Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 14. máj 2014

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 13C/42/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7113218328
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 05. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Blažena Szpyrcová

ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2014:7113218328.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Košice I sudkyňou JUDr. Blaženou Szpyrcovou v právnej veci navrhovateľa: Mesto Košice,

zastúpenéprimátorommestaMUDr.RichardomRašim,PhD.,MPH.,sosídlomTriedaSNP48/A,Košice,
IČO: 00 691 135, právne zastúpeného JUDr. Peter Frajt, advokát, s.r.o., Garbiarska 5, Košice, IČO:
47 240 369 proti odporcom: v 1. rade X. S., rod. T., nar. X.X.XXXX, v 2. rade Y. S., nar. X.X.XXXX,
obaja bytom V., N. X, t.č. obaja na neznámom mieste, zastúpení opatrovníčkou Dagmar Dominikovou,
zamestnankyňou Okresného súdu Košice I v konaní o zaplatenie 93,08 EUR s príslušenstvom takto

r o z h o d o l :

Odporcovia v 1. a 2. rade sú p o v i n n í zaplatiť navrhovateľovi spoločne a nerozdielne sumu 93,08
EUR so 17,6 % ročným úrokom z omeškania od 2.5.1999 do zaplatenia, to všetko do

3 dní od právoplatnosti rozsudku.

P r i z n á v a navrhovateľovi náhradu trov právneho zastúpenia v sume 58,58 EUR a iných trov v sume
16,50 EUR, ktoré sumy sú odporcovia v 1. a 2. rade povinní zaplatiť spoločne a nerozdielne právnemu
zástupcovi navrhovateľa JUDr. Peter Frajt, advokát, s.r.o., Košice do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ vo svojom návrhu žiadal, aby súd zaviazal odporcov v 1. a 2. rade zaplatiť mu spoločne
a nerozdielne sumu 93,08 EUR so 17,6 % ročným úrokom z omeškania od 2.5.1999 do zaplatenia a
nahradiť mu trovy konania. Svoj návrh odôvodnil tým, že navrhovateľ ako predávajúci a odporcovia

v 1. a 2. rade ako kupujúci uzavreli dňa 23.9.1998 zmluvu o prevode vlastníctva bytu, predmetom
ktorej bol byt č. XX na X. poschodí bytového domu súpisné číslo XXX na ul. N. č. X v V.. V článku VI
tejto zmluvy bola medzi účastníkmi dohodnutá kúpna cena vo výške 11.573,- Sk (v súčasnosti 384,15
EUR). Odporcovia sa zaviazali uhradiť časť kúpnej ceny vo výške 2.804,- Sk (v súčasnosti 93,08 EUR)
v polročných splátkach vo výške 1.403,- Sk (v súčasnosti 46,57 EUR) splatných vždy k 1.5. a 1.11.
kalendárneho roku. Posledná splátka bola splatná do 1.5.1999. Odporcovia do dňa podania žaloby
nezaplatili navrhovateľovi z dohodnutej kúpnej ceny sumu 93,08 EUR.

Odporcovia v 1. a 2. rade sa v mieste svojho trvalého bydliska nezdržiavajú, vykonaným šetrením sa
súdu nepodarilo zistiť iný ich pobyt, preto im podľa § 29 ods. 2 O.s.p. ustanovil opatrovníčku.

Podľa ust. § 115a ods. 1 O.s.p., na prejednanie veci samej nie je potrebné nariaďovať pojednávanie,
ak to nie je v rozpore s požiadavkou verejného záujmu a ak možno vo veci rozhodnúť len na základe
listinných dôkazov predložených účastníkmi a účastníci s rozhodnutím vo veci

bez nariadenia pojednávania súhlasia alebo sa výslovne práva na verejné prejednanie
veci vzdali.Podľa ust. § 115a ods. 2 cit. zákona, pojednávanie nie je potrebné nariaďovať ani v
drobných sporoch.

Podľa ust. § 200ea ods. 1 cit. zákona, ak v priebehu konania dosiahne predmet konania sumu 1 000
eur, od toho okamihu ide o drobný spor.

Vzhľadom na vyššie citované zákonné ustanovenia i to, že predmetom konania je zaplatenie sumy 93,08
EUR s príslušenstvom, súd vo veci rozhodol bez nariadenia pojednávania.

Súd sa oboznámil s dokladmi predloženými navrhovateľom a zistil tento skutkový stav:

Navrhovateľ ako predávajúci a odporcovia v 1. a 2. rade ako kupujúci uzavreli dňa 23.9.1998 zmluvu
o prevode vlastníctva bytu podľa zákona č. 182/1993 Z.z. Predmetom tejto zmluvy podľa článku I bol
prevod vlastníctva bytu č. XX na X. poschodí bytového domu súpisné číslo XXX, na ul. N. č. X v V.,

ďalej spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti
235/10000-in, a spoluvlastníckeho podielu na pozemku parc. č. XXXX/XXX, parc. č. XXXX/XXX a
parc. č. XXXX/XXX vo veľkosti 235/10000-in. Podľa článku II prevádzaný byt č. XX pozostával z 2
obytných miestnosti a príslušenstva. V článku VI bod 1 účastníci zmluvy dohodli, že predávajúci predáva
kupujúcim predmetný byt s príslušenstvom za dohodnutú kúpnu cenu 11.573,- Sk (v súčasnosti 384,15

EUR). Podľa článku VII bod 1 zmluvy, časť kúpnej ceny vo výške 70 % základnej ceny, t.j. 8.879,- Sk (v
súčasnosti 291,08 EUR) kupujúci zaplatili predávajúcemu pred uzavretím tejto zmluvy. Zostatok kúpnej
ceny 2.804,- Sk (v súčasnosti 93,08 EUR) sa kupujúci zaviazali zaplatiť predávajúcemu v polročných
splátkach vo výške 1.403,- Sk (v súčasnosti 45,67 EUR) vždy k 1.5. a 1.11. v danom kalendárnom
roku. Vklad tejto zmluvy bol povolený do katastra nehnuteľností katastrálnym odborom Okresného úradu

Košice I dňa 29.10.1998 pod č. U. XXXX/XX.

Odporcovia nezaplatili do dňa podania žaloby z dohodnutej kúpnej ceny sumu 93,08 EUR, pričom
posledná splátka bola splatná do 1.5.1999.

Podľa ust. § 5 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov, zmluva o prevode vlastníctva bytu musí byť písomná a okrem všeobecných
náležitostí musí obsahovať
a) popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu, vymedzenie polohy bytu alebo
nebytovéhopriestoruvdomeoznačenímčíslabytu,číslavchoduaopisomnebytovéhopriestoru,určenie

rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome,
b) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na
spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na
pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom veľkosť spoluvlastníckeho podielu
je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch

všetkýchbytovanebytovýchpriestorovvdome,aksapripriľahlompozemkunepostupujepodľapísmena
e),
c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a
priľahlého pozemku,
d) úpravu práv k pozemku zastavanému domom a k priľahlému pozemku,

e) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku dohodou nadobúdateľa bytu
alebo nebytového priestoru s vlastníkom domu,
f) zistenie technického stavu bytu alebo nebytového priestoru podľa znaleckého posudku s
uvedením opráv, ktoré treba nevyhnutne vykonať v najbližších dvanástich mesiacoch, ak o
to nadobúdateľ bytu alebo nebytového priestoru požiada,

g) vyhlásenie nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru v dome o pristúpení k zmluve o
spoločenstve vlastníkov alebo k zmluve o výkone správy,
h) úpravu práv k zariadeniam civilnej ochrany, ak sú také objekty v dome, po
predchádzajúcom súhlase príslušných orgánov.

Podľa ust. § 5 ods. 4 cit. zákona, vlastníctvo bytu alebo nebytového priestoru v dome, spoluvlastnícky
podiel na spoločných častiach domu, na spoločných zariadeniach domu a na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku sa
nadobúdajú vkladom do katastra nehnuteľností.Podľa ust. § 17 ods. 1 cit. zákona, cena bytu, nebytového priestoru alebo ateliéru v dome,
cena príslušenstva, cena pozemku zastavaného domom a cena priľahlého pozemku sa dojednáva

dohodou predávajúceho a kupujúceho.

Vykonaným dokazovaním bolo súdu preukázané, že účastníci konania, teda navrhovateľ ako
predávajúci a odporcovia v 1. a 2. rade ako kupujúci uzavreli v zmysle vyššie citovaného zákona č.
182/1993 Z.z. zmluvu o prevode vlastníctva bytu č. XX na X. poschodí bytového domu súpisné číslo

XXX, na ul. N. č. X v V.. V tejto zmluve si účastníci konania dohodli cenu bytu a pozemku, spolu v sume
11.573,- Sk (v súčasnosti 384,15 EUR). Z kúpnej ceny vo výške 70 % základnej ceny vo výške 8.769,-
Sk zaplatili odporcovia predávajúcemu pred uzavretím tejto zmluvy, pričom zvyšok kúpnej ceny vo výške
2.804,- Sk (v súčasnosti 93,08 EUR) sa zaviazali zaplatiť navrhovateľovi v 2 polročných splátkach po
1.403,- Sk (v súčasnosti 45,67 EUR) vždy k 1.5. a 1.11. v danom kalendárnom roku. Z uvedených
splátok nezaplatili odporcovia navrhovateľovi žiadne finančné prostriedky a preto zostali navrhovateľovi

dlžní sumu 93,08 EUR. Na základe takto zisteného skutkového stavu súd preto zaviazal odporcovia v
1. a 2. rade na zaplatenie žalovanej sumy 93,08 EUR navrhovateľovi, pretože porušili svoje povinnosti
vyplývajúce im zo zmluvy o prevode vlastníctva predmetného bytu.

Podľa ust. § 517 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v

omeškaní. Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri
plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku
úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

Týmto vykonávacím predpisom je nariadenie vlády SR č. 87/1995 Z.z. v znení účinnom do 31.12.2008,

ktoré v ust. § 3 uvádza, že výška úrokov z omeškania je dvojnásobok diskontnej sadzby určenej
Národnou bankou Slovenska platnej k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

V danom prípade splatnosť poslednej splátky podľa uzavretej zmluvy o prevode vlastníctva bytu bola
do 1.5.1999, nasledujúcim dňom sa teda odporcovia v 1. a 2. rade dostali do omeškania s plnením

žalovanej sumy, teda od 2.5.1999, kedy bol úrok z omeškania určený vo výške 17,6 % ročne. Na základe
takto zisteného skutkového stavu súd priznal navrhovateľovi zo žalovanej istiny 93,08 EUR aj 17,6 %
ročný úrok z omeškania od 2.5.1999 do zaplatenia.

O trovách konania súd rozhodol podľa ust. § 142 ods. 1 O.s.p. a priznal navrhovateľovi ako plne

úspešnému účastníkovi právo na náhradu trov právneho zastúpenia v sume 58,58 EUR a iných trov
v sume 16,50 EUR v zmysle vyhlášky č. 655/2004 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov za
poskytovanie právnych služieb. Takto priznal trovy právneho zastúpenia súd navrhovateľovi za 2 úkony
právnej pomoci po 16,60 EUR: príprava a prevzatie zo dňa 15.1.2013, podanie žaloby zo dňa 25.6.2013,
režijný paušál 2 x 7,81 EUR a 20 % DPH v sume 9,76 EUR. Výška iných trov spočíva v súdnom

poplatku zaplatenom navrhovateľom za návrh na začatie konania v sume 16,50 EUR. Všetky tieto trovy
sú odporcovia v 1. a 2. rade povinní zaplatiť spoločne a nerozdielne právnemu zástupcovi navrhovateľa
v zmysle ust. § 149 ods. 1 O.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho

doručenia na Okresný súd Košice I v 2 písomných vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa
toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa

odvolateľ domáha.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci
samej, možno odôvodniť len tým, že
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávnerozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal
navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym
skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti
alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho

posúdenia veci.