Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 8. november 2023

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 15C/51/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6722203618
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 11. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Krnáčová
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2023:6722203618.12

Uznesenie

15C/51/2022
– 2 –

Okresný súd Zvolen, v spore žalobcov 1. A. B., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom C. XXX, XXX XX C., 2. D.
B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXX/XX, XXX XX E., 3. C. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B.

XXX/XX, XXX XX E., 4. F. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXX/XX, XXX XX E., žalobcovi v konaní
právne zastúpení advokátom JUDr. Ľubomírom Ivanom, so sídlom Advokátskej kancelárie Námestie
SNP 41, 960 01 Zvolen, proti žalovanej A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom G. XXXX/XX, XXX XX F.,
o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, súdnym zmierom, takto

r o z h o d o l :

15C/51/2022
– 2 –

Súd s ch v a ľ u j etento súdny zmier:

Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcov 1., 2., 3., 4. a žalovanej k nehnuteľnostiam vedeným
katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcim sa v okrese Zvolen, obec Zvolen , kat.

úz. F., zapísaným na LV č. XXXX a to:
- bytu č. 43, nachádzajúcemu sa na 6.poschodí, vo vchode č. 46, bytového domu, H. G. I. J. XXXX,
vo Zvolene, postaveného na pozemkoch – parcelách registra C, parc. č. 5753, 5754, 5755, 5756, 5757
a 5758,
- spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 8139/695285 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
bytového domu prislúchajúcich k bytu,

- spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 8139/695285 na pozemku, registra C, parc. č. 5753 o výmere 198
m2, zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C , parc. č. 5754 o výmere 196 m2 – zastavaná plocha
a nádvorie; parcela registra C, parc. č. 5755 o výmere 195 m2 – zastavaná plocha a nádvorie; parcela
registra C, parc. č. 5756 o výmere 196 m2 – zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C, parc. č.
5757ovýmere196m2–zastavanáplochaanádvorie;parcelaregistraC,parc.č.5758ovýmere196m2
– zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C, parc. č. 2000/443 o výmere 397 m2 – ostatná plocha.

Do výlučného vlastníctva žalovanej sa p r i k a z u j ú nehnuteľnosti vedené katastrálnym odborom
Okresného úradu Zvolen, nachádzajúce sa v okrese Zvolen, obec Zvolen , kat. úz. F., zapísaným na
LV č. XXXX a to:
-bytč.43,nachádzajúcisana6.poschodí,vovchodeč.46,bytovéhodomu,H.G.I.J.XXXX,voZvolene,
postavený na pozemkoch – parcelách registra C, parc. č. 5753, 5754, 5755, 5756, 5757 a 5758,

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8139/695285 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
bytového domu prislúchajúcich k bytu,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8139/695285 na pozemku, registra C, parc. č. 5753 o výmere 198 m2,
zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C , parc. č. 5754 o výmere 196 m2 – zastavaná plocha
a nádvorie; parcela registra C, parc. č. 5755 o výmere 195 m2 – zastavaná plocha a nádvorie; parcela
registra C, parc. č. 5756 o výmere 196 m2 – zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C, parc. č.5757ovýmere196m2–zastavanáplochaanádvorie;parcelaregistraC,parc.č.5758ovýmere196m2
– zastavaná plocha a nádvorie; parcela registra C, parc. č. 2000/443 o výmere 397 m2 – ostatná plocha.

Žalovaná sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobcovi 1. sumu 33.500,-- Eur do 60-tich dní od
právoplatnosti tohto rozhodnutia titulom vyrovnania majetkovej hodnoty pri zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva.

Žalovaná sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobcovi 2. sumu 11.166,66 Eur do 60-tich dní od

právoplatnosti tohto rozhodnutia titulom vyrovnania majetkovej hodnoty pri zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva.

Žalovaná sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobkyni 3. sumu 11.166,66 Eur do 60-tich dní od
právoplatnosti tohto rozhodnutia titulom vyrovnania majetkovej hodnoty pri zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva.

Žalovaná sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobkyni 4. sumu 11.166,66 Eur do 60-tich dní od
právoplatnosti tohto rozhodnutia titulom vyrovnania majetkovej hodnoty pri zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva.

Žalovaná sa z a v ä z u j e uhradiť žalobcom 1. – 4. trovy konania vo výške 5.500,-- Eur do 6-tich

mesiacov od právoplatnosti tohto rozhodnutia na účet právneho zástupcu vedený vo K., G., číslo účtu:
IBAN: I. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX.

o d ô v o d n e n i e :

15C/51/2022
– 2 –

1. Pôvodne podanou žalobou na tunajšom súde dňa 30.08.2022 žiadali žalobcovia
zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo k sporným nehnuteľnostiam bližšie špecifikovaným vo
výroku rozhodnutia súdu. Po nadobudnutí spoluvlastníckych podielov sa nevedeli dohodnúť na zrušení
a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, keď problémom bola výška výplaty spoluvlastníckych

podielov žalovanou v prospech žalobcov.

2. Žalovaná súhlasila so zrušením podielového spoluvlastníctva, avšak nie vo výške,
ktorú požadovali žalobcovia, ale navrhovala nariadiť vo veci znalecké dokazovanie za účelom ustálenia
hodnoty sporných nehnuteľností.

2.1. Súd vo veci nariadil znalecké dokazovanie znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné
stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, ktorý podal znalecký posudok č. 158/2023 21.09.2023
a všeobecnú hodnotu sporných nehnuteľností stanovil na čiastku 134.000,-- Eur.

2.2.Žalobcovia s uvedenou sumou súhlasili a výšku nenamietali. Naopak žalovaná žiadala určiť cenu
nehnuteľností v zmysle dohody z dedičského konania, kde bola stanovená cena sporných nehnuteľností
vo výške 80.000,- Eur. Poukázala na to, že súhlasí so zrušením podielového spoluvlastníctva, aj so
spôsobom vyporiadania tak ako ho navrhujú žalobcovia, avšak suma stanovená znaleckým posudkom
je pre ňu neprimerane vysoká. Zdôraznila, že je zamestnaná ako upratovačka, avšak iný príjem nemá.

V spoločnej domácnosti s ňou žije dospelý syn, ktorý pracuje a mladší syn, ktorý je školopovinný. Okrem
toho v byte s ňou býva aj brat L., ktorý tiež pracuje vo firme na Stožku. Uviedla, že s pomocou ostatných
členov domácnosti sa bude snažiť zabezpečiť finančné prostriedky na výplatu ostatných podielových
spoluvlastníkov.

3. Po oboznámení strán sporu so závermi znaleckého posudku na pojednávaní dňa
09.11.2023 strany sporu uzavreli súdny zmier ohľadom sporných nehnuteľností s tým, že súdnym
zmierom zrušili podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam a rozhodli o prikázaní sporných
nehnuteľností do výlučného vlastníctva žalovanej s povinnosťou výplaty protihodnoty spoluvlastníckych
podielov žalobcom podľa výšky na nich pripadajúcich podielov

.4. Podľa ustanovenia § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok
(ďalej len „CSP“), žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

5. Podľa ustanovenia § 148 ods. 2 CSP súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier
schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. Vzhľadom k tomu, že sa strany sporu dohodli na vyriešení predmetu sporu súdnym
zmierom a navrhovaný súdny zmier nie je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi,

súd rozhodol o schválení tohto súdneho zmieru. Súdnym zmierom si upravili strany sporu predmet
konania a to tak, že sa dohodli na zrušení podielového spoluvlastníctva prikázaním nehnuteľností do
výlučného vlastníctva žalovanej a povinnosti žalovanej vyplatiť jednotlivé podiely žalobcom v zmysle
záverov znaleckého posudku.

7. Strany sporu sa dohodli aj na náhrade trov konania, kde sa žalovaná zaviazala

uhradiťžalobcomtrovykonaniavovýške5.500,--Eurdošiestichmesiacovodprávoplatnostirozhodnutia
súdu na účet právneho zástupcu. Aj v tejto časti súd súdny zmier schválil.

8. Obe strany sporu zložili preddavok na trovy dôkazu s tým, že po priznaní
znalečného znalcovi zo záloh zložených stranami sporu bude súdnou úradníčkou vykonané vyúčtovanie

a rozhodnuté o vrátení preplatkov na zložených zálohách na trovy dôkazu.

Poučenie:

15C/51/2022
– 2 –

Proti uzneseniu, ktorým bol schválený súdny zmier odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP per
analogiam).