Rozsudok Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 27. jún 2019

Súd: Okresný súd Poprad
Spisová značka: 11C/28/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8718203073
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 06. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Kubusová

ECLI: ECLI:SK:OSPP:2019:8718203073.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Poprad v konaní pred sudkyňou JUDr. Máriou Kubusovou v právnej veci žalobcu: 1/ X. Z.,

K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X, 2/ Z. Z., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š.K. XXX/X, 3/ I.
B. T., R. B., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X,4/ V. I. B., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX P., Q.. Y..
Š. XXX/XX, 5/ Q.Á. P., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX Q., Q. XX, 6/ R. Z., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX
B., B. XX, 7/ X. P., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X, 8/ U. P., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V.,
Š. XXX/X, 9/ O.. P. S., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Y. XXXX/X, 10/ U. S., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX
XX V., Y. XXXX/X, 11/ Q. V., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX J., V. XXXX/XX, 12/ Ľ.T. U., K.. XX.XX.XXXX,
O. XXX XX V., Š. XXX/X, 13/ U. S., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V. - Q., U. XXXX/XX, 14/ Ľ. S., K..

XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X, 15/ H.. V. I., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXXX/XX, 16/
Q.. P. I., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXXX/XX, 17/ Q. Y., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š.
XXX/X, 18/ Q. Y., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X, 19/ Q. X., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V.,
W. XXXX/X, 20/ P. Q., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., Š. XXX/X, 21/ Q. S., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX
B. I., K. W. XXX, 22/ V. S., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., O. XXX/XX, 23/ Q.. A. S., K.. XX.XX.XXXX,
O. XXX XX V., O. XXX/XX, 24/ U., W.. Y.. R.., H.: XX XXX XXX, W. W. XXX XX V., S.K. XXXX/X, 25/
Q. V., H.: XX XXX XXX, W. W. XXX XX V., K. X. V. H.. XXXX/X, všetci právne zastúpení: Advokátska

kancelária JUDr. Olejár, s. r. o., so sídlom 058 01 Poprad, Mnoheľova 839/10 proti žalovanému: 1/ A.
O.S., K.. XX.XX.XXXX, O.
XXX XX J., K. S. XXX/XX, právne zastúpený: Advokátska kancelária JUDr. Ján Šofranko, so sídlom 040
17 Košice, Hraničná 2, 2/ W. Z., K.. XX.XX.XXXX, O. XXX XX V., P.Á. XXXX/XX O. o určenie vlastníckeho
práva s prísl., takto

r o z h o d o l :

I. Súd určuje, že:

Žalobcovia 3/, 4/ I. B. T. U. V. I. B., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. X, nachádzajúceho sa v

bytovomdomesúp.čísloXXX,k.ú.V.,obecPoprad,zapísanéhouOkresnéhoúraduPoprad,katastrálny
odbor na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 6685/97156.

Žalobca 5/ Q. P., ako vlastník bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú. V.,
obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho

podielu k pozemku o veľkosti 3525/97156.

Žalobca 6/ R. Z., ako vlastník bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.
V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5145/97156.

Žalobcovia 7/, 8/ X. P. U. U. P., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom
dome súp. číslo XXX, k. ú. V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odborna LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5225/97156.

Žalobcovia 9/, 10/ O.. P. S. U. U. S., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. X, nachádzajúceho sa v
bytovomdomesúp.čísloXXX,k.ú.V.,obecPoprad,zapísanéhouOkresnéhoúraduPoprad,katastrálny
odbor na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5285/97156.

Žalobkyňa 11/ Q. V., ako vlastník bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.
V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5145/97156.

Žalobkyňa 12/ Ľ. U., ako vlastník bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5225/97156.

Žalobcovia 1/, 2/ X. Z. U. Z. Z., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. X, nachádzajúceho sa v bytovom

dome súp. číslo XXX, k. ú. V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor
na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5285/97156.

Žalobcovia 15/, 16/ H.. V. I. U. Q.. P. I., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. X, nachádzajúceho sa v

bytovomdomesúp.čísloXXX,k.ú.V.,obecPoprad,zapísanéhouOkresnéhoúraduPoprad,katastrálny
odbor na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5145/97156.

Žalobkyňa 13/ U. S., ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5225/97156.

Žalobca 14/ Ľ. S., ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5285/97156.

Žalobcovia 17/, 18/ Q. Y. U. Q. Y., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. XX, nachádzajúceho sa v

bytovomdomesúp.čísloXXX,k.ú.V.,obecPoprad,zapísanéhouOkresnéhoúraduPoprad,katastrálny
odbor na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5145/97156.

Žalobca 19/ Q. X. ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5225/97156.

Žalobkyňa 20/ P. Q., ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5285/97156.

Žalovaný 2/ W. Z., ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.

V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho
podielu k pozemku o veľkosti 5145/97156.Žalobca 21/ Q. S., ako vlastník bytu č. XX, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú.
V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX, je vlastník
spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho

podielu k pozemku o veľkosti 5225/97156.

Žalobcovia 22/, 23/ V. S. U. Q.. A. S., ako bezpodieloví spoluvlastníci bytu č. XX, nachádzajúceho sa v
bytovomdomesúp.čísloXXX,k.ú.V.,obecPoprad,zapísanéhouOkresnéhoúraduPoprad,katastrálny
odbor na LV č. XXXX, sú vlastníci spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5285/97156.

Žalobca 24/ U., W.. Y.. R.., ako vlastník nebytového priestoru č. XX - P., nachádzajúceho sa v bytovom
dome súp. číslo XXX, k. ú. V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor
na LV č. XXXX, je vlastník spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
a spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 5350/97156.

Žalobca 25/ Q. V., ako vlastník nebytového priestoru č. XX - X, nachádzajúceho sa v bytovom dome
súp. číslo XXX, k. ú. V., obec Poprad, zapísaného u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na
LV č. XXXX, je vlastník spoločného podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastníckeho podielu k pozemku o veľkosti 3240/97156.

II. Súd určuje, že nebytový priestor č. XX-X v bytovom dome súp. číslo XXX, k. ú. V., obec
Poprad, zapísaný u Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXXX a priradený podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:
10769/107925 neexistuje.

III. Žalobcovia 1/ - 25/ m a j ú p r á v o na náhradu trov konania voči žalovanému 1/ v rozsahu 100
%, o výške tejto náhrady bude rozhodnuté súdom samostatným uznesením.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobcovia podaním doručeným súdu dňa 13.6.2018 požiadali súd o určenie vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti, nebytový priestor č. XX-X v bytovom dome súp. č. XXX k. ú. V., obec Poprad zapísaný
na LV č. XXXX a priradený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
a spoluvlastnícky podiel k pozemku 10769/107925, v ktorom žalobcovia žiadali, aby súd vyslovil, že
uvedený nebytový priestor neexistuje.

2. Žalobcovia vo svojom žalobnom návrhu uvideli, že medzi Q. V. a Q.. U.. Q. Č., O. Š. XXX, V. bola dňa
20.4.2000 uzavretá zmluva č. 1/871/2000 o vstavbe podkrovného architektonického ateliéru a kúpna
zmluva uzavretá podľa § 21 a § 22 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov,
ktorej vklad bol povolený pod č. k. V 374/2001 zo dňa 27.3.2001.
3. Keďže zmluva nebola uzavretá s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov je od samotného začiatku

v zmysle § 39 OZ neplatná. Výmazom zápisu neexistujúceho nebytového priestoru č. XX-X dôjde k
zmenám vo veľkosti spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku vlastníkov bytov. Veľkosť podielov po výmaze nebytového
priestoru č. XX-X bola stanovená odborným posudkom č. 8/2018 znalkyňou H.. Z. V. pre odbor
stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností.

4. Právny zástupca žalobcov uviedol, že na predmetnej streche bytového domu sa nenachádza žiaden
nebytový priestor, dokonca ani v štádiu rozostavanosti, nakoľko k započatiu výstavby k dnešnému dňu
nedošlo. Územné rozhodnutie, ktoré bolo vydané na nebytový priestor stratilo platnosť, a preto nebytový
priestor je formálne zapísaný na LV a taktiež dochádza k predaju neexistujúceho nebytového priestoru,
a to uzatváraním kúpnych zmlúv. Z tohto dôvodu právny zástupca žalobcov uviedol, že majú naliehavý

právny záujem a preukázali, že uvedený nebytový priestor neexistuje a nie je možné ho prevádzkovať
a od roku 2001 (vklad bol povolený v roku 2001), od tohto termínu s uvedeným nebytovým priestorom
sa nič nedeje a uvedený nebytový priestor ani neexistuje.
5. Súd žalobe vyhovel v celom rozsahu nakoľko aj žalobca aj žalovaní súhlasili s rozhodnutím vo veci
tak ako súd uviedol vo výrokovej časti tohto rozsudku a účastníci konania sa vzdali práva na podanie

odvolania - opravného prostriedku proti rozhodnutiu vo veci samej.6. Podľa ust. § 221 písm. a) zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), písomné
vyhotovenie rozsudku nemusí obsahovať odôvodnenie, ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za
prítomnosti všetkých strán alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania.

7. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol podľa § 262 ods. 1 CSP, podľa ktorého ustanovenia
platí, že o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie
končí.
8. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.
9. V danom prípade súd vyslovil, že žalobcovia boli v konaní úspešní a žaloba bola podaná dôvodne,

preto zaviazal žalovaného 1/ nahradiť žalobcom trovy konania v plnom rozsahu, aj keď sa žalovaní vzdali
práva podať opravný prostriedok proti rozhodnutiu vo veci samej.
10. V zmysle § 262 ods. 2 CSP o výške náhrady trov konania voči žalobcom rozhodne súd po
právoplatnosti tohto rozhodnutia a to samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník

Poučenie:

Pretože sa účastníci vzdali práva podať odvolanie, rozsudok nadobúda právoplatnosť dňom doručenia.