Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, December 15, 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 21Ek/633/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122308352
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 12. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Roman Reištetter
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6122308352.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného : PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o. so sídlom
Pribinova 25, 82496 Bratislava-Staré Mesto, IČO: 35792752, proti povinnému : A. B. bytom C. XXX/XX,
XXXXX D. nar : XX.XX.XXXX, v konaní o vymoženie 716,28 eur s príslušenstvom vedenej vykonávanej
súdnym exekútorom Mgr. Stanislav Polák, so sídlom exekútorského úradu Moyzesova 5, 949 01 Nitra,
IČO: 37 852 167, pod sp. zn. 247EX 444/22, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti vedenej na LV č. XXX,
okres E., obec D., kat. územie D., a to parcely registra „E“ evidovanej mape určeného operátu, parc. č.
XXXX/X o výmere XXXX F. vedenej ako orná pôda, parc. č. XXXX/XX o výmere XXXX F. vedenej ako
trvalý trávnatý porast, parc. č. XXXX/XX o výmere XXX F. vedenej ako orná pôda a parc. č. XXXX/X
o výmere XXXXX F. vedenej ako orná pôda vo veľkosti podielu povinného 1/18. Na LV č. XXXX, okres
Komárno, obec D., kat. územie D., a to parcely registra „E“ evidovanej mape určeného operátu, parc. č.

XXX/X o výmere XXXXX F. vedenej ako orná pôda, parc. č. XXXX/XX o výmere XXXX F. vedenej ako
trvalý trávnatý porast, parc. č. XXX/X o výmere XXXXX F. vedenej ako orná pôda, vo veľkosti podielu
povinného 1/9 vo vlastníctve povinného, v prospech podielového spoluvlastníka : Gamota výrobné
družstvo, F. XX, XXX XX, E. IČO : 00 677 990.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie domáhal od povinného vymoženia istiny 716,28

eur s príslušenstvom na základe exekučného titulu rozhodnutia vydaného v rozhodcovskom konaní,
ktoré vydal Stály rozhodcovský súd Victoria rozhodcovský súd v Žiline, sp. zn. RK-PC-796/13-LP dňa
07.05.2013. Súd vydal súdnemu exekútorovi poverenie na vykonanie exekúcie dňa 10.05.2022.

2. Dňa 27.11.2025 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu návrh na schválenie príklepu pri dražbe
nehnuteľnosti. Svoj návrh odôvodnil tým, že na dražbe konanej dňa 20.10.2025 príklep udelil

vydražiteľovi Gamota výrobné družstvo, Mederčská 81, 945 01, Komárno IČO : 00 677 990, ktorý si ako
podielovýspoluvlastníkuplatnilpredkupnéprávozabránildražbenehnuteľnostitým,žezložiluexekútora
sumu 4.710,- eur, čo je hodnota podielu, ktorý sa mal dražiť.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len

Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustné
odvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 166 ods. 1 Exekučného poriadku na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na

hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.5. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží

u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

6. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha
schváleniu súdom.

7. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ust. § 134 - § 153.

8. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh na

schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti označený exekútorom ako návrh na
schválenie príklepu pri dražbe nehnuteľnosti, ktorý súdny exekútor predložil súdu, mal súd dostatočne
preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností postupoval v súlade
s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie predajom nehnuteľnosti s výnimkou a to
tou, že dražba ako taká ani udelenie príklepu vydražiteľovi sa uskutočniť nemalo, keďže spoluvlastník

uvedený v zápisnici o dražbe ako vydražiteľ si ešte pred konaním dražby uplatnil svoje predkupné
právo a po zložení hodnoty nehnuteľnosti dražbe týmto zabránil a exekútor mal následne v zápisnici
len potvrdiť nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti v prospech uvedenej osoby a nie
udeľovať príklep v dražbe, ktorá sa fakticky ani neuskutočnila. Súdny exekútor mal postupovať podľa §
166 Exekučného poriadku a nie podľa § 142 až 148 Exekučného poriadku. Uvedený nedostatok však

nemá za následok neplatnosť daného úkonu.

9. Súd preskúmal listy vlastníctva č. XXX G. XXXX pre okres Komárno, obec D., kat. územie D.
a konštatuje, že povinný má k nehnuteľnosti vlastnícke právo, konkrétne je podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľnosti vo veľkosti 1/18 a 1/9 v pomere k celku. Tu súd uvádza, že exekútor v návrhu zrejme

omylom nesprávne uviedol dané podiely povinného, resp. ich uviedol naopak ako sú vedené na daných
LV. Súd vo výroku tohto uznesenia však uvedené podiely opravil v súlade s listami vlastníctva.

10. Súdny exekútor dňa 10.05.2022 vydal upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré doručoval
oprávnenému a povinnému do vlastných rúk. Následne dňa 3.10.2022 dal oprávnený súhlas so

zriadenímexekučnéhozáložnéhoprávaasúhlasspredajomdraženýchnehnuteľnostívspoluvlastníctve
povinného. Dňa 3.10.2022 súdny exekútor vydal upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie
zriadením exekučného záložného práva ako aj predajom predmetnej nehnuteľnosti, ktoré doručoval
subjektom uvedeným v ust. § 135 ods. 2 Exekučného poriadku. Súdny exekútor dňa 04.01.2023 vydal
exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností, ktoré doručoval subjektom uvedeným

v ust. § 137 ods. 2 Exekučného poriadku. Následne vydal opätovne dňa 03.07.2025 súdny exekútor
vydal upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom predmetných nehnuteľnosti a zároveň
vydal ďalší exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností, ktoré doručoval subjektom
uvedenýmvust.§135ods.2a§137ods.2Exekučnéhoporiadku.Dňa03.07.2025vydalsúdnyexekútor
upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré doručoval oprávneným subjektom

v súlade s ust. § 138 ods. 1 Exekučného poriadku.

11.Zvypracovanéhoznaleckéhoposudkuč.29/2025vypracovanéhoznalcomIng.DanouLančaričovou,
Devičany 183, 935 04, evidenčné číslo znalca 911983, mal súd preukázané, že znalec určil všeobecnú
hodnotu spoluvlastníckeho podielu povinného k nehnuteľnosti na sumu 4.710,-eur. Dňa 02.09.2025

vydal súdny exekútor upovedomenie o vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti, ktoré
doručil subjektom uvedeným v ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku a zároveň v ten deň vydal aj
dražobnú vyhlášku a určil termín konania dražby na deň 20.10.2025 o 10.00 hod v sídle exekútorského
úradu. Súd konštatuje, že dražobná vyhláška obsahuje zákonnom predpísané náležitosti, táto bola
riadne doručená subjektom uvedeným v ust. § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená

v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

12. Pred konaním dražby dňa 16.10.2025 podielový spoluvlastník nehnuteľnosti Gamota výrobné
družstvo, Mederčská 81, 945 01, Komárno IČO : 00 677 990 si u súdneho exekútora prípisom uplatnilpredkupné právo k podielu povinného na draženej nehnuteľnosti a zároveň zložil na účet exekútora
sumu určenú znaleckým posudkom vo výške 4.710,-eur v dvoch splátkach. Zo zápisnice z dražby
nehnuteľnosti zo dňa 22.10.2025 vyplýva, že uvedený spoluvlastník využil svoje predkupné právo a

zložil v prospech účtu súdneho exekútora sumu vo výške ceny spoluvlastníckeho podielu povinného na
nehnuteľnosti v zmysle znaleckého posudku. Uvedeným konaním mal uvedený spoluvlastník zabrániť
vykonaniu dražby a mal sa považovať automaticky za vydražiteľa a nadobúdateľa spoluvlastníckeho
podielu,ktorýbolpredmetomdražby.Namiestotohovšakexekútordražbuvykonalapríklepvydražiteľovi
udelil. K uvedenej nesprávnosti sa súd vyjadril v bode 8. tohto uznesenia. Námietky však voči dražbe

vznesené neboli.

13. Po vyhodnotení dôkazov teda súd dospel k záveru, že v danom prípade nadobudnutie
spoluvlastníckeho podielu Gamota výrobné družstvo, bolo v súlade so zákonom s vyššie uvedenými
výhradami, ktoré však nemali z následok neschválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu
k nehnuteľnosti.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné (§ 355 ods. 2 CSP).

Dovolanie ani dovolanie generálneho prokurátora proti tomuto uzneseniu nie je prípustné (§202 ods. 4
Exekučného poriadku).