Rozsudok pre uznanie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, December 5, 2024

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 45C/53/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1424205832
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 12. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Lucia Vícenová
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2024:1424205832.2

Rozsudok pre uznanie

2 45C/53/2024

Okresný súd Pezinok v konaní pred sudkyňou Mgr. Luciou Vícenovou v právnej veci žalobcu: A. B. C.,
nar. XX.XX.XXXX, bytom D. XXXX/X, C., v zastúpení: JUDr. Jana Martinusová, advokátka so sídlom
Kaplna 215 proti žalovaným: 1/ neznámy vlastník pozemku E. C., adresa trvalého pobytu: neznáma,

dátum narodenia: neznámy, 2/ neznámy právny nástupca po neznámom vlastníkovi pozemku A. A., F.
C., adresa trvalého pobytu: neznáma, dátum narodenia: neznámy, 3/ neznámy vlastník pozemku G.
C., adresa trvalého pobytu: neznáma, dátum narodenia: neznámy, 4/ neznámy vlastník pozemku H.
C., adresa trvalého pobytu: neznáma, dátum narodenia: neznámy, 5/ neznámy vlastník pozemku B. C.,
adresa trvalého pobytu: neznáma, dátum narodenia: neznámy, 6/ neznámy vlastník pozemku I. J., F. C.,
adresatrvaléhopobytu:neznáma,dátumnarodenia:neznámy,všetcivzastúpení:Slovenskýpozemkový

fond, so sídlom Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345 o zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

2 45C/53/2024

I. Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných 1/ až 6/ k pozemku zapísanému na Liste
vlastníctva č. XXXX vydanom pre k. ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc.
č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh pozemku orná pôda.

II. Súd prikazuje pozemok zapísaný na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k. ú. C. ako parcela
registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh pozemku orná

pôda do výlučného vlastníctva žalobcu.
III. Žalobca je povinný zaplatiť:

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 1/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 1/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/10 celku žalovaného 1/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.

ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh
pozemku orná pôda vo výške 6.696,73 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 2/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 2/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/10 celku žalovaného 2/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.

ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh
pozemku orná pôda vo výške 6.696,73 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 3/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 3/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/40 celku žalovaného 3/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh
pozemku orná pôda vo výške 1.674,18 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 4/ – Slovenského
pozemkového fondu - do troch dní od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 4/ primeranú
náhradu za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/40 celku žalovaného 4/ na pozemku zapísanom na Liste
vlastníctva č. XXXX vydanom pre k. ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc.
č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh pozemku orná pôda vo výške 1.674,18 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 4/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 4/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/6 celku žalovaného 4/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.
ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh
pozemku orná pôda vo výške 11.161,22 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 5/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 5/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/6 celku žalovaného 5/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.
ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh

pozemku orná pôda vo výške 11.161,22 eur,

- na depozitný účet zástupcu žalovaného 6/ – Slovenského pozemkového fondu - do troch dní od
nadobudnutia právoplatnosti rozsudku žalovanému 6/ primeranú náhradu za spoluvlastnícky podiel v
rozsahu 1/6 celku žalovaného 6/ na pozemku zapísanom na Liste vlastníctva č. XXXX vydanom pre k.

ú. C. ako parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. XXXX s výmerou 2058 m2, druh
pozemku orná pôda vo výške 11.161,22 eur.

IV. Súd žalobcovi náhradu trov konania n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

2 45C/53/2024

1. Žalobou doručenou súdu dňa 07.06.2024 sa žalobca domáha zrušenia a vyporiadania podielového

spoluvlastníctva k pozemku nachádzajúcom sa v katastrálnom území C.. Žalobcovi bolo zo strany
SPF oznámené, že v zmysle právnych predpisov, podľa ktorých Slovenský pozemkový fond
koná, na odkúpenie podielov neznámych vlastníkov pozemku/zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva k pozemku, nie je právny nárok, nakoľko Slovenský pozemkový fond môže, no
nemusí pristúpiť k uzatvoreniu dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva prevodom

spoluvlastníckych podielov neznámych vlastníkov pozemku. S ohľadom na vyššie uvedené a v záujme
efektívneho riešenia veci bolo preto žalobcovi priamo na príslušnom organizačnom útvare zákonného
zástupcu žalovaných 1/ až 6/ odporučené riešiť zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
súdnou cestou. Preto k dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nedošlo.

2. Pokiaľ sa jedná o spôsob vyporiadania žalobca uviedol, že reálne rozdelenie pozemku nie je dobre
možné vzhľadom na jeho výmeru, tvar, charakter, umiestnenie, prístupnosť, šírku (cca 8 metrov), ako aj
vzhľadom na veľkosť spoluvlastníckych podielov podielových spoluvlastníkov, keď:
na veľkosť spoluvlastníckeho podielu žalobcu pripadá výmera 514,5 m2,
na veľkosť spoluvlastníckeho podielu žalovaného 1/ pripadá výmera 205,8 m2,

na veľkosť spoluvlastníckych podielov žalovaného 2/ pripadá výmera 205,8 m2,
na veľkosť spoluvlastníckeho podielu žalovaného 3/ pripadá výmera 51,45 m2,
na veľkosť spoluvlastníckych podielov žalovaného 4/ pripadá výmera 51,45 m2 a 343
m2, a teda spolu 394,45 m2,
na veľkosť spoluvlastníckeho podielu žalovaného 5/ pripadá výmera 343 m2,Vzhľadom na vyššie uvedené a v záujme účelného využitia pozemku žalobca navrhol zrušenie
podielového spoluvlastníctva k pozemku parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č.
XXXX s výmerou 2058 m2, druh pozemku orná pôda, k. ú. C., jeho prikázaním do výlučného vlastníctva

žalobcu za primeranú náhradu, nakoľko žalobca je schopný vyplatenia primeranej náhrady žalovaným
1/ až 6/. Za účelom stanovenia všeobecnej ceny pozemku, ktorý je predmetom tohto sporu, si žalobca
nechalvypracovaťZnaleckýposudokčíslo7/2024vypracovanýB.K.L.,znalcomvodboreStavebníctvo,
odvetví: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 912734, zo dňa 24.05.2024, ktorým
bola určená všeobecná hodnota spoluvlastníckych podielov neznámych vlastníkov na pozemku, ktorý je

predmetom tohto sporu, vychádzajúc z jednotkovej hodnoty pozemkov 32,54 eur za 1 m2, nasledovne:
žalovaný 1/ 6.696,73 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/10 celku)
žalovaný 2/ 6.696,73 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/10 celku)
žalovaný 3/ 1.674,18 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/40 celku)
žalovaný 4/ 1.674,18 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/40 celku)
11.161,22 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/6 celku)

žalovaný 5/ 11.161,22 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/6 celku)
žalovaný 6/ 11.161,22 eur (za spoluvlastnícky podiel v rozsahu 1/6 celku)

Z vyššie uvedených dôvodov žalobca navrhol zrušenie podielového spoluvlastníctva k pozemku, ktorý je
predmetom sporu, jeho prikázaním do vlastníctva žalobcu za primeranú náhradu, ktorej výška vychádza

z predloženého znaleckého posudku.

3. Žalovaní (neznámi spoluvlastníci) zastúpení Slovenským pozemkovým fondom v podaní doručenom
súdu dňa 09.08.2024 uviedli, že nárok žalobcu uznávajú vrátane stanovenej výšky primeranej náhrady.
SPF tiež súhlasilo s rozhodnutím sporu rozsudkom pre uznanie nároku bez priznania náhrady trovy

konania sporovým stranám. SPF tiež požiadalo súd z dôvodu hospodárnosti a množstva súdnych sporov
v agende povereného zástupcu SPF o rozhodnutie sporu bez nariadenia súdneho pojednávania, ak
žalobca tiež požiada o rozhodnutie sporu rozsudkom pre uznanie.

4. Žalobca v podaní doručenom súdu dňa 03.09.2024 vyjadril súhlas s rozhodnutím súdu bez nariadenia

pojednávania a navrhol, aby konajúci súd rozhodol o uplatnenom nároku žalobcu rozsudkom pre
uznanie.

5. Súd rozhodol vec rozsudkom vyhláseným dňa 05.12.2024. Pojednávanie na prejednanie veci samej
nebolo potrebné nariadiť, keďže strany s rozhodnutím vo veci bez nariadenia pojednávania výslovne

súhlasili (§ 177 ods. 2 písm. b) Civilného sporového poriadku, ďalej aj len „CSP“).

6. Podľa § 282 CSP, ak žalovaný uzná nárok uplatnený žalobcom alebo jeho časť, rozhodne súd na
návrh žalobcu rozsudkom pre uznanie nároku.

7. Podľa § 285 CSP, odôvodnenie rozsudku pre uznanie nároku obsahuje len stručnú identifikáciu
procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre uznanie nároku.

8. Súd konštatuje, že sú splnené zákonné podmienky pre vydanie rozsudku na uznanie nároku (návrh
žalobcu na rozhodnutie rozsudkom pre uznanie, uznanie nároku samotnými žalovanými), z toho dôvodu

súd žalobe vyhovel.

9. Podľa § 262 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), o nároku na náhradu trov konania
rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

10. Podľa § 255 ods. 1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

11. Podľa § 257 CSP výnimočne súd neprizná náhradu trov konania, ak existujú dôvody hodné
osobitného zreteľa.

12. Aplikujúc ustanovenie § 255 ods. 1 CSP by mal súd priznať nárok na náhradu trov konania úspešnej
strane,tedažalobcovi.Súdvšakvdanomprípadeaplikovalnavecustanovenie§257CSPatovzhľadom
na procesnú situáciu, keď žalobca súhlasil, aby mu súd voči žalovaným nárok na náhradu trov konania
nepriznal.Poučenie:

2 45C/53/2024

ECLI:SK

Proti uvedenému rozsudku nie je prípustné odvolanie v zmysle § 356 písm. a. ) CSP, s poukazom na to,
že bol vydaný na základe uznania nároku alebo vzdania sa nároku, okrem prípadov odvolania podaného
z dôvodu, že neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia.

Rozsudok nadobudne právoplatnosť dňom jeho doručenia.