Rozsudok Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 10. január 2013

Súd: Okresný súd Žiar n/H
Spisová značka: 12C/38/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6412205403
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 01. 2013

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Vojtech Ševčík
ECLI: ECLI:SK:OSZH:2013:6412205403.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Žiar nad Hronom pred sudcom JUDr. Vojtechom Ševčíkom v právnej veci navrhovateľov
1.). P. A., Z.. XX.XXXX a manželka T. A., J.. Š., Z.. XX.XX.XXXX, obaja bytom X. XX, 2.) V. A., Z..
XX.XX.XXXX a manželka T. A., J.. J., Z.. XX.XX.XXXX, obaja bytom X. XX, 3.) L. A., Z.. XX.XX.XXXX
a manželka F.J. A., J.. Č., Z.. XX.XX.XXXX, obaja bytom X. XXX, zast. JUDr. Ľudmilou Petrušovou,
advokátkou so sídlom A. Dubčeka č. 10, 965 01 Žiar nad Hronom, proti odporcovi 1.) T. A., I.. Q. X. G.,

2.) M. A., Z.. XX.XX.XXXX, B. X. XXX, 3.) K. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B. I., B. XX, 4.) F. G., Z.. XX.XX.XXXX,
B. X., F. XX, 5.) V. C., Z.. XX.XX.XXXX, B. B., X. XX, 6.) M. X., Z.. XX.XX.XXXX, B. B., A. XX, 7.) D.. J. B.,
Z.. XX.XX.XXXX, B. B., C. XXXX/XX, 8.) D. H., Z.. XX.XX.XXXX, B. X. XXX, 9.) Š. J., Z.. XX.XX.XXXX,
B. X. XXX, 10.) X. J., Z.. XX.XX.XXXX, B. Ž. Z. O., O. XX/XX, 11.) Š. O., Z.. XXXX, B. B., A., T. XX, Z.,
12.) P. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B. X., O. X, 13.) P. Č., Z.. XXXX, B. X., O. X, 14.) F. G., Z.. XXXX, B. Q.
XXXX, 15.) F. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B. E., Q. XXX/XX, 16.) E. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B. E., Q. XXX/XX, 17.)
K. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B. E., Q. XXX/XX, zastúpený zákonnou zástupkyňou F. Č., Z.. XX.XX.XXXX, B.

E., Q. XXX/XX, na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam takto

r o z h o d o l :

Súd podielové spoluvlastníctvo účastníkov konania k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v k. ú. X., k
parc. č. CKN 479/40 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 1 m2, k parc. č. CKN 479/42 vyznačená
ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2, k parc. č. CKN 479/44 vyznačená ako ostatná plocha
o výmere 4 m2, k parc. č. CKN 479/45 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 4 m2, k parc. č. CKN
479/46 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2, k parc. č. CKN 479/47 vyznačená

ako ostatná plocha o výmere 15 m2, k parc. č. CKN 479/49 vyznačená ako ostatná plocha o výmere
4 m2, k parc. č. CKN 479/51 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 12 m2, k parc. č. CKN 480/1
vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2, k parc. č. CKN 479/50 vyznačená ako
ostatná plocha o výmere 15 m2, k parc. č. CKN 480/2 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 2 m2 z r u š u j e .

Súd p r i k a z u j e do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľovi v 1. rade P. A., J.. A., Z..
XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX a manželky T. A., J.. Š., Z.. XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX,

nehnuteľnosti v k. ú. X., parc. č. CKN 497/40 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 1 m2, parc. č. CKN
479/42 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2, parc. č. CKN 479/44 vyznačená
ako ostatná plocha o výmere 4 m2, v celosti.

Súd p r i k a z u j e do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľov v 2. rade V. A., J.. A., Z..
XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX a manželky T. A., J.. J., Z.. XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX
nehnuteľnosti v k. ú. X., parc. č. CKN 479/45 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN
479/46 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2, parc. č. CKN 479/47 vyznačená

ako ostatná plocha o výmere 15 m2 v celosti.Súd p r i k a z u j e do bezpodielového spoluvlastníctva navrhovateľovi v 3. rade L. A., J.. A., Z..
XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX a manželky F. A., J.. Č., Z.. XX.XX.XXXX, J..Č.. XXXXXX/XXXX
nehnuteľnosti v k. ú. X., parc. č. CKN 479/94 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN

479/51 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 12 m2, parc. č. CKN 480/1 vyznačená ako zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 24 m2, parc. č. CKN 479/50 vyznačená ako ostatná plocha o výmere 15
m2, parc. č. CKN 480/2 vyznačená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2 m2, v celosti.

Navrhovatelia v 1. rade sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne vyplatiť:

odporcovi v 1. rade sumu 6,49 €,

odporcovi v 2. rade sumu 3,24 €,

odporcovi v 3. rade sumu 2,16 €,

odporcovi v 4. rade sumu 2,16 €,

odporcovi v 5. rade sumu 2,16 €,

odporcovi v 6. rade sumu 2,16 €,

odporcovi v 7. rade sumu 2,16 €,

odporcovi v 11. rade sumu 0,43 €,

odporcovi v 12. rade sumu 0,43 €,

odporcovi v 13. rade sumu 0,43 €,

odporcovi v 14. rade sumu 0,43 €,

odporcovi v 15. rade sumu 0,14 €,

odporcovi v 16. rade sumu 0,14 €,

odporcovi v 17. rade sumu 0,14 €

do 15 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Navrhovatelia v 2. rade sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne vyplatiť:

odporcovi v 1. rade sumu 16,41 €,

odporcovi v 2. rade sumu 8,21 €,

odporcovi v 3. rade sumu 5,47 €,

odporcovi v 4. rade sumu 5,47 €,

odporcovi v 5. rade sumu 5,47 €,

odporcovi v 6. rade sumu 5,47 €,

odporcovi v 7. rade sumu 5,47 €,

odporcovi v 11. rade sumu 1,09 €,

odporcovi v 12. rade sumu 1,09 €,

odporcovi v 13. rade sumu 1,09 €,odporcovi v 14. rade sumu 1,09 €,

odporcovi v 15. rade sumu 0,36 €,

odporcovi v 16. rade sumu 0,36 €,

odporcovi v 17. rade sumu 0,36 €,

do 15 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Navrhovatelia v 3. rade sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne vyplatiť:

odporcovi v 1. rade sumu 15,27 €,

odporcovi v 2. rade sumu 7,63 €,

odporcovi v 3. rade sumu 5,09 €,

odporcovi v 4. rade sumu 5,09 €,

odporcovi v 5. rade sumu 5,09 €,

odporcovi v 6. rade sumu 5,09 €,

odporcovi v 7. rade sumu 5,09 €,

odporcovi v 8. rade sumu 6,49 €,

odporcovi v 9. rade sumu 1,22 €,

odporcovi v 10. rade sumu 1,22 €,

odporcovi v 11. rade sumu 1,02 €,

odporcovi v 12. rade sumu 1,02 €,

odporcovi v 13. rade sumu 1,02 €,

odporcovi v 14. rade sumu 1,02 €,

odporcovi v 15. rade sumu 0,34 €,

odporcovi v 16. rade sumu 0,34 €,

odporcovi v 17. rade sumu 0,34 €,

do 15 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Žiaden z účastníkov konania nemá právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa svojim návrhom podaným na okresný súd prostredníctvom právnej zástupkyne
dňa 23.04.2012 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam
nachádzajúcich sa v kat. území X., kde navrhovatelia v 1. - 3. rade spoločne s odporcami v 1. - 7.

rade , 11. - 17. rade podielovými spoluvlastníkmi zapísané v katastri nehnuteľnosti na LV č. XXXX,
parc. č. CKN 473/40, vyznačené ako ostatná plocha vo výmere 1 m2, par. č. CKN 479/42 vyznačené
ako zastavaná plocha nádvorie o výmere 2 m2, parc. č. CKN479/44 vyznačené ako ostatná plocha o
výmere 4 m2, navrhovatelia v 2. rade spoločne s odporcami v 1. - 7. rade, 11. - 17. rade sú podielovýmispoluvlastníkmi nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľnosti na LV č. XXXX parc. č. CKN 479/45
vyznačenej ako ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN 479/46 vyznačenej ako zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 24 m2, parc. č. CKN 479/47 vyznačenej ako ostatná plocha o výmere 15 m2,

navrhovatelia v 3. rade spoločne s odporcami v 1. - 7. rade, 11. - 18. rade sú podielovými spoluvlastníkmi
nehnuteľností zapísané v katastri nehnuteľnosti na LV č XXXX parc. č. CKN 479/49 vyznačená ako
ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN 479/51 vyznačené ako ostatná plocha o výmere 12 m2,
parc. č. CKN 480/1 vyznačené ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2, navrhovateľ v 3.
rade spoločne s odporcami v 8. - 10. rade sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností zapísanými v

katastri nehnuteľnosti na LV č. XXXX, parc. č. CKN 479/50 vyznačenej ako ostatná plocha o výmere
15 m2, parc. č. CKN 480/2 vyznačenej ako ostatná plocha a nádvorie o výmere 2 m2. Svoj návrh
odôvodnili okolnosťou, že majú záujem na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva tak, že
nehnuteľnosti prevezmú v celosti a odporcom v 1. - 17. rade podľa výšky spoluvlastníckych podielov
poskytnúfinančnúnáhraduvovýške2,29€/m2.Privýškefinančnejnáhradyvychádzalizceny,ktorábola
ustálená znaleckým posudkom č. 8 /2011 vyhotoveným dňa 23.02.2011. Zároveň uviedli, že predmetné

spoluvlastnícke podiely z vyššie uvedených nehnuteľností si zakúpili z dôvodu, že sú vlastníkmi stavieb,
ktoré sú sčasti postavené i na pozemkoch vyššie špecifikovaných, preto majú záujem tieto pozemky
nadobudnúť každý v celosti tak, ako boli zamerané geometrickým plánom a v súčasnosti sú vedené
v CKN v stave na listoch vlastníctva. Z týchto dôvodov navrhovali zrušiť podielové spoluvlastníctvo,
vyporiadať ho týmto spôsobom. Jednotlivé nehnuteľnosti v k. ú. X. prevezme navrhovatelia v 1. rade v

celosti do bezpodielového spoluvlastníctva parc. č. CKN 479/40 vyzn.. ako ostatná plocha o výmere
m2, parc. č. CKN 479/42 vyzn. ako zast. plocha a nádvorie o výmere 12 m2, parc č. CKN 479/44 vyzn.
ako ostatná plocha o výmere 4 m2, navrhovatelia v 2. rade v celosti do bezpodielového spoluvlastníctva
parc. č. CKN 479/)45 vyzn. ako ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN 479/46 vyznačenej ako
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2, parc. č. CKN 479/47 vyznačenej ako ostatná plocha

o výmere 15 m2, navrhovatelia v 3. rade v celosti do bezpodielového spoluvlastníctva parc. č. CKN
479/49 vyzn. ako ostatná plocha o výmere 4 m2, parc. č. CKN 479/51 vyzn. ako ostatná plocha o
výmere 12 m2, parc. č. CKN 480/1 vyzn. ako zastavaná plocha nádvorie o výmere 24 m2, parc.
CKN 479/50 vyzn.. ako ostatná plocha o výmere 15 m2, parc. č. CKN 480/2 vyznačené ako zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 2 m2. Odporcovia, ako a splnomocnený zástupca vo svojom vyjadrení

uviedli, že vzhľadom na skutočnosť, že navrhovatelia preukázali naliehavý právny záujem na zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ako i vzhľadom na okolnosť, že sa jedná o pozemkovú
nehnuteľnosť, na ktorej majú navrhovatelia postavené stavby, nemali výhrad voči rozhodnutiu súdu v
smere naznačenom petitom v samotnom návrhu.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykonáva

vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému,
alebo viacerým spoluvlastníkom. Prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak vec
žiaden zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa výšky podielov.
Právo každého spoluvlastníka obrátiť sa kedykoľvek na súd s návrhom na zrušenie a vyporiadanie

podielového spoluvlastníctva vyplýva zo zásady, že nikto nesmie byť spravodlivo nútený, aby zotrval v
spoluvlastníckom vzťahu. Občiansky zákonník upravuje jednotlivé spôsoby vyporiadania podielového
spoluvlastníctva,súčasneustanovujeajichporadie,ktoréjepresúdzáväzné.Prvýmspôsobomzrušenia
vyporiadania podielového spoluvlastníctva je reálne rozdelenie.

V danom prípade reálne rozdelenie predmetnej nehnuteľnosti nie je možné, ďalším spôsobom

zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva je prikázanie veci za náhradu jednému z
evidovaných podielových spoluvlastníkov. V danom prípade sa jedná o jedinú možnosť spôsobu
vyporiadania zrušeného podielového spoluvlastníctva medzi účastníkmi konania. Z pripojeného
písomného dôkazného materiálu a zo samotnej výpovede právneho zástupcu navrhovateľa, ako aj
z listinných dokladov predložených odporcami mal súd preukázaný predaj nehnuteľnosti v prospech

navrhovateľov evidovaných ako ďalších spoluvlastníkov mal súd preukázané, že kúpna cena za m2 bola
vo výške 2,29 m2. Jedná sa o cenu, ktorá v danom prípade bola ustanovená znaleckým posudkom č.
8/2011 vyhotoveným dňa 23.02.2011.V zmysle ust. § 157 ods. 3 O.s.p. ak na pojednávaní bol vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých
účastníkov, alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd v odvolaní rozsudku iba predmet
konania a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol. Na pojednávaní konanom dňa 10.01.2013,

hoci neboli prítomní všetci účastníci konania, títo podali písomné vyjadrenie, že s návrhom súhlasia a
vzdávajú sa práva podať opravný prostriedok.

Navrhovatelia boli v konaní úspešní, trovy konania si neuplatnili, súd preto rozhodol tak, že žiaden z
účastníkov konania nemá právo na náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, cestou

tunajšieho súdu ku Krajskému súdu v Banskej Bystrici, písomne v troch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 OSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto

rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť

len tým, že

a/ v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne

rozhodnutie vo veci,

c/ súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal

navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d/ súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym

skutkovým zisteniam,

e/ doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti

alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené (§ 205a),

f/ rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho

posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona (Zák. č. 233/1995 Zb. z. o exekútoroch a exekučnej
činnosti).