Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 30. jún 2021

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 5Ps/3/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3821201661
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 06. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Klaudia Šišková

ECLI: ECLI:SK:OSPD:2021:3821201661.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prievidza sudkyňou JUDr. Klaudiou Šiškovou v právnej veci nesvojprávneho: O. O., nar.

XX.XX.XXXX, trvale bytom W. nad D. č. XX, zastúpeného opatrovníčkou M. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom
W. nad D., O. č. XXX, v konaní zastúpený procesným opatrovníkom M. X., nar. X.XX.XXXX, bytom N.
nad N., B. XXXX/XX, na návrh navrhovateľky: F. A., nar. XX.X.XXXX, bytom W. D. S. č. XXX, zastúpenej
JUDr. Janou Bezákovou, advokátkou v Prievidzi, Bakalárska 6, o schválenie právneho úkonu, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e právny úkon - uzavretú kúpnu zmluvu a dodatok k tejto kúpnej zmluve medzi
nesvojprávnym O. O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom W. nad D. XX, a M. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom
W. nad D., O. XXX, ako predávajúcimi a F. A., nar. XX.X.XXXX, bytom W. D. S. XXX, ako kupujúcou,

predmetom ktorej sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX pre kat. úz. C. ako EKN parc. č. XX -
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 324 m2 a na LV č. XXXX pre kat. úz. C. ako CKN parc. č. XXX -
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 84 m2 a EKN parc. č. XX - záhrada o výmere 892 m2, a ktorou
nesvojprávny O. O. previedol do vlastníctva F. A. svoj spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/8-ina na EKN
parc. č. 55 zapísanej na LV č. XXXX pre kat. úz. C. a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4-ina na CKN
parc. č. XXX a EKN parc. č. XX zapísaných na LV č. XXXX pre kat. úz. C., za kúpnu cenu 1.991,50 eur,
ktorý právny úkon v mene nesvojprávneho urobila ustanovená opatrovníčka M. F., nar. XX.XX.XXXX,

bytom W. nad D., O. XXX, dňa 7.4.2021 a 25.6.2021.

II. Žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1.Navrhovateľkasapodanýmnávrhomdomáhalaschváleniaprávnehoúkonu-kúpnejzmluvyadodatku
k zmluve, na základe ktorej jej nesvojprávny O. O. previedol do vlastníctva svoj spoluvlastnícky podiel
k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX v kat. úz. C. ako EKN parc. č. XX - zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 324 m2 v podiele 1/8-ina a na LV č. XXXX v kat. úz. C. ako CKN parc. č. XXX -
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 84 m2 v podiele 1-ina a EKN parc. č. XX - záhrada o výmere 892

m2 v podiele 1-ina za kúpnu cenu 7,- eur za 1 m2, t.j. celkom v sume 1.991,50 eur.

2. Opatrovníčka nesvojprávneho s návrhom súhlasila. Uviedla, že nesvojprávny je v súčasnosti
umiestnený v Centre sociálnych služieb v Partizánskom, pozemky, ktoré sú predmetom kúpnej zmluvy,
neužíva, nevie, ako a kým sú užívané. Kúpna cena bola dohodnutá na základe vyjadrenia makléra. Za
rovnakú cenu odpredala svoj spoluvlastnícky podiel na uvedených nehnuteľnostiach aj ona, túto cenu
považovala za primeranú. Prostriedky, ktoré nesvojprávny získa predajom svojho spoluvlastníckeho

podielu, budú použité na úhradu dlhu, ktorý nesvojprávny má voči spoločnosti Intrum Slovakia s.r.o..

3. Procesný opatrovník s návrhom súhlasil. Uviedol, že nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom kúpnej
zmluvy, pozná, tieto aktuálne nikto neužíva a iba pustnú. Kúpnu cenu, ktorá bola v zmluve dojednaná,považoval za primeranú. Podľa jeho názoru, vzhľadom na stav nesvojprávneho, tento nebude môcť
predmetné nehnuteľnosti užívať. Vyjadril presvedčenie, že prostriedky za odpredaj spoluvlastníckych
podielov nesvojprávneho opatrovníčka nesvojprávneho použije na splatenie jeho dlhov.

4. Súd vo veci vykonal dokazovanie vypočutím právnej zástupkyne navrhovateľky, procesného
opatrovníka nesvojprávneho a hmotnoprávnej opatrovníčky nesvojprávneho, oboznámením obsahu
kúpnej zmluvy zo dňa 7.4.2021 a dodatku k zmluve zo dňa 25.6.2021, výpisu z LV č. XXXX a XXXX
pre kat. úz. C., vyjadrenia Center Reality s.r.o. Prievidza k cene pozemkov, vyjadrenia opatrovníčky

zo dňa 31.3.2021, 4.6.2021 a 28.6.2021, platobného rozkazu sp.zn. 32Up/313/2021, vyjadrenia
procesného opatrovníka zo dňa 3.6.2021, oboznámením obsahu pripojeného spisu tunajšieho súdu
sp.zn. 17Ps/3/2019, ako aj oboznámením obsahu ostatného spisového materiálu a zistil tento skutkový
a právny stav:

5. O. O. bol rozsudkom tunajšieho súdu zo dňa 25.11.2019 č.k. 17Ps/3/2019-88 obmedzený v

spôsobilosti na právne úkony tak, že nie je spôsobilý akýmkoľvek spôsobom nakladať s hnuteľnými
a nehnuteľnými vecami, urobiť závet, preberať dôchodok alebo inú hotovosť, hospodáriť s akoukoľvek
hotovosťou, uzatvárať akékoľvek zmluvy, byť ručiteľom iným osobám, konať pred štátnymi orgánmi,
orgánmi verejnej správy, finančnými inštitúciami a rozhodovať o akejkoľvek svojej zdravotnej a sociálnej
starostlivosti. Zároveň mu bola ako opatrovník ustanovená M. F., nar. XX.XX.XXXX. Rozsudok

nadobudol právoplatnosť dňa 4.1.2020.

6. Nesvojprávny O. O. je podľa výpisu z LV č. XXXX pre kat. úz. C. spoluvlastníkom nehnuteľnosti
zapísanej ako EKN parc. č. XX - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 324 m2 v podiele 1/8-ina a podľa
výpisu z LV č. XXXX pre kat. úz. C. spoluvlastníkom nehnuteľností zapísaných ako CKN parc. č. XXX -

zastavaná plocha a nádvorie o výmer 84 m2 a EKN parc. č. XX - záhrada o výmere 892 m2 v podiele 1-
ina. V rovnakom rozsahu je spoluvlastníčkou týchto nehnuteľností aj opatrovníčka nesvojprávneho M.
F. a rovnako navrhovateľka je spoluvlastníčkou nehnuteľností.

7.Dňa7.4.2021uzatvorilaopatrovníčkanesvojprávnehokúpnuzmluvusnavrhovateľkouakokupujúcou,

nazákladektorejspoluvlastníckepodielynesvojprávneho,akoajsvojespoluvlastníckepodielynavyššie
uvedených nehnuteľnostiach previedla do vlastníctva navrhovateľky. Kúpna cena za spoluvlastnícke
podiely nesvojprávneho bola dohodnutá vo výške 1.991,50 eur (t.j. 7,- eur za 1 m2). Za rovnakú kúpnu
cenu previedla opatrovníčka nesvojprávneho do vlastníctva navrhovateľky aj svoje spoluvlastnícke
podiely na nehnuteľnostiach. Výška kúpnej ceny bola určená na základe vyjadrenia realitnej kancelárie

Center Reality s.r.o., so sídlom v Prievidzi. Dodatkom k zmluve, uzavretým dňa 25.6.2021, bolo
dohodnuté, že kúpna cena bude nesvojprávnemu vyplatená v hotovosti do rúk opatrovníčky M. F. po
podpise zmluvy.

8. Z výsluchu opatrovníčky, ako aj procesného opatrovníka nesvojprávneho bolo zistené, že

nesvojprávny je t.č. umiestnený v Centre sociálnych služieb Partizánske, jeho zdravotný stav mu
predmetné nehnuteľnosti neumožňuje užívať, tieto nie sú aktuálne užívané nikým a pustnú. Z
predloženého platobného rozkazu vydaného Okresným súdom Banská Bystrica sp.zn. 35Up/3/2021
bolo zistené, že žalovaný bol právoplatne zaviazaný k úhrade sumy 1.504,98 eur s prísl. v prospech
spoločnosti Intrum Slovakia s.r.o., so sídlom v Bratislave. Opatrovníčka nesvojprávneho uviedla, že zo

získanej kúpnej ceny bude možné predmetný dlh nesvojprávneho uhradiť.

9. Podľa § 26 Občianskeho zákonníka, pokiaľ fyzické osoby nie sú spôsobilé na právne úkony, konajú
za nich ich zákonní zástupcovia.

10. Podľa § 27 ods. 2 Občianskeho zákonníka zákonným zástupcom fyzickej osoby, ktorú súd
rozhodnutím pozbavil spôsobilosti na právne úkony alebo ktorej spôsobilosť na právne úkony súd
rozhodnutím obmedzil, je súdom ustanovený opatrovník.

11. Podľa § 28 Občianskeho zákonníka, ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok, tých

ktorých zastupujú, a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

12.Pozhodnotenívýsledkovvykonanéhodokazovaniasúddospelkzáveru,žejemožnéschváliťprávny
úkon - kúpnu zmluvu zo dňa 7.4.2021 v znení dodatku zo dňa 25.6.2021, ktorú v mene nesvojprávnehoO. O. uzavrela ustanovená opatrovníčka M. F.. Bolo zistené, že nesvojprávny nehnuteľnosti, ktorých
sa kúpna zmluva týka, neužíva, pre nepriaznivý zdravotný stav je umiestnený v Centre sociálnych
služieb v Partizánskom a tieto nehnuteľnosti nie sú aktuálne nikým riadne užívané. Navrhovateľka je

tiež spoluvlastníčkou nehnuteľností, ktorých spoluvlastníkom je nesvojprávny, a má záujem získať aj
ďalšie spoluvlastnícke podiely do svojho vlastníctva. Zároveň bolo zistené, že kúpna cena za predaj
spoluvlastníckych podielov nesvojprávneho bola určená na základe odborného stanoviska realitnej
kancelárie a primeranosť tejto kúpnej ceny potvrdil aj procesný opatrovník v konaní, ktorý dotknuté
nehnuteľnosti a ich stav pozná. Navyše za rovnakú kúpnu cenu odpredala svoje spoluvlastnícke podiely

navrhovateľke aj opatrovníčka nesvojprávneho. Z uvedeného je teda zrejmé, že nesvojprávny nebol
na svojich majetkových právach ukrátený. Výťažok kúpnej ceny môže byť použitý na úhradu potrieb,
prípadne záväzkov nesvojprávneho.

13. Na základe uvedených skutočností súd rozhodol vo veci tak, že právny úkon - uzavretú zmluvu o
prevode spoluvlastníckych podielov nesvojprávneho k predmetným nehnuteľnostiam v znení dodatku

k zmluve schválil.

14. O náhrade trov konania súd rozhodol v súlade s ust. § 52 CMP.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský

súd Trenčín. Odvolanie sa podáva na Okresný súd Prievidza v troch vyhotoveniach. Odvolanie musí
obsahovať, okrem všeobecných náležitostí (označenie súdu, ktorému je určené, kto ho robí, ktorej veci
sa týka, čo sa ním sleduje, spisovú značku konania, podpis), označenie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa toto rozhodnutie považuje
za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolanie môže byť

odôvodnené len skutočnosťami uvedenými v § 365 ods. 1, 2 CSP a § 62 ods. 1 CMP.