Uznesenie – Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, February 12, 2026

Súd: Okresný súd Nové Zámky
Spisová značka: 5C/74/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4425203916
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Božena Csibrányiová
ECLI: ECLI:SK:OSNZ:2026:4425203916.1

Uznesenie

Okresný súd Nové Zámky, sudkyňou Mgr. Boženou Csibrányiovou, v právnej veci žalobcu: A. B.
C. D., E., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, bytom F. XXX/XX, XXX XX G., občan Slovenskej
republiky (ktorému patrí spoluvlastnícky podiely 1/2 k nehnuteľnostiam evidovaným na liste vlastníctva
číslo XXXXX vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres H. I., obec H. I. ,
katastrálne územie H. I.), proti žalovanej: Slovenská republika (ktorej patrí spoluvlastnícky podiely 1/2

k nehnuteľnostiam evidovaným na liste vlastníctva číslo XXXXX vedenom Okresným úradom Nové
Zámky,katastrálnyodborpreokresH.I.,obecH.I.,katastrálneúzemieH.I.),kuktorýmsprávuvykonáva:
Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345, o žalobe o zrušenie a
vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané na Okresnom úrade
Nové Zámky, katastrálny odbor, pre Okres H. I., obec H. I., katastrálne územie H. I. na liste vlastníctva
číslo XXXXX ako parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 1067 m2 – orná pôda a parcela registra

"C" číslo XXXX/X o výmere 1645 m2 – vinica a parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 399 m2 –
záhrada, takto

r o z h o d o l :

Súd s ch v a ľ u j e zmier nasledovného znenia:

I. Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej k nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané na

Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor, pre J. H. I., obec H. I., katastrálne územie H. I. na liste
vlastníctva číslo XXXXX ako parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 1067 m2 – orná pôda a parcela
registra "C" číslo XXXX/X o výmere 1645 m2 – vinica a parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 399 m2
– záhrada, ktoré nehnuteľnosti patria žalobcovi v podiele 1/2 k celku a žalovanému v podiel 1/2 k celku.

II. Podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej sa v y p o r i a d a v a tak, že nehnuteľnosti, ktoré sú

zapísané na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor, pre J. H. I., obec H. I., katastrálne územie
H. I. na liste vlastníctva číslo XXXXX ako parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 1067 m2 – orná
pôda a parcela registra "C" číslo XXXX/X o výmere 1645 m2 – vinica a parcela registra "C" číslo XXXX
o výmere 399 m2 – záhrada, sa v celosti (v podiele 1/1) prikazujú do výlučného vlastníctva žalobcu A.
B. C. D., E., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, bytom F. XXX/XX, XXX XX G., občan Slovenskej
republiky.

III. Žalobca je p o v i n n ý titulom vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam
uvedeným v I. výroku uznesenia v y p l a t i ť žalovanej za jej ustupujúci spoluvlastnícky podiel finančnú
odplatu 14.050,- eur, a to na účet Slovenského pozemkového fondu č.: IBAN – K. XXXX XXXX XXXX
XXXX XXXX vedený v D. B., variabilný symbol: XXXXXXX, do 30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

IV. Žiadnej zo strán súd nárok na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :1. Dňa 25.09.2025 bola tunajšiemu súdu doručená žaloba o zrušenie o vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, v ktorej sa žalobca domáhal voči žalovanej Slovenskej republike
zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané na

Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor, pre Okres H. I., obec H. I., katastrálne územie H. I.
na liste vlastníctva číslo XXXXX ako parcela registra "C" číslo XXXX o výmere 1067 m2 – orná pôda
a parcela registra "C" číslo XXXX/X o výmere 1645 m2 – vinica a parcela registra "C" číslo XXXX
o výmere 399 m2 – záhrada. Žalobca v žalobe uviedol, že on je spoluvlastníkom predmetných
nehnuteľností v podiele 1 z celku a žalovaná v podiel 1 z celku. Ďalej uviedol, že je výlučným vlastníkom

pozemku a stavby na LV č. XXXXX, k.ú. H. I.:
- pozemok parc. reg. „C“ KN č. XXXX/X, zast. plocha a nádvorie o výmere 17 m2
- stavba so súp. č. XXXX (záhradná chatka) o výmere 17 m2 na parc. reg. „C“ KN č. XXXX/X. Táto
záhradná chatka s pozemkom zo všetkých strán susedí s pozemkom parc. XXXX/X a nehnuteľnosti
tvoria pre ňu prístup a príslušenstvo k rekreačným účelom. Žalobca požiadal žalovanú o odkúpenie
spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnostiam , ktoré sú predmetom sporu, na výzvu však žalovaná

nereagovala, preto sa žalobca obrátil na súd.

2. Podaní zo dňa 10.11.2025 sa k žalobe vyjadril Slovenský pozemkový fond, t.j. subjekt vykonávajúci
správu predmetných pozemkov za žalovanú a zo zákona zástupca žalovanej v konaní pred súdom.
Z jeho vyjadrenia je zrejmé, že žalovaná voči navrhovanému zrušeniu a vyporiadaniu spoluvlastníctva

výhrady nemá.

3. Na prejednanie veci súd nariadil pojednávanie, na ktoré sa dostavili žalobca a poverený zástupca
SPF, ktorý zastupuje žalovanú v konaní.

4. Predmetom konania je žaloba o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k
nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor, pre J. H. I.,
obec H. I., katastrálne územie H. I. na liste vlastníctva číslo XXXXX ako parcela registra "C" číslo XXXX
o výmere 1067 m2 – orná pôda a parcela registra "C" číslo XXXX/X o výmere 1645 m2 – vinica a parcela
registra "C" číslo XXXX o výmere 399 m2 – záhrada. Uvedená nehnuteľnosti sú na predmetnom LV

č. XXXXX zapísané v podielovom spoluvlastníctve žalobcu a žalovanej, každý z nich je spoluvlastník
v podiele 1 z celku predmetných nehnuteľností.

5.Podľa § 142 ods. 1,2,3 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné

využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za

náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k
novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a
vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na
nehnuteľnosti.

6. V priebehu konania, na pojednávaní dňa 12.02.2026 a to ešte pred jeho otvorením, strany sporu
navrhli schváliť zmier v znení, ako je uvedené vo výrokoch tohto rozhodnutia.

7. Zmierom sa strany sporu dohodli jednak na zrušení, ale aj na vyporiadaní ich podielového

spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam a tiež na trovách konania, ako je to uvedené vo
výrokoch tohto uznesenia.

8. Podľa článku 7 ods. 2 Civilného sporového poriadku / ďalej len CSP/ základnou povinnosťou súdu je
viesť strany sporu k zmierlivému vyriešeniu sporu.

Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy
pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi.9. Vzhľadom na vyššie uvedené súd rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokoch tohto rozhodnutia. Zmier
navrhnutý stranami sporu schválil, pretože tento nie je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi
predpismi. Súčasťou zmieru bola aj dohoda o trovách.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu nie je možné podať odvolanie.