Rozsudok – Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 27. január 2026

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 12C/18/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6725201341
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 01. 2026
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Kovalčíková

ECLI: ECLI:SK:OSZV:2026:6725201341.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Zvolen, v spore vedenom pred sudkyňou JUDr. Janou Kovalčíkovou, v právnej veci

žalobcov: A) A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C. XXX/X, XX XXX D., štátna príslušnosť SR, B) E. B.,
nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C. XXX/X, XX XXX D., štátna príslušnosť SR, obidvaja zastúpení: Brázdil
& Brázdilová advokátska kancelária s.r.o., so sídlom Trhová 992/1, 960 01 Zvolen, IČO: 50492934, proti
žalovaným: I) F. G., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom F. H. G. XXXX/X, XXX XX I., štátna príslušnosť SR,
II) J. A., predtým G., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom E. K. XX, XXX XX I., štátna príslušnosť SR, III) L.
M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom F. D. XXXX/XX, XXX XX I., štátna príslušnosť SR, zastúpený: JUDr.
Dušan Kracina, advokát, so sídlom Nám. SNP 80/22, 960 01 Zvolen, IV) N. F. C., nar. XX.XX.XXXX,

trvale bytom B. F. D. O. XXXX/X, XXX XX I., štátna príslušnosť SR, V) N. E. C., nar. XX.XX.XXXX, trvale
bytom B. F. D. XXXX/X, XXX XX I., štátna príslušnosť SR, VI) Mesto Zvolen, so sídlom Námestie slobody
2325/22, 960 01 Zvolen, IČO: 00320439, o určenie vlastníckeho práva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd u r č u j e , že:

1. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2, vzniknutá
oddelením z parcely CKN XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 18 m2, zapísanej na

LV číslo XXX, P. Q. – katastrálneho odboru Zvolen, katastrálne územie I. vo vlastníctve žalovaných
1 a 2 Geometrickým plánom číslo XXXXXXXX-XXX/2023, vyhotoveným dňa 14.09.2023 M. F. M.,
autorizačne overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným úradom
– katastrálnym odborom Zvolen, patrí v 1-ici do vlastníctva žalobkyne E. B., K. B., nar. XX.XX.XXXX,
r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po nebohom A. B., nar. XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX.

2. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2, vzniknutá
oddelením z parcely CKN XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 16 m2, zapísanej na

LV číslo XXXX, Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen, katastrálne územie I. vo vlastníctve
žalovaného 3 Geometrickým plánom číslo XXXXXXXX-XXX/2023, vyhotoveným dňa 14.09.2023 M.
F. M., autorizačne overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným
úradom – katastrálnym odborom Zvolen, patrí v 1-ici do vlastníctva žalobkyne E. B., K. B., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po nebohom A. B., nar. XX.XX.XXXX, zomr.
XX.XX.XXXX.

3. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 m2, vzniknutá
oddelenímzparcelyCKNXXXX/XXzastavanáplochaanádvorievovýmere18m2,zapísanejnaLVčíslo
XXXX Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen, katastrálne územie I. vo vlastníctve žalovaných
4 a 5 Geometrickým plánom číslo XXXXXXXX-XXX/2023, vyhotoveným dňa 14.09.2023 M. F. M.,
autorizačne overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným úradom
– katastrálnym odborom Zvolen, patrí v 1-ici do vlastníctva žalobkyne E. B., K. B., nar. XX.XX.XXXX,
r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po nebohom A. B., nar. XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX.4. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 m2, vzniknutá
oddelením z parcely CKN XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3443 m2, zapísanej
na LV číslo X Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen, katastrálne územie I. vo vlastníctve

žalovaného 6 Geometrickým plánom číslo XXXXXXXX-XXX/2023, vyhotoveným dňa 14.09.2023 M.
F. M., autorizačne overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným
úradom – katastrálnym odborom Zvolen, patrí v 1-ici do vlastníctva žalobkyne E. B., K. B., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po nebohom A. B., nar. XX.XX.XXXX, zomr.
XX.XX.XXXX.

II. Žiadna zo strán sporu n e m á právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca elektronickým podaním cez portál eŽaloby dňa 15.04.2025 žiadal voči žalovaným I) – VI)
o určenie vlastníckeho práva tak, že:
Súd určuje, že:

1. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2 vzniknutá oddelením
z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXX, P. Q.
– katastrálneho odboru Zvolen, kat úz. I. vo vlastníctve žalovaných 1 a 2 Geometrickým plánom čís.
XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.9.2023 Bc .F. M., autorizačne overeným dňa 14.9.2023 N.
B. R. a úradne overeným dňa 20.9.2023 Okresným úradom – katastrálnym odborom Zvolen patrí v 1-

ici do vlastníctva žalobkyne E. B. K. B. nar. XX.XX.XXXX r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po
neb. A. B. nar. XX.X.XXXX zomr. XX.X.XXXX
2. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2 vzniknutá oddelením
z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 16 m2 zapísanej na LV č. XXXX, Okresného
úradu – katastrálneho odboru Zvolen, kat úz. I. vo vlastníctve žalovaného 3 Geometrickým plánom čís.

XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.9.2023 Bc .F. M., autorizačne overeným dňa 14.9.2023 N.
B. R. a úradne overeným dňa 20.9.2023 Okresným úradom – katastrálnym odborom Zvolen patrí v 1-
ici do vlastníctva žalobkyne E. B. K. B. nar. XX.XX.XXXX r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po
neb. A. B., nar. XX.X.XXXX zomr. XX.X.XXXX.
3. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2 vzniknutá oddelením

z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXXX Okresného
úradu – katastrálneho odboru Zvolen, kat. úz. I. vo vlastníctve žalovaných 4 a 5 Geometrickým plánom
čís. XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.9.2023 Bc .F. M., autorizačne overeným dňa 14.9.2023
N. B. R. a úradne overeným dňa 20.9.2023 Okresným úradom – katastrálnym odborom Zvolen patrí v
1-ici do vlastníctva žalobkyne E. B. K. B. nar. XX.XX.XXXX r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po

neb. A. B. nar. XX.X.XXXX zomr. XX.X.XXXX
4. Novovytvorená parcela CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2 vzniknutá oddelením
z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 3443 m2 zapísanej na LV č. X Okresného
úradu – katastrálneho odboru Zvolen ,kat.úz. I. vo vlastníctve žalovaného 3 Geometrickým plánom čís.
XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.9.2023 Bc .F. M., autorizačne overeným dňa 14.9.2023 N.

B. R. a úradne overeným dňa 20.9.2023 Okresným úradom – katastrálnym odborom Zvolen patrí v 1-
ici do vlastníctva žalobkyne E. B. K. B. nar. XX.XX.XXXX r.č. XXXXXX/XXX a v 1-ici do dedičstva po
neb. A. B. nar. XX.X.XXXX zomr. XX.X.XXXX.
Uvedené žiadal z dôvodu, že žalobcovia A), B) sú podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti parcely C KN
XXXX/XX.

1.1 Žalobcovia A a B sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti parc. C KN XXXX/XX zast. plocha
a nádvorie vo výmere 14 m2, ktorá je zapísaná na LV č. XXXX Okresného úradu -katastrálneho odboru
Zvolen , kat. úz. I. pod B 11 na mene žalobkyne B a pod B 2 na mene žalobcu A každému v 1-ici.
Na časti tejto parcely je postavená stavba-garáž súp. číslo XXXX bola postavená v radovej zástavbe

garáží, kde došlo zrejme z nedbanlivosti alebo technickému zlyhaniu pri vytyčovaní umiestnenia stavby
k posunu na pozemky žalovaných . Stavba garáže bola zrealizovaná naším právnym predchodcom
bývalým manželom žalobkyne na druhom mieste A. B. nar. XX.X.XXXX, zomr. XX.X.XXXX a žalobkyňou
na druhom mieste E. B. K. B.. Stavba garáže bola pre jednaná v dedičskom konaní notárkou F. E.
poverenou súdnou komisárkou Okresného súdu Zvolen po neb. A. B. zomr. XX.XX.XXXX a dedičstvo

bolo potvrdené jediným dedičom žalobcom, Uznesením Okresného súdu vo Zvolene pod číslom13D/87/2016 , Dnot. 169/2016 číslo spisu XXXXXXXXXX v časti patriacej do dedičstva po nebohom,
teda v 1-ici kupujúcemu na prvom mieste A. B. E.. Druhá polovica garáže súp. číslo XXXX z titulu
zaniknutého BSM a jeho vyporiadania zostala vo vlastníctve kupujúcej na druhom mieste manželky

nebohého. Stavba garáže súp. číslo XXXX nebola evidovaná v katastri nehnuteľností pričom jej časť je
umiestnená na parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 14 m2 zapísanej na LV XXXX
Okresného úradu, katastrálneho odboru I., kat. úz. I. pod por. č. B 1 na mene žalobkyne B v 1-ici a pod
por. č. B 2 na mene žalobcu A taktiež v 1-ici .
Stavba -garáž- bola v časti 14 m2 postavená na novovytvorenej parcele CKN XXXX/XX na základe

stavebného povolenia vydaného bývalým MNV vo Zvolene dňa 19.10.l981 pod číslom ÚP XXXX/XXX/
XXaskolaudovanádňa20.12.l999OkresnýmúradomodborživotnéhoprostrediaZvolenpodčíslomŽP-
SP XX/XXXXX-2. Súčasne stavbe garáže bolo rozhodnutím Mesta Zvolen pod číslom Z XXX/XXXX zo
dňa 02.02.2000 určené súpisné číslo XXXX. Právny predchodca žalobcov neb. A. B., zomr. XX.X.XXXX
a manželka žalobkyňa B E. B. K. B. si postavili predmetnú garáž na základe stavebného povolenia zo
dňa 19.10.l981 pod číslom ÚP XXXX/XXX/XX ešte v r. l983 a boli presvedčení o tom, že garáž postavili

na parcele číslo EN XXXX/XX, na ktorú im bolo zriadené právo osobného užívania pozemku. Až niekedy
v 90 rokoch sa zistilo keď sa transformovalo právo osobného užívania pozemku na vlastnícke právo, že
došlo k omylu pri vytyčovaní stavby a garáž bola postavená na pozemku susedov stavebníkov pričom sa
to týkalo v lokalite I. I. B. skoro všetkých vlastníkov garáží. Pripojili na dôkaz svojich tvrdení Rozhodnutie
o pridelení pozemku do osobného užívania zo dňa 02.07.1980 pod číslom Fin XXX/XXXX-XXXX/80 Lk

a dohodu o zriadení práva osobného užívania zo dňa 17.07.1980 pod číslom PAF XXXX/XXX/XX.
Žalovaní, manželia F. G. a manželka J. G. K. A. sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti parc.
CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanú na LV č. XXX Okresného úradu-
katastrálneho odboru Zvolen v časti B č. 1 na mene žalovaných v 1/1-ine
Žalovaný L. M. je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti parc. CKN č. XXXX/XX zast. plocha a nádvorie

vo výmere 16 m2 zapísaná na LV č. XXXX Okresného úradu odboru katastra Zvolen kat. úz. I. v časti
B č.1 na mene žalovaného v 1/1-ine.
Žalovaní, manželia N. F. C. a manželka N. E. C. K. sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti
parc. CKN XXXX/XX zast. plocha vo výmere 18 m2 , kat. úz. I. zapísaná na LV č. XXXX Okresného
úradu- katastrálneho odboru Zvolen v časti B š.1 na meno žalovaných 4 a 5 v 1/1-ine .

Žalovaný č. VI Mesto Zvolen je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti parc. CKN XXXX/XX zast. plocha a
nádvorie vo výmere 3439 m2 zapísaná na LV č.X Okresného úradu Zvolen-katastrálny odbor , kat. úz.
I. pod č. B 1 na mene Mesta Zvolen v 1/1-ine.
Geometrickým plánom čís. XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.09.2023 Bc .F. M. , autorizačne
overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.9.2023 Okresným úradom – katastrálnym

odborom Zvolen došlo k usporiadaniu vlastníctva pozemku na ktorom je postavená garáž súp. číslo
XXXX postavená v časti vo výmere 14 m2 ako novovytvorenej parcele CKN XXXX/XX už zapísaná na
LV č. XXXX na mene žalobcov A a B každému v 1-ici avšak nedošlo k vysporiadaniu zvyšnej časti
pozemkov na ktorých je postavená garáž v tejto skladbe podľa GP :
a/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXX, P. Q.

– katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaných I a II sa vyčleňuje časť výmery 2 m2 ako
novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2
b/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 16 m2 zapísanej na LV č. XXXX,
Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaného III sa vyčleňuje časť výmery
2 m2 ako novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2

c/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXXX,
Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaných IV a V sa vyčleňuje časť
výmery 1 m2 ako novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2
d//zparcelyCKNXXXX/XXzast.plochaanádvorievovýmere3443m2zapísanejnaLVč.X,Okresného
úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaného č. VI sa vyčleňuje časť výmery 1 m2

ako novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2.
Geometrickým plánom číslo XXXXXXXX-XXX/2023 vyhotoveným dňa 14.09.2023 M. F. M. , autorizačne
overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným úradom –
katastrálnym odborom Zvolen došlo k usporiadaniu vlastníctva pozemku na ktorom je postavená garáž
číslo súp. XXXX postavená v časti vo výmere 14 m2 ako novovytvorenej parcele CKN XXXX/XX už

zapísaná na LV č. XXXX na mene žalobcov A a B každému v 1-ici avšak nedošlo k vysporiadaniu zvyšnej
časti pozemkov na ktorých je postavená garáž v tejto skladbe podľa GP :a/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXX, P. Q.
– katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaných I a II sa vyčleňuje časť výmery 2 m2 ako
novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2

b/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 16 m2 zapísanej na LV č. XXXX,
Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaného III sa vyčleňuje časť výmery
2 m2 ako novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 2 m2
c/ z parcely CKN XXXX/XX zast. plocha a nádvorie vo výmere 18 m2 zapísanej na LV č. XXXX,
Okresného úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaných IV a V sa vyčleňuje časť

výmery 1 m2 ako novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2
d//zparcelyCKNXXXX/XXzast.plochaanádvorievovýmere3443m2zapísanejnaLVč.X,Okresného
úradu – katastrálneho odboru Zvolen vo vlastníctve žalovaného VI sa vyčleňuje časť výmery 1 m2 ako
novovytvorená parc. CKN XXXX/XXX zast. plocha a nádvorie vo výmere 1 m2 súčasného právneho
stavu to už nie je možné .Usporiadať takéto vlastníctvo je možné vykonať len postupom podľa §§ 359a
až 359k CMP alebo určovacou žalobou podľa § 137 c/ CSP.

Ako dôkazy pripojil:
1. Listy vlastníctva Okresného úradu-katastrálneho odboru Zvolen kat. úz. I. číslo XXXX, O.X, O. XXXX,
O. XXXX, O. XXX, O. XXXX,
2. Geometrický plán číslo XXXXXXXX-XXX/XXXX vyhotoveným dňa 14.09.2023 Bc .F. M., autorizačne
overeným dňa 14.09.2023 N. B. R. a úradne overeným dňa 20.09.2023 Okresným úradom –

katastrálnym odborom Zvolen
3. Plná moc zo dňa 20.08.2024
4. Stavebné povolenie zo dňa 19.10.1981 pod číslo ÚP XXXX/XXX/XX
5. Kolaudačné rozhodnutie zo dňa 20.12.l999 pod číslo S. /99 / XXXXX-X-XXXX
6. Uznesenie Okresného súdu vo zvolene pod číslo 13D/87/2016, Dnot. 169/2016 zo dňa 24.10.2016 o

schválení dohody dedičov po neb. A. B. nar. XX.X.XXXX zomr. XX.X.XXXX
7. Listina o určení súpisného číslo zo dňa 2.2.2000 pod číslo 12 vydaná Mestom Zvolen
8. Dohoda o zriadení právo osobného užívania pozemku zo dňa 17.07.1980 pod číslom PAF XXXX/
XXX/XX registrovaná bývalým ŠN Zvolen dňa 28.08.1980 pod číslom R II XXX/XX
9. Rozhodnutie o pridelení pozemku do osobného užívania zo dňa 01.07.1980 pod číslom Fin. XXX/

XXXX-XXXX/80 Lk.

2. Okresný súd Zvolen uznesením sp. zn. 12C/18/2025-43 zo dňa 03.06.2025, právoplatným 18.07.2025
vyzval žalovaných I) – VI), aby sa v lehote 15 dní vyjadrili k žalobe. Zároveň im doručoval poučenie
o procesných právach a povinnostiach strán sporu.

3. Žalovaní IV) a V) v elektronickom podaní zo dňa 03.06.2025 uviedli, že nemajú záujem o súdne
riešenie problému, sú ochotní zaplatiť za pozemok pod garážou primeranú cenu so zohľadnením
skutočnosti, že došlo k dodatočnému prisúdeniu vlastníctva. Žiadali o návrh ceny, aby sa vyporiadali
dodatočnou kúpou od novoprihlásenej majiteľky, resp. dedičov. Nemajú záujem vstupovať do súdneho

procesu. Nevidia dôvod na znášanie prípadných súdnych trov.
Žalovaný VI) v elektronickom podaní zo dňa 12.06.2025 uviedol, že nie sú splnené podmienky
na nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním. Podmienkami vydržania je oprávnená držba, dĺžka
vydržacej doby. Držiteľ musí byť dobromyseľný. Je potrebná 10 ročná vydržacia doba, aby získali
vlastnícke právo. Garáž bola postavená v roku 1983 a v žalobe je uvedené, že až po uplynutí skoro 10

rokov sa zistilo, že došlo k fatálnej chybe pri vytyčovaní hraníc týchto pozemkov u všetkých vlastníkov
garáží v susedstve a každý takto postavil garáž na cudzom pozemku. Tvrdil, že nemohla byť splnená
podmienka nepretržitej oprávnenej držby po celú vydržaciu dobu.
Žalovaný III) v osobnom podaní zo dňa 23.06.2025 uviedol, že pozemok KN C XXXX/XX, k. ú. I. riadne
kúpil. Je ochotný dohodnúť sa so žalobcami na prevode pozemku novovytvorenej parcely KN C XXXX/

XXX o výmere 2 m2. Súhlasil so žalobou vo veci v celom rozsahu.
Žalovaná II) v osobnom podaní zo dňa 28.07.2025 uviedla, že akceptuje návrh žaloby.

4. Okresný súd Zvolen uznesením sp. zn. 12C/18/2025-71 zo dňa 12.08.2025, právoplatným 19.08.2025
vyzval žalobcov, aby sa písomne vyjadrili k vyjadreniam žalovaných IV), V), VI), III) a II).

5. Žalobcovia v elektronickom podaní zo dňa 21.08.2025 zotrvali na žalobe. Doložili listinné doklady:
1. Kúpna zmluva zo dňa 3.11.l999 pod čís. XXX-XX-XX/E.
2. Žiadosť o odkúpenie pozemku zo dňa 22.7.l9993. Rozhodnutie Okresného úradu vo Zvolene odbor katastrálny pod čís. V XXXX zo dňa 26.4.2000 o
prerušení konania
4. Notárska zápisnica zo dňa 21.12.2004 pod čís. Nz XXXXX/XX o osvedčení vydržania

5. Návrh na vklad vlastníckeho práva žalobcu 6 zo dňa 15.11.1999.

5. Okresný súd Zvolen uznesením sp. zn. 12C/18/2025-71 zo dňa 25.08.2025, právoplatným 08.09.2025
vyzval žalovaných, aby sa vyjadrili k vyjadreniu žalobcov zo dňa 21.08.2025.

6. Žalovaný I) v osobnom podaní zo dňa 25.08.2025 uviedol, že nevie kde vznikol problém ohľadom 2
m2 parcely KN C XXXX/XXX, k. ú. I., nemá problém dohodnúť sa s vlastníkmi a dedičmi po A. B..
Žalovaný I) v osobnom podaní zo dňa 02.09.2025 nevedel prečo je označený ako žalovaný v spore.
Uviedol, že pri kolaudácii bolo všetko v poriadku vrátane zápisov a LV Okresného úradu Zvolen,
katastrálny odbor. Nemá dôvod nesúhlasiť so žalobou keď je dôvodom zlegalizovanie 2 m2 pozemku
pod garážou E. B. a dedičov po A. B. ak sa to nedotkne pozemku pod jeho garážou.

Žalovaný III) v podaní zo dňa 11.09.2025 opakovane uviedol, že je ochotný sa so žalobcami dohodnúť
mimosúdne aj dohodou o urovnaní.

7. Na pojednávaní dňa 27.01.2026 boli prítomní žalobca A), právny zástupca žalobcov A), B), žalovaní
I), II), právny zástupca žalovaného III).

Právny zástupca žalobcov ospravedlnil neúčasť žalobkyne B) zo zdravotných dôvodov, doložil o tom
lekársku správu.
Právny zástupca žalobcov pred otvorením pojednávania uviedol, že pochybil v žalobe kde uviedol „skoro
10 rokov“ , je tam pisárska chyba, nakoľko to uplynulo po 10 rokoch. Vo vyjadrení zo dňa 20.08.2025
to uviedol na pravú mieru.

Súd pojednával v neprítomnosti žalovaných IV), V), VI).
Právny zástupca žalobcov trval na podanej žalobe, nežiadal vypočuť žalobcov A), B).
Žalovaní I), II), právny zástupca žalovaného III) súhlasili s petitom žaloby.

8. Súd na základe predložených listinných dôkazov zistil nasledujúci skutkový stav:

Z LV XXXX Okresného úradu Zvolen, odbor katastrálny, okres Zvolen, obec I., k. ú. I. zistil, že na parcele
č. XXXX/XX o výmere 18 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a parcele č. XXXX/XXX
o výmere 14 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie v časti B sú uvedení E. B., K. B., nar.
XX.XX.XXXX v 1 a A. B., nar. XX.XX.XXXX v 1. Na LV XXX P. Q. I., odbor katastrálny, okres Zvolen,
obec I., k. ú. I. na parcele č. XXXX/XX o výmere 18 m2, zastavaná plocha a nádvorie sú uvedení F.

G., nar. XX.XX.XXXX a J. G., K. A., nar. XX.XX.XXXX, BSM v 1/1. Na LV XXXX Okresného úradu
Zvolen, odbor katastrálny, okres Zvolen, obec I., k. ú. I. zistil, že na parcele č. XXXX/XX o výmere 16
m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a parcele, XXXX/XXX o výmere 20 m2, zastavaná
plocha a nádvorie, súpisné číslo XXXX na pozemku s par. číslom XXXX/XXX garáž je uvedený L. M.,
nar. XX.XX.XXXX v 1/1. Na LV XXXX Okresného úradu Zvolen, odbor katastrálny, okres Zvolen, obec

I., k. ú. I. zistil, že na parcele č. XXXX/XX o výmere 18 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
je uvedený F. C., nar. XX.XX.XXXX a N. E. C., K. F., nar. XX.XX.XXXX v 1/1. Na LV X Okresného
úradu Zvolen, odbor katastrálny, okres Zvolen, obec I., k. ú. I. zistil, že na parcele č. XXXX/XX o výmere
18 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, okrem iného, na parcele XXXX/XXX zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 1 m2, parcela XXXX/XXX o výmere 3 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

parcela č. XXXX/XXX o výmere 4 m2, zastavaná plocha a nádvorie, parcela XXXX/XX o výmere 3439
m2, zastavaná plocha a nádvorie v časti B vlastník je uvedený Mesto Zvolen, IČO: 320439 v 1/1. V LV
XXXX Okresného úradu Zvolen, odbor katastrálny, okres Zvolen, obec I., k. ú. I. zistil, že na parcele č.
XXXX/XX o výmere 3 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a parcele č. XXXX/XXX o výmere
19 m2, zastavaná plocha a nádvorie, súpisné číslo XXXX, na pozemku XXXX/XXX garáž je vlastník E.

T., nar. XX.XX.XXXX v 1/1. Z geometrického plánu na zameranie stavby na pozemku parcely č. XXXX/
XXXX O. XXXX/XXX, O. XXXX/XXX, O. XXXX/XXX, O. XXXX/XXX vyhotoveným M. F. M. 14.09.2023
zodňa14.09.2023,autorizačneoverenýN.B.R.,úradneoverenýN.M.E.dňa20.09.2023,čísloU./2023
na Okresnom úrad Zvolen, katastrálny odbor. Zo stavebného povolenia Mestského národného výboru
vo Zvolen, odbor územného plánovania č. ÚP XXXX/XXX/XX zo dňa 19.10.1981 vyplýva, že A. B.

a manželka E. B. požiadali o stavené povolenie na stavbu murovanej garáže v k.ú. I., Lieskovská cesta,
box č. XX na pozemku XXXX/XX vo Zvolene. Z kolaudačného rozhodnutia Okresného úradu vo Zvolene,
odbor životného prostredia zo dňa 20.12.1999, Č. j. S. XX/XXXXX-2-rozhodnutie s právoplatnosťou
24.01.2000 vyplýva, že A. B. a manželka E. dňa 30.06.1992 podali návrh na vydanie kolaudačnéhorozhodnutia na murovanú garáž na KN XXXX/XX v k. ú. I.. Kolaudačné rozhodnutie im povolilo užívať
stavbu – murovaná garáž o zastavanej ploche 20 m2 na parcele KN č. XXXX/XXX, ktorá sa skladá podľa
geometrického plánu č. XXXXXXXX-XX/94 z marca 1995 overeného Katastrálnym úradom Správou

katastra Zvolen pod číslom XX/XX dňa 24.04.1995z dielov na pozemkoch
• parc. KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 15 m2 - podľa listu vlastníctva LV XXX v k. ú. I. vo vlastníctve
F. G. a manž. J.
• parc. KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 1 m2: - podľa listu vlastníctva LV XXXX v k. ú. I. vo vlastníctve
N. M. a manž. A.

• parc. KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 2 m2 - podľa listu vlastníctva LV XXXX v k. ú. I. vo vlastníctve
E. M. a manž. A.
• parc. KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 1 m2 - podľa listu vlastníctva LV XXXX vo vlastníctve
navrhovateľov
• parc. KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 1 m2 - podľa listu vlastníctva LV č. X v k . ú. Zvolen vo vlastníctve
Mesta Zvolen.

Z uznesenia Okresného súdu Zvolen u notárky F. L. E. č. 13D/87/2016, Dnot 169/2016 vyplýva, že A. B.,
nar. XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX bol poručiteľom, účastníkom dedičského konania bol A. B., nar.
XX.XX.XXXX.Bolourčené,žedomajetkupatrí,okreminého,murovanágarážsosúpisnýmčíslomXXXX
podľa listiny o určení súpisného čísla Mesta Zvolen zo dňa 15.02.2000 na KN C parcela XXXX/XXX
(pravdepodobne na KN C parcele XXXX/XX v 1). Z listiny o určení súpisného orientačného čísla Mesta

Zvolen,okresZvolen,č.kódXXXXXX,č.kódXXX,č.kódXzodňa02.02.2000jeurčené,ženastavbuna
V.H.W.I.,súpisnéčísloXXXX,orientačnéčísloxxsanachádzavk.ú.I.naparceleXXXX/XXXmurovaná
garáž, ktorej vlastníkom je A. B., nar. XX.XX.XXXX a manželka E., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. G. XX.
Listinabolavydaná24.01.2000.ZDohodyozriadeníosobnéhoužívaniapozemkuč.PAFXXXX/XXX/XX
Mestského národného výboru vo Zvolene, odbor výstavby zo dňa 17.07.1980, registrované 28.08.1980

Štátnym notárstvom vo Zvolene vyplýva, že pre A. B., nar. XX.XX.XXXX a E. B., nar. XX.XX.XXXX sa
zriaďuje osobné užívanie pozemkov parcely XXXX/XX o výmere 18 m2 k výstavbe garáže. Rozhodnutie
o pridelení pozemku do osobného užívania Fin. XXX/XXXX-XXXX/80 Lk zo dňa 02.07.1980 E. X. a spol.
k parcelám XXXX/XX až XXXX/XX v m2 – 522 pre potreby stavebného pozemku na výstavbu garáží.
Pod bodom 10 N. T. V. a E. T. pri parcele E KN XXX/XX o výmere 18 m2. Pod bodom 13 P. F. a Y.

P. parcela XXXX/XX o výmere 18 m2. Pod bodom 16 M. E. a manželka A. M. parcela EN XXXX/XX
o výmere 18 m2. Kúpna zmluva medzi predávajúcim Mesto Zvolen a kupujúcim A. B., nar. XX.XX.XXXX
a manželkou E. B., K. B., nar. XX.XX.XXXX č. XXX-XX-XX/MM na parcelu XXXX/XX na LV X Okresného
úraduZvolen,odborkatastrálnykdesa1m2dielu5pričleňujekparceleXXXX/XXXocelkovejvýmere20
m2 v k. ú. I.. Išlo o odpredaj dielu 5 o výmere 1 m2 odčlenený z parcely C KN XXXX/XX v k. ú. I. za cenu

500,- SK. Jej to zo dňa 03.11.1999. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra Mestom Zvolen tejto
kúpnej zmluvy. Notárska zápisnica spísaná na Notárskom úrade vo Zvolene F. F. G. zo dňa 21.12.2004
N XXX/XX Z. XXXXX/XX kde, okrem iného, N. V. T., nar. XX.XX.XXXX a manželka E., nar. XX.XX.XXXX
ako účastníci 4 a 5 zo 7 účastníkov prehlásili, že sú vlastníkmi nehnuteľnosti v k. ú. I., dielu 9 o výmere
14 m2 odčleneného od KN C parcely XXXX/XX, dielu 10 o výmere 3 m2 odčleneného od KN C parcely

XXXX/XX, dielu 12 o výmere 1 m2 odčleneného od KN C parcely XXXX/XX, dielu 13 o výmere 1 m2
odčleneného od KN C parcely XXXX/XX, z ktorých je vytvorená novovzniknutá parcela KN C XXXX/
XXX zastavaná plocha o výmere 19 m2. Rozhodnutie Okresného úradu, odbor katastrálny V XXXX/
XX zo dňa 26.04.2000, zo dňa 15.11.1999 kde je prerušené katastrálne konanie medzi Mestom Zvolen
a A. B. a manželkou E. B. z dôvodu, že je potrebné doložiť listiny, predmetom ktorých je vysporiadanie

ostatných dielov podľa výkazu výmery geometrického plánu č. XXXXXXXX-XX/94 zo dňa 30.05.1995
overeného vo Zvolene dňa 26.07.1999 k navrhovanej KN parcele XXXX/XXX v k. ú. I.. Žiadosť A. B.
zo dňa 22.07.1997 doručená Mestskému úradu Zvolen z 26.07.1999 kde žiada o odpredaj pozemku
parcely KN XXXX/XX v k. ú. I. o výmere 1 m2 podľa LV X v k. ú. I., vo vlastníctve Mesta Zvolen, nakoľko
do uvedeného pozemku zasahuje stavba murovaná garáž podľa geometrického plánu č. XXXXXXXX-

XX/94 z marca 1995. Tento doklad potreboval pre vydanie kolaudačného rozhodnutia. Súhlasy strán
sporu, nesúhlas žalovaného VI) v časti vydržacej doby.

9. Podľa § 137 písm. c) Civilného sporového poriadku, žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo
najmä o určení, či tu právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem; naliehavý právny

záujem nie je potrebné preukazovať, ak vyplýva z osobitného predpisu.10. Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju
má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o
nehnuteľnosť.

11. Podľa § 134 ods. 2 Občianskeho zákonníka, takto nemožno nadobudnúť vlastníctvo k veciam, ktoré
nemôžu byť predmetom vlastníctva, alebo k veciam, ktoré môžu byť len vo vlastníctve štátu alebo
zákonom určených právnických osôb ( § 125).

12. Podľa § 134 ods. 3 Občianskeho zákonníka, do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú
mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.

13. Podľa § 134 ods. 4 Občianskeho zákonníka, pre začiatok a trvanie doby podľa odseku 1 sa použijú
primerane ustanovenia o plynutí premlčacej doby.

14. Naliehavý právny záujem na určení určovacej žaloby je daný tým, že konaním na potvrdenie
vydržania postupom podľa § 359a - § 359k Civilného mimosporového poriadku nie je možný, nakoľko
právny predchodca žalobcu A) A. B., zomr. XX.XX.XXXX manželky B) je nebohý, a preto sa môžu
domáhať len určenia, že nehnuteľnosť patrí v polovici do dedičstva po právnom predchodcovi a druhá
polovica do vlastníctva žalobkyne B). Nemôže sa domáhať potvrdenia vydržania vlastníctva poručiteľa

nebohého ako dedičia nebohého podľa Civilného mimosporového poriadku. Súčasťou žaloby, okrem
LV, je geometrický plán č. XXXXXXXX-XXX/XXXX vyhotovený dňa 14.09.2023 M. F. M., autorizačne
overený 14.09.2023 N. B. R. a úradne overený 20.09.2023 Okresným úradom – odborom katastrálnym
vo Zvolene. Ustanovenie § 46 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z. bolo novelizované s účinnosťou od
01.10.2018. Vyplýva z neho, že súčasťou rozsudku súdu už nie je geometrický plán, ktorý je autorizačne

overený 20.09.2023 Okresným úradom – odborom katastrálnym Zvolen. Žalovaní I), II), III), IV), V), VI)
súhlasili s prvou časťou petitu, že novovytvorená parcela, na základe tohto geometrického plánu bude
patriť v 1 do vlastníctva žalobkyne B) a súhlasili aj s tým, že bude patriť v 1 do dedičstva po nebohom A.
B.,nar.XX.XX.XXXX,zomr.XX.XX.XXXX.JedinýmnesúhlasombolovyjadreniežalovanéhoVI)ohľadne
vydržania nehnuteľnosti. Súd sa zaoberal podľa § 134 Občianskeho zákonníka vydržaním. Vyjadrenie

žalovaného VI) ozrejmil právny zástupca žalobcov v podaní zo dňa 20.08.2025 ako aj na pojednávaní.
Uviedol, že urobil v žalobe pisársku chybu kde uviedol „skoro 10 rokov“, mal uviesť viac ako 10 rokov.
Podstatou sporu je, že po uplynutí 10 rokov sa zistilo, že došlo k chybe pri vytyčovaní hraníc pozemkov
skoro u všetkých vlastníkov pozemkov, všetkých vlastníkov garáží v susedstve a každý postavil takto
garáž na cudzom pozemku. Takto postavenú garáž užívali aj s právnym nástupcom žalobcu A) až do

dnešnej doby skoro 40 rokov. Týmto preukázaným skutkovým stavom je preukázaný aj naliehavý právny
záujem na určení. Po odstránení tejto nezrovnalosti predmet sporu nie je sporný. Žalovaní I), II), III), IV),
V) súhlasili s petitom žaloby, žalovaný VI) nesúhlasil s vydržacou dobou, ktorá po prepočítaní je viac ako
10 rokov, a preto nie je dôvod nevyhovieť určovacej žalobe. Súd preto žalobe v celom rozsahu vyhovel.

15. Podľa § 255 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak mala strana vo veci úspech len čiastočný,
súd náhradu trov konania pomerne rozdelí, prípadne vysloví, že žiadna zo strán nemá na náhradu trov
konania právo.

16. Žiadna zo strán sporu nežiadala nahradiť trovy konania, preto súd rozhodol tak, že žiadna zo strán

sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v potrebnom počte vyhotovení.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach ( § 127 CSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže
odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania (§ 363, § 364 CSP).Podanie možno urobiť písomne, a to v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe. Podanie vo veci
samej urobené v elektronickej podobe bez autorizácie podľa osobitného predpisu treba dodatočne
doručiť v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe autorizované podľa osobitného predpisu; ak sa

dodatočne nedoručí súdu do desiatich dní, na podanie sa neprihliada. Súd na dodatočné doručenie
podania nevyzýva. Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov
s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší
subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd
vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil (§ 125 CSP).

Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané (§ 359 CSP).
Odvolanie len proti odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné (§ 358 CSP).
Pokiaľ zákon pre podanie určitého druhu nevyžaduje ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné,
ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť vyhotovené v písomnej
forme, podpísané a v prípade doručenia podania do prebiehajúceho konania s uvedením spisovej

značky (§ 127 CSP).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné

práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. 1
CSP).

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej (§ 365 ods. 2 CSP).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na

podanie odvolania (§ 365 ods. 3 CSP).

Prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred
súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak
a/ sa týkajú procesných podmienok,

b/ sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,
c/ má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci alebo
d/ ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie (§ 366 CSP).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona (Zákon č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a
exekučnej činnosti - Exekučný poriadok a o zmene a doplnení ďalších zákonov, v znení neskorších
predpisov).