Uznesenie ,
Potvrdené Judgement was issued on Friday, June 10, 2016

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 8C/160/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7716207033
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 06. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Stanislav Vojtko
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2016:7716207033.1

Uznesenie

I. súd Y. vo veci navrhovateľa: I. futbalový klub Q., Q. č. XXX, K.: XX XXX XXX, zastúpeného: R.. U.
S., advokátkou advokátskej kancelárie so sídlom W.. osloboditeľov 1, Y., proti odporcovi: Y. R., nar.
XX.X.XXXX, bytom M. 30X/XX, L., o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

I. I. je p o v i n n ý zdržať sa vstupu na pozemky:
- parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere XX.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX, kat. úz. Q.,

- parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere X.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX, kat. úz. Q.,
- parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere X.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX, kat. úz. Q.,
- parcela registra E č. XXX/X - orná pôda o výmere XX.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX, kat. úz. Q.,
- X -

a to peši, motorovými vozidlami a poľnohospodárskymi strojmi, a to až do právoplatného skončenia

konania o zdržanie sa neoprávnených zásahov odporcu do nájomného práva navrhovateľa.

II. W. je p o v i n n ý v lehote XX dní od právoplatnosti tohto uznesenia podať na súd návrh na začatie
konania o zdržanie sa neoprávnených zásahov odporcu do nájomného práva navrhovateľa.

o d ô v o d n e n i e :

W. dňa XX.X.XXXX doručil na tunajší súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia, ktorým sa

domáhal aby súd umožnil odporcovi povinnosť zdržať sa vstupu na pozemky nachádzajúce sa v
katastrálnom území Q.:
parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere XX.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX
parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere X.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX
parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere X.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX
parcela registra E č. XXX/X - orná pôda o výmere XX.XXX m2, evidovaná na LV č. XXX

atopeši,motorovýmivozidlaapoľnohospodárskymistrojmiatoaždoprávoplatnéhorozhodnutiavoveci
samej. M. návrh odôvodnil tým, že ako nájomca uzatvoril nájomné zmluvy s podielovými spoluvlastníkmi
vyššie uvedených nehnuteľnosti, pričom navrhovateľ užíva tieto nehnuteľnosti na športové účely ako
ihrisko. I. bol taktiež v minulosti menšinovým spoluvlastníkom týchto parciel, avšak ich previedol na iné
osoby - terajších podielových spoluvlastníkov: R. R., nar. XX.X.XXXX, Y. R., nar. X.X.XXXX a Y.. Bc.
Y. T., nar. XX.X.XXXX., ktorí však s navrhovateľom nájomné zmluvy neuzavreli. V súčasnosti odporca

nemá k predmetným parcelám vlastnícky ani žiadny iný vzťah, na základe ktorého by bol oprávnený
užívať predmetné nehnuteľnosti. H. X.X.XXXX odporca neoprávnene vstúpil kolesovým traktorom na
vyššie uvedené pozemky a začal ich preorávať. I. vyoral hlbokú brázdu presne na tom mieste ihriska,
kde by mala viesť stredová čiara, čím spôsobil to, že je možné hrať futbal len na niektorej z polovíc
ihriska, čo je prakticky nemožné. M. protiprávnym konaním odporca spôsobil navrhovateľovi škodu vo
výške XXX,XX €, nakoľko navrhovateľ musel pozemky navrátiť do pôvodného stavu na vlastné náklady.

T., čo navrhovateľ navrátil pozemky do pôvodného stavu sa rovnaká situácia zopakovala znova dňa
XX.X.XXXX, kde odporca opätovne neoprávnene vstúpil na predmetné pozemky a znova na nich vyoralhlbokú brázdu, čím znova spôsobil navrhovateľovi škodu vo výške XXX ,- €. W. vznikla škoda nie len
v súvislosti s navrátením pozemkov do pôvodného stavu, ale aj tým, že na týchto pozemkoch nie je
možné hrávať futbalové zápasy a tak je nútený platiť za prenájom iných priestorov. W. vo veci samej sa

bude navrhovateľ domáhať, aby sa odporca zdržal neoprávnených zásahov, ktorými zasahuje do práv
navrhovateľa ako nájomcu a tiež, aby mu nahradil vzniknutú škodu. Do právoplatného rozhodnutia vo
veci samej je však nevyhnutné, aby súd dočasne upravil pomery medzi účastníkmi, nakoľko navrhovateľ
ako obecný futbalový klub sa pravidelne súťažne zúčastňuje futbalových zápasov, ktoré sa odohrávajú
práve na predmetných pozemkoch, ktoré slúžia ako obecné ihrisko a ktoré odporca zámerne a bez

právneho dôvodu poškodzuje, čím navrhovateľovi jednak vzniká škoda s navrátením pozemkov do
pôvodného stavu a jednak tým, že pozemky nemôže užívať na športové účely a je nútený vynakladať
nemalé finančné prostriedky na prenájom ostatných priestorov, aby mohol odohrať futbalové zápasy. I.
pokračuje vo svojom konaní, ktorým ruší navrhovateľa vo výkone jeho práv vyplývajúcich z nájomných
zmlúv a hrozí dôvodná obava, že v tomto konaní bude pokračovať a spôsobí navrhovateľovi škodu ešte
väčšieho rozsahu.

Na pojednávaní súd vykonal dokazovanie výsluchom odporcu a prečítaním listinných dôkazov.

I. pri výsluchu na pojednávaní uviedol, že raz preoral futbalové ihrisko a chcel tam zasiať, avšak
navrhovateľ to potom zrovnal so zemou. I. to potom preoral druhý krát, avšak navrhovateľ mu

tam neumožnil zasiať a takto to ostalo poorané. I. uviedol, že bol podielovým spoluvlastníkom na
predmetných pozemkoch a potom svoje podiely previedol na svojho syna Y. R., pričom tento ho
splnomocnil na všetky právne úkony týkajúce sa týchto pozemkov.

T. výpisu z LV č. XXX, k. ú. Q., je parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere XXXXX mX v

spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov a to: Y. T., nar. XX.XX.XXXX, V. Y., nar. X.X.XXXX, R. R.,
nar. XX.X.XXXX, Y. Drotárová, nar. XX.X.XXXX, E. V., nar. X.XX.XXXX, Y. H., L. republika, Y. L., R.
L.. K vlastníkom Y. H., Y. L., R. L. a L. republike vykonáva správu nehnuteľnosti L. pozemkový fond
F.: F. XX, F..

T. výpisu z LV č. XXX, k. ú. Q., je parcela registra E č. XX - orná pôda o výmere XXXX mX v
spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov a to: Y. L., nar. XX.XX.XXXX, L. republika a E. F., nar.
XX.XX.XXXX. K vlastníkovi L. republike vykonáva správu nehnuteľnosti L. pozemkový fond F.: F. XX, F..

T. výpisu z LV č. XXX, k. ú. Q., je parcela registr E č. XX - orná pôda o výmere XXXX mX v

spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov a to: R. H., Y. R., nar. X.X.XXXX, R. R., nar. XX.X.XXXX, Y.
H., nar. XX.X.XXXX. K vlastníkovi R. H. vykonáva správu nehnuteľnosti L. pozemkový fond F.: F. XX, F..

T. výpisu z LV č. XXX, k. ú. Q., je parcela registra E č. XXX/X - orná pôda o výmere XXXXX mX v
spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov a to: Y. Y., nar. XX.X.XXXX, Y. I., Y. R., nar. X.X.XXXX, E.

U., nar. XX.X.XXXX, Y. Spišovská, nar. XX.X.XXXX a Y.. Bc. Y. T., nar. XX.X.XXXX. K vlastníkovi Y. I.
vykonáva správu nehnuteľnosti L. pozemkový fond F.: F. XX, F..

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi E. V., nar. X.XX.XXXX ako prenajímateľom a
navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda o

výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele XX/XXX.

T. nájomnej zmluvy uzavretej medzi Y. H., nar. XX.X.XXXX ako prenajímateľom a navrhovateľom ako
nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda o výmere XXXXX m2,
evidovanú na LV č. XXX v podiele XX/XXX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y. T., nar. XX.XX.XXXX ako prenajímateľom a
navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda o
výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele X/XXX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y.. V. Y., nar. X.X.XXXX ako prenajímateľom
a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda
o výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele X/XXX.T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi E. F., nar. XX.XX.XXXX ako prenajímateľom
a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda

o výmere XXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele X/XX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y. L., nar. XX.XX.XXXX ako prenajímateľom
a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda
o výmere XXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele XXX/XXX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y. H., nar. XX.X.XXXX ako prenajímateľom a
navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XX - orná pôda o
výmere D. m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele X/X.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi E. U., nar. XX.X.XXXX ako prenajímateľom

a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XXX/X - orná
pôda o výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele XXX/XXXXX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y. L., nar. XX.X.XXXX ako prenajímateľom
a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XXX/X - orná

pôda o výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele XXXX/XXXXX.

T. nájomnej zmluvy zo dňa XX.X.XXXX uzavretej medzi Y. Y., nar. XX.X.XXXX ako prenajímateľom
a navrhovateľom ako nájomcom, prenajímateľ prenajal nájomcovi parcelu registra E č. XXX/X - orná
pôda o výmere XXXXX m2, evidovanú na LV č. XXX v podiele XXXX/XXXXX.

T. potvrdenia L. pozemkového fondu F. XX, F. zo dňa X.X.XXXX L. pozemkový fond obdŕžal zo strany
navrhovateľa žiadosť o prenájom pozemkov
parcela č. XX - orná pôda o výmere XX.XXX mX evidovanej na LV č. XXX, v podiele XX/XXX, vo
vlastníctve L. republiky a v podiele XX/XXX, vo vlastníctve neznámych vlastníkov,

parcela č. XX - orná pôda o výmere X.XXX mX evidovanej na LV č. XXX, v podiele X/XX, vo vlastníctve
L. republiky,
parcela č. XX - orná pôda o výmere XXXX mX evidovanej na LV č. XXX, v podiele XX/XXX, vo vlastníctve
neznámych vlastníkov,
parcela č. XXX/X - orná pôda o výmere XX.XXX mX evidovanej na LV č. XXX, v podiele XXXX/XXXXX,

vo vlastníctve neznámych vlastníkov,
na základe splnenia všetkých zákonných podmienok zo strany navrhovateľa bola vypracovaná na
vyššie uvedené časti pozemkov nájomná zmluva na dobu určitú do XX.XX.XXXX, ktorá bola zo strany
predsedu navrhovateľa podpísaná. G. nájomnú zmluvu zo dňa XX.X.XXXX odoslal L. pozemkový fond
na schválenie a podpísanie na J. riaditeľstvo L..

T. § 74 ods. X I. súdneho poriadku (ďalej len O.s.p.) pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné
opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo ak je obava, že by výkon
súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

T. § 75 ods. X O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh.

T. § 75 ods. X O.s.p. súd môže vydať rozhodnutie o predbežnom opatrení aj bez výsluchu účastníkov
a bez nariadenia pojednávania.

T. § 76 ods. X písm. f) O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi, aby niečo vykonal,
niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

T. § X02 ods. 1 O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo
zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými

ťažkosťami, súd na návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.T. § X26 ods. 1 I. zákonníka (ďalej len O.z.) vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho
vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju
neprávom zadržuje.

T. § XX6 ods. 2 O.z. obdobné právo na ochranu má aj ten, kto je oprávnený mať vec u seba.

T. § 142 ods. 1 O.s.p. účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných
na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

T.rozhodovaníovydanípredbežnéhoopatreniasanevykonávadokazovanie,alejepovinnosťoužalobcu
osvedčiť právo, ochrany ktorého sa prostredníctvom predbežného opatrenia domáha.

Na základe vykonaného dokazovania dospel súd k záveru, že návrh na nariadenie predbežného
opatrenia je dôvodný. Z predložených nájomných zmlúv ako aj z potvrdenia L. pozemkového fondu

vyplýva, že navrhovateľ má uzavreté nájomné zmluvy so spoluvlastníkmi a L. pozemkovým fondom,
ktorý je oprávnený nakladať s nehnuteľnosťami vo vlastníctve L. republiky a neznámych vlastníkov,
ktorí vlastnia väčšinový podiel na predmetných nehnuteľnostiach. W. teda osvedčil, že je ako nájomca
oprávnený užívať predmetné nehnuteľnosti. W. ako oprávnený detentor predmetných pozemkov teda
osvedčil skutočnosti umožňujúce záver o pravdepodobnosti jeho nároku podľa § 1X6 ods. 2 O.z. na

zdržanie sa neoprávnených zásahov do nájomných práv navrhovateľa. U. odporcu bolo potvrdené,
že odporca preoral predmetné pozemky, ktoré užíva navrhovateľ ako futbalové ihrisko, čím spôsobil
navrhovateľovi škodu v súvislosti s uvedením pozemkov do pôvodného stavu. U. k tomu, že odporca
svojím konaním neoprávnene zasiahol do výkonu nájomných práv navrhovateľa, a to práva užívať
predmetné nehnuteľnosti, pričom s poukazom nato, že odporca tak urobil už dvakrát, hrozí dôvodná

obava, že odporca bude vo svojom konaní pokračovať a spôsobí tým navrhovateľovi ešte väčšiu škodu,
súd vyhovel návrhu na nariadenie predbežného opatrenia a uložil odporcovi povinnosť zdržať sa
vstupu na predmetné pozemky, a to peši, motorovými vozidlami a poľnohospodárskymi strojmi, a to
až do právoplatného skončenia konania o zdržanie sa neoprávnených zásahov do nájomného práva
navrhovateľa. A. súd uložil navrhovateľovi, aby v lehote XX dní od právoplatnosti tohto uznesenia podal

na súd návrh na začatie konania o zdržanie sa neoprávnených zásahov odporcu do nájomného práva
navrhovateľa.

O trovách predbežného opatrenia bude rozhodnuté v rozhodnutí o veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní od doručenia na Okresný
súd Michalovce.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 OSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za

nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§205 ods.1 OSP ).