Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, May 27, 2020

Súd: Okresný súd Humenné
Spisová značka: 10Ps/2/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8320200227
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 05. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Gildeinová

ECLI: ECLI:SK:OSHE:2020:8320200227.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Humenné sudkyňou JUDr. Ivetou Gildeinovou v právnej veci opatrovankyne R.. G. C., nar.

XX.X.XXXX, bytom D. T. X, D., zast. opatrovníčkou D.. L. D., nar. XX.X.XXXX, bytom L. XX, F., zast.
Hrčka - Sabó s.r.o., Advokátska kancelária, Obchodná 187/6, Sečovce, za účasti Okresnej prokuratúry
Humenné, Štefánikova 1900/69, Humenné o návrhu opatrovníčky na schválenie právneho úkonu takto

r o z h o d o l :

Súd za opatrovankyňu R.. G. C., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom D. T. Č..X, D., schvaľuje právny úkon a
to kúpno-predajnú zmluvu uzavretú dňa X.XX.XXXX, na základe ktorej R.. G. C., nar. XX.X.XXXX, r.č.
XXXXXX/XXX, trvale bytom D., Z.. D. T. X, odpredáva B.. Ľ. E., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX,
trvale bytom G. E. X, XXX XX E. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území D., okres D.O.,

obec D., a to byt č. X s príslušenstvom, nachádzajúci sa na D. bytového domu na ul. D. T. č. X, súp. č.
XXXX, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. XXXXX, podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve v podiele XX/XXXX zapísaných na LV č. XXXX a
- spoluvlastnícky podiel na pozemku parcely registra „C“ č. XXXXX - zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 965m2, na ktorých je dom postavený a to v podiele XX/XXXX zapísaný na LV č. XXXX kat.
územia D., Správou katastra D..

Žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Opatrovníčka sa podaným návrhom domáhala, aby súd za opatrovankyňu schválil právny úkon
a to kúpno-predajnú zmluvu uzavretú dňa X.XX.XXXX, predmetom ktorej sú nehnuteľnosti zapísané
na liste vlastníctva č. XXXX a XXXX, katastrálneho územia D.. Vo svojom návrhu uviedla, že na
základe uznesenia Okresného súdu Humenné č. 10Ps 6/2018 zo dňa 5.2.2019 bola ustanovená za
opatrovníčku pre R.. G. C., nar. XX.X.XXXX, ktorá bola pozbavená spôsobilosti na právne úkony. Dňa
X.XX.XXXX bola uzavretá kúpna zmluva, na základe ktorej opatrovankyňa, zastúpená opatrovníčkou
odpredala nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, katastrálneho územia D. a to byt č.

X s príslušenstvom nachádzajúci sa na D. bytového domu na Ulici D. T. č. X, súpisné číslo XXXX,
postaveného na parcele č. XXXXX, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na
príslušenstve o veľkosti XX/XXXX a nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, katastrálneho
územia D. a to spoluvlastnícky podiel na pozemku parcely registra C č. XXXXX - zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 965 m2, na ktorých je bytový dom postavený a to podiel XX/XXXX.
Opatrovankyňa je pozbavená spôsobilosti na právne úkony, predmetný byt je neobývaný a dochádza
k chátraniu predmetnej nehnuteľnosti a vzhľadom na zdravotný stav opatrovankyne nie je reálny

predpoklad, že by sa tento zmenil natoľko, aby opätovne nadobudla plnú spôsobilosť na právne úkony.2. Zo strany opatrovníčky bola predložená kúpno-predajná zmluva zo dňa X.XX.XXXX, kde je cena
predávaných nehnuteľností uvedená vo výške 92 000 eur, uznesenie Okresného súdu Humenné č. 10Ps
6/2018 zo dňa 5.2.2019.

3. Právny zástupca navrhovateľky uviedol, že dôvodom pre predaj nehnuteľnosti je skutočnosť, že
opatrovankyňa sa nachádza v domove sociálnych služieb a je predpoklad, že v tomto zariadení ostane
dlhodobo. Nie je reálny predpoklad zlepšenia jej zdravotného stavu. Predmetom kúpnej zmluvy je byt,
kdeniktonebývaaktorýchátra.Všetkynákladyspojenéspobytomvzariadenísociálnychslužiebplatíza

opatrovankyňu navrhovateľka. Opatrovníčke je známe, že finančné prostriedky získané predajom bytu
je možné použiť len pre opatrovankyňu a so súhlasom súdu a finančné prostriedky získané predajom
nehnuteľnosti budú poukázané na účet opatrovankyne. Kupujúci uvedený v kúpno-predajnej zmluve nie
je s navrhovateľkou ani s opatrovankyňou v žiadnom vzťahu, ide úplne o cudzích ľudí. Opatrovníčka
je zamestnaná a má svoju vlastnú nehnuteľnosť, učí na vysokej škole. Býva v F. a preto je pre ňu
problematické starať sa o nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v D.. Medzi opatrovníčkou a opatrovankyňou

je veľmi dobrý vzťah, opatrovníčka si mamu berie zo zariadenia domov pri rôznych príležitostiach.

4. Podľa článku 3, ods. 1 Civilného mimosporového poriadku ak sa právna vec nedá prejednať
a rozhodnúť na základe výslovného ustanovenia tohto zákona, právna vec sa posúdi podľa tohto
ustanovenia tohto alebo iného zákona, ktoré upravuje právnu vec čo do obsahu a účelu najbližšiu

posudzovanej právnej veci.

5. Podľa § 119 právny úkon, ktorý urobil zákonný zástupca za maloletého, súd schváli, ak je to v záujme
maloletého.

6. V danom prípade je súd toho názoru, že uzavretie kúpno-predajnej zmluvy, ktorej predmetom je
nehnuteľnosť, nie je bežným úkonom opatrovníka. Súd preskúmal uzavretú kúpno-predajnú zmluvu
a dospel k záveru, že táto je v záujme opatrovankyne. Byt, ktorý je predmetom tejto zmluvy je
podľa vyjadrenia opatrovníčky prázdny a vzhľadom na skutočnosť, že ona býva v F. a byt je v D., je
problematické sa o tento byt postarať tak, aby nedochádzalo k znižovaniu jeho hodnoty. Je potrebné za

neho platiť minimálne udržiavacie poplatky, platiť poplatok za pobyt opatrovankyne v domove sociálnych
služieb, čo vyžaduje nemalé finančné prostriedky. Podľa vyjadrenia právneho zástupcu navrhovateľky,
byt sa odpredáva neznámej osobe, ktorá nie je v žiadnom pomere s účastníkmi konania a taktiež cena za
byt sa javí súdu primeraná. Finančné prostriedky budú poukázané na účet opatrovankyne a na použitie
týchto finančných prostriedkov sa vyžaduje schválenie súdu. Odpredaj bytu teda súd považuje za úkon,

ktorý je v záujme opatrovankyne a preto ho v zmysle hore citovaných ustanovení zákona schválil.

7. Náhradu trov konania súd účastníkom nepriznal podľa ustanovení § 52 Civilného mimosporového
poriadku.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
prostredníctvom tunajšieho súdu na Krajský súd v Prešove.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné

práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.

Odvolanie možno odôvodniť aj tým, že súd prvej inštancie nesprávne alebo neúplne zistil skutočný stav
veci.
Odvolacie dôvody možno meniť a dopĺňať až do rozhodnutia o odvolaní.

V odvolacom konaní možno uvádzať nové skutkové tvrdenia a predkladať nové dôkazné návrhy.

Ak nebude povinnosť uložená týmto rozhodnutím splnená v stanovenej lehote, možno sa jej splnenia
domáhať návrhom na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu, a ak ide o výkon rozhodnutia vo
veciach starostlivosti o maloleté deti, mimo peňažnej povinnosti, výkon rozhodnutia o návrat maloletého
do cudziny podaním návrhu na výkon rozhodnutia podľa Civilného mimosporového poriadku.