Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 27. október 2023

Súd: Okresný súd Poprad
Spisová značka: 20C/71/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8723211338
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 10. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Peter Koman
ECLI: ECLI:SK:OSPP:2023:8723211338.1

Uznesenie

Okresný súd Poprad v právnej veci žalobkyne A. B., nar. XX.X.XXXX, bytom C. – D. D., B. XXXX/
XX, zastúpenej Advokátska kancelária PIATNIK, s. r. o., so sídlom Levoča, Vysoká 425/71, IČO:
54 915 627, proti žalovanému PROFINEX engineering, s. r. o., so sídlom Banská Bystrica, Horná 65A,
IČO: 36 044 351, zastúpený BDO Legal s. r. o., so sídlom Bratislava, Pribinova 10, IČO: 51 803 330,
v spore o návrhu na vydanie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd nariaďuje nasledovné n e o d k l a d n é o p a t r e n i e:

Súd n a r i a ď u j žalovanému povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva k nehnuteľnostiam,
a to pozemkom:
C-KN parc. č. XXX/XX o výmere 689 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 730 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 709 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 600 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 602 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 606 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 809 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 846 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 813 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 875 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 758 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 792 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 766 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 31 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.123 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 930 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 833 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 736 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.104 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 614 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.218 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.272 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.297 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.322 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.346 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.751 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 1.109 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 705 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 716 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 534 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 752 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 755 m2 Orná pôdaC-KN parc. č.XXX/XX o výmere 727 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 557 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 675 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 662 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 568 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 642 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 630 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 607 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 645 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 680 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 669 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 801 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 806 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 947 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 892 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 892 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 1.116 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 1.038 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 1.167 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 1.075 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 806 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôdaC-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 760 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 867 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 754 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 934 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 702 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 724 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 725 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 725 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 564 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 700 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 708 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 724 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 725 m2 Orná pôda

C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 725 m2 Orná pôda
C-KN parc. č.XXX/XXX o výmere 732 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 22.487 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 177 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 334 m2 Orná pôda

E-KN parc. č. XXX/X o výmere 375 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 42 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 34 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 217 m2 Orná pôda
E-KN parc. č. XXX/X o výmere 232 m2 Orná pôda

E-KN parc. č. XXX/X o výmere 6.607 m2 Orná pôda
to všetko zapísané na LV č. XXXX, vedené pre obec a k.ú. E. na Okresnom úrade Poprad, odbor
katastrálny, a to po dobu 6 mesiacov odo dňa doručenia tohto uznesenia.

II. P o u č u j ežalovaného o tom, že môže proti žalobkyni podať žalobu, ktorou sa bude domáhať

nedôvodnosti neodkladného opatrenia navrátením do pôvodného stavu, alebo nároku na náhradu
škodu, alebo inej ujmy spôsobenej výkonom neodkladného opatrenia. V zmysle § 337 ods. 3 Zák. č.
160/2015 Z. z. - Civilného sporového poriadku, v platnom znení, následkom úspešnej žaloby je zrušenie
neodkladného opatrenia.

III. Žalobkyňa má voči žalovanému nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %, o ktorých bude
rozhodnuté samostatným uznesením.

o d ô v o d n e n i e :

1. Doručeným návrhom sa žalobkyňa domáhala nariadenia neodkladného opatrenia, ktorým bude
žalovanému uložená povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva.

Podaný návrh odôvodnila tým, že v minulosti na naliehanie svojho manžela D. B., ktorému bezvýhradne
dôverovala, uzatvorila s veriteľmi jej manžela (vrátane žalovaného) viaceré právne úkony, ktorými
došlo k zabezpečeniu záväzkov obchodných spoločností, prostredníctvom ktorých vykonával jej manžel
podnikateľskú činnosť. Výsledkom toho bolo, že výkonom záložného práva prišla o vlastnícke právo k
rodinnému domu, v ktorom bývala so svojou rodinou a v súčasnosti sú voči nej ( resp. aj k jej deťom )zo strany veriteľov jej manžela vedené na Okresnom súde v Poprade viaceré súdne konania, ktoré ešte
nie sú právoplatne skončené.
V období od februára do konca júla 2023 boli z iniciatívy žalobkyne vedené s právnym zástupcom

jej veriteľov mimosúdne rokovania, ktorými žalobkyňa chcela dosiahnuť urovnanie všetkých vedených
súdnych sporov a zároveň to, aby z výťažku z predaja spoluvlastníckeho podielu v 1/4 k nehnuteľnostiam
vedeným na LV č. XXXX, k.ú. E., boli uspokojené všetky existujúce pohľadávky jej veriteľov, ktoré sú
dôvodné, resp. nie sú premlčané. Žalobkyňa konkrétne navrhovala, aby z predaja jej spoluvlastníckeho
podielu nehnuteľností v k.ú. E. (približne v hodnote 500.000 eur) - či už zostávajúcim spoluvlastníkom

alebo 3. osobám - boli vyplatené všetky pohľadávky jej veriteľov uplatnené v súdnych a exekučných
konaniach a aby zo zostatku z predaja spoluvlastníckeho podielu v k.ú. E. mohla odkúpiť pozemok C-KN
parc. č. XXXX/XXX v k.ú. D. D., vo vlastníctve spoločnosti PROFINEX RD, s.r.o., na ktorom je postavená
rozostavaná stavba rodinného domu. Právny zástupca protistrany navrhol taký spôsob urovnania, podľa
ktorého žalobkyňa mala v I. fáze predať svoj spoluvlastnícky podiel v 1/4 k nehnuteľnostiam vedeným
na LV č. XXXX, k.ú. E. za kúpnu cenu 500.000,- eur s tým, že oproti kúpnej cene mali byť započítané

niektoré záväzky žalobkyne. Po zaplatení vyššie uvedenej sumy mala nastúpiť II. fáza urovnania,
kde by sa síce súdne konania vedené proti žalobkyni nezastavili, ale protistrana by nepodala návrh
na výkon rozhodnutia a pristúpila by k riešeniu bytovej otázky žalobkyne. Žalobkyňa mala predajom
nehnuteľností vedených na LV č. XXXX uspokojiť prioritne tie pohľadávky veriteľov, ktoré ešte nie
sú priznané právoplatným súdnym rozhodnutím alebo doposiaľ ani neboli uplatnené na súde, pričom

by naopak zostali "aktívne" exekučné konania čo do vymáhaného príslušenstva, nehovoriac o ďalšej
pohľadávke uplatnenej v konaní sp. zn.: 20C/53/2022 o zaplatenie 43.200,- eur s prísl., ktorá nebola
do urovnania vôbec zahrnutá. Žalobkyňa preto dôvodne požadovala od právneho zástupcu protistrany,
aby jej preukázal, že pohľadávky z titulu zo Zmluvy o úvere z 15.10.2012 (istina 95.000,- eur), Zmluvy
o pôžičke zo dňa 12.2.2013 (istina 166.000,- eur) resp. Zmluvy o pôžičke zo dňa 12.2.2013 (istina

297.000,- eur) ešte nie sú premlčané. Z Uznania dlhu zo dňa 29.4.2016 napr. vyplýva, že pôžička v
sume 297.000,- eur mala byť vrátená do 1.5.2013. Aj keď žalobkyňa nemá k dispozícii vyššie cit. zmluvy,
predpokladá, že lehota splatnosti všetkých pohľadávok bola dohodnutá najneskôr na deň 1.5.2013.
Všeobecná 3 - ročná premlčacia doba by tak v prípade všetkých cit. pohľadávok uplynula najneskôr
dňa 1.5.2016 a v prípade zmluvy o úvere 4-ročná premlčacia doba dňa 1.5.2017. Plynutie premlčacej

doby má priamy dopad na vykonateľnosť záložného práva, ktoré je vo vzťahu k pohľadávke, ktorú
zabezpečuje, len akcesorickým právom. V prípade, že sa premlčí hlavný záväzok, logicky nie je možné
vykonať ani záložné právo, ktoré premlčanú pohľadávku zabezpečuje.
Žalobkyni bolo zaslané len Uznanie dlhu zo dňa 29.4.2016, z ktorého vyplýva, že žalobkyňa uznala svoj
dlh z titulu Zmluvy o pôžičke zo dňa 12.2.2013 čo do istiny 197.000,- eur, zmluvnej pokuty vo výške 0,6%

denne zo sumy 297.000,- eur od 2.5.2013 do 29.5.2015 a zmluvnú pokutu vo výške 0,6% denne zo sumy
197.000,- eur od 29.5.2015 do zaplatenia. Žalovaný teda preukázal žalobkyni, že pokiaľ ide o nároky
v sume 47.265,16 eur a v sume 1.360,13 eur, ešte nedošlo k ich premlčaniu. Ďalšej žiadosti právneho
zástupcu žalobkyne zdokladovať dôvodnosť ostatných nárokov však žalovaný odmietol vyhovieť.
Vzhľadom na vyššie uvedené má žalobkyňa za to, že pokiaľ ide o ostatné nároky, ktoré sú zabezpečené

záložným právom (celkom v sume 254.002,- eur ), tieto sú už premlčané, keďže žalovaný zjavne nevedel
preukázať, že v minulosti došlo k ich uznaniu. Po ukončení mimosúdnych rokovaní, kde žalovaný
odmietol preukázať dôvodnosť všetkých pohľadávok, ktoré mali byť predmetom urovnania, bolo dňa
16.8.2023 žalobkyni doručené Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 11.8.2023 a zároveň
bola na LV č. XXXX zapísaná informatívna poznámka o začatí výkonu záložného práva pod P 236/2023.

Nariadenie neodkladného opatrenia žalobkyňa odôvodňuje existenciou dôvodnej obavy, že žalovaný
zrealizuje výkon záložného práva priamym predajom Nehnuteľností vedených na LV č. XXXX, k.ú.
E., pričom uspokojí prioritne tie svoje pohľadávky, ktoré doposiaľ neboli priznané exekučným titulom.
Zo špecifikácie pohľadávok pritom vyplýva, že pohľadávky celkom v sume 254.002,- eur, ktoré sú
zabezpečené záložným právom, sú už premlčané, keďže žalovaný nevedel žalobkyni preukázať, že by

vo vzťahu k nim urobila uznanie záväzku.
Reálne teda hrozí, že žalovaný si pri výkone záložného práva uspokojí už premlčané pohľadávky,
avšak pohľadávky priznané exekučnými titulmi zostanú naďalej čiastočne alebo úplne neuspokojené.
Žalovanej tak môže vzniknúť ťažko odstrániteľná ujma, keďže by sa musela po zrealizovaní výkonu
záložného práva voči žalovanému domáhať náhrady škody v situácii, kedy boli voči nej naďalej vedené

exekučné konania.2. Na preukázanie svojich tvrdení žalobkyňa predložila list vlastníctva, vzájomná komunikácia právneho
zástupcu žalobkyne a žalovaného, z ktorých súd zistil pravdivosť skutkových tvrdení uvedených
žalobcom v podanom návrhu.

3. Podľa § 324 ods. 1 Civilného sporového poriadku, pred začatím konania, počas konania a po jeho
skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

4. Podľa § 324 ods. 3 Civilného sporového poriadku, neodkladné opatrenie súd nariadi iba za

predpokladu, ak sledovaný účel nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

5. Podľa § 325 ods. 1 Civilného sporového poriadku, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je
potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

6. Podľa § 325 ods. 2 Civilného sporového poriadku neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä,

aby a) poskytla aspoň časť pracovnej odmeny, ak ide o trvanie pracovného pomeru a navrhovateľ zo
závažných dôvodov nepracuje, b) zložila peňažnú sumu alebo vec do úschovy na súde, c) nenakladala
s určitými vecami alebo právami, d) niečo vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala, e)
nevstupovala dočasne do domu alebo bytu, v ktorom býva osoba, vo vzťahu ku ktorej je dôvodne
podozrivá z násilia, f) nevstupovala alebo iba obmedzene vstupovala do domu alebo bytu, na pracovisko

alebo iné miesto, kde býva, zdržiava sa alebo ktoré pravidelne navštevuje osoba, ktorej telesnú integritu
alebo duševnú integritu svojím konaním ohrozuje, g) písomne, telefonicky, elektronickou komunikáciou
alebo inými prostriedkami úplne alebo čiastočne nekontaktovala osobu, ktorej telesná integrita alebo
duševná integrita môže byť takým konaním ohrozená, h) sa na určenú vzdialenosť nepribližovala
alebo iba obmedzene približovala k osobe, ktorej telesná integrita alebo duševná integrita môže byť jej

konaním ohrozená.

7. Podľa § 328 ods. 1 Civilného sporového poriadku ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi
neodkladné opatrenie, ak sú splnené podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia zamietne.

8. Podľa § 328 ods. 2 Civilného sporového poriadku o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
rozhodne súd najneskôr do 30 dní od doručenia návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorý
spĺňa náležitosti podľa § 326. O návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia podľa § 325 ods. 2 písm.
e) rozhodne súd do 24 hodín od doručenia návrhu.

9. Podľa § 328 ods. 3 Civilného sporového poriadku uznesenie, ktorým bolo rozhodnuté o návrhu na
nariadenie neodkladného opatrenia, je súd povinný písomne vyhotoviť a odoslať.

10. Podľa § 329 ods. 1 Civilného sporového poriadku súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie

neodkladného opatrenia aj bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje
odvolací súd o odvolaní proti uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane
vyjadriť k odvolaniu a k návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia.

11. Podľa § 330 ods. 2 Civilného sporového poriadku ak to povaha veci pripúšťa, súd môže nariadiť

neodkladné opatrenie, ktorého obsah by bol totožný s výrokom vo veci samej.

12. Podľa § 331 ods. a Civilného sporového poriadku návrh na nariadenie neodkladného opatrenia
doručí súd ostatným stranám až spolu s uznesením, ktorým bolo neodkladné opatrenie nariadené. Ak
bol návrh na jeho nariadenie odmietnutý alebo zamietnutý, uznesenie o jeho odmietnutí alebo zamietnutí

ani prípadné odvolanie navrhovateľa súd ostatným stranám nedoručuje; uznesenie odvolacieho súdu
im doručí, len ak ním bolo neodkladné opatrenie nariadené.

13. Podľa § 332 ods. 1 Civilného sporového poriadku neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením,
ak osobitný predpis neustanovuje inak.

14. Podľa § 332 ods. 2 Civilného sporového poriadku neodkladné opatrenie podľa § 325 ods. 2 písm.
e) je vykonateľné jeho vyhlásením; ak sa nevyhlasuje, je vykonateľné, len čo bolo vyhotovené.15. Podľa § 336 ods. 1 Civilného sporového poriadku ak súd nariadi neodkladné opatrenie pred začatím
konania, môže vo výroku uznesenia uložiť navrhovateľovi povinnosť podať v určitej lehote žalobu vo veci
samej. Súd túto povinnosť neuloží najmä vtedy, ak je predpoklad, že neodkladným opatrením možno

dosiahnuť trvalú úpravu pomerov medzi stranami.

16. Podľa § 337 ods. 1 Civilného sporového poriadku ak súd nariadi neodkladné opatrenie pred začatím
konania a ak navrhovateľovi povinnosť podľa § 336 ods. 1 neuloží, poučí strany, ktorým sa neodkladným
opatrením ukladá určitá povinnosť, že môžu podať žalobu vo veci samej a o právnych následkoch s tým

spojených. Lehotu na podanie žaloby súd neurčuje.

17. Podľa § 337 ods. 2 Civilného sporového poriadku súd vo výroku uznesenia podľa odseku 1
uvedie strany a predmet konania vo veci samej. Konanie vo veci samej sa môže týkať aj nárokov na
navrátenie do pôvodného stavu alebo nárokov na náhradu škody alebo inej ujmy spôsobenej výkonom
neodkladného opatrenia.

18. Súd sa stotožnil so skutkovými a právnymi dôvodmi návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia.
Z obsahu spisu má súd za to, že uvedenými tvrdeniami, ako aj predloženými listinami žalobkyňa
dostatočným spôsobom osvedčila potrebu dočasnej úpravy pomerov, ktorý je možné zaistiť jedine
nariadením neodkladného opatrenia, ktorým sa žalovanému zakáže výkon záložného práva. Žalobkyňa

preukázala a osvedčila skutočnosť, že v predmetnej veci existuje dôvodné podozrenie, že v dôsledku
prípadnej realizácie záložného práva môže dôjsť k odpredaju nehnuteľností vo vlastníctve žalobkyne
pod ich skutočnú trhovú hodnotu za účelom úhrady premlčaného záväzku, v dôsledku čoho môže dôjsť
k ukráteniu a tým aj k zhoršeniu postavenia žalobkyne.

19. Potreba vydania neodkladného opatrenia je o to viac naliehavejšia vzhľadom na to, že žalobkyni bolo
odžalovanéhodňa16.8.2023doručenéOznámenieozačatívýkonuzáložnéhoprávazodňa11.8.2023a
teda po uplynutí 30 dní odo dňa doručenia cit. oznámenia t.j. od 15.9.2023 žalovaný už môže zrealizovať
predaj predmetných nehnuteľností.
Nariadenie neodkladného opatrenia na druhej strane nebude pre žalovaného predstavovať neprimeraný

zásah do jeho práv, bude mať len za následok zdržanie sa výkonu záložného práva priamym predajom
nehnuteľností, a to po dobu 6 mesiacov, ktorú súd považuje za primeranú na vysvetlenie si stanovísk
strán a aktualizáciu vzájomných vzťahov.
Súdom nariadené zdržanie sa výkonu záložného práva priamym predajom nehnuteľností zároveň
žalovaného žiadnym spôsobom neobmedzí v tom, aby si svoje pohľadávky uplatnil na súde podanou

žalobou, prípadne aby pohľadávky naďalej exekučne vymáhal.
Na strane druhej pokiaľ by súd neodkladné opatrenie nevydal, žalobkyni by mohla vzniknúť ťažko
napraviteľná ujma spočívajúca okrem škody vo výške 254.002,- eur aj v definitívnej strate vlastníckeho
práva k nehnuteľnostiam.

20. S poukazom na vyššie uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia súd rozhodol tak, ako
je to uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

21. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 C.s.p. a v konaní úspešnej žalobkyni priznal
náhradu trov konania v rozsahu 100%, o ktorých súd rozhodne samostatným uznesením.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné odvolanie do 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na tunajšom
súde.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a)neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné rozhodnutie súdu
prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu vyššie uvedenú, ak táto vada

mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.
Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.
Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie, ktorým bola upravená starostlivosť
o maloletého, styk s maloletým alebo iná ako peňažná povinnosť vo vzťahu k maloletému, oprávnený

môže podať návrh na súdny výkon rozhodnutia.