Uznesenie – Obchodné záväzkové vzťahy ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, December 15, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 63Cb/69/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6123303582
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 12. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Holečková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6123303582.5

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v konaní pred sudkyňou JUDr. Katarínou Holečkovou v právnej veci
žalobcu Spoločenstvo Pršianska terasa, so sídlom Medená 12, Banská Bystrica, IČO: 45 021 422,
právne zastúpeným AK Pekár, s.r.o., so sídlom Kukučínova 24, Banská Bystrica, IČO: 47 233 940
proti žalovanému SPRAVBYT, s.r.o., so sídlom Dlhá ulica 2039/2, Banská Bystrica, IČO: 31 647 669,
právne zastúpeným JUDr. Lukáš Schvarc, advokát, so sídlom Slnečná 3817/42, Banská Bystrica, IČO:

50 617 761, o zaplatenie 16.928,92 Eur s prísl., takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier, ktorý strany sporu uzavreli v tomto znení:

I. Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi istinu 8.327,21 Eur na účet A. XXXX XXXX XXXX XXXX
XXXX v lehote 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti uznesenia, ktorým sa schválil súdny zmier.

II. Žiadnej zo strán súd n e p r i z n á v a nárok na náhradu trov konania.
III.Súd vraciažalobcovi50%zaplatenéhosúdnehopoplatkuvovýške253,75Eurajehovrátenieukladá
Slovenskej pošte a.s., so sídlom Banská Bystrica, Partizánska cesta 9, IČO: 36 631 124, a to v lehote
30 dní od doručenia právoplatného rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

1) Žalobca sa prostredníctvom svojho právneho zástupcu žalobou doručenou na upomínací súd

domáhal od žalovaného zaplatenia istiny 16.928,92 Eur s príslušenstvom. Svoj nárok odôvodňoval od
uzavretej Mandátnej zmluvy so žalovaným zo dňa 25. 06. 2008, ako aj Komisionárskej zmluvy rovnako
uzavretej dňa 25. 06. 2008. Poskytovanie služieb žalovaným žalobcovi sa týkalo aj bytového domu so
A. B. XXXXX, postavený na C. B. XXXX/XXX, D. B. XXX, E. F. G., katastrálne územie H., obec a okres
I. I., evidovaného na LV XXXX.

2) Na dlžníka žalobcu J. K. L. - M., A. G. C. I. I., G. XXXXX/XX, J.: XX XXX XXX, ktorý bol zároveň
vlastníkom bytu číslo 14 na prízemí bytového domu, bol vyhlásený konkurz uznesením Okresného súdu
Banská Bystrica spisová značka XX/XX/XXXX zo dňa 04. 01. 2017, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom
vestníku číslo 7/2017 zo dňa 11. 01. 2017.

3) Žalovaný prihlásil do konkurzu úpadcu dňa 23. 03. 2017 pohľadávku v celkovej výške 18.762,75

Eur - pohľadávka titulom neuhradených platieb do fondu prevádzky, údržby a opráv, ako aj úhrad za
plnenia spojené s užívaním bytu a správy domu za roky 2011 - 2016 a dňa 13. 04 2017 pohľadávku v
celkovej sume 312,- Eur - pohľadávka titulom neuhradených platieb do fondu opráv za mesiac január
2017. V prihláškach pohľadávok je uvedený ako veriteľ žalovaný, aj keď veriteľom úpadcu je stále
žalobca, voči ktorému má úpadca povinnosť plniť. Na zabezpečenie pohľadávok žalobcu bolo k vyššie
uvedenému bytu číslo XX zriadené zákonné záložné právo podľa § 15 zákona o vlastníctve bytov. Na

zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných
častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutýchz právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu
alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo nebytovému priestoru v dome
záložné právo v prospech spoločenstva, ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo

v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše
do katastra nehnuteľností.

4) Žalovaný uvedené pohľadávky žalobcu neprihlásil do konkurzu v základnej prihlasovacej lehote, v
dôsledku čoho zákonné záložné právo žalobcu k bytu číslo XX zaniklo. V dôsledku oneskoreného

prihlásenia pohľadávok žalovaným bol žalobca v konkurze uspokojený len ako nezabezpečený
veriteľ. Podľa konečného rozvrhu výťažku, ktorý bol veriteľským výborom schválený dňa 21. 10. 2022,
ostali neuspokojené pohľadávky žalobcu vo výške 16.928,92 Eur, ktorých sa žalobca voči žalovanému
domáha v tomto konaní.

5) Žalovaný podal voči platobnému rozkazu pod spisovou značkou 5Up/763/2023 zo dňa 11. 05. 2023

odpor, v ktorom namietal dôvodnosť žaloby. Voči nároku uplatnil námietku premlčania, keďže premlčacia
doba uplynula dňom 01. 10. 2022 a návrh bol podaný dňa 21. 04. 2023. Rovnako tvrdil, že škodu
nespôsobil.

6) Strany sporu aj v ďalších vyjadreniach zotrvali na svojich písomných dôvodoch, ktoré predniesli aj

pred súdom. Strany sporu následne aj mimosúdne rokovali, pričom pred otvorením pojednávania v danej
veci dňa 15. 12. 2025 doručili súdu dňa 11. 12. 2025 spoločné oznámenie strán o uzatvorení zmieru a
žiadosť o jeho schválenie.

7) Podľa § 148 ods. 1 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd

vždy pokúsiť.

8) Podľa § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

9) Keďže návrh strán o schválení zmieru nebol v rozpore so všeobecnými záväznými predpismi SR,
súd návrh zmieru schválil. Strany sporu sa v návrhu zmieru dohodli aj o trovách konania, ktoré
rozhodnutie strán zobral súd na zreteľ pri rozhodovaní o nároku na náhradu trov konania.

10) Súd v zmysle § 11 ods. 7 zákona číslo 71/1992 Zb. v platnom znení rozhodol o vrátení 50 %
zo zaplateného súdneho poplatku žalobcovi vo výške 253,75 Eur a jeho vrátenie uložil príslušnému
prevádzkovateľovi systému tak, ako to súd uviedol vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu n i e j e p r í p u s t n é odvolanie

(§ 357 CSP a contrario v spojení s § 14 ods. 1 Zákona SNR č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch
a poplatku za výpis z registra trestov v znení neskorších predpisov).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona (Exekučný poriadok).