčastiachaspoločnýchzariadeniachdomu
vo veľkosti XXXX/XXXXXX, nachádzajúceho sa v k.ú. O. T., Obec O. T. zapísané na LV XXXX.

2.Podľaust.§324ods.1zákonač.160/2015Z.z.Civilnýsporovýporiadok(ďalejajlenako„CSP“),pred
začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

3. Podľa ust. § 324 ods. 3 CSP, neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

4. Podľa ust. § 325 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

5. Podľa ust. § 325 ods. 2 písm. d) CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä aby niečo
vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

6. Podľa ust. § 326 ods. 1 CSP, v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 CSP uvedie
opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej úpravy pomerov alebo obavu,
že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie
nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé, akého neodkladného opatrenia

sa navrhovateľ domáha.7. Podľa § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327 , nariadi neodkladné opatrenie, ak sú splnené podmienky podľa § 325
ods. 1 , inak návrh na nariadenie

neodkladného opatrenia zamietne.

8. Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia žalobca odôvodnil tým, že je vlastníkom predmetnej
nehnuteľnosti, na ktorej bola v liste vlastníctva poznamená poznámka o začatí výkonu záložného práva
žalovaným II predajom nehnuteľnosti formou dobrovoľnej dražby a súčasne poznamenané oznámenie

o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom - žalovaným I/. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva
žalovaným II/ bolo zverejnené v Notárskom centrálnom registri dražieb dňa 14.05.2019 a žalobcovi ako
dlžníkovi bolo doručené dňa 31.05.2019. Žalobca uviedol, že výška jeho nedoplatku ku dňu oznámenia
o výkone záložného práva je nižšia ako 2.000,00 Eur. Poukazujúc na ust. § 6 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách, podľa ktorého dražiť nemožno nehnuteľné veci, ak hodnota pohľadávky bez
jej príslušenstva zabezpečenej záložným právom ku dňu oznámenia o začatí výkonu záložného práva

neprevyšuje 2.000,00 Eur, žalobca žiadal vydať neodkladné opatrenie, pretože nie sú splnené zákonné
podmienky na realizáciu záložného práva prostredníctvom dobrovoľnej dražby. Žalobca ku svojmu
návrhu pripojil výpis z LV č. XXXX; doklad označený ako „účtovný doklad - prehľad o predpise a platbách
od 1/2019 do 5/2019; úradný výpis z Notárskeho centrálneho registra dražieb ku dňu 07.06.2019; e-
mailovú komunikáciu žalobcu so žalovaným II/.

9. Neodkladné opatrenie je preventívny prostriedok, ktorým sa poskytne okamžitá ochrana porušeným
alebo ohrozeným právam ak je potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia
bude zmarená. Predpokladom na vydanie neodkladného opatrenia je osvedčenie dôvodnosti a trvania
nároku, ktorému sa má neodkladným opatrením poskytnúť ochrana; odôvodnenosť potreby neodkladnej

úpravy pomerov alebo odôvodnenosť, že exekúcia bude ohrozená. Je nevyhnutné aby bol osvedčený
nárok, ktorému sa má poskytnúť ochrana, ako aj osvedčenie nebezpečenstva bezprostrednej ujmy.
Nebezpečenstvo, že exekúcia bude zmarená musí byť reálne a musí hroziť bezprostredne.

10. Súd posudzuje potrebu nariadiť neodkladné opatrenie v kontexte požadovanej ochrany, a to či:

a) je osvedčená existencia právneho vzťahu medzi sporovými stranami;
b) navrhovateľom tvrdené skutočnosti sú osvedčené a či odôvodňujú potrebu neodkladnej úpravy
pomerov alebo obavu z ohrozenia exekúcie;
c) uložením požadovanej povinnosti alebo obmedzenia objektívne možno dosiahnuť ochranu, ktorej sa
navrhovateľ domáha;

d) navrhovaným neodkladným opatrením, pokiaľ má mať podľa okolností prípadu dočasný charakter,
nebude vytvorený nenávratný stav;
e) právne účinky neodkladného opatrenia neobmedzia povinnú osobu neprimeraným spôsobom a nad
nevyhnutný rozsah;
f) sledovaný účel nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

11. V nadväznosti na uvedené skutočnosti, súd preskúmal návrh žalobcu spolu s pripojenými listinami
a zistil, že žalobca nepreukázal výšku svojho dlhu voči žalovanému I/ ako záložnému veriteľovi, pretože
v pripojenom účtovnom doklade absentuje ako označenie veriteľa tak aj označenie dlžníka. Súd preto
nemal za osvedčené či žalobcom tvrdená informácia o výške jeho nedoplatku je pravdivá. Na základe

uvedeného súd vyzval žalobcu na doloženie dokladu o výške pohľadávky, ktorá preukazuje kto je veriteľ
a kto je dlžník. Žalobca v stanovenej lehote požadovaný doklad súdu nepredložil.

12. Súd následne lustráciou notárskeho centrálneho registra dražieb zistil, že žalovaný II/ ako dražobník
upustil od dražby z dôvodu podľa ust. § 19 ods. 1 písm. k) zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov. Podľa dotknutého ustanovenia ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ a dlžník alebo
vlastník predmetu dražby pred dražbou zloží dražobníkovi na účely splnenia dlhu sumu rovnajúcu
sa pohľadávke s príslušenstvom vrátane nákladov dražby v rozsahu, v akom je povinný ich znášať;

dražobník je oprávnený prijať plnenie popri veriteľovi. Oznámenie o upustení od dražby R. XX/XXXX
bolo zverejnené v NCRdr dňa 17.06.2019.13. V nadväznosti na uvedené skutočnosti neexistuje dôvodná potreba neodkladnej úpravy pomerov.
Súd má za to, že v danom prípade teda nie sú splnené zákonné podmienky na nariadenia neodkladného
opatrenia a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu môže podať odvolanie strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané, v
lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia, na Okresný súd Zvolen, v dvoch vyhotoveniach.

Odvolanie len proti odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné. V odvolaní sa popri všeobecných
náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých

dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha
(odvolací návrh). Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty
na podanie odvolania.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v

akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).