Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 27. marec 2024

Súd: Okresný súd Bardejov
Spisová značka: 9C/5/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8221200327
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 03. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Marek Rebej
ECLI: ECLI:SK:OSBJ:2024:8221200327.15

Uznesenie

Okresný súd Bardejov v spore žalobkyne: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXX/X, XXX XX D.,
právne zastúpená: JUDr. Jaroslav Bódiš, advokát, so sídlom Pod papierňou 66, 085 01 Bardejov proti
žalovanému: E. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom A. XX, XXX XX G., právne zastúpený: JUDr. Marek Sahuľ,
advokát, so sídlom Hlavná 111, 080 01 Prešov, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
k nehnuteľnostiam, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje z m i e r uzavretý medzi stranami sporu v znení:

„DOHODA o zrušení podielového spoluvlastníctva a jeho vyporiadaní

E. F., H. F.
narodený: XX.XX.XXXX

rodné číslo: XXXXXX/XXXX
trvale bytom: Lipová č. 2614/31
085 01 Bardejov
Občan SR
(ďalej len „účastník č.1“)

a

A. B., H. B.
narodená: XX.XX.XXXX
rodné číslo: XXXXXX/XXXX

trvale bytom: C. XXX/X, 040 01 Košice-sever
Pôvodne trvale bytom: I. A. J. XXXX/XX
XXX XX G.
B. K.
(ďalej len „účastník č. 2“)

uzatvárajú túto dohodu o zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vysporiadaní podľa § 141
Občianskeho zákonníka.

Článok I.

1). Účastník č.1 a účastník č.2 sú podielovými spoluvlastníkmi každý v podiele 1 týchto nehnuteľností:

A)
a) byt č. 1, na prízemí, na ulici L. J. 14, v bytovom dome súpisné č. XXX, postaveného na parcele
KN „C“ č. 1165 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 291m2, zapísané na LV č. XXXX, ležiace
v katastrálnom území G., B. G., Obec Bardejov.
b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na

príslušenstve v podiele 5434/431863c) spoluvlastnícky podiel na pozemku parcela KN „C“ č. 1165- zastavaná plocha a nádvorie o výmere
1 291 m2, každý v podiele 2717/431863 zapísaný na LV č. XXXXX, v katastrálnom území G., Okres
G., B. G..

B)
a) rodinný dom – súpisné číslo XXX, stojaci na parcele KN „C“ č. 2194/1 zapísaný na LV č. XXX,
v katastrálnom území G., Okres G., B. Bardejov
b) rodinný dom – súpisné č. XXXX, stojaci na parcele KN „C“ č. 2194/2 zapísaný na LV č. XXXXX,

v katastrálnom území G., Okres G., B. Bardejov
c) pozemok - zastavaná plocha a nádvoria, parcela KN „C“ č. 2194/1 o výmere 363 m2, zapísaný na LV
č. XXX, v katastrálnom území G., Okres G., B. Bardejov
d) pozemok - zastavaná plocha a nádvoria, parcela KN „C“ č. 2194/2 o výmere 95 m2, zapísaný na LV
č. XXX, v katastrálnom území G., Okres G., B. Bardejov
e) pozemok - záhrada, parcela KN „C“ č. 2195 o výmere 638 m2, zapísaný na LV č. XXX, v katastrálnom

území G., Okres G., B. G.

J. M..

A) Účastníci 1. a 2. sa dohodli na zrušení podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam uvedeným

v článku I. v písmenách A.) a B.)

B) Výlučným vlastníkom nehnuteľností uvedených v článku I. písm. B.) sa stáva účastník č. 1 E. F.,
H. F., narodený: XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom: A. J. XXXX/XX, XXX XX G.,
Občan SR.

C) Výlučnou vlastníčkou nehnuteľností uvedených v článku I. písm. A.) sa stáva účastník č.2 A. B., H.
B., narodená: XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom: I. A. J. XXXX/XX, XXX XX G.,
Občan SR.

Článok III.

A.) Na nehnuteľnostiach uvedených v článku I. písm. A.) viaznu ťarchy:
- záložné právo k bytom podľa zákona 182/1993 Z. z.
- záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. na základe záložnej zmluvy V-1082/2013

- vecné bremeno na základe zákona č. 351/2011 Z. z. spočívajúce v práve vstupu pre spoločnosť Proxis
spol. s r.o.

B.) Na nehnuteľnostiach uvedených v článku I. písm. B.) viaznu ťarchy:
- záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. na základe záložnej zmluvy V-496/2011

Článok IV.

Účastníci 1. a 2 sa dohodli, že vyporiadanie podielového spoluvlastníctva bude odplatné a to tak, že
ustupujúci spoluvlastník E. F. vyplatí odstupujúcemu spoluvlastníkovi A. B. náhradu vo výške 100.000,00

EUR nasledujúcim spôsobom:
1: E. F. zaplatí A. B. dohodnutú náhradu v dvoch platbách:
a. Prvú platbu vo výške 20.000,00 € slovom dvadsaťtisíc eur tak, že vyplatí v K. K. zostatok úveru č.ú.
5040687882 ku dňu platby a zvyšok do 20.000,00 € zaplatí A. B. v termíne do 31.03.2024 a následne
môže A. B. podať návrh na zápis zmeny do katastra nehnuteľností a stane sa výlučnou vlastníčkou

nehnuteľností uvedených v čl. I písm. A)
b. Zvyšok dohodnutej sumy, t.j. 80.000,00 € uhradí E. F. A. B. na jej účet najneskôr do 31.12.2024,
prostredníctvom banky poskytujúcou úver v prospech E. F..

2: E. F. preberá záväzok na splatenie zostatku úveru č.ú. zmluvy 0453071696 v K. K. N. s tým, že A.

B. prestáva byť spoludlžníčkou. E. F. po tom, čo A. B. prestane byť spoludlžníčkou na predmetnom
úvere, môže podať návrh na zmenu zápisu v katastri nehnuteľností tak, že sa stáva výlučným vlastníkom
nehnuteľností uvedených v čl. I. písm. B)Článok V.

Obe strany sa dohodli, že všetok hnuteľný majetok nachádzajúci sa v byte a rodinných domoch patrí

tomu, kto tieto nehnuteľnosti získa do výlučného vlastníctva, tak ako ležia a stoja ku dňu podpisu tejto
dohody.

Každá strana sporu znáša svoje trovy konania.“

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou súdu dňa 15.02.2021 domáhala zrušenia a vyporiadania

podielového spoluvlastníctva k tam uvedeným nehnuteľnostiam.

2. V priebehu konania na pojednávaní nariadenom na deň 27.02.2024 právni zástupcovia strán
sporu zhodne uviedli, že došlo k dohode medzi účastníkmi konania na vyporiadaní podielového
spoluvlastníctva. Súdu predložili písomnú dohodu, ktorú po ďalších úpravách navrhnutých na samotnom

pojednávaní navrhli schváliť formou súdneho zmieru. V zmysle predmetnej dohody výlučnou vlastníčkou
nehnuteľností uvedených v článku I. bod A/ - byt - sa stane žalobkyňa a výlučným vlastníkom
nehnuteľností uvedených v článku I. bod B/ - rodinné domy a pozemky – sa stane žalovaný. Na
vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam žalovaný vyplatí žalobkyni náhradu vo
výške 100.000,00 Eur spôsobom uvedeným v predmetnej dohode. Zároveň žalovaný preberie záväzok

na splatenie zostatku úveru č. 0453071696 v K. K., N. s tým, že žalobkyňa prestane byť spoludlžníčkou
predmetnej úverovej zmluvy. Všetok hnuteľný majetok nachádzajúci sa v byte a rodinných domoch bude
patriť tomu, kto tieto nehnuteľnosti získa do výlučného vlastníctva tak ako ležia a stoja ku dňu podpisu
dohody. Ďalej v zmysle navrhnutého zmieru sa účastníci dohodli, že každá zo strán znáša svoje trovy
konania.

3. Podľa § 148 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len „C.s.p.“), žalobca a žalovaný môžu
uzavrieť zmier, o uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

4. Podľa § 148 ods. 2 C.s.p., súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; nechváli ho, ak je v

rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. Súd podľa § 148 ods. 1, 2 C.s.p. uzavretý zmier medzi stranami schválil, keďže tento zmier je v súlade
správnymipredpismiatospríslušnýmiustanoveniamiObčianskehozákonníka,pričomsúčasťouzmieru
strán sporu bola aj dohoda o náhrade trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.