Rozhodnutie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 25. september 2014

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 8C/122/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1113205690
Dátum vydania rozhodnutia: 25. 09. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Otília Doláková
ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2014:1113205690.6

Rozhodnutie

Okresný súd Bratislava I v konaní pred sudkyňou JUDr. Otíliou Dolákovou, v právnej veci navrhovateľa:
Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, so sídlom Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava, IČO: 603
147, proti odporcovi: I. J., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XX, XXX XX D., o zaplatenie 2.173,26 eura s
príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporca j e p o v i n n ý z a p l a t i ť navrhovateľovi sumu 2.173,26 eura spolu s poplatkom z

omeškania vo výške 0,5 promile zo sumy 491,45 eura za každý deň omeškania od 26.06.2012 až do
zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 25 eur za každý deň omeškania od 21.01.2012 až do zaplatenia, 0,5
promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.02.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile
zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.03.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy
184,09 eura za každý deň omeškania od 21.08.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09
eura za každý deň omeškania od 21.09.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za

každý deň omeškania od 21.10.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň
omeškaniaod21.11.2012aždozaplatenia,0,5promilezosumy184,09eurazakaždýdeňomeškaniaod
21.12.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.01.2013
až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.02.2013 až do
zaplatenia.

Odporca j e p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi trovy konania pozostávajúce zo zaplateného súdneho

poplatku za návrh vo výške 130,- eur.

Súd p o v o ľ u j e odporcovi vyššie uvedené peňažné plnenie zaplatiť navrhovateľovi v mesačných
splátkach vo výške 80,- eur zročných vždy k 15. dňu toho ktorého mesiaca, s tým, že omeškanie s
plnením jednej splátky má za následok zročnosť celého peňažného plnenia.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 25.02.2013 domáhal zaplatenia istiny vo
výške 2.173,26 eura s príslušenstvom odporcom titulom nezaplatenia nájomného a úhrad za služby

spojené s užívaním bytu č. 3 vo výmere 40,14 m?, nachádzajúceho sa na prízemí bytového domu
na ulici Š. XX v D., zapísaného na LV č. 10, okres: Bratislava I, obec: Bratislava - m.č. Staré Mesto,
katastrálne územie: Staré Mesto, vedenom Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, na
základe Rozhodnutia o pridelení bytu zo dňa 25.09.1986, ktorým sa navrhovateľ zaviazal zabezpečovať
pre odporcu dodávku plnení poskytovaných s užívaním bytu. Zmluvou o finančnom režime za byty a
nebytové priestory vo vlastníctve hl. mesto SR Bratislavy, mestská časť Bratislava - Staré Mesto zo

dňa 15.11.2000 navrhovateľ splnomocnil správcu H-PROBYT, spol. s.r.o. na prijímanie preddavkov za
plnenie poskytované s užívaním bytu. V zmysle Výpočtového listu pre cenu nájmu za byt platného od
dňa 01.10.2012 bola výška nájomného a úhrad za služby stanovená vo výške 184,09 eura mesačne.
Nakoľko odporca si neplnil svoju povinnosť platiť mesačné nájomné a úhrady za služby, navrhovateľproti odporcovi eviduje pohľadávku, ktorá predstavuje nedoplatok na nájomnom a službách za rok 2011
vo výške 491,45 eura a nedoplatok za obdobie od 01.01.2012 do 28.02.2013, celkovo v sume 2.173,26
eura.

Odporca sa k návrhu vyjadril písomne podaním doručeným súdu dňa 16.05.2013 a podaním doručeným
súdu dňa 03.06.2013. Odporca uviedol, že je poberateľom invalidného dôchodku v sume 250,- eur a
nájomné nemá z čoho platiť nakoľko nemá žiadny iný príjem. Odporca by bol ochotný zaplatiť vymáhanú
sumu na splátky.

Súd vo veci vykonal dokazovanie vyjadrením zástupcov účastníkov, listinnými dôkazmi založenými do

spisu navrhovateľom a to: Rozhodnutím č. 12/2012 o poverení uskutočňovať právne úkony za Mestskú
časť Bratislava - Staré Mesto a za starostu mestskej časti Bratislava - Staré Mesto zo dňa 13.04.2012,
protokolom51/1992ozverenímajetkuhlavnéhomestaSRBratislavydosprávymestskejčastiBratislava
Staré mesto zo dňa 21.12.1992, stavom účtovného konta zo dňa 15.02.2013, Rozhodnutím o pridelení
bytu zo dňa 25.09.1986, Výpočtovým listom pre cenu nájmu za byt zo dňa 01.10.2011, vyúčtovaním
služieb za rok 2010 zo dňa 15.07.2011, vyúčtovania služieb za rok 2011 zo dňa 05.06.2012, a

upomienkou na zaplatenie nájomného a plnení úhrad za služby spojené s užívaním bytu zo dňa
10.02.2012, oznámením Sociálnej poisťovne zo dňa 09.07.2014, ako aj ostatným obsahom spisového
materiálu a zistil nasledovný skutkový stav:

Súd zistil, že navrhovateľ má do správy zverený bytový dom nachádzajúci sa na ulici Š. XX v D..
Navrhovateľ prenechal odporcovi do nájmu byt č. 3 vo výmere 40,14 m2, nachádzajúci sa na prízemí

bytového domu na ulici Š. XX v D., zapísaného na LV č. 10, okres: Bratislava I, obec: Bratislava -
m.č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, vedenom Správou katastra pre hlavné mesto SR
Bratislavu, na základe Rozhodnutia o pridelení bytu zo dňa 25.09.1986

Z výpočtového listu pre cenu nájmu za byt zo dňa 01.10.2011 súd zistil, že celková mesačná úhrada za
byt bol vyčíslená v sume 184,09 eura mesačne.

Z vyúčtovania služieb za rok 2011 zo dňa 05.06.2012 súd zistil, že navrhovateľ evidoval odporcov
nedoplatok na nájomnom v sume 491,45 eura.

Zo stavu účtovného konta zo dňa 15.02.2013 súd zistil, že odporca má celkový nedoplatok za obdobie
od 01.01.2012 do 28.02.2013 v sume 2.173,26 eura

Z Upomienky na zaplatenie zo dňa 10.02.2012 súd zistil, že odporca si prevzal upomienku dňa

15.02.2012 s lehotou na zaplatenie 10 dní od doručenia.

Z oznámenia Sociálnej poisťovne zo dňa 09.07.2041 súd zistil, že odporca je poberateľom invalidného
dôchodku, priznaného od dňa 01.05.1984, v súčasnosti vo výške 278,60 eura mesačne.

Podľa ust. § 671 ods. 1 Občianskeho zákonníka nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak
nájomné obvyklé v čase uzavretia s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania.

Podľa ust. § 696 ods. 1 Občianskeho zákonníka spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia
poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený
jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie
podmienky nájomnej zmluvy, ustanoví osobitný predpis.

Navrhovateľ preukázal, že odporca bol nájomcom č. 3 vo výmere 40,14 m?, nachádzajúceho sa na

prízemí bytového domu na ulici Š. XX v D., zapísaného na LV č. XX, okres: Bratislava I, obec: Bratislava
- m.č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, vedenom Správou katastra pre hlavné mesto SR
Bratislavu, na základe Rozhodnutia o pridelení bytu zo dňa 25.09.1986. Navrhovateľ tiež preukázal, žesi splnil svoju povinnosť vyplývajúcu mu z Rozhodnutia a následne odporcovi vyúčtoval nedoplatok na
nájomnom a službách za rok 2011 vo výške 491,45 eura a nedoplatok za obdobie od 01.01.2012 do
28.02.2013celkovovsume2.173,26eura.Súdzároveňpoukazujenaskutočnosť,žeodporcavpriebehu

konania nepredložil žiadne dôkazy, ktorými by namietal pohľadávku, čo do dôvodu alebo výšky. Odporca
len namietal rýchly nárast dlžnej sumy. Vzhľadom na vykonané dokazovanie má súd preukázané, že
odporca si svoju povinnosť nesplnil a vyúčtovaný nedoplatok na nájomnom a službách nezaplatil, preto
ho súd zaviazal na zaplatenie istiny v sume 2.173,26 eura.

Na pojednávaní dňa 15.04.2014 odporca navrhol zaplatiť vymáhanú sumu v splátkach, ktorých výšku

určí súd, avšak navrhol sumu vo výške 50,- eur mesačne. Na pojednávaní dňa 25.09.2014 navrhovateľ
uviedol, že v prípade ak by súd odporcovi povolil splátky navrhuje mesačnú splátku vo výške 200,- eur.
Súd s prihliadnutím na skutočnosť, že odporca je poberateľom invalidného dôchodku vo výške 278,60
eura mesačne povolil odporcovi peňažné plnenie zaplatiť navrhovateľovi v mesačných splátkach vo
výške 80,- eur zročných vždy k 15. dňu toho ktorého mesiaca, s tým, že omeškanie s plnením jednej
splátky má za následok zročnosť celého peňažného plnenia.

Podľa ust.§ 517 ods.1 prvá veta Občianskeho zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní,
je v omeškaní.

Podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má
veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný
platiť poplatok z omeškania, výšku z úrokov z omeškania, ustanovuje vykonávací predpis.

Podľa ust. § 697 Občianskeho zákonníka ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia
poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok
z omeškania.

Podľa ust. § 4 vyhl. č. 87/1995 Z.z. poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile dlžnej
sumy, najmenej však 0, 83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.

Odporca sa s plnením peňažného dlhu za nájomné a služby dostal do omeškania, keď: - za obdobie od
01.01.2011 do 31.12.2011 nezaplatil sumu 491,45 eura s lehotou splatnosti dňa 20.06.2012,

- za obdobie od 01.01.2012 do 31.01.2012 nezaplatil sumu 25,- eur s lehotou splatnosti dňa 15.01.2012,

- za obdobie od 01.02.2012 do 29.02.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.02.2012,

- za obdobie od 01.03.2012 do 31.03.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.03.2012,

- za obdobie od 01.08.2012 do 31.08.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.08.2012,

- za obdobie od 01.09.2012 do 30.09.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa

15.09.2012,

- za obdobie od 01.10.2012 do 31.10.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.10.2012,

- za obdobie od 01.11.2012 do 30.11.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.11.2012,

- za obdobie od 01.12.2012 do 31.12.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.12.2012,- za obdobie od 01.01.2012 do 31.01.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa
15.01.2013,

- za obdobie od 01.01.2012 do 28.02.2012 nezaplatil sumu 184,09 eura s lehotou splatnosti dňa

15.02.2013,

preto ho súd zaviazal aj na zaplatenie poplatku z omeškania v súlade s citovanými ustanoveniami
zákona, t.j. spolu s poplatkom z omeškania vo výške 0,5 promile zo sumy 491,45 eura za každý deň
omeškania od 26.06.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 25 eur za každý deň omeškania od
21.01.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.02.2012

až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.03.2012 až do
zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.08.2012 až do zaplatenia,
0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.09.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile
zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania od 21.10.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy
184,09 eura za každý deň omeškania od 21.11.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura
za každý deň omeškania od 21.12.2012 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň

omeškania od 21.01.2013 až do zaplatenia, 0,5 promile zo sumy 184,09 eura za každý deň omeškania
od 21.02.2013 až do zaplatenia.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku a úspešnému
navrhovateľovi priznal právo na náhradu trov konania vo výške 130,- eur. Trovy konania pozostávajú zo
zaplateného súdneho poplatku za návrh.