Uznesenie Judgement was issued on Monday, April 13, 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 21Ek/1747/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6125337110
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 04. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Roman Reištetter
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6125337110.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného A. B. C., nar: 2.2.1965, D. XXXX/XX, XXX
XX E. A. zast. KUTAN & PARTNERS s. r. o., Štúrova 4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto,
IČO:36 861 308 proti povinnému F. F. C., nar: XX.X.XXXX, G. H. XXXX/XX, XXX XX E. A. v konaní
o vymoženie 470.000 EUR s príslušenstvom vedenej súdnym exekútorom JUDr. Libor Samec so
sídlom exekútorského úradu Bradáčova, 85286 Bratislava, o návrhu súdneho exekútora na schválenie

nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľu j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielunehnuteľnosti vo veľkosti podielu povinného
1/6, vedenej na LV č. XXXX, okres Bratislava I., obec E. - I. A., kat. územie I. A., a to parcely registra
„C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. XXXXX o výmere XXX A. vedenej ako záhrada, parc.
č. XXXXX o výmere XXX A. vedenej ako zastavané plochy a nádvoria, stavby - bytového domu so
súpisným číslom XXXX, postaveného na parcele č. XXXXX a bytu so súpisným číslom XXXX, vchod

D.. 2, druhé poschodie, byt č. 7, ako aj podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,
na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1285/10000, spoluvlastníkovi : J. D. K. C., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, L. XXXX/XX E. 851 01 štátny občan SR, a to vo veľkosti podielu
povinného 1/6, ktorá mala zabrániť dražbe nehnuteľnosti tým, že zložila u exekútora sumu 65.000,-eur,
čo je hodnota podielu, ktorý sa mal dražiť.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie domáhal od povinného vymoženia istiny 470.000
eur s príslušenstvom na základe exekučného titulu exekučného titulu notárskej zápisnice JUDr. Jana
Horňáková, notár Sp. zn. NCRls XXX/XXXX zo dňa 09.01.2025 Súd vydal súdnemu exekútorovi
poverenie na vykonanie exekúcie dňa 28.07.2025.

2. Dňa 18.03.2026 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu návrh na schválenie spoluvlastníckeho

podielu (vo veľkosti podielu povinného 1/6) k nehnuteľnostiam uvedeným vo výroku tohto rozhodnutia.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustné

odvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 166 ods. 1 Exekučného poriadku na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na
hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.5. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

6. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha

schváleniu súdom.

7. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ust. § 134 - § 153.

8. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný
návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti, a ktorý súdny exekútor

predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom
nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie
predajom nehnuteľnosti.

9.SúdpreskúmallistvlastníctvaXXXX,okresBratislavaI.,kat.územieI.A.akonštatuje,žepovinnýmák

nehnuteľnosti vlastnícke právo, konkrétne je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti vo veľkosti 1/6.

10. Súdny exekútor dňa 29.07.2025 vydal upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré doručoval
oprávnenému a povinnému do vlastných rúk. Následne dňa 29.07.2025 dal oprávnený súhlas so
zriadenímexekučnéhozáložnéhoprávaasúhlasspredajomdraženýchnehnuteľnostívspoluvlastníctve

povinného. Dňa 20.08.2025 súdny exekútor vydal upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie
zriadením exekučného záložného práva a 18.12.2025 aj predajom predmetnej nehnuteľnosti, ktoré
doručoval subjektom uvedeným v ust. § 135 ods. 2 Exekučného poriadku. Súdny exekútor dňa
18.12.2025 vydal exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom vyššie uvedených nehnuteľností,
ktoré doručoval subjektom uvedeným v ust. § 137 ods. 2 Exekučného poriadku. Dňa 05.01.2026 vydal

súdny exekútor upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré doručoval oprávneným
subjektom v súlade s ust. § 138 ods. 1 Exekučného poriadku.

11. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 22/2026 vypracovaného znalcom Ing. Miloslavom
Ilavským, Lazaretská 13, 811 08 Bratislava, evidenčné číslo znalca 911326, mal súd preukázané, že

znalec určil všeobecnú hodnotu spoluvlastníckeho podielu povinného k nehnuteľnosti na sumu 65.000
eur. Dňa 17.02.2026 vydal súdny exekútor upovedomenie o vyhotovení znaleckého posudku a o cene
nehnuteľnosti, ktoré doručil subjektom uvedeným v ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku a zároveň
v ten deň vydal aj dražobnú vyhlášku a určil termín konania dražby na deň 01.04.2026 o 9.00 hod
v sídle exekútorského úradu. Súd konštatuje, že dražobná vyhláška obsahuje zákonnom predpísané

náležitosti, táto bola riadne doručená subjektom uvedeným v ust. § 141 ods. 1 Exekučného poriadku,
vyvesenáauverejnenávsúladesust.§141ods.2Exekučnéhoporiadku.Dňa26.02.2026predkonaním
dražby sa dostavila do exekútorského úradu spoluvlastníčka nehnuteľnosti J. D. K. C. (v podiele 5/6),
nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, L. XXXX/XX Bratislava-Petržalka 851 01 a uplatnila si u súdneho
exekútora predkupné právo k podielu povinného na draženej nehnuteľnosti. Následne zložila na účet

exekútora dňa 11.03.2026 v prospech účtu súdneho exekútora sumu vo výške ceny spoluvlastníckeho
podielu povinného na nehnuteľnosti v zmysle znaleckého posudku v sume 65.000,-eur, čím zabránila
vykonaniu dražby a považuje sa za vydražiteľa spoluvlastníckeho podielu, ktorý bol predmetom dražby.
Vzhľadom na uvedené dražba predmetnej nehnuteľnosti vykonaná nebola a príklep udelený nebol.

12. Po vyhodnotení dôkazov teda súd dospel k záveru, že v danom prípade nadobudnutie
spoluvlastníckeho podielu J. D., bolo v súlade so zákonom, súd nezistil v postupe súdneho exekútora
žiadne závažné pochybenia, a preto vychádzajúc z vyššie citovaných zákonných ustanovení ho schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.