Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, June 21, 2023

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 12Cb/5/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122272301
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 06. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Viera Kvetková
ECLI: ECLI:SK:OSRS:2023:6122272301.6

Uznesenie

V právnej veci žalobcu: Mestská bytová správa, s.r.o., IČO: 36 045 888, so sídlom Rimavská Sobota,
Tržná 2, zastúpeného JUDr. Andreou Andrášiovou, advokátkou so sídlom Rimavská Sobota, B. Bartóka
12 proti žalovanej: C.. N. Ď., IČO: 51 339 684, so sídlom Rimavská Sobota, Mlynská 1A, o zaplatenie
sumy 5.075,86 eur s prísl., takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje zmier uzavretý medzi žalobcom a žalovanou dňa 16.06.2023 v tomto znení:

I. Žalovaná sa zaväzuje zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 2.200 eur (slovom: dvetisícdvesto eur) do
15 dní od právoplatnosti uznesenia o schválení tohto súdneho zmieru, a to na účet žalobcu č. IBAN:
E. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXXXXXX. Týmto sa považuje záväzok žalovanej voči
žalobcovi, ktorý je predmetom sporu, za definitívne vysporiadaný.

II. Žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1.1 Žalobca sa žalobou doručenou na Okresný súd Banská Bystrica dňa 21.03.2022 domáhal voči
žalovanej zaplatenia sumy 5.075,86 eur spoločne s úrokom z omeškania vo výške 5 % ročne zo sumy
2.855,64 eur od 01.07.2020 do zaplatenia a zo sumy 2.220,22 eur od 01.07.2021 do zaplatenia.
1.2 Žalobca poukázal na to, že so žalovanou uzavrel Zmluvu o podnájme nebytových priestorov č.
36/2008 zo dňa 17.03.2008 v znení neskorších Dodatkov č. 1. až 5., na základe ktorej

- žalovaná prevzala od žalobcu do podnájmu nebytové priestory nachádzajúce sa v budove Gemer na
Ul. Daxnerova 2 v Rimavskej Sobote, konkrétne priestory kancelárie, archívu a sociálneho zariadenia
spolu vo výmere 26,77 m?, pričom ide o priestory, ktoré má žalobca v prenájme od vlastníka - Mesta
Rimavská Sobota a súčasne má súhlas vlastníka na ich prenechanie do podnájmu,
- žalovaná sa zaviazala mesačne platiť žalobcovi odplatu za podnájom a platby za služby spojené s
podnájmom(za dodávku tepla, elektriny, vodné a stočné) podľa zálohového predpisu, naposledy všetko

spolu vo výške 158,37 eur mesačne.
1.3 Faktúrou č. XXXXXXXX zo dňa 22.05.2020, splatnou dňa 30.06.2020, vyúčtoval žalobca žalovanej
nedoplatok za poskytovanie služieb spojených s užívaním predmetu podnájmu za rok 2019 vo výške
2.855,64 eur. Žalovaná podala voči uvedenej faktúre písomné námietky zo dňa 01.06.2020, v ktorých
vyslovila nesúhlas s výškou vyúčtovaného nedoplatku.
1.4 Faktúrou č. XXXXXXXX zo dňa 25.05.2021, splatnou dňa 30.06.2021, vyúčtoval žalobca žalovanej

nedoplatok za poskytovanie služieb spojených s užívaním predmetu podnájmu za rok 2020 vo výške
2.220,22 eur. Žalovaná podala voči uvedenej faktúre písomné námietky zo dňa 14.06.2021, v ktorých
vyslovila nesúhlas s výškou vyúčtovaného nedoplatku:
1.5 Po doručení žaloby na súd bol vydaný platobný rozkaz sp. zn. 45Up/286/2022 zo dňa 04.05.2022,
proti ktorému podala žalovaná odpor zo dňa 01.06.2022. V odpore žiadala žalobu v celom rozsahu
zamietnuť ako nedôvodnú, nakoľko žalobca nesprávne vyčíslené sumy nedoplatkov za roky 2019 a

2020 neopravil.1.6 Na pojednávaní konanom dňa 23.03.2023 sa žalobca a žalovaná dohodli na tom, že sa spornú vec
pokúsia vyriešiť v rámci mimosúdnych jednaní.

2. Dňa 20.06.2023 bol na súd doručený písomný zmier uzavretý medzi stranami sporu dňa 16.06.2023
v takom znení, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

3.1 Podľa § 6 ods. 1 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len
"ZoNB"), nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu

len so súhlasom prenajímateľa.
3.2Podľa§6ods.2ZoNB,právaapovinnostivyplývajúcez§5savzťahujúajnatoho,komusanebytový
priestor prenechal do podnájmu.
3.3 Podľa § 5 ods. 2 ZoNB, nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v
zmluve.
3.4 Podľa § 5 ods. 3 ZoNB, nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým užívaním.

4.1 Súd schválil zmier uzavretý medzi stranami sporu, nakoľko tento nie je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi.
4.2 Podľa § 148 ods. 1 a 2 Civilného sporového poriadku, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O
uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli

ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
5. O nároku na náhradu trov konania súd nerozhodoval samostatným výrokom z toho dôvodu, že v rámci
schváleného zmieru sa strany sporu dohodli, že žiadna strana nemá na náhradu trov konania nárok.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu nie je odvolanie prípustné.