Čiastočný rozsudok Judgement was issued on Wednesday, March 10, 2016

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 15C/457/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2315215766
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 03. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Rastislav Jakubovič
ECLI: ECLI:SK:OSGA:2016:2315215766.4

Čiastočný rozsudok

Okresný súd Galanta v konaní pred samosudcom JUDr. Rastislavom Jakubovičom v právnej veci
navrhovateľa: X./. I. U.Q., F.. XX.X.XXXX, X./. E. U., F.. XX.X.XXXX, X./. H. T., F.. X.XX.XXXX, R. Q. T.
Q. Č.. XXX, všetci traja zast. advokátom JUDr. Romanom Juríkom, IČO: 40 353 729, so sídlom Nové
Zámky, Jazerná č. 19, proti odporcovi: Reality Centrum, s.r.o., IČO: 46 623 060, so sídlom Trnava, Ulica
Teodora Tekela 6482/10, zast. Prosman a Pavlovič advokátska kancelária, s.r.o., IČO: 36 865 281, so

sídlom Trnava, Hlavná č. 31, o neplatnosť právnych úkonov a ochranu spotrebiteľa, takto

r o z h o d o l :

Súd u r č u j e, že Zmluva o pôžičke zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená medzi navrhovateľmi v 1/ a 2/
rade na jednej strane a odporcom na strane druhej je neplatná.

Súd u r č u j e, že nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Q., Z. Q., P. J. R. Z. Ú. G.,

Z. P. F. A. Č.. XXX I. H.. S.. ". Č.. XXX/X Z. R. XXX E. - W. H. I. F., H.. S.. ". Č.. XXX/X Z. R. XXX E. -
W. H. I. F. I. F. R. Z. Ú. G., Z. P. F. A. Č.. XXX H. P. Ú. Q.F. I. J. H. F. H.. Č.. XXX/X H. J.. Č. XXX nie
sú zaťažené záložným právom v prospech odporcu.

Súd konanie v časti určenia neplatnosti zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti zo dňa
XX.X.XXXX zastavuje.

O trovách konania rozhodne súd v rozhodnutí ktorým bude rozhodnuté o zvyšku nárokov uplatnených
navrhovateľmi v 1/, 2/ a 3/ rade.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ v 1. až 3.rade sa návrhom doručeným tunajšiemu súdu 29.6.2015 a jeho doplnením
doručeným tunajšiemu súdu dňa 30.6.2015 žiadal, aby súd určil, že Zmluva o pôžičke
zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená medzi navrhovateľom v 1. a v 2.rade na jednej strane a odporcom na
strane druhej a zmluva o zriadení záložného práva zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená medzi navrhovateľ v
1. až v 3.rade na jednej strane a odporcom na strane druhej sú neplatné, a to z dôvodu neprijateľných
zmluvných podmienok, ktoré najmä zmluva o pôžičke obsahuje. Rovnako tak sa

navrhovateľ v 1. až v 3.rade domáhal aj neexistencie záložného práva zriadeného na nehnuteľnostiach
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Q., Z. Q.Ľ., W. F. A. R. Č.. XXX R. Z. Ú. G., H. S. „., H. Č.
XXX/X, R. XXX E., C. H. W. H. I. F., I. H. Č.J. XXX/X, výmera 120 m2, druh pozemku zastavané plochy
a nádvoria, v podielovom spoluvlastníctve navrhovateľov 1./ a 2./, veľkosti spoluvlastníckych podielov
2/20, 8/180 a navrhovateľa 3./, veľkosti spoluvlastníckych podielov 2/20, 8/180 a k nehnuteľnosti - stavbe
zapísanej na liste vlastníctva Č.. XXX R. Z. Ú. G. F. J. F. H. Č. XXX/X, J. Č. XXX, druh stavby rodinný

dom, v podielovom spoluvlastníctve navrhovateľa 1./ a 2./, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 134/180a navrhovateľa 2./, veľkosti spoluvlastníckych podielov 1/20, 14/280 a 23/180. Súčasne sa domáhal aj
primeraného finančného zadosťučinenia vo výške po 600,- Eur pre každého z navrhovateľov.
Odporca sa k podanému návrhu vyjadril podaním doručeným súdu dňa 11.1.2016. V

predmetnom podaní uviedol, že po zvážení všetkých okolností prípadu s podaným návrhom v časti
navrhovaného určenia, že zmluva o pôžičke zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená medzi navrhovateľmi v 1. a
v 2. rade na jednej strane a odporcom je neplatná súhlasí. V časti navrhovaného určenia, že zmluva o
zriadení záložného práva k nehnuteľnosti zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená je neplatná ako aj uplatneného
nároku na zaplatenie primeraného zadosťučinenia, každému z navrhovateľov vo výške 600,- Eur žiada,

aby súd návrh zamietol, nakoľko má za to že je v týchto častiach neodôvodnený. Odporca uviedol, že ak
súd vyhovie návrhu v časti určenia, že záložné právo odporcu neexistuje, nie je potrebné a zároveň je
nedôvodné vysloviť aj neplatnosť záložnej zmluvy, keďže na takomto určení absentuje naliehavý právny
záujem na strane navrhovateľov.
Vo veci účastníkov konania bolo vytýčené pojednávanie na deň 10.3.2016. Na pojednávanie sa osobne
dostavil právny zástupca navrhovateľa v 1. až 3.rade, právny zástupca odporcu ako aj štatutárny

zástupca odporcu.
Právny zástupca navrhovateľa v 1. až 3.rade pred súdom uviedol, že vzhľadom na vyjadrenie odporcu
berie návrh na začatie konania späť, a to v časti určenia, že zmluva o zriadení záložného práva
k nehnuteľnosti zo dňa XX.X.XXXX uzatvorená medzi navrhovateľmi v 1. až 3.rade na jednej strane a
odporcom je neplatná. Právny zástupca odporcu uviedol, že s týmto čiastočným späťvzatím súhlasí.

Následne dotazom u účastníkov konania bolo zistené, že vzhľadom na stanovisko odporcu a čiastočné
späťvzatie návrhu súhlasia, aby súd bez dokazovania vo veci rozhodol čiastočným rozsudkom, a to v
takom znení ako je uvedené vo výroku daného rozhodnutia.
Podľa § 157 ods. 3 O.s.p., ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých účastníkov
alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd v odôvodnení rozsudku iba predmet konania

a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.
Podľa § 207 ods. 1 O.s.p., vzdať sa odvolania možno len voči súdu, a to až po vyhlásení rozhodnutia.

Podľa § 2 písm. a) zákona č. 129/2010 Z.z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách
pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, sa spotrebiteľom rozumie fyzická osoba,

ktorá nekoná v rámci predmetu svojho podnikania alebo povolania.

Podľa § 2 písm. b) zákona č. 129/2010 Z.z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách
pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, veriteľom sa rozumie fyzická osoba
alebo právnická osoba, ktorá ponúka alebo poskytuje spotrebiteľský úver v rámci svojej podnikateľskej

činnosti.

Podľa § 2 písm. d) zákona č. 129/2010 Z.z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre
spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, sa zmluvou o spotrebiteľskom úvere rozumie
zmluva, ktorou sa veriteľ zaväzuje poskytnúť spotrebiteľovi spotrebiteľský úver a spotrebiteľ sa zaväzuje

poskytnutépeňažnéprostriedkyvrátiťazaplatiťcelkovénákladyspotrebiteľaspojenésospotrebiteľským
úverom.

Podľa § 9 ods. 2 cit. zákona, zmluva o spotrebiteľskom úvere okrem všeobecných náležitostí podľa
Občianskeho zákonníka musí obsahovať tieto náležitosti:

a) druh spotrebiteľského úveru,
b) obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo veriteľa, ak ide o právnickú osobu, alebo meno, priezvisko,
miesto podnikania alebo adresu trvalého pobytu a identifikačné číslo veriteľa, ak ide o fyzickú osobu;
ak je spotrebiteľský úver ponúkaný alebo zmluva o spotrebiteľskom úvere uzavieraná prostredníctvom
finančného agenta, zmluva o spotrebiteľskom úvere obsahuje aj údaje o ňom v rozsahu údajov ako u

veriteľa, podľa toho, či ide o finančného agenta právnickú osobu alebo fyzickú osobu,
c) adresu predávajúceho, na ktorej môže spotrebiteľ uplatniť reklamáciu alebo sťažnosť,
d) meno, priezvisko a adresu trvalého pobytu spotrebiteľa,
e) identifikáciu osoby, ktorej vlastnícke právo k tovaru alebo službe neprechádza na spotrebiteľa
okamihom odovzdania a prevzatia tovaru alebo služby, a podmienky nadobudnutia vlastníckeho práva

k tomuto tovaru alebo službe spotrebiteľom,
f) dobu trvania zmluvy o spotrebiteľskom úvere a termín konečnej splatnosti spotrebiteľského úveru,
g) celkovú výšku a konkrétnu menu spotrebiteľského úveru a podmienky upravujúce jeho čerpanie,h) opis tovaru alebo služby, na ktoré sa zmluva o spotrebiteľskom úvere vzťahuje, a cenu tovaru alebo
služby, ak ide o spotrebiteľský úver vo forme odloženej platby za tovar alebo poskytnutú službu alebo
ak ide o zmluvu o viazanom spotrebiteľskom úvere,

i) úrokovú sadzbu spotrebiteľského úveru, podmienky, ktoré upravujú jej uplatňovanie, index alebo
referenčnú úrokovú sadzbu, na ktorý je výška úrokovej sadzby spotrebiteľského úveru naviazaná,
ako aj časové obdobia, v ktorých dochádza k zmene výšky úrokovej sadzby spotrebiteľského úveru,
podmienky a spôsob vykonania tejto zmeny; ak sa za rôznych podmienok uplatňujú rôzne úrokové
sadzby spotrebiteľského úveru, uvádzajú sa tieto informácie o všetkých uplatniteľných úrokových

sadzbách spotrebiteľského úveru,
j) ročnú percentuálnu mieru nákladov a celkovú čiastku, ktorú musí spotrebiteľ zaplatiť, vypočítané
na základe údajov platných v čase uzatvorenia zmluvy o spotrebiteľskom úvere; uvedú sa všetky
predpoklady použité na výpočet tejto ročnej percentuálnej miery nákladov,

k) výšku, počet a termíny splátok istiny, úrokov a iných poplatkov, prípadné poradie, v ktorom

sa budú splátky priraďovať k jednotlivým nesplateným zostatkom s rôznymi úrokovými sadzbami
spotrebiteľského úveru na účely jeho splatenia,
l) právo spotrebiteľa vyžiadať si výpis z účtu vo forme amortizačnej tabuľky podľa odseku 5, ak sa
amortizuje istina na základe zmluvy o spotrebiteľskom úvere na dobu určitú, a to bezplatne a kedykoľvek
počas celej doby trvania zmluvy o spotrebiteľskom úvere,

m) súhrnný prehľad, ktorý obsahuje lehoty a podmienky splácania úrokov a súvisiacich pravidelných a
nepravidelných poplatkov, ak sa poplatky a úroky majú platiť bez amortizácie istiny,
n) prípadne poplatky za vedenie jedného alebo viacerých účtov, na ktorých sa zaznamenávajú
platobné transakcie a čerpania, ak je otvorenie účtu povinné, spoločne s poplatkami za používanie
platobných prostriedkov na platobné transakcie a čerpania a inými poplatkami vyplývajúcimi zo zmluvy

o spotrebiteľskom úvere a podmienkami, za akých sa tieto poplatky môžu zmeniť,
o) úrokovú sadzbu, ktorá sa použije v prípade omeškania spotrebiteľa s platením splátok, a spôsob jej
úpravy a prípadné poplatky pri neplnení zmluvy o spotrebiteľskom úvere,
p) upozornenie týkajúce sa následkov nesplácania spotrebiteľského úveru,
q) veriteľom vyžadované ručenie alebo poistenie,

r) výšku poplatkov hradených spotrebiteľom za úkony notára, ak sú veriteľovi známe,
s) informácie o právach podľa § 15 a podmienky ich uplatnenia,
t) právo na splatenie spotrebiteľského úveru pred lehotou splatnosti, postup pri takom splatení
spotrebiteľského úveru a spôsob určenia výšky poplatku za splatenie spotrebiteľského úveru pred
lehotou splatnosti podľa § 16,

u) spôsob zániku záväzku zo zmluvy o spotrebiteľskom úvere,
v) informáciu o možnosti mimosúdneho riešenia sporov zo zmluvy o spotrebiteľskom úvere,
w) právo na odstúpenie od zmluvy o spotrebiteľskom úvere, lehotu, počas ktorej možno toto právo
uplatniť, a ďalšie podmienky jeho vykonania vrátane informácie o povinnosti spotrebiteľa zaplatiť
čerpanú istinu a príslušný úrok podľa § 13 ods. 3, ako aj o výške úroku za deň alebo o spôsobe jej

výpočtu,
x) názov a adresu príslušného kontrolného orgánu podľa § 23,
y) priemernú hodnotu ročnej percentuálnej miery nákladov na príslušný spotrebiteľský úver platnú k dňu
podpisu zmluvy o spotrebiteľskom úvere, zverejnenú podľa § 21 ods. 2 za príslušný kalendárny štvrťrok;
platnou priemernou hodnotou ročnej percentuálnej miery nákladov na príslušný spotrebiteľský úver

pri zmluvách o spotrebiteľskom úvere uzatvorených do 15 kalendárnych dní po zverejnení priemernej
hodnoty ročnej percentuálnej miery nákladov za príslušný kalendárny štvrťrok je priemerná hodnota
ročnej percentuálnej miery nákladov na príslušný spotrebiteľský úver za predchádzajúci kalendárny
štvrťrok.

Podľa § 20 ods. 9 cit. zákona (platného a účinného v čase uzatvorenia zmluvy, veriteľ je oprávnený začať
vykonávať činnosť, ktorá spočíva v poskytovaní spotrebiteľských úverov odo dňa zápisu do registra
veriteľov.
Podľa § 96 ods. 1 O.s.p., navrhovateľ môže vziať za konania späť návrh na jeho začatie, a to s časti
alebo celkom. Ak je návrh vzatý späť celkom, súd konanie zastaví. Ak je návrh vzatý späť sčasti, súd

konanie v tejto časti zastaví.
Podľa § 96 ods. 2 O.s.p., súd konanie nezastaví, ak odporca so späťvzatím návrhu vážnych dôvodov
nesúhlasí, v takom prípade súd po právoplatnosti uznesenia pokračuje v konaní.Podľa § 96 ods. 3 O.s.p., nesúhlas odporcu so späťvzatím návrhu nie je účinný, ak dôjde k späťvzatiu
návrhu skôr, než sa začalo pojednávanie, alebo ak ide o späťvzatie návrhu na rozvod, neplatnosť
manželstva alebo určenie, či tu manželstvo je alebo nie je. V takomto prípade súd rozhodne o zastavení

konania do 30 dní od späťvzatia návrhu.
V zmysle vyššie citovaných ustanovení a na základe zisteného skutkového stavu, rozhodol súd tak, ako
je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia a v časti uplatneného nároku, ktorý nie je účastníkmi konania
rozporovaný rozhodol výrokom uvedeným v prvej a druhej výrokovej vete a v časti, v ktorej bol návrh
vzatý späť, výrokom uvedeným v tretej výrokovej vete.

Podľa § 151 ods. 1 O.s.p., o povinnosti nahradiť trovy konania rozhoduje súd na návrh spravidla v
rozhodnutí, ktorým sa konanie končí. Účastník, ktorému sa prisudzuje náhrada trov konania, je povinný
trovy konania vyčísliť najneskôr do troch pracovných dní od vyhlásenia tohto rozhodnutia.

Vzhľadom na vyššie uvedené zákonné ustanovenie, súd o trovách konania rozhodne v konečnom
rozhodnutí vo veci samej, ktorým zároveň rozhodne aj o zvyšku uplatnených nárokov.

Súd vo veci rozhodol čiastočným rozsudkom, ktorým rozhodol o nerozporovanom nároku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné, nakoľko sa účastníci konania tohto svojho práva po
vyhlásení a odôvodnení rozsudku výslovne vzdali podpisom do zápisnice ( § 207 ods. 1 O.s.p. ).