Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 17. marec 2026

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 21Csp/12/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124446006
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dagmar Mičková
ECLI: ECLI:SK:OSPD:2026:6124446006.4

Uznesenie

Okresný súd Prievidza v spore žalobkyne: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. XXXXXX XXX/XX, XXX
XX C. D. C., pr. zast.: JUDr. Peter Ďurmek, advokát so sídlom Sládkovičova 1172/34, 957 01 Bánovce
nad Bebravou, IČO: 42 150 515, proti žalovanému: REAL Property Development s. r. o., so sídlom R.
Jašíka 158/8, 958 01 Partizánske, IČO: 53 743 725, pr. zast.: JUDr. Matej Valjent, advokát so sídlom
Jesenského 232, 958 01 Partizánske, IČO: 42 025 753, o zaplatenie 40.000,00 eur s príslušenstvom, a

o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje zmier uzavretý medzi stranami sporu v tomto znení:

"Žalovaný j e p o v i n n ý zaplatiť žalobkyni sumu 40.000,00 eur s úrokom z omeškania 8,4 % ročne od
02.12.2024 do zaplatenia, a to formou pravidelných splátok vo výške pravidelnej splátky 5.000,00 eur s
tým, že 1. splátka je splatná 30.09.2026, 2. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 30.11.2026, 3. splátka

v sume 5.000,00 eur je splatná 31.01.2027, 4. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 31.03.2027, 5.
splátkavsume5.000,00eurjesplatná31.05.2027,6.splátkavsume5.000,00eurjesplatná31.07.2027,
7. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 30.09.2027 a 8. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná
30.11.2027 s tým, že v prípade omeškania s plnením čo i len jednej splátky sa stáva splatný celý dlh.

Žalovaný j e p o v i n n ý zaplatiť žalobkyni náhradu trov konania do 30.09.2026 a úroky z omeškania
v lehote splatnosti poslednej splátky, t.j. 30.11.2027."

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou Okresnému súdu Banská Bystrica dňa 08.12.2024 domáhala, aby
súd uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobkyni sumu 40.000,00 eur s úrokom z omeškania vo výške
8,40 % ročne zo sumy 40.000,00 eur od 02.12.2024 do zaplatenia. Zároveň si žalobkyňa uplatnila voči
žalovanému nárok na náhradu trov konania. Svoju žalobu odôvodnila tým, že dňa 21.09.2023 bola

medzižalobkyňouakobudúcoukupujúcouažalovanýmakobudúcimpredávajúcimuzatvorenázmluvao
uzatvoreníbudúcejkúpnejzmluvypredmetomktorejbolanovostavbarodinnéhodomunapozemkuparc.
registra "C" č. XXX/X s pozemkom v katastrálnom území B.. Dokončený rodinný dom s pozemkom mal
byť žalobkyni odovzdaný do 30.06.2024 a do tohto dátumu mala byť medzi stranami sporu podpísaná aj
riadna kúpna zmluva. K uzatvoreniu kúpnej zmluvy nedošlo a dokonca na danom pozemku sa doteraz
nezačalo s výstavbou. Z uvedeného dôvodu žalobkyňa odstúpila od zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej

zmluvy zo dňa 21. 09. 2023 v celom rozsahu (a to písomným odstúpením zo dňa 14. 08. 2024). Zároveň
žalobkyňa požiadala o vrátenie zaplatených peňažných prostriedkov v celkovej výške 40.000,00 eur,
ktoré pozostávali zo sumy 5.000,00 eur (rezervačný poplatok), následne zaplatenej sumy 30.000,00 eur
a napokon ešte sumy 5.000,00 eur. Dňa 01.10.2024 došlo medzi stranami sporu k uzatvoreniu dohody
o ukončení rezervačnej zmluvy a zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy, podľa ktorej mala byť
žalobkyni vrátená celá suma 40.000,00 eur na jej bankový účet a to do 2 mesiacov od uzatvorenia

dohody, teda do 01.12.2024. K zaplateniu dlžnej sumy však zo strany žalovaného doteraz nedošlo.2. Okresný súd Banská Bystrica ako upomínací súd vydal vo veci platobný rozkaz sp. zn. 15Up/754/2024
zo dňa 21.01.2025, voči ktorému podal žalovaný odpor, čím bol platobný rozkaz zrušený a nakoľko
žalobkyňa podala návrh na pokračovanie na príslušnom okresnom súde, bola vec postúpená tunajšiemu

súdu ako príslušnému na jej prejednanie.

3. Tunajší súd vo veci vydal uznesenie č. k. 21Csp/12/2025 - 101 zo dňa 23.04.2025, právoplatné dňa
28.05.2025 a vykonateľné dňa 12.05.2025, ktorým nariadil zabezpečovacie opatrenie: Súd zriaďuje v
prospech žalobkyne záložné právo k nehnuteľnostiam, nachádzajúcim sa v okrese Partizánske, obec

B., katastrálne územie B., evidovaným Okresným úradom Partizánske, katastrálnym odborom na liste
vlastníctva č. XXX ako
parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 148 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 56 m2 - záhrada,
parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 90 m2 - záhrada,
parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 168 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,

parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 250 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 24 m2- zastavaná plocha a nádvorie,
parcela reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 192 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 148 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 25 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,

parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 25 m2 - zastavaná plocha a nádvorie,
stavba - rodinný dom so súp. č. XXX stojaci na parcele reg. "C" č. XXX/X,
stavba - prevádzková budova bez súp. č. stojaca na parcele reg. "C" parc. č. XXX/X, vo vlastníctve
žalovaného v podiele 1/1, a to za účelom zabezpečenia pohľadávky vo výške 40.000,00 eur s
príslušenstvom, ktorú si žalobca uplatňuje voči žalovanému v konaní na Okresnom súde Prievidza

vedenom pod spisovou značkou 21Csp/12/2025.

4. Na pojednávaní konanom na tunajšom súde dňa 17.03.2026 pred otvorením prvého pojednávania
vo veci samej strany sporu požiadali o schválenie súdneho zmieru v znení ako je uvedené vo výroku
tohto uznesenia.

5. Podľa § 148 ods. 1 a 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len "C.s.p."), žalobca
a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či
uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. V predmetnom spore strany sporu navrhli pred otvorením prvého pojednávania vo veci samej, aby súd
schválilzmiertak,akojeuvedenévovýrokovejčastitohtouznesenia.Súddospelkzáveru,žesúsplnené
zákonné podmienky na schválenie zmieru podľa § 148 ods. 2 C.s.p., a preto zmier uzavretý medzi
stranami sporu schválil. Súčasťou zmieru medzi stranami bola dohoda strán o náhrade trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 355 ods. 2 C.s.p., § 357 C.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný exekučný titul, môže oprávnený podať návrh
na vykonanie exekúcie.