Uznesenie ,
Odmietajúce odvolanie Rozhodnutie bolo vynesené dňa nedeľa 5. december 2021

Súd: Okresný súd Trnava
Spisová značka: 13C/17/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2120203546
Dátum vydania rozhodnutia: 06. 12. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Peter Pravda
ECLI: ECLI:SK:OSTT:2021:2120203546.4

Uznesenie

Okresný súd Trnava v právnej veci žalobcu: STEFE Trnava, s. r. o., IČO: 36 277 215, so sídlom
Františkánska 16, Trnava, proti žalovanej: K. Č., I.. XX.XX.XXXX, G. Z. H. U. XXXX/XX, G., o vypratanie
nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

I. Súd schvaľuje zmier nasledovného znenia:

Žalovaná je povinná vypratať byt č. XX o výmere XX,XX m2, na X. podlaží bytového domu so súpisným
č. XXXX, vchodu č. XX, postaveného na parcele registra „C“ č. XXXX o výmere XXX m2 na H. U. O. G.,
katastrálne územie G., obec G., okres G., zapísaný na LV č. X, ktorý je vedený Okresným úradom G.,
katastrálny odbor, do 30 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia.

II. Žalobca má voči žalovanej nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100% trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu dňa 30.04.2020 domáhal vydania rozhodnutia, ktorým by súd
uložil žalovanej povinnosť vypratať nehnuteľnosť špecifikovanú vo výroku tohto rozhodnutia, ako aj
povinnosť nahradiť žalobcovi trovy konania.

2. Pred otvorením pojednávania dňa 06.12.2021 strany sporu navrhli schváliť zmier v znení ako je

uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

3. Podľa § 126 ods. 1, 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“) vlastník má
právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže
domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neoprávnene zadržuje. Obdobné právo na ochranu má aj ten,
kto je oprávnený mať vec u seba.

4. Podľa § 685 ods. 1 OZ, nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva
nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia doby užívania;
nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak
nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.

5. Podľa § 710 ods. 1 OZ, nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom
alebo písomnou výpoveďou.

6. Podľa § 710 ods. 2 OZ, ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času.
Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.7. Podľa § 712a ods. 9 OZ, pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá nájomca právo na bytovú
náhradu. Osobitný zákon môže ustanoviť, kedy aj v týchto prípadoch má nájomca právo na bytovú
náhradu.

8. Podľa § 4 zákona č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s
bytovými náhradami, pri zániku nájmu dohodnutého na dobu určitú nájomca nemá právo na bytovú
náhradu, okrem prípadu, ak nájom bytu skončil pred uplynutím dohodnutej doby z dôvodu, že byt bez
zavinenia nájomcu nie je možné ďalej užívať alebo ak ide o služobný byt alebo o byt osobitného určenia

a nájomca pred jeho užívaním ukončil užívanie iného bytu.

9. Podľa ust. § 148 ods. 1 Civilného sporového poriadku, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O
uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

10. Podľa ust. § 148 ods. 2 Civilného sporového poriadku, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier

schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

11. Podľa ust. § 179 ods. 1 Civilného sporového poriadku, pojednávanie vedie súd tak, aby sa mohlo
rozhodnúť spravidla na jedinom pojednávaní s prihliadnutím na povahu konania a účel tohto zákona.

12. Podľa ust. § 179 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak je to možné a účelné, súd sa pokúsi o
vyriešenie sporu zmierom.

13. Vzhľadom na to, že zmier, ktorý sporové strany uzavreli, je v súlade so všeobecne záväznými
právnymi predpismi, súd ho v súlade s ust. § 148 a § 179 Civilného sporového poriadku schválil.

14. Podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového poriadku, súd prizná strane náhradu trov konania podľa
pomeru jej úspechu vo veci.

15. Podľa § 262 ods. 1 a 2 Civilného sporového poriadku, o nároku na náhradu trov konania rozhodne

aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí. (1) O výške náhrady trov konania rozhodne
súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením,
ktoré vydá súdny úradník. (2)

16. O nároku na náhradu trov konania rozhodol súd podľa ustanovenia § 262 ods. 1 CSP v spojení s §

255 ods. 1 CSP, keď žalobca bol v konaní v celom rozsahu úspešný, čo v konečnom dôsledku znamená
nárok žalobcu voči žalovanej na náhradu účelne vynaložených trov celého konania v rozsahu 100% trov
konania, o čom súd rozhodol vo výroku II. uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.