Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 12. marec 2020

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 11C/11/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6720201141
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 03. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ján Petreás
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2020:6720201141.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen v spore žalobcu P. R., rod. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom G.. F. XXX/X, XXX XX
D. - Y., zast. SUCHÝ & PPARTNERS s.r.o., so sídkom Horná 13, 974 13, 974 01 Banská Bystrica,
IČO: 52 826 791, proti žalovanému J. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom K. XXXX/X, XXX XX D., o nariadení
neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd n a r i a ď u j e toto neodkladné opatrenie:

1. Odporca - žalovaný je povinný zdržať sa nakladania s nehnuteľnosťami, ktorých je výlučným
vlastníkom v podiele 1/1, a to
nehnuteľnosťami zapísanými na LV č. XXXX pre kat. územie D., obec D., okres D.,
evidovaných Okresným úradom D., katastrálnym odborom:
a) pozemok parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a

nádvorie;
b) pozemok parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
c) pozemok parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;

d) pozemok parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
e) stavba - obchod a služby so súpisným č. XXXX postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným
č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie;
f) stavba - garáž so súpisným č. XXXX postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným č. XXXX o
výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, evidovanej na LV č. XXXX pre k. ú.

D. a to vrátane ich prevodu, zaťaženia v prospech inej osoby, zriadenia akéhokoľvek práva
zodpovedajúcemu vecnému bremenu alebo akéhokoľvek iného zaťaženia týchto nehnuteľností, a to do
právoplatného skončenia konania vo veci vedenej na Okresnom súde Zvolen pod sp. zn.: XXC/X/XXXX.

2. Odporca je povinný zdržať sa nakladania s nehnuteľnosťou, ktorej je podielovým spoluvlastníkom v
podiele XXX/XXX k celku nachádzajúcej sa v okrese D., obec D., katastrálne územie D., evidovanej

Okresným úradom D., katastrálnym odborom, zapísanej na LV č. XXXXX, a to pozemku parcely
KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X
o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, a to vrátane jej prevodu, zaťaženia v prospech inej
osoby, zriadenia akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu

alebo akéhokoľvek iného zaťaženia tejto nehnuteľnosti, a to do právoplatného skončenia konania vo
veci vedenej na Okresnom súde Zvolen pod sp. zn.: XXC/X/XXXX.

3. Odporca je povinný zdržať sa nakladania s nehnuteľnosťou, ktorej je podielovým spoluvlastníkom
v podiele 1/2 k celku nachádzajúcej sa v okrese D., obec D., katastrálne územie D., evidovanej

Okresným úradom D., katastrálnym odborom, zapísanej na LV č. XXXX, a to pozemku parcely KNregistra “C“ s parcelným č. XXXX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie a to vrátane jej prevodu,
zaťaženia v prospech inej osoby, zriadenia akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu
alebo akéhokoľvek iného zaťaženia tejto nehnuteľnosti, a to do právoplatného skončenia konania vo

veci vedenej na Okresnom súde Zvolen pod sp. zn.: XXC/X/XXXX.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom zo dňa 03.03.2020 sa navrhovateľ - žalobca domáhal proti odporcovi -žalovanému
nariadenia neodkladného opatrenia s odôvodnením, že dňa 27.02.2020 bola na Okresný súd Zvolen
doručená žaloba o určenie vlastníckeho práva, ktorú podala navrhovateľka v konaní prostredníctvom
svojho právneho zástupcu. V uvedenej právnej veci o určenie vlastníckeho práva je vedené súdne

konanie pod sp. zn.: XXC/X/XXXX. Podstatou podanej žaloby o určenie vlastníckeho práva je
naliehavý právny záujem žalobkyne spočívajúci v zosúladení právneho stavu so stavom skutočným.
Dňa 03.03.2020 bol podaný návrh na zápis informatívnej poznámky na Okresný úrad D., katastrálny
odbor, ohľadom prebiehajúceho súdneho konania vo veci určenia vlastníckeho práva k predmetným
nehnuteľnostiam. Navrhovateľka a odporca uzavreli manželstvo dňa XX.XX.XXXX, pričom toto

manželstvo bolo zapísané v knihe manželstiev matričného úradu D., vo zväzku XX, ročník XXXX
na strane XX pod poradovým číslom X. Rozsudkom Okresného súdu Zvolen zo dňa XX.XX.XXXX,
č.k. XP/XXX/XXXX-XX súd manželstvo manželov rozviedol. Rozsudok nadobudol právoplatnosť dňom
XX.XX.XXXX. Podľa súčasného právneho stavu evidovaného v katastri nehnuteľností je odporca:
1/ výlučným vlastníkom v podiele 1/1 k celku nehnuteľností evidovaných Okresným úradom D.,

katastrálnym odborom, zapísaných na LV č. XXXX pre kat. územie D., obec D., okres D.:
a) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
b) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;

c) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
d) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
e) stavba - obchod a služby so súpisným č. XXXX postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným č.

XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie; stavba - garáž so súpisným č. XXXX postavenej
na parcele KN registra “C“ s parcelným č. XXXX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie,
evidovanej na LV č. XXXX pre k. ú. D..
2. podielovým spoluvlastníkom o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 106/366 k celku nehnuteľnosti
nachádzajúcej sa v okrese D., obec D., katastrálne územie D., evidovanej Okresným úradom D.,

katastrálnym odborom, zapísanej na LV č. XXXXX, a to pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným
č. XXXX/X o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie.

2. Nehnuteľnosť uvedená v bode 1 písm. e) návrhu bola nadobudnutá odporcom na základe kúpnej
zmluvy zo dňa 03.04.2014, nehnuteľnosti uvedené v bode 1 písm. f) a v bode 3 tohto návrhu boli

nadobudnuté odporcom na základe kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX (vklad vlastníckeho práva do
katastranehnuteľnostibolpovolenýpodč.VXXX/XX),nehnuteľnosťuvedenávbode2tohtonávrhubola
nadobudnutá odporcom na základe kúpnej zmluvy (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti
bol povolený pod č. T. XXX/XX), nehnuteľnosti uvedené v bode 1 písm. a) až d) tohto návrhu boli
nadobudnuté odporcom na základe kúpnej zmluvy (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti

bol povolený pod č. T. XXX/XX alebo T. XXX/XX), a preto patria do bezpodielového spoluvlastníctva
účastníkov tohto konania, nakoľko boli nadobudnuté počas trvania manželstva navrhovateľky a odporcu.
Z vyššie uvedených dôvodov patria nehnuteľnosti do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, t. j.
účastníkov tohto konania, a to aj napriek tej skutočnosti, že na citovaných listoch vlastníctva pre kat.
územie D., obec D., okres D. nie je toho času k týmto nehnuteľnostiam bezpodielové spoluvlastníctvo

manželov zapísané. Pre zosúladenie skutočného stavu so stavom právnym je preto potrebné, priam
až nevyhnutné, aby boli ako vlastníci vedení v katastri nehnuteľností navrhovateľka a odporca ako
bezpodieloví spoluvlastníci, v dôsledku čoho podala navrhovateľka na Okresný súd Zvolen žalobu o
určenie vlastníckeho práva.
Vpriebehutrvaniabezpodielovéhospoluvlastníctvamanželovamanželstva,odporcatietonehnuteľnosti

previedol bez súhlasu navrhovateľky, na Y. Y. Z.. G. Y., J..N.. Š. XXX/XX, XXX XX D.. Navrhovateľkasa v zmysle ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka dovolala účinne neplatnosti tohto úkonu
prostredníctvom svojho právneho zástupcu.
Odporcazabezpečilprinavrátenietýchtonehnuteľnostídosvojhovlastníctva,alenietitulomdovolanejsa

relatívnejneplatnosti,alenazákladekúpnejzmluvyažvčasepozánikubezpodielovéhospoluvlastníctva
manželov, ktorý skutkový stav nie je v súlade s právnym.
S poukazom na zásadu „Nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet“ (nikto nemôže na
druhéhopreniesťviacprávnežsámmá)nemoholodporcananadobúdateľkuZ..G.Y.previesťvlastnícke
právo a vzhľadom na túto skutočnosť nenadobudla ona vlastnícke právo k citovaným nehnuteľnostiam

právne perfektným a účinným spôsobom. Zároveň nadobúdateľka nemohla tieto nehnuteľnosti previesť
účinným spôsobom do výlučného vlastníctva odporcu.
Na podklade vyššie uvedených skutočností preto podávame predmetný návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia, a to do času právoplatného skončenia právnej veci vedenej na Okresnom súde
Zvolen pod sp. zn.: XXC/X/XXXX, nakoľko je tu dôvodná obava, že odporca tieto nehnuteľnosti opätovne
prevedie na inú osobu a to bez akéhokoľvek vedomia navrhovateľky.

Zároveň predmetný návrh argumentujeme tými skutočnosťami, že nariadenie neodkladného
opatrenia je dôvodné, opodstatnené a zákonné, s poukázaním na bezprostredne hroziacu ujmu
navrhovateľky v prípade, ak by došlo opätovne k prevodu nehnuteľností, ktorých bezpodielovou
spoluvlastníčkou je aj samotná navrhovateľka, hoc táto skutočnosť nie je zapísaná v katastri
nehnuteľností. Nakoľko je vedené súdne konanie o určenie vlastníckeho práva, navrhovateľka sa týmto

návrhom domáha dočasnej úpravy pomerov, a to predovšetkým na ochranu jej majetku. Týmto si súdu
zároveň dovoľujeme predložiť email, ktorý obdržala navrhovateľka od samotného odporcu, a z ktorého
je zrejmý jeho úmysel - previesť všetky majetky (vrátane nehnuteľností) na tretiu osobu. Vzhľadom na
preukázaný úmysel odporcu spôsobiť navrhovateľke ujmu, ktorá by jej vznikla prevodom nehnuteľností,
ktoré sú taktiež v jej bezpodielovom spoluvlastníctve, je dôvodné a žiadúce vyhovieť nami podanému

návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, a to aj s poukázaním na tú skutočnosť, že sme preukázali
naliehavý právny záujem o dočasnú úpravu pomerov medzi účastníkmi konania.
Zo zákonnej úpravy neodkladného opatrenia je zrejmé, že súd pri rozhodovaní o ňom nezisťuje všetky
skutočnosti, ktoré by musel zisťovať v prípade konečného rozhodnutia vo veci samej, pričom nárok
nemusí byť nepochybne preukázaný, musí však byť osvedčený. Máme za to, že mieru osvedčenia

potreby nariadenia neodkladného opatrenia sa nám podarilo, a to na základe popísaných skutkových
okolností ako aj s poukázaním na predložené listinné dôkazy, preukázať.
Je zrejmé, že v prípade, ak by súd nevyhovel nášmu návrhu na dočasnú úpravu pomerov, mohlo by
dôjsť k stavu, ktorý by bol zvrátiteľný len s neprimeraným úsilím a nákladmi, resp. s veľkými obtiažami,
ako napríklad ďalšie právne spory o neplatnosť právnych úkonov (v prípade, ak by odporca opäť

previedol nehnuteľnosti na inú osobu bez vedomia podielovej spoluvlastníčky - navrhovateľky).
Navrhovateľka sa návrhom na nariadenie neodkladného opatrenia domáha toho, aby bola odporcovi
uložená povinnosť zdržať sa akéhokoľvek nakladania s nehnuteľnosťami, vrátane ich prevodu,
zaťaženia nehnuteľností v prospech inej osoby, zriadenia akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu
vecnému bremenu alebo iného zaťaženia nehnuteľností“.

3. Návrhom zo dňa 26.02.2020 doručeným súdu dňa 27.02.2020 sa žalobkyňa domáhala určenia
vlastníckeho práva k tým istým nehnuteľnostiam, ktoré následne uviedla aj v návrhu na neodkladné
opatrenie. Domnieva sa, že nakoľko nehnuteľnosti žalovaný nadobudol počas trvania manželstva
kúpnymi zmluvami patria do ich bezpodielového spoluvlastníctva a to aj napriek tej skutočnosti, že

na citovaných listoch vlastníctva pre kat. územie D., obec D., Okres D. nie je toho času k týmto
nehnuteľnostiam bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zapísané. Má za to, že pre zosúladenie
skutočného stavu so stavom právnym je preto potrebné, priam až nevyhnutné, aby boli ako vlastníci
vedení v katastri nehnuteľností žalobkyňa a žalovaný ako bezpodieloví spoluvlastníci, inak by
dochádzalo k porušovaniu ústavných práv žalobkyne vlastniť majetok a nakladať s ním podľa čl. 20 ods.

1 v spojení s čl. 13 ods. 4 Ústavy SR a jej pokojné užívanie svojho majetku podľa čl. 1 Dodatkového
protokolu k Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd.

4.Súdvykonaldokazovanieohľadomskutočnostíodôvodňujúcichpotrebuneodkladnejúpravypomerov,
skutočností hodnoverne osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana

a zistenia splnenia procesných podmienok konania a zistil nasledovný stav:

5. Podľa § 324 ods. 1 C.s.p., pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na
návrh nariadiť neodkladné opatrenie.6. Podľa ods. 3 cit. ust., neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

7. Podľa § 325 ods. 1 C.s.p., neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

8. Podľa ods. 2 pís. c/ cit. ust., neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby nenakladala s

určitými vecami alebo právami.

9. Podľa § 326 ods. 1 C.s.p., v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne
osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,

akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha.

Z vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, že sú splnené podmienky na vydanie
neodkladného opatrenia, a to z nasledovných dôvodov: Na tunajšom súde prebieha konanie o určenie
vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktorých výlučným vlastníkom v podiele 1/1 k celku nehnuteľností

evidovaných Okresným úradom D., katastrálnym odborom, zapísaných na LV č. XXXX pre kat. územie
D., obec D., okres D. je žalobca - odporca:
a) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
b) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a

nádvorie;
c) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
d) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;

e) stavba - obchod a služby so súpisným č. XXXX postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným
č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie; stavba - garáž so súpisným č. XXXX
postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným č. XXXX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie,evidovanejnaLVč.XXXXprek.ú.D..Navrhovateľka sanávrhomnanariadenieneodkladného
opatrenia domáha toho, aby bola odporcovi uložená povinnosť zdržať sa akéhokoľvek nakladania

s nehnuteľnosťami, vrátane ich prevodu, zaťaženia nehnuteľností v prospech inej osoby, zriadenia
akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu alebo iného zaťaženia nehnuteľností.

11. Súd mal za preukázané, že odporca je výlučným vlastníkom nehnuteľností
vedených na LV č. XXXX pre kat. územie D., obec D., okres D.,

evidovaných Okresným úradom D., katastrálny odbor: a) pozemku parcely KN
registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie;
b) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
c) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a

nádvorie;
d) pozemku parcely KN registra “C“ s parcelným č. XXXX/X o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie;
e) stavba - obchod a služby so súpisným č. XXXX postavenej na parcele KN registra “C“ s parcelným č.
XXXX/X o výmere XX m2, zastavaná plocha a nádvorie; stavba - garáž so súpisným č. XXXX postavenej

na parcele KN registra “C“ s parcelným č. XXXX o výmere XX m2, zastavaná plocha a nádvorie,
evidovanej na LV č. XXXX pre k. ú. D.. Taktiež mal súd za preukázané, že predmetné nehnuteľnosti
boli nadobudnuté za trvania manželstva, financované z prostriedkov pochádzajúcich z bezpodielového
spoluvlastníctva manželov. V priebehu trvania bezpodielového spoluvlastníctva manželov žalovaný tieto
nehnuteľnosti previedol bez súhlasu žalobkyne, teda manželky, na Y. Y. Z.. G. Y., D., pričom žalobkyňa

- manželka sa v zmysle ust. § 143 OZ dovolala účinne neplatnosti uvedeného úkonu a žalovaný
zabezpečila prinavrátenie týchto nehnuteľností do svojho vlastníctva, ale nie titulom dovolanej sa
relatívnejneplatnosti,alenazákladekúpnejzmluvyažvčasepozánikubezpodielovéhospoluvlastníctva
manželov,ktorýskutkovýstavniejevsúladesprávnym.Zuvedenéhomalsúdzato,žejedanýnaliehavýzáujem žalobcu obmedziť žalovaného v nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami, nakoľko je možný
úmysel žalovaného uvedené nehnuteľnosti scudziť, resp. previesť na rodinných príslušníkov, ako to
už aj raz urobil, a tým znemožniť alebo neúmerne sťažiť žalobcovi výkon ochrany jeho práv najmä, nie

však výlučne s ohľadom na súdny spor, preto má za to, že je tu potreba bezodkladne upraviť pomery
a to až do rozhodnutia vo veci samej t.j. konania vedeného na tunajšom súde pod sp. z. XXC/X/XXXX,
ktorým sa žalobkyňa domáhala určenia vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam. Preto súd podľa § 324
a nasl. C.s.p. nariadil toto neodkladné opatrenie.

12. Toto neodkladné opatrenie je podľa § 332 ods. 1 C.s.p. vykonateľné doručením.

13. O nároku na náhradu trov konania o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia súd
nerozhodoval, nakoľko o tomto nároku bude rozhodnuté v konaní vo veci samej pod sp. zn. tunajšieho
súdu XXC/X/XXXX.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
cestou tunajšieho súdu ku Krajskému súdu v Banskej Bystrici. Odvolanie môže podať strana, v ktorej
neprospech bolo rozhodnutie vydané.

Podanie možno urobiť písomne, a to v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe. Podanie vo veci

samej urobené v elektronickej podobe bez autorizácie podľa osobitného predpisu treba dodatočne
doručiť v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe autorizované podľa osobitného predpisu; ak sa
dodatočne nedoručí súdu do desiatich dní, na podanie sa neprihliada.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,

v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Pokiaľ zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti,
v podaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis
a ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie spisovej
značky tohto konania. Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov

s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší
subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd
vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil.