Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, May 24, 2021

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 21C/35/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6620204143
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 05. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ján Šulaj
ECLI: ECLI:SK:OSLC:2021:6620204143.7

Uznesenie

Okresný súd Lučenec v spore žalobkyne: K.. U. C., narodená XX.XX.XXXX, bytom W. X. XXX/XX, XXX
XX Q., štátna občianka SR proti žalovanému: O. Z., narodený XX.XX.XXXX, trvale bytom Ľ.. D. X, XXX
XX Q., t.č. bytom W. X., XXX XX Q., štátny občan SR, zastúpený JUDr. Ivetou Bračokovou, advokátkou
so sídlom Martina Rázusa 29, 984 01 Lučenec, IČO: 37 890 751, o zaplatenie 792,54 € s príslušenstvom,
takto

r o z h o d o l :

I. S ch v a ľ u j esa zmier uzatvorený medzi žalobkyňou a žalovaným v tomto znení:

„Žalovaný sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobkyni sumu 147,63 €, v lehote troch dní od právoplatnosti
tohoto uznesenia.

II. Stranám sporu sa náhrada trov konania n e p r i z n á v a .“

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa žalobou domáhala zaplatenie sumy 792,54 € od žalovaného, pričom uviedla, že spolu
uzatvorili dňa 28.2.2019 Zmluvu o nájme bytu v znení Dodatku č. 1 zo dňa 1.3.2020, predmetom ktorej
bol byt nachádzajúci sa na adrese W. X. XXX/XX C. Q., pozostávajúci z dvoch obytných miestností,
predsiene, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC a loggie. Predmetná zmluva bola uzatvorená na dobu neurčitú
od 1.3.2019, v zmysle Dodatku č. 1 na dobu určitú od 1.3.2020 do 1.3.2021 a nájomné bolo stanovené

na dohodou zmluvných strán vo výške 330,- € mesačne. Zmluva o nájme bytu bola ukončená ku dňu
30.6.2020.
Vzhľadom k tomu, že v mesiacoch apríl a máj 2020 bola pandémia koronavírusu sa zmluvné strany
dohodli, že nájomca zaplatí prenajímateľovi nájomné vo výške 200,- € za apríl 2020 a 200,- € za máj
2020 s tou podmienkou, že nájomca naďalej zostane v nájme po celú dobu trvania Zmluvy o nájme, t.j.
do 1.3.2021, v opačnom prípade doplatí nájomca prenajímateľovi zvyšnú sumu na nájomnom za mesiac

apríl a máj 2020 v celkovej výške 260,- €.
K ukončeniu nájomnej zmluvy došlo z iniciatívy nájomcu, preto žalobkyňa má za to, že nájomca je
povinný doplatiť jej nájomné za obdobie apríl a máj 2020 v celkovej výške 260,- €.
Z vyúčtovania dodávky tepla, vodného a stočného a ostatných služieb spojených s užívaním bytu
za obdobie od 1.1.2019 do 31.12.2019 vyplýva, že celková suma nedoplatku na predmetnom byte
prestavuje sumu vo výške 538,38 €. Vzhľadom k tomu, že nájomca v predmetom byte býval od 1.3.2019

po odpočítaní mesiacov január a február 2019 jeho nedoplatok predstavuje sumu vo výške 452,54 €.
Žalobkyňa predložila žalovanému vyúčtovanie, z ktorého jej žalovaný uhradil sumu vo výške 200,- €, k
úhrade zostáva suma vo výške 252,54 €.
Poskončenínájomnejzmluvyaprevzatíbytužalobkyňazistila,žebytbolodovzdanýpoškodený,špinavý
a zanedbaný a boli z neho odcudzené veci, ktoré boli výlučným vlastníctvom žalobkyne, a to:
- televízor Samsung - rozbitá obrazovka - škoda 50,- €

- poškodená parapetná doska - škoda 20,- €
- odcudzená polica z chodby - škoda 30,- €- odcudzený luster v spálni - škoda 20,- €
- poškodená sedacia súprava - škoda 50,- €
- poškodená skriňa - škoda 10,- €

- odcudzené 3 ks obrazy - škoda 30,- €
- konferenčný stolík v obývačke - škoda 20,- €
- odcudzené dosky na krájanie - škoda 10,- €
- odcudzené nože v drevenom stojane - škoda 10,- €
- odcudzený toustovač - škoda 10,- €

Celková spôsobená škoda na byte a jeho príslušenstve nájomcom predstavuje sumu vo výške 280,- €.
V zmysle čl. V Zmluvy o nájme je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmetnú nehnuteľnosť -
byt v stave zodpovedajúcom dohodnutému spôsobu užívania s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
V prípade, ak došlo k poškodeniu alebo nadmernému opotrebeniu nehnuteľnosti - bytu v dôsledku jeho
zneužitia, zodpovedá nájomca aj za škody spôsobené osobami, ktorým umožnil do nehnuteľnosti - bytu
prístup.

Žalobkyňa v záujme predísť súdnemu sporu vyzývala žalovaného telefonicky, prostredníctvom právneho
zástupcu výzvou zo dňa 8.7.2020 na zaplatenie dlžnej sumy vo výške 792,54 €. Žalovaný na výzvu
nereagoval, nakoľko zásielku sa mu nepodarilo doručiť na adresu jeho trvalého pobytu, na adrese je
adresát neznámy.

2. Na pojednávaní dňa 24.5.2021 strany sporu navrhli schváliť zmier v znení v znení tak, že: „Žalovaný
sa zaväzuje zaplatiť žalobkyni sumu 147,63 € a že žiadna zo strán sporu nemá právo na náhradu trov
konania.“

3. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), žalobca a

žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

4. Podľa § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. Strany sporu si zmierom usporiadali medzi sebou sporné vzťahy. Dohoda medzi žalobcom a
žalovanou neodporuje hmotnému právu a súd preto navrhovaný zmier schválil.

6. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

7. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

8. Podľa § 262 ods. 2 CSP, o výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

9. Vzhľadom k tomu, že žalobkyňa a žalovaný sa dohodli aj o trovách konania tak, že žiadna zo strán
nemá právo na náhradu trov konania, súd žiadnej zo strán trovy konania nepriznal. O výške náhrady
trov konania už nie je preto potrebné samostatne rozhodovať.

Poučenie:

Proti rozhodnutiu o schválení zmieru odvolanie nie je prípustné. Schválený zmier má účinky
právoplatného rozsudku.

Ak nebude povinnosť týmto rozhodnutím stanovená splnená v určenej lehote, možno sa jej domáhať
návrhom na výkon tohto rozhodnutia.