Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, November 29, 2007

Súd: Okresný súd Veľký Krtíš
Spisová značka: 2C/136/2007

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6207205805
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 11. 2007

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Elena Petrusová
ECLI:

Uznesenie

Okresný súd vo Veľkom Krtíši v právnej veci navrhovateľov 1/ I.. J.. V. K., C.., nar. XX.XX.XXXX,. bytom
B., R. XX,. 2/ J.. J. K., C.., nar. XX.XX.XXXX,. B., T. X,. 3/ I.. V. K., nar. XX.XX.XXXX,. bytom B., T. X,.
4/ I.. B. K., nar. XX.XX.XXXX,. bytom B., T. X,. 5/ I.. J. K., nar. XX.XX.XXXX,. bytom B., O. X,. 6/ I.. M.
K., nar. XX.XX.XXXX,. bytom B., O. X,. všetci zastúpení M.. M. R., advokátom so sídlom M. X,. B., proti
odporcom 1/ E. P., nar. XX.XX.XXXX,. bytom S. XX,. 2/ P.. I.. G. B., nar. XX.XX.XXXX,. bytom B. B., B.

X,. o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, o nahradenie prejavu vôle a o návrhu na vydanie predbežného
opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd v y d á v a toto predbežné opatrenie:

Odporca v druhom rade je p o v i n n ý zdržať sa akejkoľvek právnej dispozície, najmä sa mu
zakazuje scudziť, založiť, rozdeliť, alebo akýmkoľvek spôsobom previesť na iného jeho spoluvlastnícke
podiely k nehnuteľnostiam vedeným na Katastrálnom úrade B. B., Správe katastra V. K. pre obec a

k.ú. P., ktoré nadobudol odporca v druhom rade na základe kúpnej zmluvy uzavretej medzi odporcom
1 a odporcom 2 dňa 26.03.2005, ktorej vklad bol povolený dňa 30.09.2005 pod č. V XXX/XXXX. na LV
č. 96 ako parc. č. 139 trvalé trávnaté porasty o výmere 1406m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 167
trvalé trávnaté porasty o výmere 48340m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 192 trvalé trávnaté porasty
o výmere 148065m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 228 trvalé trávnaté porasty o výmere 19321m2 -
podiel 88301/5167134, parc. č. 229 trvalé trávnaté porasty o výmere 19325m2 - podiel 88301/5167134,

parc. č. 239 trvalé trávnaté porasty o výmere 17994m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 240 trvalé
trávnaté porasty o výmere 17990m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 294/1 trvalé trávnaté porasty o
výmere 3401m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 294/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 1957m2 -
podiel 88301/5167134, parc. č. 315/1 trvalé trávnaté porasty o výmere 2498m2 - podiel 88301/5167134,
parc. č. 315/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 1254m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 315/3 trvalé
trávnaté porasty o výmere 2506m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 338/1 trvalé trávnaté porasty o

výmere 7028m2 - podiel

2C 136/2007

88301/5167134, parc. č. 338/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 10246m2 - podiel 88301/5167134, parc.
č. 354 trvalé trávnaté porasty o výmere 1906m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 357 trvalé trávnaté
porasty o výmere 17983m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 382/1 trvalé trávnaté porasty o výmere
183347m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 382/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 10872m2 - podiel

88301/5167134, parc. č. 383 trvalé trávnaté porasty o výmere 64740m2 - podiel 88301/5167134, parc.
č. 430 trvalé trávnaté porasty o výmere 39175m2 - podiel 88301/5167134, parc. č. 441 trvalé trávnaté
porasty o výmere 241835m2 - podiel 88301/5167134, spoluvlastnícke podiely k nehnuteľnostiam
vedeným na Katastrálnom úrade B. B., Správe katastra V. K. pre obec a k.ú. Č., ktoré nadobudol odporca
v druhom rade na základe kúpnej zmluvy uzavretej medzi odporcom v prvom rade a odporcom v druhom
rade dňa 04.09.2006, ktorej vklad bol povolený dňa 22.06.2007 pod č. V XXX/XXXX na LV č. 227, ako

parc. č. 371 trvalé trávnaté porasty o výmere 31651m2 - podiel 1/1264, parc. č. 418 trvalé trávnaté
porasty o výmere 63589m2 - podiel 1/1264, parc. č. 419 trvalé trávnaté porasty o výmere 53474m2- podiel 1/1264, parc. č. 421 trvalé trávnaté porasty o výmere 13060m2 - podiel 1/1264, parc. č. 424
trvalé trávnaté porasty o výmere 70494m2 - podiel 1/1264, parc. č. 433 trvalé trávnaté porasty o výmere
2948m2 - podiel 1/1264, parc. č. 590/1 trvalé trávnaté porasty o výmere 9752m2 - podiel 1/1264, parc.

č. 590/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 55177m2 - podiel 1/1264, parc. č. 591 trvalé trávnaté porasty o
výmere 14487m2 - podiel 1/1264, parc. č. 594 trvalé trávnaté porasty o výmere 17229m2 - podiel 1/1264,
parc. č. 651/1 trvalé trávnaté porasty o výmere 33342m2 - podiel 1/1264, parc. č. 651/2 trvalé trávnaté
porasty o výmere 30528m2 - podiel 1/1264, parc. č. 696 trvalé trávnaté porasty o výmere 18846m2
- podiel 1/1264, parc. č. 715 trvalé trávnaté porasty o výmere 7193m2 - podiel 1/1264, parc. č. 796

trvalé trávnaté porasty o výmere 23378m2 - podiel 1/1264, parc. č. 798 trvalé trávnaté porasty o výmere
8632m2 - podiel 1/1264, parc. č. 799 trvalé trávnaté porasty o výmere 7193m2 - podiel 1/1264, parc.
č. 800 trvalé trávnaté porasty o výmere 4748m2 - podiel 1/1264, parc. č. 801 trvalé trávnaté porasty o
výmere 3237m2 - podiel 1/1264, parc. č. 827 trvalé trávnaté porasty o výmere 268391m2 - podiel 1/1264,
LV č. 228 ako parc. č. 372 trvalé trávnaté porasty o výmere 11085m2 - podiel 26652/10515488, parc.
č. 420 trvalé trávnaté porasty o výmere 7260m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 425 trvalé trávnaté

porasty o výmere 92722m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 548 trvalé trávnaté porasty o výmere
8648m2 - podiel

2C 136/2007

26652/10515488, parc. č. 551 trvalé trávnaté porasty o výmere 7624m2 - podiel 26652/10515488,
parc. č. 588 trvalé trávnaté porasty o výmere 3309m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 592/1 trvalé

trávnaté porasty o výmere 4179m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 592/2 trvalé trávnaté porasty o
výmere 1334m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 593 trvalé trávnaté porasty o výmere 7625m2 - podiel
26652/10515488, parc. č. 649/1 trvalé trávnaté porasty o výmere 6555m2 - podiel 26652/10515488,
parc. č. 649/2 trvalé trávnaté porasty o výmere 6393m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 650 trvalé
trávnaté porasty o výmere 48159m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 653 trvalé trávnaté porasty o

výmere 380992m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 704 trvalé trávnaté porasty o výmere 6643m2 -
podiel 26652/10515488, parc. č. 760 trvalé trávnaté porasty o výmere 5800m2 - podiel 26652/10515488,
parc. č. 797 trvalé trávnaté porasty o výmere 23378m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 802 trvalé
trávnaté porasty o výmere 18523m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 813 trvalé trávnaté porasty o
výmere 49528m2 - podiel 26652/10515488, parc. č. 823 trvalé trávnaté porasty o výmere 5995m2 -

podiel 26652/10515488, parc. č. 826 trvalé trávnaté porasty o výmere 7913m2 - podiel 26652/10515488,
LVč.229akoparc.č.426lesnépozemkyovýmere86009m2-podiel1/1264,parc.č.655lesnépozemky
o výmere 91787m2 - podiel 1/264, LV č. 231 ako parc. č. 428 trvalé trávnaté porasty o výmere 255829m2
- podiel 39/2880, parc. č. 830 trvalé trávnaté porasty o výmere 500316m2 - podiel 39/2880, LV č. 247 ako
parc. č. 817/1 trvalé trávnaté porasty o výmere 18104m2 - podiel 1/1264, parc. č. 817/2 trvalé trávnaté

porasty o výmere 11789m2 - podiel 1/1264, parc. č. 817/3 trvalé trávnaté porasty o výmere 26676m2 -
podiel 1/1264, parc. č. 817/4 trvalé trávnaté porasty o výmere 3506m2 - podiel 1/1264, parc. č. 817/5
trvalé trávnaté porasty o výmere 42710m2 - podiel 1/1264, LV č. 248 ako parc. č. 832/1 orná pôda o
výmere 187221m2 - podiel 39/2880, par. č. 832/2 orná pôda o výmere 270936 - podiel 39/2880 a to až
do právoplatného rozhodnutia vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia dňa 31.10.2007 podali na tunajší súd návrh na určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, ako
aj nahradenia prejavu vôle odporkyne v prvom rade. Zároveň požiadali súd o vydanie predbežného
opatrenia, ktorým by súd uložil odporcovi v druhom rade povinnosť zdržať sa akejkoľvek právnej
dispozície najmä odporcovi zakázať scudziť, založiť, rozdeliť alebo akýmkoľvek spôsobom previesť na

iného spoluvlastnícke podiely k nehnuteľnostiam vedeným na Katastrálnom úrade B. B., Správe katastra
V. K. pre obec a k.ú. P. na LV č. 96, 227, 228, 229, 231, 247 a 248 a to až do právoplatného rozhodnutia
vo veci samej.

V návrhu navrhovatelia uviedli, že je daná obava o ohrozenie výkonu meritórneho rozhodnutia.
Nariadením predbežného opatrenia sa zabezpečí, že za predpokladu ich úspechu v konaní o veci

samej bude, meritórne rozhodnutie listinou spôsobilou na zápis do katastra nehnuteľností. Pokiaľ byvšak v priebehu konania zo strany odporcu v druhom rade došlo k akémukoľvek úkonu, ktorý by
sa týkal jeho spoluvlastníckeho podielu a ktorý by bol do katastra nehnuteľností zapísaný, nebolo
by možné rozhodnutie o veci samej s poukazom na ustanovenie § 34 ods. 2 Zákona č. 162/1995

Z.z. o katastri nehnuteľnosti, do katastra nehnuteľností zapísať, nakoľko spoluvlastnícky podiel by bol
dotknutý právnou zmenou. Bez nariadenia predbežného opatrenia by potom meritórne rozhodnutie
pre navrhovateľov v prvom a šiestom rade stratilo praktický význam a opätovne by museli žalobou
žiadať ochranu svojich práv ďalších súdnym rozhodnutím. Ďalej uviedli, že majú vedomosť o tom, že
kúpu pozemkov inicioval odporca v druhom rade, ktorý na základe plnej moci od odporcu v prvom

rade vybavoval všetky dokumenty potrebné k prevodu nehnuteľností vrátane kúpnej zmluvy a dôvodne
predpokladajú, že odporca v druhom rade úmyselne obišiel podielových spoluvlastníkov tým, že im
konajúc, resp. vybavujúc všetky veci súvisiace s predajom, resp. kúpou za odporcu v prvom rade
neponúkol predmetné spoluvlastnícke podiely na predaj.

Podľa ustanovenia § 102 ods. l O.s.p., ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov
alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými

ťažkosťami, súd na návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa ustanovenia § 76 ods. l písm. e/ O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä
aby nenakladalo s určitými vecami alebo právami.

Súd pri svojom rozhodovaní vychádzal z vyššie citovaných ustanovení zákona. Účelom predbežného
opatrenia je dočasná úprava pomerov účastníkov. Podmienkou pre jeho vydanie je osvedčenie, že

bez okamžitej i keď len dočasnej úpravy právnych pomerov by bolo právo účastníka ohrozené. V
predmetnej veci mal súd zato, že navrhovatelia preukázali, že je tu dôvodná obava, že by odporca v
druhom rade mohol v priebehu konania previesť nehnuteľnosti na iné osoby, nakoľko odporca v druhom
rade inicioval kúpu predmetných pozemkov na základe plnej moci od žalovaného vybavoval všetky
dokumenty potrebné k prevodu nehnuteľností vrátane kúpnej zmluvy. Na základe týchto skutočností

navrhovatelia dôvodne predpokladajú, že odporca v druhom rade ich úmyselne obišiel ako podielových
spoluvlastníkov a neponúkol im predmetné spoluvlastnícke podiely na predaj. S prihliadnutím na zistené
skutočnosti mal súd zato, že sú tu dané dôvody pre vydanie predbežného opatrenia a preto potom
návrhu navrhovateľov v plnom rozsahu vyhovel. Súd zakázal odporcovi 2/ nakladať s predmetnými
nehnuteľnosťami až do právoplatného rozhodnutia o veci samej. Predbežné opatrenie zanikne, ak sa

návrhu vo veci samej nevyhovelo alebo ak sa návrhu vo veci samej vyhovelo a uplynulo 15 dní od
vykonateľnosti rozhodnutia o veci ( § 77 ods. l písm. b, c O.s.p.).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo

dňa jeho doručenia cestou tunajšieho súdu na Krajský súd do

Banskej Bystrice a to písomne.