Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 28, 2018

Súd: Okresný súd Liptovský Mikuláš
Spisová značka: 9Ps/13/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5618202428
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 11. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Slavomíra Mlynarčíková

ECLI: ECLI:SK:OSLM:2018:5618202428.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Liptovský Mikuláš sudkyňou Mgr. Slavomírou Mlynarčíkovou vo veci starostlivosti súdu o

osobu pozbavenú spôsobilosti na právne úkony D. G., nar. XX. X. XXXX, v A. E., prihlásený k trvalému
pobytu R. XXX, okres A. E., zastúpený opatrovníčkou L. G., rod. Z., nar. XX. X. XXXX, v Q., prihlásená k
trvalému pobytu R.B. XXX, okres A. E. a prechodnému pobytu Z. A. XXX, okres F., v konaní o schválení
právneho úkonu, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e Kúpnu zmluvu č. 5/2018/A uzavretú medzi obchodnou spoločnosťou Tatra
Forest Slovakia, s.r.o., so sídlom Priemyselná 1, Liptovský Mikuláš 031 01, IČO: 44 525 265 v právnom
postavení kupujúceho a D. G. nar. XX. X. XXXX, prihlásený k trvalému pobytu R. XXX, okres A. E. v

právnom postavení predávajúceho, zastúpený zákonnou zástupkyňou L. G., rod. Z., nar. XX. X. XXXX,
prihlásená k trvalému pobytu R. XXX, okres A. E., ktorej podpis bol osvedčený Obcou Oravská Lesná
podľa knihy na osvedčovanie č. 1110/2018 dňa 27. 8. 2018, ktorej predmetom je prevod vlastníckeho
práva k nehnuteľnostiam v spoluvlastníckych podieloch predávajúceho za kúpnu cenu 740 EUR; na liste
vlastníctva č. XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne územie R. parcely registra „E“ evidované na mape
určeného operátu parc. č. XXXX, vo výmere 1.880 m2 - orná pôda, parc. č. XXXX/X, vo výmere 1.340
m2 - orná pôda, parc. č. XXXX/X, vo výmere 1.313m2 - orná pôda, parc. č. XXXX, vo výmere 5.108 m2

- trvalé trávne porasty, v podieloch 1/9; na liste vlastníctva č. XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne
územie R. parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu parc. č. XXXX/X, vo výmere 598
m2 - orná pôda, parc. č. XXXX, vo výmere 1.506 m2 - trvalé trávne porasty, v podieloch 1/3 a na liste
vlastníctva č. XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne územie R. parcely registra „E“ evidované na mape
určeného operátu parc. č. XXXX/X, vo výmere 160 m2 - lesné pozemky, v podieloch 1/3.

II. Žiaden z účastníkov n e m á nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. L. G., zákonná zástupkyňa osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony D. G., nar. XX. X. XXXX

podala 3. 9. 2018 návrh na Okresnom súde Liptovský Mikuláš na schválenie právneho úkonu - kúpnej
zmluvy č. 5/2018/A uzavretou so spoločnosťou Tatra Forest Slovakia s.r.o., ktorú za osobu pozbavenú
spôsobilosti na právne úkony uzatvorila 27. 8. 2018. Návrh odôvodnila tým, že ona ani jej syn na
pozemkoch nehospodária, nemajú z nich žiadny osoh a syn potrebuje na opateru čoraz viac finančných
prostriedkov (v doplnení návrhu číslo listu spisu, ďalej iba 16).

2. Súd vykonal pojednávanie v neprítomnosti zákonnej zástupkyne L. G., ktorá neúčasť na pojednávaní

ospravedlnila zdravotným stavom a vzdialenosťou z miesta bydliska. Súhlasila s pojednávaním v jej
neprítomnosti.3. Súd vo veci vykonal dokazovanie oboznámením sa s obsahom listín čl. 1-59, najmä kúpnou zmluvou
č. 5/2018/A čl. 2, fotokópiou kúpnej zmluvy totožnej s originálom čl. 4-8, lustráciou v registri obyvateľov
D. G. a L. G. čl. 9-10, výtlačkom výpisov z obchodného registra spoločnosti Euro Ecoinvest, s.r.o. a

Tatra Forest Slovakia, s.r.o. čl. 11-12, znaleckými posudkami č. 12/2018 znalca Ing. C. H. čl. 21-46 a č.
2/2018 znalca Ing. C. P.Á. čl. 47-55, obsahom pripojeného spisu Okresného súdu Liptovský Mikuláš sp.
zn. 9Ps/3/2018, ku ktorému je pripojený spis sp. zn. 10Ps/1/2011.

4. § 26 Občianskeho zákonníka (OZ)
Pokiaľ fyzické osoby nie sú spôsobilé na právne úkony, konajú za nich ich zákonní zástupcovia.
§ 27 (OZ)
(2)Zákonnýmzástupcomfyzickejosoby,ktoréhosúdrozhodnutímpozbavilspôsobilostinaprávneúkony
aleboktoréhospôsobilosťnaprávneúkonysúdrozhodnutímobmedzil,jesúdomustanovenýopatrovník.

§ 28 (OZ)
Ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých, ktorých zastupujú, a ak nejde o bežnú
vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

Príloha č.3, časť A. bod 1. Vyhl. č. 492/2004 Z.z.

Všeobecná hodnota je výsledná objektivizovaná hodnota nehnuteľností a stavieb, ktorá je znaleckým
odhadom ich najpravdepodobnejšej ceny ku dňu ohodnotenia, ktorú by tieto mali dosiahnuť na trhu v
podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom predaji, keď kupujúci aj predávajúci budú konať s patričnou
informovanosťou i opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou.

5. Zhodnotiac vykonané dôkazy jednotlivo i vo vzájomnej súvislosti s prihliadnutím na všetko, čo počas
konania vyšlo najavo mal súd preukázané nasledovné. Rozsudkom Okresného súdu Liptovský Mikuláš
zo dňa 28. 11. 2011 č. k. 10Ps/1/2011-28 bol D. G., nar. XX. X. XXXX pozbavený spôsobilosti na právne
úkony a za jeho opatrovníčku bola ustanovená L. G., nar. 24. 1. 1951, ktorá je oprávnená zastupovať
ho pri právnych úkonoch s tým, že ak nejde o bežnú vec musí byť právny úkon schválený súdom.

6. Dňa 27. 8. 2018 uzavrel D. G. nar. XX. X. XXXX v právnom postavení predávajúceho v zastúpení
opatrovníčky L. G., nar. XX. X. XXXX kúpnu zmluvu č. 5/2018/A (podpis opatrovníčky bol osvedčený
Obcou Oravská Lesná dňa 27. 8. 2018) s kupujúcim obchodnou spoločnosťou Tatra Forest Slovakia,
s.r.o., so sídlom Priemyselná 1, Liptovský Mikuláš 031 01, IČO: 44 526 265, za ktorú konal štatutár

Ing. Ľubomír Kružliak. Predmetom zmluvy boli nehnuteľnosti, ktorých spoluvlastníkom je predávajúci
špecifikované v prílohe zmluvy. Z výpisov z listov vlastníctva súd zistil, že osoba obmedzená spôsobilosti
na právne úkony je spoluvlastníkom prevádzaných nehnuteľností (pozemkov): na liste vlastníctva č.
XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne územie R. parcely registra „E“ evidované na mape určeného
operátu parc. č. XXXX, vo výmere 1.880 m2 - orná pôda, parc. č. XXXX/X, vo výmere 1.340 m2 - orná

pôda, parc. č. XXXX/X, vo výmere 1.313m2 - orná pôda, parc. č. XXXX, vo výmere 5.108 m2 - trvalé
trávne porasty, v podieloch 1/9; na liste vlastníctva č. XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne územie R.
parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu parc. č. XXXX/X, vo výmere 598 m2 - orná
pôda, parc. č. XXXX, vo výmere 1.506 m2 - trvalé trávne porasty, v podieloch 1/3 a na liste vlastníctva
č. XXXX, okres A. E., obec R., katastrálne územie R. parcely registra „E“ evidované na mape určeného

operátu parc. č. XXXX/X, vo výmere 160 m2 - lesné pozemky, v podieloch 1/3.

7. Súd návrh na schválenie právneho úkonu v mene osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony
schválil, lebo nie v rozpore s jeho záujmami. Predávajúci a kupujúci sú spoluvlastníci pozemkov,
ktorých prevod je predmetom kúpnej zmluvy. Tým bola dodržaná povinnosť podľa § 140 Občianskeho

zákonníka ponúknuť svoj spoluvlastnícky podiel ostatným podielovým spoluvlastníkom, inak by sa
ostatní podieloví spoluvlastníci mohli domáhať na súde neplatnosti právneho úkonu (kúpnej zmluvy)
podľa § 40a Občianskeho zákonníka. Kúpna cena pozemkov je celkom 740 EUR a je splatná do 14 dní
od doručenia rozsudku o schválení právneho úkonu. Súd mal preukázané, že kúpna cena pozemkov je
pre súdneho chránenca výhodná na základe predložených znaleckých posudkov (č. 12/2018 Ing. C.Š.

H. z 1. 10. 2018 a č. 2/2018 Ing. C. P. z 30. 9. 2018) na zistenie všeobecnej hodnoty (VŠH) pozemkov
tak ako je stanovená v prílohe č. 3 vyhlášky č. 492/2004 Z.z.7. O trovách konania súd rozhodol tak, že žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania
podľa § 52 CMP.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní od jeho doručenia na Okresnom súde
Liptovský Mikuláš, v počte vyhotovení pre každého účastníka a súd. Odvolanie môže podať účastník, v
neprospech ktorého bolo rozhodnutie vydané. O odvolaní rozhodne Krajský súd v Žiline.

Popri všeobecných náležitostiach je potrebné v odvolaní uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Odvolanie možno odôvodniť tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil účastníkovi, aby uskutočňoval jemu patriace

procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie možno odôvodniť aj tým, že súd prvej inštancie nesprávne alebo neúplne zistil skutočný stav
veci.

Odvolacie dôvody možno meniť a dopĺňať až do rozhodnutia o odvolaní.